芙蓉生态新城六号安置小区西地块项目工程总承包澄清与答疑公告

芙蓉生态新城六号安置小区西地块项目工程总承包澄清与答疑公告

各潜在投标人：

芙蓉生态新城六号安置小区项目工程总承包投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（****-**-**日17:***）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清答疑文件作为招标文件组成部分，招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下：

一、对招标文件的澄清修改：

1、招标文件第一章“2.资格要求-2.10（3）拟任工程总承包项目负责人（可兼任施工项目负责人）、拟任施工项目负责人（可兼任工程总承包项目负责人）、拟任设计项目负责人必须是本企业在职人员，拟任设计项目负责人不可兼任工程总承包项目负责人和施工项目负责人。”修改为“拟任工程总承包项目负责人、拟任施工项目负责人（可兼任工程总承包项目负责人）、拟任设计项目负责人必须是本企业在职人员，拟任设计项目负责人不可兼任工程总承包项目负责人和施工项目负责人。” 招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1资质条件中的此项要求做同样修改。

二、对投标人疑问的回复：

问题1、P82页协议书条款：***.2 设计费：***）设计成果经发包人认可，取得施工图审查批复文件后，发包人向承包人支付至设计费的 50%；2）工程竣工验收备案后，发包人向承包人支付全部剩余设计费； 3）每次付款前，承包人向发包人提交有效增值税专用发票及请款报告并附相关进度材料，发包人完成付款流程审批后，向承包人支付设计费用。 3.3 工程款 1）招标范围内房屋主体封顶前，支付工程款不超过已完成工程造价的 70%。 2）完成招标范围内所有合同内容，验收合格前，支付工程款不超过合同价格的 70%。 3）剩余工程款待完成结算审计手续后，扣除应由承包人承担的费用后予以支付。如未满质保期，则留 3%作为质保金，在质保期满后扣除承包人在质保期应承担的费用后无息支付。 4）具体付款方式详见本合同专用合同条件第14.3 款工程进度款。承包人对工程费支付方式若有争议的，以发包人解释为准。建议：***、建议设计费在施工图备案后支付至设计费的80%。2、进度款比例不超过70%能否明确为70%？建议付款时间为按月支付，建议增加竣工验收85%的付款节点，建议3%质保金在缺陷责任期满后支付。

答：***。

问题2、P123页1.1.1.8：***，依据审查备案后的施工图在不超过签约合同价的条件下编制工程量清单计价书，报芙蓉区财政评审中心进行审定，作为本工程预算包干价，发包人有权对其不均衡清单子目报价进行调整。审定后的工程量清单计价书作为支付工程进度款与工程结算的依据。 建议明确业主对施工图预算的初审审核时间。

答：***，编制施工图预算报芙蓉区财政评审中心审核。

问题3、P131页4.2.5 保函须至少列明和达到如下要求：***、若由于承包人在履行总承包合同过程中的作为或不作为、故意、疏忽或过失、过错等原因，使发包人遭受任何损失或承包人违反合同约定时，发包人即可向担保方发出要求支付的书面通知。担保方在收到该通知后 7 个工作日内按该书面通知所要求的支付金额和时间进行支付。发包人在发出此类通知时无需随附任何证据或证据性材料，也无需说明任何理由； B、担保方放弃所有因发包人与承包人之间发生争议或相互索赔而享有的任何抗辩权； 建议保函要求建议按国家四大银行的标准格式拟定，此条建议商榷。

答：***。

问题4、P140页7.6.3.2 关于绿色施工安全防护措施项目费支付比例和支付期限的约定：***《关于进一步加强我省建筑工程安全防护文明施工措施费使用管理的通知》湘建建〔2017〕145 号文、《长沙市芙蓉 ******限公司 建筑工程安全防护文明施工措施费付款审核管理办法》等文件规定执行，经工程师、发包人审核后支付。 建议绿色施工安全防护措施项目费支付比例和支付期限的约定：***（227）号文执行。

