南宁轨道混凝土有限公司综合管理服务商公开招商项目

招商项目名称

******限公司 综合管理服务商公开招商项目

项目编号

GXCQJY23-921

挂牌价格

300万元

招商公告期

7个工作日

挂牌起始日期

****-**-**日

是否涉及优先权

不涉及

挂牌截止日期

****-**-**日

报名文件

递交时间

****-**-**日09:***-09:***

报名文件

递交地址

广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）***公共资源交易中心9楼竞价室（3）

综合评审时间

****-**-**日09:***（北京时间）

项目概况

本次招商项目 ******限公司 综合管理服务商的招商，主要 ******限公司 混凝土的生产运营管理和南宁 ******任公司 （以下简称“轨道集团”）系统外部销售渠道的拓展，整体打包，项目基本信息如下：

一、综合管理服务项目简介：

******限公司 （以下简称“招商方”）成立于2014年12月，**0万元 人民币， ******子公司 ,主营业务为预拌商品混凝土专业承包和混凝土预制构件专业承包。招商方现有HZS270型混凝土生产线2条，资质审批每条生产线产能30万立方米/年，两条生产线产能为60万立方米/年，年最高产量可达100万方以上。

招商方引入综合管理服务商（以下简称“服务商”），并授权服务商在符合招商方相关采购制度和流程前提下进行原材料的采购，服务商通过整合原材料供应渠道和生产环节优化管理降低综合成本。

二、综合管理服务范围：

招商方商砼站混凝土的生产运营管理和轨道集团外部销售渠道的拓展。其中，生产运营管理包括：***购原材料、生产管理、成本管控、安全管理、质量管理。

具体委托管理事项：

1.商砼站生产管理、技术、质量管理、安全管理、生产操作和生产辅助人员的组织和管理，以招商方名义在南宁 ******任公司 （以下简称“轨道集团”）外部市场销售拓展。

2.负责商品混凝土的原材料采购（须符合招商方的相关采购制度和流程）、生产，以及原材料的监督验收。

3.商砼站辅助材料（水、电、汽等）的采购和使用并承担相关费用。

4.商砼站全部设备的运行、保养、维护并承担所产生的材料费、人工费等费用。

5.商砼站的原有设备的更新改造，并承担其费用。

6.每月的成本分析。

7.砼标准试块的取样、管理、评定等。

8.按照管理规定进行资料管理及竣工资料的编制。

9.商砼站的混凝土运输及泵送业务（运输、泵送业务外包的，承担监管和协调的义务）；商砼站原有的泵车和搅拌车资产由招商方另行处理。

项目详细资料可到广西联 ******任公司 （以下简称“交易所”）查阅。

备注：***

1.本项目以服务商在轨道集团外部市场销售拓展给招商方贡献的固定保底年利润作为挂牌价格，起始报价金额为3,000,000.00元。

2.意向服务商一经报价，即视为服务商承诺每年开拓轨道集团外市场创造并贡献给招商方的利润不低于报价金额，不足报价金额的由服务商负责补足；超出报价金额但不超过报价金额+200万元的部分作为服务商的业绩激励（以销售费用的方式支付，下同）；若服务商外拓市场创造利润超过报价金额+200万元，超出报价金额+200万元部分的50%作为服务商的业绩激励。

次年1月招商方、服务商对上一年度的外拓市场利润进行核算确认后，招商方于10个工作日内向服务商支付其上一年度应得的业绩激励。

一、招商方承诺

本招商方拟招商的项目委托交易机构公开披露招商项目信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：***

1.本次招商行为是我方真实意思表示，招商项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的运营权；

2.我方招商事宜已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《招商申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在招商过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、招商方简况

