二局三华东分公司嘉定未来城市E20C-1、E20D-3地块项目施工总承包粗装修二标段专业分包招标20231107

******分公司 嘉定未来城市E20C-1、E20D-3地块项目施工总承包粗装修二标段专业分包招标****

嘉定未来城市E20C-1、E20D-3 地块项目施工总承包

粗装修二标段专业分包

招标公告

工程名称：***-1、E20D-3 地块项目施工总承包粗装修二标段

招标人：*********限公司

商务负责人：***：****368

技术负责人：***：****640

招标时间：***

目 录

一、工程概况

二、投标人资格预审及要求

三、投标费用

四、招标方式

五、招标文件发放时间、投标截止时间、开标时间

六、标段划分与招标范围

七、投标报价要求

八、工程计价、计量及工程款的支付

九、投标须知

十、开标须知

十一、评标和中标须知

十二、质量、安全要求

十三、附件

一、工程概况

1.1工程名称：***-1、E20D-3 地块项目施工总承包

1.2工程地点：***

1.3 建设单位 ******限公司

1.4 承包方式：***

1.5结构类型：***、剪力墙结构

(招标人提供的以上数据应以施工图给出的数据为最终依据)。

1.6工程概况：********* 20m2。

1.7现场条件：***、临近建筑物情况、现场道路、起卸限制及任何同施工有关的现场条件，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料及信息，考察现场的费用由投标人自己承担，如中标，将不发生任何同现场条件有关的费用。

二、投标人资格预审及要求

1、中 ******限公司 范围内的合格供方。投标单位所提交的资格文件中应包括下列资料：***（或副本），包括营业执照、资质等级证书、税务登记证、质量管理体系认证证书、安全生产许可证。需要装修装饰工程贰级资质，报名时需要在附件中上传最新资质扫描件。

2、投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。保证及时足额发放工人工资以及按照政府职能部门及招标人的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

3、招标人月度考核时，因投标人的责任，使投标人施工的工程工期、质量、安全、文明施工、商务管理等达不到招标人计划要求的，招标人书面责令投标人限期整改，限期整改后仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程分包合同约定的予以处罚外，有权提前解除工程分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担由此引起的一切经济损失和法律责任。

4、投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响所施工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所完成工程量的款项将从招标人向投标人支付的工程款或履约保证金中予以扣除, 投标人不得有任何异议。

5、投标人违反本招标文件第1、2、3、4 条时，投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场，仅留相关人员办理结算，同时签订解除工程分包合同及退场协议，并在30日内办理完已完工程结算相关事宜。如果投标人施工人员未在三日内退场，由此产生的施工人员工资、生活费、 误工费等各项费用由投标人自行承担，招标人不给予任何补偿。

6、 特别提示：***、串标行为，有关联的企业，只允许一家参加本次招、投标，两家（含两家）以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做 6-12 个月禁止投标的处罚。

7、防疫要求

7.1关于劳务人员使用，应该使用符合当地防疫政策的劳务人员。在工人进场前提前上报工人的各种信息，包括住址、路线、身体情况、返程时间等信息，做到对劳务人员的远端筛查，要求各劳务班组招用的劳务人员，在当地进行体温检查，开具个人健康信息证明，确保做到所有拟进场工人，身体无异样。

7.2如出现疫情，必须服从当地政府的防疫要求，并且服从项目的所有防疫安排。分包人（乙方）自身管理人员及工人所发生的防疫费用由分包人（乙方）承担。

三、投标费用

1、投标单位应承担其投标文件准备递交所涉及的所有费用；

2、投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述的费用不承担任何责任。

四、招标方式

4.1、招标方式：***，按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，本分包工程采取公开招标。

4.2 投标人无需缴纳投标保证金，但需在定标后，签订合同**0万元 （合同额的5%不低于5万不超高20万），交款单位名称与合同签订单位名称必须一致。中标单位应按照中标通知书上规定的时间、金额，交足履约保证金，凭银行汇款单原件或复印件，以及投 ******分公司 财务部换开履约保证金收据。 ******分公司 财务统一收取，专款专用，保证金用于安全、质量、工期履约和队伍管理等。此保证金在项目进行中不予退还，工程结束结算完毕后方可办理退还手续。退还程序是由投标人提出申请， ******分公司 经济管理部确认后，由财务部无息退还。履约保证金在履约完毕后，由分包单位填写《履约保证金退还申请表》并加盖公章，同时附上验收合格表复印件、履约保证金收据原件等资料，交项目审核，分公司各部门签署意见后，办理退款手续。履约保证金不计付利息，退款一律采用转账方式退至交款单位银行账户， ******分公司 财务部不予受理。投标人中标后应首先满足足额发放农民工工资，如投标人违约，工程履约保证金将优先用于农民工工资的发放，如发生投标人因拖欠农民工工资而引起农民工找招标人闹事，发生一起，招标人将根据情节恶劣程度给予投标人3000~50000元的处罚，并于当月的进度款中扣除。

五、招标文件发放时间、投标截止时间、开标时间：***

六、招标范围:

6.1招标范围：

依据施工图纸、国家及行业标准规范、施工工艺等的要求，本工程招标内容包括招标人提供的工程施工图纸（建筑、结构）、设计变更及洽商所含的装饰、装修施工等的内容（具体详见招标清单）。具体施工内容包括但不限于操作架工程的搭设与拆除、安全防护架体拆改、楼板和墙体预留洞封堵、墙地顶的装修、现场试验配合、二次搬运、成品保护施工、现场安全文明施工（包括但不限于办公区、生活区的清扫、施工场地及所属施工区域范围内的道路清扫，以及公用施工道路的合理分摊的清扫）；成品保护施工及与其他分包的配合工作等。满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。

本次粗装修二标段招标范围为：***#住宅、2#住宅、6#住宅、P1配套；标准层层高为2.95米.

6.1.1本工程采用公开招标，拟选择 1 家队伍进行施工。中标单位要无条件服从招标单位对施工范围的划分，且不对中标价格进行调整。

6.1.2分包单位负责嘉定未来城市E20C-1、E20D-3 地块项目施工总承包粗装修二标段的全部工作内容。

6.1.3施工范围

依据施工图纸、国家及行业标准规范、施工工艺等的要求，本工程招标内容包括招标人提供的工程施工图纸（建筑、结构）、工程量清单、设计变更及洽商所含粗装修二标段全部内容。具体施工内容包括但不限于：

（1）室内地面、楼面、顶棚、内墙的装修（包括但不限于底层至面层等相关工序，具体详见招标清单）、屋面找平层、屋面找坡、地面、各种专业分包的配合、与装修有关的由水电工程引起发生的挂网补槽、堵洞（含机电补槽费用）、门窗洞口的塞缝、收口（不限于一次或者多次），保证封堵后的渗漏性（如因自身原因发生渗漏，需无条件进行修补）、楼梯滴水线及外窗台滴水线做法已包含在相应位置抹灰的单价中、现场试验配合；二次搬运、现场安全文明施工；成品保护施工等，配合各种检查和验收所做的必要工作。满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。分包自行采购的材料，由分包承担复试检测等工作。

（2）二次搬运、现场安全文明施工；成品保护施工等，配合各种检查和验收所做的必要工作。满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。分包自行采购的材料，由分包承担复试检测等工作。