答：***〔2022〕227 号文执行。

问题5、P143页8.7.2.3 由于承包人违约造成工期延误时，承包人应按以下标准支付逾期交工违约金：***）承包人未按合同约定开工日期进场，每延期进场 1 天，承包人向发包人支付 5000 元/天违约金。延期进场超过 10 天，除承担前述违约责任外，发包人将延期 3 个月支付工程进度款和工程结算款；延期进场超过 20 天，除承担前述违约责任外，发包人将延期 6 个月支付工程进度款和工程结算款；延期进场超过 30 天，发包人有权单方面解除合同，承包人向发包人支付本合同总金额 10%的违约金，并赔偿发包人的所有经济损失。 2）若承包人中途退场，发包人有权单方面解除合同并全额兑取银行保函，已完成的合格工程量按 50%予以结算，并赔偿发包人的所有经济损失。3）承包人严格按照总协议书第三条约定的节点工期完成施工内容。非发包人原因导致约定的节点工期每延期 1 天，承包人向发包人支付 10000 元/天的违约金。延期超过 10 天，除承担前述违约责任外，发包人将延期 3 个月支付第一期工程款和工程结算款；延期超过 30 天，除承担前述违约责任外，发包人有权单方面解除合同，已完成的合格工程量按 50%予以结算，并赔偿发包人的所有经济损失。 建议此三条关于进场、中途退场及节点工期延误的违约罚款明确是由于承包人原因造成为前提。

答：***“由于承包人违约”。

问题6、P145页10.1.4 因承包人原因导致本工程未按合同约定竣工日期竣工（包括本工程经竣工验收不合格后未整改合格情形），每延期竣工1天，承包人向发包人支付 50000 元违约金。延期竣工超过10天，除承担前述违约责任外，发包人将延期6个月支付当期工程款和工程结算款；延期竣工超过20天， 发包人有权单方面解除合同，同时，承包人赔偿发包人的所有经济损失（包括但不限于工程造价增加损失和安置户延期过渡费损失等）。 建议竣工延期已承担违约责任，建议付款不延期。

答：***。

问题7、未约定发包人审核结算资料时间 ； 建议在合同中明确，承包人报送符合发包人要求的结算资料后，发包人在3个月内完成初审审核。

答：***。

问题8、根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：***．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 8 年； 3．装修工程为 2 年； 4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年； 5．供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期； 6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年； 7．硬景工程、安装工程质保期为 2 年； 8．乔木、灌木及草坪质保期为一年，时令花卉为一个花期； 9．室外附属工程的排水管道、化粪池为 5 年； 10．其他项目保修期限约定如下：***。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 建议修改防水质保期为5年，室外附属工程为2年。

答：***。

问题9、招标文件P22页投标人须知前附表7.3.1履约担保金额“中标金额的8%”与招标文件P130页专用合同条款4.2.2履约担保金额“中标总价的 8%的保函（如银行保函、保险公司保函、担保公司保函）”前后不一致，请明确以哪一个为准？

答：***%，保函形式：***、担保公司担保（？ ******保公司 保函□ ******保公司 保函）、保险公司保证保险。

问题10、招标文件P21页投标人须知前附表3.7.3“投标文件应当由法定代表人（或其委托代理人）签名（或加盖印章），并加盖投标人的单位公章。”请问联合体投标时，是否除联合体协议书外，投标函部分其他内容只需联合体牵头人按招标文件格式中的落款盖电子印章？不需要每页由法定代表人（或其委托代理人）签名（或加盖印章）？

答：***，除联合体协议书、授权书、廉政建设和作风建设承诺书外，投标函部分其他内容只需联合体牵头人按招标文件格式中的落款盖电子印章；不需要每页由法定代表人（或其委托代理人）签名（或加盖印章）。

问题11、廉政建设和作风建设承诺书是否只需联合体牵头单位提供？

答：***，廉政建设和作风建设承诺书需联合体各方签字盖章。

问题12、请问此次投标报价是否自行编制模拟清单进行投标报价，此次投标报价的模拟清单不作为结算依据。最终结算总价金额以芙蓉区财政评审中心审定为准？

答：***制工程量清单进行投标报价。最终结算总价金额以芙蓉区财政评审中心审定为准。

问题13、请问本项目施工出入口位置在哪里及个数?

答：***，编制施工组织设计。

问题14、请问本项目水、电接口位置在哪里?

答：***，电从望龙路接入。

问题15、编制技术方案各评审模块的文件时，需要生成连续的页码。请问需生成的连续页码是指所有模块的页码连续还是每个模块单独设置连续的页码？

答：***，即每个模块的页码从“1”开始编制。

问题16、请提供本项目初步设计说明文本。

答：***，详见附件。

问题17、挂网文件缺初步设计的文字部分（含效果图），不具备投标文件的制作条件，请提供完整的初步设计说明（含效果图）。

答：***，详见附件。

问题18、请提供本项目的完整版方案设计文本（含项目背景、场地设计、竖向设计、设计理念、立面设计、效果图、各类分析图等）。

答：***，详见附件。

问题19、请提供日照分析图或日照分析报告、立项批复、环评批复、初步设计批复、概算批复、人防批复等批复文件。

答：***，详见附件。

问题20、根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB5 ****** 1第2.0.5条规定，初步设计文件应包含建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放分析报告，请提供建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放分析报告。