招商方基本情况

招商方名称

******限公司

注册地（住所）

南宁市邕宁区银峰路36号水产畜牧培训中心大楼二楼36-1号房

法定代表人/负责人

易文博

注册资本

4800万人民币

经济类型

国有企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

非金属矿物制品业

统一社会信用代码

********1Y

经营规模

小型

项目招商行为批准情况

监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

南宁 ******任公司

批准单位名称

南宁 ******任公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

南宁 ******任公司 ******次公司 总经理办公会会议纪要

批准文号

南轨地产总经理办公会纪要〔2023〕64号

批准日期

****-**-**日

三、交易条件与服务商资格条件

交易条件

挂牌价格

300万元

价款支付方式

按招商方与服务商签订的服务合同的相关约定执行

与招商相关其他条件

1.意向服务商在被确认为中标服务商后，应在接到交易所通知起2个工作日内到交易所签订《成交确认书》并付清产权**拾万元 整（¥100,000.00）。逾期未签订成交确认书的，视为中标服务商放弃中标资格，已缴纳的保证金不予退还。

2.中标 服务商自签订《成交确认书》之日起，5个工作日内与招商方签订服务合同，并按服务合同的约定支付相关的费用等。逾期不与招商方签订服务合同的，视为中标服务商放弃中标资格，已缴纳的保证金不予退还。

3.本次交易通过交易所专用账户结算。

4.意向服务商应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

服务商须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解招商方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

交易流程

第一步：***（****-**-**日17:***）向交易所指定银行账户足额交纳招商保证金，并通过网站公告提供的报名地址上传《报名申请与承诺书》。

第二步：*******-**-**日09:***-09:***（3）提交密封的招商文件。

第三步：*******-**-**日09:***（3）集中对报名文件进行综合评定，综合得分最高者获得本项目成交资格。

服务商资格条件

意向服务商资格条件

1.须为中华人民共和国境内依法设立的独立法人。

2.在“国家企业信用信息公示系统”（ gsxt.****.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。

3.在“信用中国”网站（creditchina.****.cn）未被列入失信被执行人名单。

4.没有处于被行政主管部门或招商方/招标单位取消招商资格或投标资格的处罚期内，且没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；招商截止报名时间前3年内没有骗取成交、严重违约或重大质量安全责任事故的情况。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、关联关系的不同单位，只能由一家单位来报名参与。

6.本项目不接受联合体报名。

7.由法定代表人签字或盖章的，须提供法定代表人资格证明书；由授权代理人签字或盖章的，除须提供法定代表人资格证明书外，还须提供法定代表人授权委托书。法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书应使用附件的格式。

8.符合国家有关法律、法规规定的其他条件。

报名所需

提交材料

一、报名申请与承诺书（此文件须扫描上传到“交易所”报名系统”进行报名）

二、报价函（必须与“招商保证金银行回执单复印件”一起单独用一个小信封密封及递交，信封封面请注明项目名称、项目编号、服务商名称及“报价函、招商保证金银行回执单复印件”字样，否则不予接收。）

三、承诺书（0分，此项意向服务商必须全部满足，缺少任何一项或有任何一项不合格者，其资格审查视为不合格，无报名资格）：

1.服务商承诺在服务合同有效期内代招商方采购的砂石原材料不涨价。

2.C30普通预拌混凝土中单方水泥含量不超过150kg/m³，矿粉含量不超过65kg/m³。

3.混疑土中不使用石粉。

4.招商方、服务商双方签订服务合同后三个月内，服务商须完成生产线更新改造并投产，更新改造相关费用全部由服务商自担。

5.当招商方、服务商双方总销量超过60万m³时，如经营需要需扩大产能的，须上报方案经招商方审定通过后方可实施，相关费用全部由服务商自担。

6.正式投产后第4个月起，服务商在保证混疑土质量前提下，进一步提高砂石质量，成本限额按照报价的投产后单方成本再下降目标进行下调，服务商为此需要采取可行的降低成本的方案,并承担相关费用。

7.服务商开拓轨道集团外部市场的年销量不低于30万m³,否则按服务合同相关约定承担相应违约责任。

8.配合比的型式检验须通过政府相关检测机构的检则,满足国家相关规范的设计要求。

9.完全符合招商方对混疑土原材料的技术要求(详见附件原材料技术要求表）。

四、资格部分（0分，此项意向服务商必须全部满足，缺少任何一项或有任何一项不合格者，其资格审查视为不合格，无报名资格）：

1.须为中华人民共和国境内依法设立的独立法人。

2.在“国家企业信用信息公示系统”（ gsxt.****.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。