（3）施工措施费：***及配合费用和机电、架体等预留洞口封堵、悬挑架型钢拆除后的洞口封堵、二次结构墙洞封堵、楼板吊洞封堵、预制烟道挂网等费用（包工包料），公司固化做法增加费用综合考虑不再单独记取；亦不限于保证地下室集水坑、电梯坑抽水费用,所施工对所完工程的成品保护（含因交叉施工破坏造成的多次修补费用）、地下室及地上积水的清扫、甲方材料的保管费用、甲供材料的装卸费用、砂浆罐的防护搭设、砂浆池砌筑、混凝土池的砌筑、冬雨季施工措施费用、卫生间闭水检测（含闭水时门口封堵）、屋面闭水检测（含闭水时洞口封堵）、外墙淋水检测、看房防护通道的搭设、四口五临边的防护栏杆随砌随拆、亦不限于外架维护及完成装饰工程所需操作架、内架（架体材料由甲方提供，木跳板从甲方租赁）的搭设及拆改、所有拆除架体材料运至指定地点码放、细石混凝土泵及泵管的租赁、施工的超高费、安全文明施工及其它措施费用，室外电梯架（室外电梯防护架、室外电梯防护架硬防护搭拆、防护棚及马道、防护门安拆等,室外电梯防护为全封闭结构）包括施工工作中的拆改及维护。所有与安全文明施工有关的工作，含责任区内的所有清理、清扫工作及精装工程的一次保洁，垃圾外运至垃圾池的保洁费用等及冬雨季降效。含临边围护费及现场施工所需的所有措施费用。地下室通道拆改费用包含在措施费中。材料堆场由甲方设计提供，水平运输：***，场内材料倒运所发生人工、材料、机械包含在措施费中。包括施工现场操作场地和道路硬化、现场绿化、防尘洒水、土石方和建筑垃圾外运车辆冲洗、易飞扬建筑材料密封存放或覆盖措施等费用。

（4）投标人需根据实际经验进行投标，实际施工图纸无明显结构、使用功能、层高、整体高度、外形变化，双方核定的单价将不再调整。

（5）在施工内容移交招标人及第三方分包单位之前的施工期间及施工范围内的成品保护。

（6）保险：***合同相关的所有应由分包人为其施工人员交纳的意外伤害保险及其它政府要求的保险的费用。

（7）不包括以下工作但由投标人配合：***、防水工程（防水收头由投标人负责）、保温工程、人防工程、门窗工程（安装配合及后塞口由投标人负责）、外檐门窗工程及其他未提及但在本项目会发生的其他分包工程等。

（8）除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。

6.2工期目标

6.2.1工期节点

工期节点

按照甲方制定的经监理和业主代表批准的总进度计划，甲方根据工程实际情况随时下达施工任务书组织施工。乙方必须确保无条件协助甲方实现甲方与业主签订的总承包合同中要求的总工期和节点工期。

在施工期间，因乙方原因造成的工期延误，每拖延一天罚款3000元，罚款将在甲方向乙方支付工程款时扣除。甲方有权对乙方未能按期开始施工或未能按期完工的部位，安排其他施工队伍进行施工，由此而增加的费用均由乙方承担。

6.3生活区设置

生活区甲方提供2公里范围内板房，工人往返生活区和施工现场的费用由分包自行承担，除板房以外生活用品、空调等由分包方自理，每间宿舍居住不少于6人，不足按300元/间/月收取租金，夫妻间有偿提供（如有）300元/间/人。水电限额使用，用水量按2吨/人.月，用电量按夏天300度/间宿舍.月，冬天120度/间宿舍.月计算，超出部分由分包人承担，超额部分电费：***.5元/度；水费：***/吨。施工现场及生活区提供大食堂，不单独给分包单位提供小食堂。宿舍用水用电杜绝浪费，详见项目临水、临电管理制度，水电表由投标人提供。

6.4投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。

七、投标报价要求

7.1本次招标报价形式采用工程量清单固定综合单价包干形式。工程量清单见附件。

7.2综合单价内容：

（1）工人工资、办公费用、差旅费用；（2）劳保统筹费用；（3）劳动保护费用； （4）除甲供材以外的材料费；（5）辅助材料费用；（6）低值易消耗品费用；（7）中小型机具费用；（8）管理费用；（9）各项保险费用；（10）临设维护保护费用；（11）文明施工及环保费用；（12）成品保护费用；（13）利润；（14）材料现场红线内运输费、二次搬运费、冬雨季施工费、竣工清理费、政策性文件；（15）施工措施费。

除上述工程内容外综合单价中还应包含以下费用：

1、人工费

（1）本工程建筑施工图纸范围内及《2016上海市建筑与装饰工程计价定额》子目内工作需要的全部费用，包括但不限于楼地面工程、天棚工程、墙面工程、屋面工程、其它零星工程等所需的全部人工费。除此以外，亦包含以下费用：***、场内运输费用，含工完场清及竣工验收时的竣工清理费、含为实现质量目标及抢工要求所需的人工费等。

（2）为完成承包范围内工作所需付出的材料（含全部甲供材料、周转材料、设备）场内卸车、二次搬运、码放、退料。冬雨季施工增加的人工费用；工程招标人集中将甲供材运至工程招标人的存放地点，工程劳务投标人需自行考虑由工程招标人存放地点运至施工现场的二次搬运费用（含人工及机械费），并将此部分费用考虑到投标报价中，由于场地原因，更换存放地点、材料倒运、码放等费用计在二次搬运中，不再另行计取。

（3）为保证施工现场达到工程招标人的要求，完成的现场文明及CI形象(包括责任区管理制度、宿舍管理制度中需人工配合)所需的人工及工具等，含责任区内积水处理等发生的人工费；

（4）工程招标人、劳务投标人生活及生产责任区内的日常打扫、清理及安全保卫工作；

（5）承包工程所使用的工程招标人提供的材料、设备的现场堆放及保管工作；

（6）满足合同约定的质量及工期目标而应由工程招标人承担的人工费用；为保证工程招标人各施工节点（各细部施工节点附后）所投入的各项费用；

（7）外用电梯部位的外墙脚手架改拆所需的人工费用；

（8）包含墙面抹灰防开裂网（如挂金属网或铅丝网、满刮耐碱玻纤网格布及不同材质交接处的抗裂做法为耐碱玻纤网格布加抗裂砂浆抹灰等）的人工费用及材料费；

（9）包含抹灰后机电施工的二次开槽的修补洞口及封堵所需的人工费用；

（10）配合工程招标人现场管理所发生的人工费及消防、安全应急使用的人工费及突发事件处理时配合使用人工费；

（11）现场临时库房、室外施工电梯基础、砂浆罐基础及加工车间、垃圾站搭设、场内路面及垫层硬化等所发生的人工费；

（12）施工区域内材料区域内材料的码放、标识、清理所发生的人工费费用。

（13）超高费、样板间费用。

（14）工程承包人《现场材料管理制度》中规定的劳务投标人看护现场材料所发生的人工费；甲供材料的卸车、保管、退料费用。

（15）含工程招标人对劳务投标人人员入场教育、安全教育、职业技能培训等所发生的误工费用；

（16）劳务投标人由图纸、国家法律法规、地方法规等推及的保证项目正常施工运行的人工费等。

（17）施工材料、周转材料等与工程有关材料的卸车、码放、点数、标识牌，施工完成后材料退场过程中的清点，装车，办理移交手续的所有人工费。

（18）精装工程一次保洁费用。

（19）地面做法单价中包含防水圆弧八字角闭水试验，刷水不漏。

（20）楼梯踏步保护模板拆除，所有模板、木方分类码放整齐（起钉子）人工费用。

（21）烟道为包工包料，包含烟道与结构之间封堵、吊洞、逆止阀的开洞以及试验检测费及送样材料费用。

2、材料

除工程招标人提供的工程材料外，为完成本工程所需全部的材料均由劳务投标人提供。材料价中包括合同执行期间的材料变动风险费用。

A、墙面抹灰的综合单价中已包含防开裂网（如挂金属网或铅丝网、满刮耐碱玻纤网格布及不同材质交接处的抗裂做法为耐碱玻纤网格布加抗裂砂浆抹灰等）的费用，还包含混凝土墙面上的穿墙孔的封堵和处理墙面外露钢筋头的费用；抹灰单价不区分砼墙面和砌体墙面；楼梯滴水线及外窗台滴水线做法已包含在相应措施项的单价中，同时也包含抹灰后机电施工的二次开槽的修补洞口及封堵所需的材料费用。

