中国石油集团测井有限公司天津分公司2024年办公物业管理服务项目（冀东项目部）

******限公司 天津分公司

2024年办公物业管理服务项目（冀东项目部）招标公告

1. 招标条件

本招标项目 ******限公司 天津分公司2024年办公物业管理服务项目（冀东项目部），招标人为 ******限公司 天津分公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：*********限公司 天津分公司冀东项目部（以下简称冀东项目部）物业管理的实际需求特制定 ******限公司 天津分公司冀东测井项目部2023年基地卫生清洁物业服务项目招标方案。基地主要包括有办公楼、综合楼、解释楼、职工食堂、停车场、仪修工房、大院等。物业服务面积约为：***：***，其中：***：***；基地办公楼面积：***；射孔器材库面积：***；仪修工房面积：***；解释办公楼面积：***；停车场面积9000平方米；职工食堂面积400平方米；其它面积6812平方米。

2.2 招标范围：***（冀东项目部）

（1）负责对冀东测井项目部基地范围内公共卫生的清扫、杂物的清理，负责基地卫生间的卫生清理，按要求对冀东测井项目部基地办公楼、综合楼、解释楼、职工食堂、停车场、仪修工房、大院等部位做清洁，保证走廊、楼梯、大厅、餐厅、卫生间、会议室、接待室等部位的卫生干净、整洁；

（2）负责职工食堂下水道、基地所有卫生间下水道堵塞的清理与清淤工作；

（3）负责基地的停车场、大院等的物业保洁及生活垃圾的清运工作。

2.3 服务期：****-**-**日起至****-**-**日止。

2.4 服务地点：*********限公司 天津分公司冀东项目部

2.5 最高限价：*****5万元 /年（不含税，具体情况以中标单位实际情况为准）。

2.6 服务要求：

（1）按时清扫擦拭规定的保洁区域，确保室内地面清洁无痰迹、烟头、纸屑、果皮、污物等，墙壁无污渍，玻璃无水迹，各种设施表面无灰尘。大楼内外保洁每天须在上午 8：***，下午 1:***（夏季作息时间在下午 1：***）。

（2）洗手间内大小便器无污垢，每日清洗消毒，确保地（台）面干燥清洁、灯具无灰尘、无蜘蛛网、室内无异味。

（3）会议室桌椅保持整齐完备，整洁无杂物、无异味；茶具无茶渍和水痕。

（4）室外区域做到地面无烟头、纸屑、杂物、杂草，墙面无小广告，保持庭院美观洁净。

（5）桶内垃圾要清运到环卫指定存放点，清运率达到 100%，垃圾不得外溢，垃圾桶要定期消毒清洁，不得散发异味。

（6）冬季院内及门前三包区域的积雪要及时清扫干净，不得随意堆放。

（7）上班时间保洁人员应快速打扫好各自的卫生区域，做到卫生区域干净清洁。每天在下班前必须彻底打扫干净各自的卫生区域。保洁人员上班时间要在岗在位，做到随时清扫，保持基地整体区域清洁卫生，不得脱岗。

（8）如有其它工作任务，需无条件配合甲方的工作要求，做到随叫随到，及时服务。

2.7 技术要求：

（1）每天上、下午对管理区域进行打扫、清理1次，每天不少于2次的检查，以保证管辖区内的卫生干净整洁，无杂物、无污渍、无纸屑、无烟头。

（2）办公楼、综合楼、职工食堂、解释楼每栋楼不少于保洁员2人，8小时值守；

（3）基地绿化人员不少于1人；

（4）食堂厨余垃圾回收不少于2人；

（5）保证服务及时到位，妥善解决存在的问题，确保办公环境良好；

（6）对花草树木适时适量的施用各种所需的肥料，适时适量的浇水灌溉，保证成活率；

（7）负责对厂区内的树木进行除虫处理；

（8）负责公共场所的卫生消杀；

（9）负责分项目部范围内的垃圾集中收储。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：***，具备独立法人资格。且提供食品经营许可证。

3.2 场地要求：***，提供营业场所的产权证明或者租赁合同。

3.3 服务要求：

（1）服务人员配置应不低于 21人。其中包括项目主管至少1人，厨师长至少1人，厨师2人，面点2人，服务员不少于2人，保洁人数不少于6人，维修工1人，电工1人，洗衣工1人，绿化管理及户外卫生清洁 2人，垃圾收集清运 2人。投标人应当承诺服务团队的所有人员只能专职于本项目的具体工作，不能兼任其他项目工作。

（2）项目主管要求有物业经理证书，厨师应具有国家职业资格三级及以上证书和健康证。须提供有效的劳动合同（复印件加盖公章）或用户单位盖章证明文件或单位聘书（任命书）（复印件加盖公章）予以证明。

（3）提供拟委派食堂工作人员的健康证（扫描件）。

3.4财务要求：***、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

3.5 信誉要求：

（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（3）未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单；

（4）开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

（5）投标人生产经营活动中无违法、违规记录，出具承诺函，格式自拟。

（6）投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态，出具承诺函，格式自拟。

（7）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，出具承诺函，格式自拟。

（8）投标人符合法律、行政法规规定的其他条件。

3.6 联合体要求：***。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于****-**-**日至****-**-**日17时00分前（北京时间），登录 中国***交易平台 购买下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国***交易平台在线报名，如未在中国***交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册，并在工作时间电话联系：****14通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目，并完成在线报名和交费。

②此次招标采购项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国***交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、***交易平台的操作问题也可在工作时间咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****14。

4.2招标文件每套售价为 500元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国***交易平台重新报名并交费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。所投标段如招标失败，购买标书费用不予退还。

①购买招标文件采用平台支付，只支持个人网银支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

②购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国***交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中修改为正确信息，招标机构将于项目开标后七个工作日内完成发票开具。

③发票获取形式：***“中国***交易平台”预留手机号及邮箱。发票咨询电话：***-****、****。

报名成功后请投标人将公告附件《收款、开票信息承诺书》发送至招标代理机构联系人邮箱，以开具发票。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国***交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：****-**-**日09时00分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：***（所有投标人可登录中国***交易平台在线参加开标仪式）。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前，向我公司投标保证金专用账户提交2.1万元人民币的投标保证金，缴纳方式为 通过企业网银向昆仑银行指定“保证金账户”支付，投标人须进入项目主控台——投标人电子钱包——分配至本项目（标段），确定投标保证金递交成功。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：***

开户行名 ******限公司 大庆分行

行号：****0019

银行账号：********0010

昆仑银行客服电话：****69

注意：***，请您至少提前5天打款，打款之后务必核实是否打款成功，同时与项目负责人确认是否成功递交保证金，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电****14（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”） 进行解决。

6. 发布公告的媒介

本次***：

中石油招标投标网：***.****.com

***交易平台（外网）：***://ebidmanage.****.com

***交易平台（内网）：***://bidmanage.****.cnpc

本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

7. 投标费用

中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件下调，详见招标文件。

8. 联系方式

招标代理机构：*********限公司

地 址：***：***

联系人：***：*******570@163.com

电 话：***-**** 手机：****570

账户名称：*********限公司

开户银行：***

账 号：********8570

意见与建议：***-****

2023年11月

附件

招标公告- ******限公司 天津分公司2024年办公物业管理服务项目（冀东项目部）.docx

公告附件1-收款、开票信息承诺书(1).xls

信息来源：***://www.****.com