东风东路846号办公楼改造项目设计施工总承包（EPC）招标公告

东风东路846号办公楼改造项目设计施工总承包（EPC）招标公告

东风东路846号办公楼改造项目设计施工总承包（EPC）

招标公告

1. 招标条件

本招标项目东风东路846号办公楼改造项目已由广州市越秀区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证（2303-44****-**-**-478548）批准建设，项目建设单位为南方 ******限公司 、南方 ******任公司 ，项目资金为自筹资金100%，招标人为南方 ******限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：***承包（EPC）

2.2工程建设地点：***。

2.3工程建设规模：

本项目位于广州市越秀区东风东路，主体建筑为十层（其中十层为加盖层），首层层高4.5米，2-10楼楼层层高3.5米，无地下室。本次改造涉及的室内建筑面积为7348㎡（套内建筑面积为 ****** 37㎡），室外场地改造面积774.52㎡，屋面改造面积337.48㎡，本次改造内容包括公共区域、室内装修改造、电气、给排水、消防系统、智能化、通风、局部楼层楼板及墙柱加固等。根据不同投资主体负责范围，本项目划分为三个分项工程，其中包括：（1）主体结构加固和升级改造工程，（2）基础装修改造工程，（3）配套设备集成工程。主体结构加固和升级改造工程投资方为南方 ******任公司 ，基础装修改造工程、配套设备集成工程投资方为南方 ******限公司 。

中标单位须与建设单位签署三方设计施工总承包（EPC）合同。

投标限价：*****9万元 ，其中建筑安装工程费最**5万元 ，设计费最高限价（本工程不设设计投标经济补偿）**4万元 。

2.4计划工期：

2.4.1、总工期：***，计划开工日期2023年12月，计划竣工日期2024年7月，具体以监理工程师发出开工令起算。

2.4.2、设计工期:***。

2.4.3、施工工期：***，具体以监理工程师发出开工令起算。

2.5招标范围

2.5.1招标内容：***、施工图设计（含施工图预算编制；建筑装修和机电安装施工，消防、弱电系统、白蚁防治、房间隔断和结构加固、垃圾清运，工程报建及验收投产，整改消缺等，主要内容如下：

（1）设计：①按招标人意见进行中标方案调整；需编制装修以及各专业（装修、消防、电气、弱电等相关专业）施工图纸和预算书；②全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）。

（2）施工：①本工程项目设计范围内所有的施工工作（基础装修、主体结构加固和升级改造以及配套设备集成工程的施工、质保以及承包范围内工程结算、竣工图编制、竣工的资料收集整理及移交档案；②办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验、现场施工管理的手续；③负责项目实施阶段全过程建设管理，直至项目移交。

（3）施工设备材料采购：***购，包括基础装修、主体结构加固和升级改造以及配套设备集成等施工过程中相关的主要材料、设备采购。

具体工作内容按照合同约定，具体需求详见发包人要求。

2.5.3标的物清单

2.5.3质量要求：

（1）设计质量标准：***《 ******任公司 办公用房建设标准》（Q/CSG **** -2015）、《 ******任公司 办公用房装修投资控制标准》（Q/CSG ****-2021）、 《 ******任公司 技术业务用房可行性研究技术导则》（Q/CSG ****-2021）、《 ******任公司 小型基建项目管理实施细则》（2022年）、《广东省促进建筑业高质量发展若干措施》粤府办〔2021〕11号（这份文件是可研报告关于公开招标的依据）《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。

（2）施工质量标准：***，符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准，需同时符合招标文件第五章发包人要求的施工质量相关要求。

2.6前期服务机构：*********限公司 。

注：***，应公开披露其名称。招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标。如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发放招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

2.7资金来源：***。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须同时具备以下资质：

3.1.1 工程设计资质：***，或建筑行业乙级或以上资质；或建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质；或建筑设计事务所资质（证书须在有效期内）。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为:***。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

注：***）国内投标人设计资质按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《关于印发〈工程设计资质标准〉的通知》（建市[2007]86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）；2）香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。3）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：***://gd.****.cn/xxgk/wjtz/content/post_****.html）确定。自****-**-**日起，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业参加设计项目的投标，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任设计项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。

4）如中标人不具备相关专业的设计资质，应当自行完成本资质专业的设计业务，并在保证整个工程项目完整性的前提下，经发包方同意，将其他部分专业设计业务发包给具有相应资质的分包方。

3.1.2工程施工资质投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（）或以上级别施工总承包资质并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

注：***〔2014〕159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市〔2016〕226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1联合体投标的，应满足下列要求：***（即1家设计单位、1家施工单位）组成的联合体,应以承接施工 任务的单位为主办方，并签定联合体工作协议（格式详见本公告附件二），联合体工作协议应明确确定联合体主办方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

3.2.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上2项人员不得重复兼任。

3.2.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人、技术负责人以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。

3.2.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

3.3拟派项目负责人（兼任施工负责人，下同；若为联合体投标，由联合体主办方提供）要求：

拟担任本工程项目负责人（兼任施工负责人）须具有建筑工程专业二级或以上注册建造师资格，项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

注：①建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号）和《广东省住房和城乡建设厅关于取消二级建造师临时执业证书的通知》（粤建市[2019]153号），取消建造师临时执业证书。

②根据《广东省住房和城乡建设厅关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书。打印建造师电子证书后，应在个人签字处手写本人签名，未手写签字或与图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

3.4其他要求：

（1）投标人（联合体各成员）均具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书[联合体承担设计任务的一方为单独投标的香港企业的，需持有在香港进行商业登记的证明文书]，按国家法律经营。投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