B、楼地面、屋面的综合单价中已包含分隔缝的费用；楼梯楼地面做法中包含踏步护角的安装，材料由分包人提供；

D、室外台阶和坡道按水平投影面积计算工程量，其综合单价中也包含支拆模板的费用，盘扣、钢管扣件由承包人提供；

F、综合单价表中各分项所列做法为主要步骤，可能省略了一些次要步骤比如界面处理等，各单位在报价时已综合考虑这些因素并承诺没有因为未单列此步骤而存在漏报价项目。此分项综合单价被视为按合同约定质量标准完成从结构面到交工界面间的所有工序的价格，不存在任何漏报项。

G、砂浆地面、混凝土地面、地面找平层、地面找坡层、屋面找平层、屋面找坡层、防水保护层等实际施工厚度与清单描述厚度不一致时，结算时仅调整由分包人提供的材料费，人工费及其他费用均不得调整。

H、墙面、顶棚腻子不因厚度而作单价调整；

J、天棚吊顶施工综合单价中应综合考虑各类天棚造型费用，结算时不应造型调整而调整合同综合单价。

K、墙面局部压钢丝网及压网格布费用不单独计取，其费用在墙面抹灰（墙面粉刷石膏）综合单价中综合考虑；

L、施工范围内包含的措施费用包含施工所需所有措施费用投入，无论本清单中是否明确的所有费用。

M、样板间材料费。

本工程甲供材为施工图纸量加定额损耗量（即消耗量）包死，超过部分由分包人负责，且此部分材料费将从承包人付给分包人的任何款项中随时扣除，同时承包人还需加收材料采购费、照管费用，采购费及照管费用为此材料价款的8％。

分包人提供的材料，损耗由分包人自行控制。

进入报价的甲供材料的材料费及卸车及保管费用。

成品保护及文明施工等其它工作所需材料费用。

N、烟道为包工包料，包含烟道与结构之间封堵、吊洞、逆止阀的开洞以及试验检测费及送样材料费用。

3、中小型机械、机具费

（1）除工程招标人提供的机械以外的全部机械费、机具费等。

（2）除承包方提供机械以外的为完成分包工程所需的全部机械费、机具费。

（3）墙面抹灰满刮防开裂网（如挂金属网或铅丝网、满刮耐碱玻纤网格布及不同材质交接处的抗裂做法为耐碱玻纤网格布加抗裂砂浆抹灰等）的机械费用，亦包含抹灰后机电施工的二次开槽的修补洞口及封堵所需的机械费用。

4、其它费用

（1）为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用及其它相关费用，与业主及招标人指定的专业分包或其他分包配合所发生的相关费用等。

（2）分包人人员在现场组织施工过程中所发生的工作人员工资、办公费用、差旅费用、低值易消耗品的费、劳动保护费、竣工清理费用；

（3）施工区域内材料区域内材料的码放、标识、清理费用。

（4）分包人生活区临时设施的保护、维护费用。

（5）为配合防水专业施工分包商的施工所需提供的防水找平层及保护层（含保护砖墙的砌筑、聚苯乙烯泡沫塑料板保护层铺贴）施工所需的人工及辅材、机械机具费用。

（6）自身施工范围内的脚手架、模板搭拆的全部费用。

（7）进场后,先做样板工程（此费用以含在分包人合同综合单价中），经业主及监理检查合格后，方可进行工程施工。

（8）屋面工程（不含防水层）所需的全部人工、材料、机械费用。

（9）施工期间人工、材料的市场变动所带来的风险；

（10）保险：***与本合同相关的所有应由劳务投标人为其施工人员交纳的意外伤害保险及其它政府要求的保险的费用。

（11）成品保护：***、材料和设备用于所施工程的成品保护，包含其自身已完及未完工程的材料、设备的看管责任等，成品保护截止日期为工程劳务投标人向工程工程招标人移交工程的日期，由于工程劳务投标人成品保护不力造成的损失（包含对第三方做成的）由工程劳务投标人自行承担。

（12）临建、现场办公室和办公条件：***，在工地附近提供生活区宿舍场所，现场内不允许住宿；劳务投标人应为其所有进场人员合理安排工程招标人提供的临时设施，并自行解决住房内的住宿用床及日常生活必需品、办公必需品，所有人员统一服装、安全帽，生活区宿舍统一床单、被罩、枕套，所有人员按总包要求办理床头卡；劳务投标人的合同价格中已包含其临建设施（生活、生产、办公等）日常消耗材料的费用及维护费用。另外劳务投标人的合同价格中已包含其临建设施在工程招标人要求的情况下从现场拆除并场清的费用。

（13）配合楼宇交工所需的全部费用。

（14）因其它劳务投标人交叉施工和漏水等所有意外事件引起的返工费用。

（15）承包范围堆料场、维护搭设及日常清扫、维护。

（16）楼内各种防护搭拆及施工超高费。

（17）除工程招标人或工程业主原因造成的工地全面停、窝工以外的其它任何原因造成的投标人停、窝工所造成的全部损失。特别强调劳务投标人应提前预见到施工期间影响施工的政策因素，包括但不限于大型会议、中考、高考、体育比赛、现场检查、环保、限产、限电等，提前做好应对措施，合理组织人力、物力，工程招标人不会因上述政策因素给劳务投标人造成的停、窝工损失承担任何责任。

（18）非劳务投标人自身原因造成劳务投标人工人窝工。

（19）负责对现场及现场以外住宿区的管理及宿舍内的一切设施的配备管理的费用。

（20）劳务投标人应足够了解施工现场的地理、环境、气候、人文、社会环境及交通状况，由此引起增加的各种费用已在综合单价中包含；劳务投标人还已足够了解现场施工道路情况及本地雨季情况引起的误工、返工等费用，由此引起的费用已在综合单价中包含，不再单独计取。

（21）综合单价不因投标人施工的位置、施工难易程度的不同而做调整。

（22）安全措施性费用必须能够满足劳务工程工程招标人及地方有关安全文明工地施工的有关规定的费用。

（23）劳务投标人合同价中包含能够保证本工程调试、验收要求所发生的费用。

（24）合同价中包括完成本工程所有内容可能会涉及到的费用的总和。合同价格中还应包括维护、政策性文件规定保险、风险、责任等所有费用。

（25）劳务投标人在已充分了解到现场的实际情况，并在报价中考虑因场地带来的施工不便及随时依据工程招标人的要求进行材料设备等倒运而增加的费用，及一切由于场地而造成的其他费用。