3.在“信用中国”网站（creditchina.****.cn）未被列入失信被执行人名单。

4.没有处于被行政主管部门或招商方/招标单位取消招商资格或投标资格的处罚期内，且没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；招商截止报名时间前3年内没有骗取成交、严重违约或重大质量安全责任事故的情况。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、关联关系的不同单位，只能由一家单位来报名参与。

6.本项目不接受联合体报名。

7.由法定代表人签字或盖章的，须提供法定代表人资格证明书；由授权代理人签字或盖章的，除须提供法定代表人资格证明书外，还须提供法定代表人授权委托书。法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书应使用附件的格式。

8.符合国家有关法律、法规规定的其他条件。

五、技术部分（满分55分），具体详见综合评分细则。

1.管理方案

2.拟投入本项目的人员

3.生产线更新改造方案

4.生产线扩容方案

5.投产后单方成本再降低方案

六、商务部分（满分45分），具体详见综合评分细则。

1.成本控制目标

2.利润贡献目标

3.投产后单方成本再降低目标

4.年混凝土总销量达60万m³以上时的利润提高目标

以上所交的材料，须加盖单位公章，复印件须注明与原件一致。

特别提示：

1.意向服务商须在招商文件截止接收前，***公共资源交易中心9楼竞价室（3）提交密封的招商文件（正本1本，副本3本），并由评审专家进行综合评定，综合得分最高者获本项目成交资格。

2.已提交的招商文件如出现缺漏、破损等情形，不接受整改补交。

招商文件的递交

一、招商文件的装订、密封及标志

1.意向服务商应按照挂牌公告中“报名所需提交材料”规定的内容和顺序，将招商文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本1本，副本3本），在包装袋上正确标明“ ******限公司 综合管理服务商公开招商项目招商文件”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向服务商单位公章或密封章作为骑缝章。

2.包装袋上应：

（1）写明本项目名称和项目编号。

（2）标有：“在****-**-**日09:***”的字样，以提请注意。

（3）写明意向服务商的名称与地址，以便当招商文件不符合资格时得以原封退回。

3.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，招商方及交易所将不承担报名文件错放或提前开封的责任。

二、招商文件不予受理的情形：

1.招商文件在报名截止时间以后送达的；

2.未在挂牌截止日期前足额交纳招商保证金的；

3.招商文件未按要求装订、密封及标志的。

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状招商，在办理招商报名手续前，意向服务商应实地查看，与现场管理方联系了解标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。意向服务商一经办理招商报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向服务商自行承担。

一、管理服务目标（考核目标）（具体以双方签订的服务合同为准）

1.成本目标：***（不含运输及泵送）不高于报价的成本限额，其中包含材料单方成本（单方材料成本构成表见附件）、商砼站管理服务费。

商砼站管理服务费覆盖的费用项目包括但不限于：***，服务商管理人员及销售人员的人工成本，招商方派驻的财务经理1名、出纳1名、综合办公室主任1名共3人的工资及社保、公积金，受托方管理费用，双方人员的食堂伙食费、办公费，商砼站厂区的水电费，燃油费，维修费，车辆使用费，车辆租赁费，清运费，检测费，劳动保护费，安全生产费，试验费，物业及保安费用，服务商人员的培训及差旅费用等。计算基数为招商方与砼用户实际结算单的砼方量。招商方根据服务商上报的上月砼方量计算得出上月的管理服务费总额，经招商方、服务商确认，扣除按规定和合同约定须以招商方名义支出的费用（水电费、各种税费等）后，招商方将余款在当月10日前一次性支付给服务商。

