屏南县总医院扩容提升改造建设项目(一期)—新建工程(施工)补充通知（第3次）[第(3)次答疑]

屏南县总医院扩容提升改造建设项目(一期)—新建工程(施工)补充通知（第3次）[第(3)次答疑]

屏南县总医院扩容提升改造建设项目 (一期)—新建工程(施工)

答疑纪要

招标编号：***********003

各投标单位：

现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复：

1、本招标文件要求投标人“类似工程业绩”为自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积26600平方米及以上工业、民用建筑工程。请问：***、单体建筑面积是否包含连体地下室建筑面积？

答：***“单体建筑面积”认定细则按下列4种情况：

①若只有地上建筑的独立的一幢建筑，无地下室的，则“单体建筑面积”按地上建筑面积计算认定；

②若地下室与地上建筑物均为独立的一幢建筑，则“单体建筑面积”按“地下建筑面积＋地上建筑面积”的总建筑面积计算认定；

③若地上建筑是独立分开的多幢建筑，地下室建筑（或结构）是相连（即连体地下室，下同）的，则“单体建筑面积”按地上独立分开的各幢建筑分别单独认定，即各幢建筑以其“地上建筑面积+对应该幢建筑所占地下建筑面积”计算，其地下建筑面积按比例分摊原则计算，即按该幢建筑地上建筑面积占连体地下室所有地上建筑总面积的比例分摊计算其地下建筑面积；如：***㎡，b幢地上建筑面积为2000㎡,c幢地上建筑面积为1000㎡，a、b、c三幢建筑为连体地下室，地下建筑总面积为2000㎡，则按上述认定规则计算，a幢建筑面积=地上建筑面积1000㎡+a幢所分摊地下建筑面积500㎡【地下建筑面积=1000/（1000+2000+1000）×2000=500㎡】=1500㎡；以此类推，b幢建筑面积=2000+1000=3000㎡，c幢建筑面积=1000+500=1500㎡；

④若地上建筑是通过附属楼或裙楼或连廊等建筑物连接而成的建筑，则“单体建筑面积”按地上各幢主楼建筑面积分别单独计算认定，其中连体地下室、附属楼、裙楼、连廊的建筑面积按地上建筑共同连接的建筑所占比例分摊原则计算其相连接的连体地下室、附属楼、裙楼、连廊所对应的建筑面积；如a、b、c三幢建筑为连体地下室，地上a、c二幢建筑通过连廊连接，连廊建筑面积为200㎡，a幢地上建筑面积为1000㎡，b幢地上建筑面积为2000㎡,c幢地上建筑面积为1000㎡，abc三幢建筑为连体地下室的地下建筑总面积为2000㎡，则按上述认定规则计算，a幢建筑面积=地上建筑面积1000㎡+a幢所分摊地下建筑面积500㎡【地下建筑面积=1000/（1000+2000+1000）×2000=500㎡】+a幢所分摊连廊建筑面积100㎡【连廊建筑面积=1000/（1000+1000）×200=100㎡】=1600㎡；以此类推，b幢建筑面积=2000+1000=3000㎡，c幢建筑面积=1000+500+100=1600㎡；若住房和城乡建设部门户网站的全国***服务平台（适用于在福建省行政区域外完成的业绩）或福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台（适用于在福建省行政区域内完成的业绩）的竣工验收信息（或竣工验收备案信息）中未体现“单体”字眼，应进一步提供相关竣工图证明其“单体”。

2、单体建筑面积26600平方米及以上工业、民用建筑工程是否指达到建筑面积要求的工业建筑或民用建筑均可？

答：***，依据《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》（闽建筑[2017]39号）。

3、请招标人明确该项目是否需要提供《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》 。

答：***。

4、本项目采用综合评标法，分数构成为报价得分加信用得分加技术得分。没有设置其他因素（业绩）加分项而设置技术得分项，不合理。建议取消技术得分项，改成其他因素得分或不设置！因为，技术标不能真实反应施工企业的能力且存在较强的主观人为因素，同时，本项目采用远程异地评标，更有可能通过操控技术得分，增加中标可能性！！！烦请建设单位和代理单位慎重考虑，采用更加公平公正的方法，择优选择施工企业！

答：***。

5、本项目技术文件评分标准表中：***：***：***（构）筑物和市政基础设施工程或填筑施工形成的高度超过8m（含8m）的边坡工程。具体部位及规模：***，边坡高度5~57m，平面长度337m；场地内新建挡土墙工程，挡墙高度3~14m。第九项：***：***（构）筑物与市政工程需要保护的边坡。具体部位及规模：***，挡墙高度3~8m。第十项：***：***。具体部位及规模：***，边坡高度5~57m，平面长度337m。所指的危险性较大的分部分项工程都为边坡工程，是否重复！

答：***。

6、本项目招标文件未明确影响质量安全的主要材料、设备范围，请招标人明确主要材料、设备是否不参与评标？

答：***。

7、人工费变动是否参与价格调差？

答：***。

8、项目开工时间、关键节点的工期是否有要求？若有请明确。

答：***。

9、 评标办法中多次引用“投标须知第20.6款”，但招标文件中未明确“投标须知第20.6款”，请明确。

答：***《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件-通用本（2022年版）》。

10、 招标文件中未见工程地勘报告，请明确。

答：***，请各投***公共资源***交易平台（http://ningde.****.cn）下载。

11、技术标是否有对字体大小、字体行间距、技术标页面大小做要求？

答：《技术文件》应按照招标文件第2章“投标须知”第15.3款、第3章“评标办法和标准”和第8章“投标文件格式”第3节规定的内容和格式进行编制。技术文件所有内容均不得出现体现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息。

12、临水、临电接驳点及参数，请明确。

答：***，临电提供容量630kv。

13、旧楼、现状挡土墙、边坡等拆除范围图纸中未明确，若有请明确。

答：***。请各投***公共资源***交易平台（http://ningde.****.cn）下载。

二、招标文件的修改及补充

1、招标文件第3章第2节“技术文件评分标准表（适用综合评估法）”作相应修改，详见附件1。

三、当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：***（屏南县医院）

招标代理单位：*********限公司

日 期：****-**-**日

附件1

技术文件评分标准表（适用综合评估法）

技术文件评分标准表（格式）