（26）分包人应足够了解施工现场的地理、环境、气候、人文、社会环境及交通状况，由此引起增加的各种费用已在综合单价中包含；分包人还已足够了解现场施工道路情况及本地雨季情况引起的误工、返工等费用，由此引起的费用已在综合单价中包含。

（27）投标价格应包括完成本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。投标价格中还应包括维护、政策性文件规定保险、风险、责任等所有费用。

（28）综合单价中已考虑各个标段的室外施工电梯布置对施工的影响，考虑盲点对施工增加的费用，工程承包人将不会就盲点给予任何补偿。

（29）综合单价中已考虑本标段内各栋楼型的差异，在此标段内工程承包人将不会就各个楼型的差异给予任何补偿。

（30）项目不因任何原因及不可抗力因素而导致的停工、窝工给与费用补偿，请投标单位综合考虑此费用。

（31）防水保护层嵌缝油膏施工所需人工费、材料费包干在报价中。

（32）施工施工电梯防砸棚，搭设所需材料费、人工费包含在报价中，室外台阶和坡道按水平投影面积计算工程量，其综合单价中也包含支拆模板的费用。

(34)所有材料，由分包承担复试检测等工作并承担相应费用。

7.3投标人通过对招标工程现场考察，结合企业自身的综合实力。依据2016上海市建设工程预算定额及清单计价中的相关规定，以及所施工部位的全部工作内容进行投标报价，投标报价中应包括完成本须知说明的全部工作内容所需的费用和本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。投标报价中包括施工人工费、辅料费、机械费、材料二次搬运费、雨季施工费、超高费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、管理、利润、政策性文件规定、风险、责任等所有费用。

7.4投标报价中应当充分考虑业主及招标人指定的专业分包或其他分包配合所发生的相关费用等；

7.5投标报价中应充分考虑施工期间人工、材料的市场变动所带来的风险；

7.6施工组织设计须附项目经理部人员、资质证书，中标后人员不得随意更换；

7.7投标报价应严格按照回标表格的形式进行报价，此表格可由投标人按同样格式复印或扩展；

7.8投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在开标会议前，向招标人提出书面质疑文件。

7.9严格执行《中建 ******限公司 关于切实加强项目劳务管理的通知》，见附件5。

7. ******行公司 及项以下要求：***、实测实量；b、样板引路。具体要求待进场后发放。

7.11投标人中标后要在15天内完成地方政府的合同备案的相关工作。

7.12投标人中标后应首先确保每月发给农民工工资不少于上海市地方标准，并实行实名制发放，具体依照当地建委相关劳务管理办法和中建 ******限公司 《分包实名制管理办法》或项目的《分包实名制管理办法》。

7.13投标总价含税。

八、结算与支付

8.1工程计价

本工程计价严格按照工程量清单综合单价以及相应取费进行结算，合同内没有相同清单项但有类似清单项，按照类似清单项综合单价执行，合同内无如果没有相同清单项也没有类似清单项，进行补充，补充价格必须经过承包人认可后方可进入结算。增项内容单价确认原则，按2016年《上海市建筑与装饰工程计价定额》规定的计算规则计价，具体如下：

A、人工费：***《上海市建筑与装饰工程计价定额》总用工工日数量×（合同固定综合工日单价 220 元/工日），基价中其它人工费不计取。

B、辅助材料费：***《上海市建筑与装饰工程计价定额》定额所包含分包人实际使用的辅助材料材料费，不含甲供材料；

C、机械费：***《上海市建筑与装饰工程计价定额》所包含分包人实际使用的定额机械费，不含甲供机械；

有效洽商变更调整金额=A+B+C。

如本工程需要，承包人可以将分包人分包范围内任一未施工项目另行分包，分包人不得反对，承包人对分包人所下罚单无需由分包人签字确认，如有不同意见可书面阐述理由，提交承包人项目经理部商议，分包人不进行确认且不阐述理由的，自罚单所下之日起3日后自行生效，承包人可直接从分包人结算款中扣除。

8.2工程计量

清单中的工程数量仅为招标时的暂定工程量，具体结算时清单项目的计算规则按照如下规定计算：

8.2.1其他工程

10.所有收口（包含门窗下口）含在综合单价内（没有抹灰的位置，收口也不单独计费）。

11.排水沟盖板按照设计图示尺寸以延长米计算。

12.排水沟、集水坑护角按照设计现场实际安装，以延长米计算。

13.纤维增强硅酸钙板轻质复合隔墙（如有）按照设计图示装饰外围边线乘以安装高度，以平方米计算。

16.屋面排水管按设计图示尺寸以延长米计算，其中水斗、弯头、及落水口都考虑在综合单价内，不再单独计取。

17.变形缝按照设计图示尺寸以延长米计算，各种节点做法不再单独计算，综合在综合单价内。

8.2.3装修工程

1.整体面层的楼地面的基层（基层处理、基层抹灰、找平层、保护层等）、面层均按照主墙间的净空面积计算，扣除凸出楼地面的建筑物、构筑物、设备基础、地沟、独立柱及累计面积在0.3㎡以外的孔洞所占的面积，不扣除附墙柱、墙垛、间壁墙、附墙烟囱等所占的面积，但也不增加增加门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分。

2.整块料面层的楼地面的基层（基层处理、基层抹灰、找平层、保护层等）、面层均按照实际施工面积计算，扣除凸出楼地面的建筑物、构筑物、设备基础、地沟、独立柱、附墙柱、墙垛、间壁墙、附墙烟囱及累计面积在0.3㎡以外的孔洞所占的面积，增加增加门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分。

3.井、坑的底部和内壁抹灰按照设计图示尺寸以面积计算。

4.楼梯为整体面层的施工做法按照楼梯的水平投影面积以平方米计算，包括踏步、踏脚板、中间休息平台、踢脚线、梯板侧面及堵头，同时包含在200mm以内的楼梯井宽，如楼梯净宽大于200mm者，不计算。楼梯与其他房间分界从楼梯梁的外侧划分，以内属于楼梯部分，以外部分属于其他房间。

5.楼梯为块料面层的施工做法（除块料面层外）按照楼梯的水平投影面积以平方米计算，包括踏步、踏脚板、中间休息平台、踢脚线、梯板侧面及堵头，同时包含在200mm以内的楼梯井宽，如楼梯净宽大于200mm者，不计算。楼梯与其他房间分界从楼梯梁的外侧划分，以内属于楼梯部分，以外部分属于其他房间。块料面层按照实铺面积计算。

6.内墙面抹灰面积计算需扣除门窗洞口面积，计算洞口侧壁抹灰，收口包含在单价中，不单独计算，无论收口几次。扣除踢脚线、挂镜线、累计面积超过0.3m2的所有孔洞的面积，综合考虑墙体顶部斜砌而造成的墙体基层不同而造成的抹灰效益幅度差于综合单价内。有吊顶的房间内的墙面抹灰高度算至吊顶底面加100mm计算。

7.顶棚抹灰及面层装修按照主墙间天棚水平投影面积计算，扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱等所占的面积。

8.屋面混凝土面层按照设计图示以面积计算，扣除凸出屋面的设备基础、累计面积超过0.3㎡的所有孔洞所占面积。

9.屋面砂浆找平层及基层做法按照设计图纸尺寸以面积计算，扣除凸出屋面的设备基础、累计面积超过0.3㎡的所有孔洞所占面积。（特别注明：***包人现场要求，做成R型倒角抹灰等其他要求，综合单价中自行考虑，结算中不再单独计量）

