万宁兴隆旅游度假区E-24号地块（海南·山语湖）项目前期物业管理服务投标邀请书

万宁兴隆旅游度假区E-24号地块（海南·山语湖）项目前期物业管理服务投标邀请书

海南 ******限公司 、吉林省 ******限公司 、海南 ******限公司 ：

1.招标条件

本招标项目万宁兴隆旅游度假区E-24号地块（海南·山语湖）项目前期物业管理服务（项目编号：*******002）已由万宁市行政审批服务局以建字第 ********、建字第********号批准建设， 招标人为 ******限公司 ，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：***

2.2项目内容及规模：********* 75平方米，总建筑面积11620平方米，其中地上建筑面积为 11520 平方米，地上不计容面积为 621 平方米（其中屋顶建筑面积 294 平方米，装配式补偿建筑面积 327 平方米），地下室不计容建筑面积为 100 平方米。本项目地上计容建筑面积为 10899 平方米（其中住宅楼建筑面积为 10799 平方米，物业管理用房为 100 平方米）。本项目建筑基地面积 2489 平方米，建筑密度为 18.27 %，综合容积率 0.8 ，绿地面积为 5450 平方米，绿地率为40 % ，人防面积（不计容建筑面积）230.4 平方米，健身场地 100 平方米，儿童老年人活动场地 170 平方米，本小区中间景观湖不属于建设单位，景观湖周围均有围墙防护。本项目规划建设机动车停车位 86 个（其中配建充电桩停车位 9 个），非机动车停车位 187 个，车位产权归建设单位所有。 本项目总建筑面积 11620 平方米，共计建筑物 14 幢，总套数 104，（其中 1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#洋房有 96 套 6 层 1 ****** 4 平方米，3#、4#叠拼房有 8 套 4 层 995.6 平方米，5#楼物业用房地上 1 层 100 平方米，地下一层水泵房 100 平方米），小区出入口 2 个，电梯 13 部。 本项目于 2022 年 12 月开工建设，计划于 2024 年 06 月底全部建成竣工交付使用。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：***。

2.4标段划分：***:***:***-24号地块（海南·山语湖）项目前期物业管理服务;标段编号:*******002001;标段类型:***;控制价：***.0000元

2.5招标范围：***:***-24号地块（海南·山语湖）项目前期物业管理服务

2.6质量要求：***:***

2.7物业管理用房的配置情况 物业用房建筑面积为100.00平方米； 坐落位置：***#楼地上一层。（详见总平图） 2.8物业类型:***。 2.9服务收费：***：***.0元/平方米·月。（投标人的报价不得高于服务收费控制价）

3.投标人资格要求

3.1 标段1：***（1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年度经会计事务所审核的财务审计报告或2023年1月至今任意1个季度的企业财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表），新注册的公司提供成立至今任意1个月的财务报表或按实际情况提供财务报表资料）（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年1月至今任意1个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明。供应商是零纳税的，应提供从税务网站打印的盖有税务局电子业务专用章的零纳税证明）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，加盖公章）；（5）本项目要求投标人：***、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函，加盖公章）。（6）投标人在中国执行信息公开网（http://court.****.cn/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（creditchina.****.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；***采购网（ccgp.****.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）

3.2 标段1：***。 联合体投标的，应满足下列要求：***

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》

4.招标文件的获取

4.1请于 ****-**-**日 至****-**-**日，***交易平台（海南省）（http://hainan.****.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：***-24号地块（海南·山语湖）项目前期物业管理服务）：***，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：***。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-**-**日 10时30分 ，***公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）207开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-**-**日 10时30分 。投标人应当通过数字身***公共资源交易平台（海南省）（http://hainan.****.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：*******-**-**日 10时30分 ，投标保证金的形式：***、银行保函支付，支付地址：***://hainan.****.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于****-**-**日 10时***公共资源交易服务中心网（http://hainan.****.cn/ggzy)予以确认。

7.其他

7.***公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://hainan.****.cn/ggzy/)中登记企业信息，***交易平台(http://hainan.****.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：***（在http://hainan.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：***（在http://hainan.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：***；非电子标：***）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	******限公司	招标代理机构 :***	******限公司
地址 :***	万宁市万城镇红专中路政府大院国土局宿舍 4 楼 402 房	地址：***	海南省万宁市万城镇环市二西路仁里安置区A幢2单元1002
联系人：	向先生	联系人：	陈工
电话：	****776	电话：***	****122
招投标监督部门：	万宁市住房和城乡建设局
联系电话：	0898-****

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