答：***，详见附件。

问题21、本项目的绿建等级是？本项目的人防是如何考虑的？（目前初设图纸未设置人防）

答：***。本项目不考虑人防工程。

问题22、核心筒电梯的载重及参考品牌是，井道尺寸是否满足对应载重、无障碍及担架的要求？

答：***。电梯品牌暂未确定，住宅电梯载重量为1000kg(1050kg),请投标人根据相关规范复核。

问题23、2#、3#、4#、5#、6#住宅及配套门卫，建筑高度总图与招标文件不一致，以那个为准？（其住宅总图的建筑高度是含室内外高差，配套门卫高度不一致原因不明）

答：***。

问题24、2#、3#住宅单体图一层、负一层均为商业，地下室图2#、3#住宅一层为架空层，以那个为准？

答：***，2#、3#入户通道为架空部分，其余为商业。

问题25、2#、3#住宅总图上层数表示为-1F~25F/1D，层数为含-1F还有1层地下车库？而剖面图仅有-1F下部无地下车库，如无地下车库层，总图应表示为-1F~25F。

答：***，1D为地下室临空面（商业），1F为商业（原架空层部分），2-25F为住宅。

问题26、小区的管理是如何考虑的，目前仅入口处设置大门，其他地方与外界直接联通，无法进行管理。

答：***，望龙路和白竹坡路均设有车行兼消防出入口，白竹坡路设置人行出入口，结合总图及初步设计进行施工图深化。

问题27、请问本次装修设计范围，室内装修范围及做法是否为按P183~P188交付标注执行？

答：***、本次装修设计范围和室内装修范围包括但不限于住宅公共空间（架空层、核心筒、走道等），地下室入户大堂、车库、设备房等，配套建筑部分传达室、物业、宿舍、消防控制室等。2、室内装修做法按交付标准执行。

问题28、地库桩基是否需要考虑抗拔承载力，请初设单位明确。

答：***。

问题29、本项目最高负荷等级为一级负荷，请核实本项目是否能提供两路独立10kV电源。

答：***。

问题30、请明确智能化具体需做哪些系统？

答：***、门禁系统、智能管理系统等。

问题31、投标函格式中“5.投标保证”有三种格式，请问如果采用其中一种的，其他格式的文字是否可以删除？

答：***。

问题32、联合体投标的，两型产品承诺、廉政建设和作风建设承诺书，是否由联合体牵头人提供即可？

答：***，两型产品承诺可由联合体牵头人提供、廉政建设和作风建设承诺书需联合体各方签字盖章。

问题33、请明确投标报价是否按湘建价[2022]146号文？

答：***。

问题34、请明确该工程材料价格是以哪一期《长沙市建设造价》为基期？

答：***。

问题35、本项目未划分标段，投标文件中涉及填写“招标项目及标段”的地方，是否只填写招标项目名称“芙蓉生态新城六号安置小区西地块项目工程总承包 ”即可？

答：***。填写项目名称“芙蓉生态新城六号安置小区西地块项目工程总承包”即可。

问题36、水电接驳点位置，供电容量大小及供水管径大小为多少？

答：***，供水管径DN200。临时用电已设置1000KVA的箱变，临时用水已开通DN80的表计。

问题37、是否提供生活区及办公区临建用地？

答：***。

问题38、计划工期 831 日历天，其中设计周期 68 日历天（完成施工图设计、审图和备案），施工工期 763 日历天。开工时间为什么时候？

答：***。

问题39、是否可提供原已施工的西、北侧挡墙的原始资料及设计图纸？

答：***，提供鉴定报告见附件。

问题40、是否可提供概算批复及概算清单？

答：***。投标报价要求投标人根据自行设计的施工图编制工程量清单进行投标报价。

问题41、健身场地铺装是否为epdm地坪？

答：***。

问题42、防水是否按4月1日实施的《建筑与市政工程防水通用规范》执行?

答：***，质保期按招标文件执行。

问题43、地勘资料管线部分中白竹坡路上市政污水管线资料显示被淹，请提供白竹坡路上污水接收检查井WS7200至WS7206的检查井井底标高，请确认相关市政污水接收检查井是否能正常使用？

答：***。

问题44、请提供周边市政道路上市政给水管接入点位置与相应接入点的给水压力。

答：***。

本项目的投标截止时间、开标时间、投标保证金到账截止时间不变，开标地点不变。

本次公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。其他不变。敬请各潜在投标人自行关注，招标人不再另行通知。

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