10.踏步防滑条按照设计图示尺寸每踏踏步的横向长度两边扣减150mm以延长米计算。

11.出屋面的踏步，实体部分按照实际体积计算，装修抹灰按照水平投影面积计算。

12.散水、坡道的基层处理如为素（灰）土夯实，则按照设计图示尺寸以体积计算；混凝土基层按照设计图示尺寸以体积计算；面层按照设计图示尺寸以水平投影面积计算。

13.室外台阶的基层处理如为素（灰）土夯实，则按照设计图示尺寸以体积计算；混凝土基层按照设计图示尺寸以体积计算；面层分台阶踏步和台阶面层分别计算，踏步按照水平投影面积计算，台阶面层按照设计图示尺寸以水平投影面积计算。

14.其他未尽计算规则按照2016版上海市建筑与装饰工程计价定额执行。

8.3甲供材料、机械

1.招标人提供室外施工电梯，其它所有机械机具费由投标人提供并包含于报价中。

2.装修若使用混凝土泵，由投标人自行解决(可租用招标人混凝土泵，但泵送费由投标人承担)，费用包含在各个综合单价中。

3.实体工程的甲供材料均实行限额领料，即中标人领料数量=图纸工程量*（1+损耗率），超领部分乙方需如数退回，不能退回的，按照超领工程量*甲方采购价*（8%）从结算中扣除；用于非实体工程的甲供材，中标人退回数量=领料数量-领料数量*损耗率退回招标方甲方指定地点，损耗率见下表：

甲供材料、机械一览表

招标人仅提供上表中招标人供应物资，投标人供应物资包括但不限于以上投标人供应物资表中材料，详见甲供材暂定价表，招标人认为参加投标的投标人为有经验且与招标人有长期默契合作的单位，能充分理解以上辅材的范围，以上辅材单价均进入投标人的报价中。

8.4工程款支付

（1）每月15日乙方向甲方提交工程量全部完成且合格的部位统计报表（由甲方提供统一格式，若楼层结构施工不完整，不予确认完成量，直至全部完成方可确认）和工程进度款报告，以此作为月结算的依据，月度结 算单须甲方法定代表人签署并加盖单位公章后方可生效，否则不作为结算依据，完工结算以月度结算累计为最终结算，完工结算时间以最后一次月度结算返回时间为准（甲方为招标方，乙方为中标方）；所有清单项结算工程量为中标人施工完成且经验收合格的工程量，如未施工完成或施工质量不合格在当月不予结算，直到中标方 施工完成或整改完成后再进行结算，因中标人施工质量不合格产生的所有费用（中标方限期未整改完成，招标人有权安排其他队伍进行整改，中标人无条件服从，不论费用多少，费用从中标人结算中扣除），由乙方全部承担，招标方视情节轻重予以相应的处罚。

（2）无预付款，本工程无预付款，人工费从农民工专户中直接支付至工人银行卡中，分包方需无条件配合。过程按节点付款，依据业主支付节点及付款情况进行支付，没有月度结算不予付款。

每月20日办理月度结算，次月支付至已办理月度结算总额的70%，春节支付至累计结算总额的80%，完成完工结算半年内支付至累计结算总额的97%；剩余3%作为质保金，质保期满后无息支付，质保期两年，自工程竣工验收合格之日起算，以上付款比例均包含农民工工资专户支付款项。（结算额以双方盖章签字的结算单数据为准）。（甲方可以选择【银行转账/银行承兑汇票/商业承兑汇票/银行保理/国内信用证/供应链/抵房】中的任何一种方式向乙方支付合同价款，或以上述支付方式中的任何组合形式向乙方支付合同价款。）采用供应链付款方式时产生的贴息由工程承包人承担，产生的手续费由分包人承担

分包人同意在工程总承包人资金困难时可适当延期支付，支付宽限期3个月，不计息。为充分体现与工程总承包人合作诚意,当业主拨款不及时,两个月内,工程分包人自愿集中本企业财力,物力,并且不影响工程进度。由于工程分包人不能满足工期,质量, 安全等要求时,总承包人有权更换施工队伍,对已完工程量经验收达到上海市合格标准的按80%结算,并由分包人承担相应违约责任。招标人拨付工程款支付形式：

（3）乙方的每月工程进度款中应扣除当月甲方对乙方各项罚款和其他合同约定的应扣款项。

（4）因乙方劳动力不足或其他任何原因而使甲方不得不将乙方承包范围内的部分项目另行分包时,甲方将按完成该部分工程量的实际市场价格的1.5倍从乙方承包价款中扣除,并且保留对乙方由此而导致的工期延误等的索赔权利。

（5）乙方办理工程结算，以甲方生产部门出具符合合同约定的量要求的凭证才准予办理。

（6）零星用工：***、生产经理、商务经理、项目经理三方共同签字确认方为有效，且零星用工必须周清月结，否则无效。

结算总额＝工程量 *固定综合单价+取费 +签证变更-扣款±其他款项

8.5工程保修期及保修金约定：***《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及相关规定对工程进行保修；保修期两年，在工程竣 工四方验收合格并出具“工程竣工验收备案表”之日起开始计算保修期，结算总价的3%作为质量保修金，按照规定质保期到期后三个月内无息返还。（在工程保修期间，工程分包人要负 责其范围内的所有保修事项，如因工程分包人保修范围内而不能保修的，工程承包人可以指派其他人，其费用从工程分包人保修款中扣除。）

8.6、发票事宜

8.6.1分包必须开具符合税法规定的增值税专用发票，乙方向甲方开具出相应金额的真实、合法的税务机关发票后，甲方再支付对应的合同款项；否则甲方有权拒绝支付任何款项，且无需承担任何责任，由国家政策导致的税负变化由分包自行承担。

8.6.2乙方向甲方提供的发票若为虚假发票或者与合同行为不符的不合规发票, 一旦发现，甲方有权按发票金额的10%直接从工程款（货款）中扣除违约金，并保留进一步追偿的权利。同时分包方应立即更换虚假发票并承担因此为甲方带来的一切经济和法律损失。

8.7零星用工、预算外签证：***，现场签认必须由现场工长、生产经理、商务经理、项目经理签字认可作为结算依据，否则视为无效。分包人受工程总承包人的委托从事本合同承包范围以外的无法计算工程量的其它零星用工工作按照以下原则结算：***×22元/小时办理结算（此价格为税前）。结构分包范围外施工中发生的洽商变更、 零工用工必须周清月结，并纳入最终结算，逾期未报或延迟补报，则视为无效。

8.8工程保修:***《建筑工程质量管理条例》及相关规定对工程进行保修；在工程竣工四方验收合格并出具“工程竣工验收备案表”之日起开始计算保修期，该工程保修为两年，保修金额为合同价款的3%，工程承包人在分包人余留工程款中扣除，待保修期满后结清(无息)。

在工程保修期间，分包人要负责其范围内的所有保修事项，如因分包人保修范围内而不能保修的，工程承包人可以指派其他人，其费用从分包人保修款中扣除。

8.9对于有业主的正式洽商变更、修改图纸并能够清楚计算工程量的不能执行预算外签证单，只有合同外发生的或无法在图纸上计量的工程量才能执行签证单，对于分包预算外签证的原则上必须是已经获得业主书面认可的并能收回资金的，项目工程部门的签字只能证明事实发生的实际情况，项目商务部对于发生的事实按照合同的约定判定是否符合签证条件及计算规则，项目经理的签字作为是否计入结算的依据 。