（2）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。

（3）设计负责人、技术负责人、专职安全员要求：

①设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）要求：***专业高级工程师（或以上）技术职称或壹级注册建筑师或备案的业务范围相当于壹级注册建筑师的香港专业人士；设计负责人与施工负责人不能为同一人。

香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。

②技术负责人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）：***业中级技术职称或以上技术职称；

③专职安全员（若为联合体投标，由联合体主办方提供）：***合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。项目负责人和专职安全员不为同一人。

（4）资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程的项目负责人（兼任施工负责人）、设计负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。

企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人可无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引 》http://gz.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_****.html、《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》 http://gz.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_****.html。

（5）投标人未出现以下情形：

①与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。

②未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。

注：①对于取自投标人在广州市住建行业信用管理平台内信息的，平台内记录的该部分信息将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部分资料的审查以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内的上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间，以延长递交投标文件截止时在广州市住建行业信用管理平台内的上传件为依据,且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件的有效性。（诚信档案办理详见http://gz.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/中企业办事指南）。

②未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于****-**-**日18时00分至****-**-**日09时30分(北京时间，下同)， ******限公司 （***交易中心）网站（http://www.****.cn/）下载电子招标文件。招标文件由投标人自 ******限公司 （***交易中心）交易平台下载电子招标文件。招标文件一***交易平台发布，视为送达给所有投标人。

4.2 本项目资格审查方式：***。

5. 投标文件的递交

5.1招标公告发布日期（含本日）：

自****-**-**日18时00 分至****-**-**日09时30分。

注：***递交投标文件截止时间止。本项目截止时同时开标。

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****-**-**日09时30分，投标人应在截止时间前 ******限公司 （***交易中心）交易平台递交电子投标文件（网址：***://www.****.cn/）递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止前，应 ******限公司 （***交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。 ******限公司 （***交易中心）交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详 ******限公司 （***交易中心）网站。投标人完成电子投标文件上传后，***交易中心***交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

递交投标文件光盘或u盘（备用）的规定时间为：****-**-**日09时15分至****-**-**日09时30分；地 ******限公司 （***交易中心）（广州市天河区天润路333号）第开标室。（投标文件光盘或u盘（备用）需按规定封装，投标人将数据刻录到光盘或u盘之后，请于投标前自行检查文件是否可以读取）。

投标文件解密时间为****-**-**日09时30分至****-**-**日10时00分，投标人应***交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。

本招标项目采用电子开标，在交易平台上公开进行。开标开始时间：***（与投标截止时间为同一时间）。邀请所有投标人准时在线参加开标。投标人参与电子开***交易平台发布的相关操作指引。

递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切 ******限公司 （***交易中心）网站的相关信息。

5.3逾期送达的投标文件，***交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同 ******限公司 (***交易中心)网(网址：***://www.****.cn)、广东省招标投标监管网(网址：***://gd.****.cn)和***服务平台(网址：***://www.****.com/)、南***服务平台（http://bidding.****.cn/）上发布。本公告的修改、补充， ******限公司 (***交易中心)网发布 。

7.联系方式

（1）招标人：*********限公司

联系人：***

联系电话：***-****

联系地址：***

（2）招标代理机构：*********限公司

联系人：***

联系电话：***-****

联系地址：***

（3）招标监督机构：***

监督电话：***-****

联系地址：***室

（4）潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门：*********限公司

异议受理电话：***-****

地址：***

注：***的形式提出异议。线上提出异议的，***交易平台提交，***交易平台答复线上提出的异议。***交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

8.特别提示

投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，按相关规定实施一定期限不接受投标或市场禁入的处理，并将被拒绝一年内参与我单位后续工程投标（注：***）：

（1）将中标工程转包或者违法分包的;

（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

（3）存在围标或串标情形的;

（4）在投标文件中提供虚假材料的；

（5）存在行贿情形的;

（6）拖欠农民工工资的；

（7）未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的。

（8）中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）；

9.其他

（1）满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过初步评审的投标人不足3名时为招标失败。招标人在分析招标失败的原因并采取相应措施后，应当依法重新招标。如出现两次招标失败，则依法采用其他方式进行采购。

(2)投标时是否需要提交设计模型：***。

(3）投标人须保证其提供的登记资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

（4）参加投标之前，投标人应查询企业信用档案、拟报项目负责人（兼任施工负责人）、专职安全员的使用状态，以免出现企业信用档案、拟报项目负责人（兼任施工负责人）、专职安全员不能被使用的情况。上述情况有可能导致投标***公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。

（5）投标人和中标候选人的重大变化告知义务：***性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：***、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

10.投标限价

10.1最高投标限价为人民币 ****** 39元，其中：***.14元；施工费最高投标限价为人民币 ****** 25元。

10.2设计收费实行市场调节价，投标人自主报价，投标报价不得高于设计费的最高投标限价。设计费已包含了后续项目变更的设计工作量，设计费为按照施工结算价（对应设计内容）为计费基数结算，具体按合同约定执行。

10.3设计投标经济补偿：***。

10.4施工费用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率（下浮率不得高于15%（含15%，如低于应在报价文件中附成本分析报告，充分说明降低成本的合理措施及在其他项目的成功经验等），否则按否决投标处理），投标报价不得高于施工费的最高投标限价。

10.5本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。

招标人或其招标代理机构机构主要负责人（项目负责人）：***

招标人或其招标代理机构机构名称：*********限公司 【盖章位置】

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