8.10过程结算：***，结合实际工作零星用工部分每周办理签字手续，当月办理结算，周清月结，逾期不予办理。

8.11合同范围内不存在洽商变更。

8.12工程量增减变更、签证须经承包人和业主代表共同书面签字认可后方可作为工程量结算增减依据，未经承包人、业主代表共同书面签字认可的工程量增减变更、签证不能作为结算依据。

九、招标方式

1、招标方式：***，按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，本分包工程采取公开招标。

十、招标文件发放时间、投标截止时间、开标时间

详见云筑网

十一合同工期

1、合同工期天数：***；

2、计划开工日期：***；（具体以承包方告知单为准）

3、计划竣工日期：***；

十二、开标须知

1、开标时间：***

2、以下情况如有发生投标文件无效

2.1 投标人未按投标文件规定交纳投标费及投标保证金的，或者所提供的投标担保有瑕疵；

2.2 名称或组织结构与资格预审时不一致；

2.3 以他人的名义投标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的；

2.4 投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合；

2.5 投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的；

2.6 未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认。

2.7 投标文件附有招标人不能接受的条件；

2.8 投标文件未能对招标文件作出实质性响应的。

十三、评标和中标须知

1、工程由招标人组织的评标委员会进行评标，评标委员会由劳务、工程技术、经营管理、施工安全等方 面的专业人员组成。

2、投标人接到中标通知后，应在7个工作日内与招标人签订合同的，否则视为自动放弃，投标保证金不予退还。

3、招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。

4、中标人须在接到中标通知书之日起 7 个工作日内与招标人签订合同，合同签订后 3 个工作日内办理完合同备案手续。

十五、评标方法

见云筑网

十六、 质量、安全要求

质量要求：***。且满足国家、上海市及建筑行业现行规范、标准要求。

安全文明施工、企业CI形象目标：***。

满足万科质量要求、满足万科安全要求。

十七、施工质量要求

一、 材料要求：***、方案及相关的国家行业标准。

二、 抹灰施工要求

1、 主控项目

1） 墙面基层应符合设计要求和国家现行有关标准的规定；

2） 不同材料交接处不应有裂缝；

3） 基层与基体之间应粘结牢固，无脱层;

4） 每处空鼓面积不应大于0.04㎡，每自然间不应多于2处；

2、 一般项目

1） 墙面基层表面应平整，阴阳角应顺直，表面无爆灰。

2） 护角、空洞、槽、盒周围的抹灰表面应平整、光滑；管道后面抹灰应平整。

3） 墙面基层允许偏差和检验方法：

3、 基层甩毛

3.1墙面基体清理、水湿润

1） 基层上的油污、钢筋头、铁定、多余浮浆混凝土块、残留模板木片等杂质和垃圾清理干净。对混凝土基层脱模剂隔离层、粉煤灰及污物隔离层采用砂纸磨光 机打磨。

2） 将墙面孔洞、蜂窝、麻面、漏筋等缺陷处用1:***.5水泥砂浆填塞密实抹平。

3） 对将待拉毛的钢筋混凝土的墙面整体提前1～2天进行浇水充分润湿。

3.2准备制作拉毛胶料及准备容器和原材料

1 ） 尽量选用可利用体积较大容器，例如：***、耐高温的塑料桶等。

2 ） 准备原材料，原材料为按比例混合现场配置的聚乙烯醇和清水；本实施例中聚乙烯醇与水的质量比为1/40，搅拌混匀。

3.3 熬制拉毛胶料

1 ）将聚乙烯醇倒入盛有冷水的容器中（冷水的温度为15～30℃，最优为20℃）进行充分的溶解和分散形成水合物，充分进行搅拌混匀。

2） 然后对容器进行加热，加热到接近沸腾的温度后对混合物再次进行充分的搅拌，并保持此温度直至搅拌至水合物无明显颗粒；

3） 所述接近沸腾的温度为90～100℃，最优为95℃，保持此温度的搅拌时间为2～3小时。

4 ) 对水合物进行加热的加热装置考虑节能及环境保护建议采用电热棒加热，减少环境污染。

5)如采用电热棒进行加热，使用过程中需注意用电安全。

3.4冷却拉毛胶料

1) 将容器置于干凉处，冷却水合物降温至常温并检查拉毛胶料的质量。

2) 熬制好的拉毛胶料应无明显颜色变化，长时间放置后上表面凝化一层胶膜类粘稠物，方可进行下一步质量检查。

3 ) 检查拉毛胶料质量的方法为，胶料冷却至常温后先用手指捻搓感觉类似油状物光滑，捻搓2～3分钟达到胶膜状且粘手表示质量合格，达到此要求后备用。。

4 ) 备用时间无限制，应妥善存放，须做好防雨、防污染措施，避免存放过程中胶料被污染，影响使用效果。

3.5 调制拉毛泥浆

1) 按比例将硅酸盐水泥按倒入冷却好的胶料中进行充分搅拌形成拉毛泥浆。

2 ) 搅拌直至拉毛泥浆呈粘稠状，达到流而不坠和坠而不掉的状态方行；。

3) 后续再根据现场拉毛楼层需用量进行批量拌制拉毛泥浆，随拌随用。

4) 本实施例中拉毛胶料与硅酸盐水泥的质量比为1.3/1，比例可按照现场粘稠状情况适当调整。

3.6 制作拉毛工具

1)混凝土基层拉毛工具和制作方法对于拉毛施工的有效实施很重要，工具及方法不当形成工艺的质量效果差别很大，甚至完全落实不了工艺要求、达不到质量标准。

2) 拉毛工具包括甩毛网拍，所述甩毛网拍是由中轴拍柄9和连接在中轴拍柄的上部一侧的矩形叠层网片组10组成，所述叠层网片组包括面积相同并上下叠合连接的至少两层网片，所有网片的网孔大小相同同时网孔对齐设置。所述叠层网片组包括至少一层硬钢板网片10.1和至少一层软钢丝网片10.2，所述硬钢板网片10.1与中轴拍柄9连接，软钢丝网片10.2叠设连接在硬钢板网片10.1的上侧。

3) 所述硬钢板网片10.1可至少连续设置2层，所述软钢丝网片10.2可设置3～6层。所述中轴拍柄为PVC管，中轴拍柄与矩形叠层网片组绑扎连接。所述中轴拍柄为钢管，中轴拍柄与矩形叠层网片组连接或焊接。

4）本法制作的专用混凝土基层拉毛工具，类似于蝇拍。一般是将网孔相同的硬钢板网片和软钢丝网片一一切割成面积大小一致矩形网片，将所有矩形网片按照硬钢板网片在底部、软钢丝网片在上部的要求依次叠合形成矩形叠层网片组，然后将矩形叠层网片组固定绑扎至中轴拍柄的上部一侧，并保证所有矩形网片的网孔一一对齐，形成混凝土基层拉毛工具。

5)可采用1.0mm×10mm×10mm的镀锌钢丝网，镀锌钢丝网有一定的刚度和强度，切割成300mm×300mm见方，6～7层镀锌钢丝网用铁丝叠合在一起，并保证孔洞基本对齐，然后直径30mm、长1.5m的硬塑料管或木棍作为中轴拍柄，将两者牢固绑扎在一起。

6）实际叠合时宜在底部放置两层硬钢板网片，上部4～5层放置软钢丝网片，同时网孔的孔径可根据现场实际的拉毛质量情况适当错开孔径以减小孔径大小。

3.7 墙面甩毛

1) 将拉毛泥浆满涂于矩形叠层网片组上并刮平表面，拉毛泥浆必须将所有孔洞填满。

2 ) 施工人员握住中轴拍柄，保持矩形叠层网片组平行于墙面方向、保持中轴拍柄与人体斜向45度方向后，朝向垂直于墙面的方向进行用力的拍、拉完成一次拉毛。

3 ) 拉毛泥浆从矩形叠层网片组的网孔中甩出粘结在墙面表面，形成外观均匀大小一致的尖锥形拉毛颗粒，拍打时在墙面上按序逐拍进行拍打，保证待拉毛的墙面上均匀满布大小一致的尖锥形拉毛颗粒

3.8 拉毛养护

1) 在甩毛后不得迟于6～8小时内及时进行喷水养护。

2 ) 养护宜采用喷壶之类工具进行养护，养护应及时，始终保持湿润状态为佳，养护时间不得少于72小时。三天后检查尖锥形拉毛颗粒是否均匀合格、尖锥形拉毛颗粒本身的强度以及尖锥形拉毛颗粒与墙面的粘接强度。

3 ) 按照达到效果对配置比例和方法做出适当调整。

4） 养护期间做好成品保护措施，严禁膨胀或扳动。

3.9质量控制

1） 执行标准

执行标准有《建筑装饰装修工程质量验收规范GB5 ****** 1》、《混凝土工程施工质量验收规范GB5 ****** 1》等

2) 质量控制标准

a. 冷水与聚乙烯醇的质量比，偏差不得大于5‰。

b. 熬制时加热水温最低不得低于90℃，保持时间不得少于2h。

c. 熬制好的胶料和泥浆达到流而不坠状态为佳。

d.拍子使用后，平面度超过10mm不宜再使用。

e.拉毛锥形颗粒相对钢筋混凝土墙的外侧表面的高度不小于1cm，尖锥形拉毛颗粒的底部最大外径不小于5mm。

f. 最小颗粒和最大颗粒底部直径相差不超过3mm。

g.养护后用手扳，最大力左右扳不掉为合格。

h.拉毛覆盖面积不得少于95%。

3)主要材料质量控制

a.水泥：***.5普通硅酸盐水泥，并过复试合格方可使用。水泥存放过程中注意防潮、防水，出厂超过3个月（快硬性普通硅酸盐出厂超过1个月）必须再次进行复验。

b.聚乙烯醇：***，查看出厂合格证、出厂复验报告、使用说明书等

c.水：***，水质监测合格。

三、 墙面装饰工程

1、 内墙面工程（耐水腻子墙面、乳胶漆墙面）

a.基层腻子应刮实抹平，砂纸打磨到位，达到牢固、无粉化、起皮和裂缝。

b.涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、无透底、起皮。

c.后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行。

d.涂料干燥前，应防止雨淋，尘土玷污。施涂前和施涂过程中，应充分搅拌。

e.薄涂料的涂饰质量和检验方法

2、 内墙面工程（瓷砖）

1）主控项目：

a．饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。

b．饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。。

c．饰面砖粘贴必须牢固。

d. 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

2）一般项目：

a饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

b．阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。

c．墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。

d. 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。

饰面板粘贴的允许偏差和检验方法

四、 吊顶工程

1、主控项目

1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

2)轻钢骨架和罩面板的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

3）轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨，饰面材料安装必须牢固。

4)石膏板接缝应进行板缝防裂处理。

2、一般项目

1）金属龙骨中间部分起拱高度不小于房间短向跨度的1/200, 主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。

2)吊杆应垂直并有足够的承载能力。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上，其它工种的吊挂件也不得吊于轻钢骨架上。

3）钢骨架整面顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。

4）罩面板应平整、洁净，颜色一致。罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，接缝应严密。

5).暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法

五、 地面工程

1、 楼地面（混凝土楼地面、水泥砂浆楼面）

a.混凝土面层铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，在继续浇筑混凝土时，应对已凝结的混凝土接槎处进行处理：***，其水灰比宜为0.4～0.5，再浇筑混凝土，并应捣实压平，不显接头槎。

b.细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。检验方法；用小锤轻击检查。空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。

c.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

d.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检验方法：***。

e.为防止楼面开裂，车库、车道等大面积房间，应设置分格缝，分格缝宽20mm间距为每隔半柱距设一条。

水泥砂浆的面层允许偏差和检验方法

2、楼地面（地砖楼面）

1）主控项目

a.面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求。

b.面层与下一层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。

2）一般项目：

a.各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。

b.地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。

c.踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。

d.各种面层邻接处的镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。

3)板块面层的允许偏差

其他未尽事宜，详见国家规范和地标、行标及相关专业标准。

十七 附件

附件一：《劳务项目投标书》；

附件二：《投标报价明细表》；

附件三：《承诺书》；

附件四：《法人授权委托书》；

附件五：《法定代表人身份证明书》；

附件六：《建设工程施工分包合同》；

附件一

劳 务 项 目 投 标 书

工程名称

投标人 （盖章）

企业资质类别 等级

企业法定代表人 （盖章）

项目经理 资质等级

技术负责人 职称

编制日期 年 月 日

附件二“粗装修二标段招标清单”（后附）

附件三

致：*********限公司

承诺书

感谢贵司给予我司参加嘉定未来城市E20C-1、E20D-3 地块项目施工总承包工程粗装修二标段投标的机会，我司保证在施工过程中服从贵司管理，积极配合总包工作，信守合同条款，现承诺如下：

1、招标文件的确认：***，对工程现场周边环境情况也已充分了解，对现场不许民工居住及对贵司提供的民工居住场地也已确认，我司报价均综合考虑了相关内容，不在调整。

2、 施工工期：***，各分项工程进度按贵司进度施工，确保在投标工期 内完成施工任务。 我司确认如不能满足贵司要求的工程施工进度计划，贵司有权调整我司的承包范围，我司不得 有异议，同时不能因承包范围的变化提出索赔。

3、 施工质量：***“优良”标准，实行班长旁站指挥，严格实行交接验收手续，质检员跟组检查，达到招标人要求的质量等级。

4、 安全文明：

（1）我司承诺遵守工程建设安全生产相关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护 措施，消除安全隐患；实行项目经理负责制，制定现场安全文明措施，专职安全员全面负责落实并 跟踪检查，达到上海市安全文明工地的标准。

（2）我司确认如果我司中标，我司保证在接到中标通知书后 7 个工作日内签订分包合同；3 个工 作日内备案完成，进场施工前把施工人员的劳动合同100%签订完，施工期间特殊工种上岗持证率达 到 100%，实名制卡开卡率达到 100%以上。如我司不能达到上述要求，贵司有权取消我司中标资格， 并没收投标保证金。

（3）我司承诺我司所有施工人员统一服装，生活区宿舍统一床单、被罩、枕套，床架搁置整齐，床上 用品干净整洁，叠放整齐，每天安排人员打扫干净，所有人员按贵司要求办理床头卡；食堂内配置 冷藏箱，生熟品分开储藏，炊事员持健康证上岗；生活区由专人负责管理，保证员工有一个良好的 生活环境。在生活区内，我司一定加强工人管理，不随意穿行，进出生活区衣冠要整齐，宿舍区院 内不出现赤背、只穿内裤穿行的情况，如出现上述情况，我司接受贵司按相关条款给予的的处罚。

（4）我司承诺，我司中标后将认真组织施工作业人员，建立强有力的管理班子和有技术、有纪律的作业人员，保证工人生活费的发放及工资的兑现，确保每月发给工人的工资不少于上海市地方标准，并且设立劳务管理员。

（5）我司承诺严格遵守国家和地方环境保护法律、法规及贵司的相关管理制度，完成贵司要求的各项 目标及指标，保证项目施工生产符合 ISO4001 认证标准要求。现场文明必须符合贵司安全文明工地

的要求；现场、道路、大门口、门前人行步道保证干净整洁，实现责任区三包。

（6）我司承诺如我司现场工人之间或与其他队伍之间发生打架斗殴或群殴事件，我司同意贵司对参与各方先各处罚5000元人民币，待查清责任后，对责任方追罚20000元的规定。

5、工程造价：

5.1我司承诺一旦我司中标，我司将遵守招标文件中的内容签定分包合同，严格履行招标文件 和合同的相关条款，结算时尊重商务部门审核结果，决不会无理取闹索要不合理费用。

5.2我司承诺一旦我司中标，我司确认按中标单价签订施工合同，并严格履行合同， 在整个合同工 期内合同综合单价不调整；严格履行贵司周清月结、月结月报制度，每月 30 日前向贵司商务部门报 送当月《分包月度资金资金申请单》，如不履行，贵司 ******分公司 范围内的投标资格， 并处以 10 万元罚款。

5.3合同执行过程中，如发生工期顺延的情况，我司承诺在劳务合同到期前 15 内与贵司签订补充协 议，重新约定合同工期及相关经济条款，如我司逾期不提出，视为我司合同价格不需变更。

6、管理模式：***，如我司中标，项目管理班子采用项目经理负责制，设专职的劳动力管理员，对施工作业 人员严格按实名制管理模式进行考勤，每月考勤表、工资表上墙公布，工资发放到每个作业人员手 中。

7、材料管理我司承诺如我司中标，遵循贵司的材料管理制度，招标人提供的材料按计划领用，并按相关规定签定协议；我司承诺由我司提供的相关材料、辅助材料及机具符合上海市相关规定要求，合格证、检验证等有关资料及时报送贵司；所有周转料具确保码放整齐，并挂好标识；新拆下的材料 6 小时内码放整齐，如不能履行，我司接受贵司的任何处罚。

8、履约保证：***,在签订劳务合同前向允许招标人将交纳工程投标保证金 100000 元转为履约保证金，以确保招标人的合同目标。过程中若发生支出我司在 15 日不足额度，工程结算完毕后方可办理退还手续。我司承诺一旦我司中标，将积极配合招标人，做好本工程的一切相关工作。严格执行贵司在进度、质量、安全文明施工的指令和制度，兑现合同约定的相关事宜。

9、其他承诺：

（1）如我司中标，我司承诺不 ******他公司 与个人，否则贵司可以无条件结束合同，并 对我司处以 10 万元罚款。

（2）如我司中标，我司承诺绝不会出现恶意讨薪的现象，否则贵司可以无条件结束合同，并对我司处 以 10 万元罚款。

（3）如我司中标，我司承诺保证工程劳动力的供应（包括农忙时节）依据我司现有的劳动力我司可以承接二标段（或楼号）。

（4）如我司中标，我司承诺投标清单中未包含的工作内容，严格执行先申报确认单价在施工的原则，

如在施工过程中未提出，在竣工结算中提出的，贵司有权依据贵司商务部门确定的单价结算或不予

结算。

（5）如我司中标，我司承诺在合同期限内合同价格不因市场变化提出补偿，如发生市场变化幅度过大 造成合同不能履行，我司承诺按招标文件相关条款执行，办理已完工程结算并无条件退场。

10、我司承诺如我司中标，我司将严格遵守贵司劳务队伍的实名制管理，具体如下

（1）我司承诺，一旦我司中标，在签订合同签定前建立好工资保证金专用帐户和农民工工资专用帐户。

（2）我司承诺严格执行《中建 ******限公司 华东分公司关于切实加强项目劳务管理 的通知》中之劳务队伍的实名制管理工作，按照此规定中要求做好劳务队伍的实名制管理工作。

（3）我司承诺进场施工后，如我司内部采用班组承包形式的，在班组进场 3 日内将向分管该劳务队伍的工长提交《班组承包协议》，有明确的包干价格或单项价格，同时也有明确的日工价 格。如不配合此项工作我司同意贵司的任何处罚，包括无条件被清退出场。

（4）我司承诺进场施工后设置专兼职劳动力管理员。劳动力管理员应持有岗位证书，切实履行劳 务用工管理的职责。按实名制管理要求将进场施工人员办理劳务备案手续，建立考勤登记制 度，完善人员增减，劳务费支付和工资发放等台帐资料，并及时向项目经理和商务经理汇报。 如不配合此项工作或有考勤人员数量有虚假，我司同意贵司的任何处罚，包括无条件被清退出场。

（5）我司承诺进场施工后，由每个工长分专业对口自己管辖的施工范围内的劳务队，根据我司提 供的人员名单核对进场施工人员，收集其身份证、暂住证、劳动合同和岗位技能证书，工长 每天对所有工人以班组为单位进行实名考勤，考勤完毕后我司劳务队长和班组长签字认可。 每月 25 日前我司劳动力管理员按标准化内业资料格式，向工长提交真实、有效的《花名册》（附表 3）、《工资表》（附表 4）、《考勤表》（附表 5），工长收集后交项目劳动力管理 员整理并在项目商务部备案，如不配合此项工作，我司同意贵司的任何处罚，包括无条件被清退出场。

（6）我司承诺按月按实及时填写劳务企业人员《花名册》、《月考勤表》、《人员变更情况周报 表》、《项目劳务费结算、支付情况报表》，且要有工人领取签字并加盖单位公章，由工长 按月收集原件，并交项目劳务管理员处整理、备案。如不配合此项工作，我司同意贵司的任 何处罚，包括无条件被清退出场。

（7）我司承诺项目赶工等特殊情况期间，我司组织人员临时抢工时，应在人员进场前进行申报并 签协议，积极配合项目部进行抢工阶段的实名考勤管理和结算工作。

11、承诺期限：***。

投标单位（签字盖章）:

法人或法定授权人（签字盖章）:

年 月 日

附件四：

法人授权委托书

致中建 ******限公司 ：

本授权委托书声明：***， ******我公司 签署嘉定未来城市E20C-1、E20D-3 地块项目施工总承包工程粗装修二标段文件的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程投标文件、合同文件及结算 文件等一切于本工程有关的文件内容。

本授权书期限自 年 月 日起至本专业分包工程结算文件签字盖章生效时止。在 授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：***（签字）性别 年龄

身份证号码：***

联系电话（手机）：***，

办公电话：***：（盖章）

法定代表人：（签字盖章）

授权委托日期：***：***（正、反两面）

附件五：

法定代表人身份证明

单位名称：***

单位性质：***

地 址：***

成立时间：***

经营期限：***

姓 名：***：***：***

职 务：***

联系电话（手机）：***，

办公电话：***

办公地址：***

特此证明！

分包人：***（盖公章）

日期：***

附：***（正、反两面）

信息来源：***://mall.****.cn