其他标号混凝土的出厂综合成本限额（不含运输和泵送）以前述C30混凝土出厂综合成本限额为基础，根据最新一期南宁市住房和城乡建设局的《南宁建设工程造价信息》中各标号普通预拌混凝土的价格差价进行调整；C50（不含）以上混凝土双方根据最终备案的配合比试验结果确定。其他类型混凝土如自卸混凝土、细石混凝土、抗渗混凝土、水下桩混凝土等的成本限额由双方另行协商确定。

调价机制：***，其它材料价格原则上在服务期限内不进行调整。具体调价原则为：***•Ⅱ52.5#水泥市场价格执行，矿粉按防城港柳钢矿渣微粉产品市场价格执行，以厂家调价函或调价通知书为准；所有原材料在柴油价格涨跌幅超过5%时，招商方、服务商通过协商调整材料运输价格；砂石、粉煤灰的价格除非发生不可抗拒因素或国家对行业出台重大政策调整时由招商方、服务商协商确定，否则在服务期限内不进行调整。

2.销量目标：***（以下简称“外拓市场”），并保证每年外拓市场的销量不低于30万m³。招商方、服务商按30万m³的年销量协商制定月度销售计划（原则上在年底或次年1月制定次年的月度销售计划），若服务商连续三个月未完成月度销售计划，招商方有权解除合同且不退还履约保证金。当招商方、服务商的总销量大于60万m³时，超出部分服务商按混凝土年总销量达60万m³以上时的利润提高目标的报价支付给招商方以弥补招商方的设备折旧。

3.外拓市场利润目标：***贡献给招商方的利润不低于报价金额，不足报价金额的由服务商负责补足；超出报价金额但不超过报价金额+200万元的部分作为服务商的业绩激励（以销售费用的方式支付，下同）；若服务商外拓市场创造利润超过报价金额+200万元，超出报价金额+200万元部分的50%作为服务商的业绩激励。服务商外拓市场部分贡献给招商方的年保底利润按月均摊，月度贡献利润不足的进行补足（在完成月度贡献利润核算后5个工作日内进行补足）。在次年1月完成年度财务年报后，招商方、服务商对上一年度的外拓市场利润进行核算确认，若服务商未达到年利润目标的，服务商须在核算确认后10个工作日内进行补足；若服务商达成年利润目标的，招商方于核算确认后10个工作日内向服务商支付其上一年度应得的业绩激励。

4.特别提示：***，即视为服务商承诺上述管理（考核）目标。

二、招商方、服务商权责关键条款（具体以双方签订的服务合同为准）

1.招商方权责

（1）招商方、服务商签订合同后，招商方提供现有的生产场地、生产设备、试验室、办公及生活用房等给服务商使用，运输及泵送车辆设备由招商方自行处理。

（2）审定服务商制定的相关管理规章制度、年度计划及财务预算决算，并监督检查执行情况。

（3）协助服务商管理工作， ******任公司 董事长、总经理、办公室主任、财务经理和出纳、资料员，派驻招商方认为需要委派的人员。并承担除财务经理、出纳、办公室主任三人外其他属于招商方工作人员的工资福利。

（4）与服务商提供或通过招标方式引入的原材料供应商签订《原材料供应合同》，并在收到砼用户的收货单后5日内按收货单的砼方量为基数结合配合比用量对相应的材料与各个原材料供应商进行结算和材料款支付。（以服务商与材料供应商签订的原材料供应合同为准）

（5）招商方指派相关人员对服务商受托经营生产管理过程进行监督，包括但不限于质量监督、安全监督、生产线设备运行及维护保养情况监督检查等，对相关问题有权要求服务商限期整改或提出相关改进建议或惩罚措施。对严重危害招商方权益造成招商方严重损失的，招商方可单方面解除合同并要求服务商进行赔偿。

（6）配合服务商以招商方的名义申请并办理原有预拌混凝土生产线的技改（高位料仓、升级ERP等）、新增生产线的产能扩容（若有）等的相关手续。

（7）开拓轨道集团内外部市场。

2.服务商权责

（1）签订服务合同后5个工作日内向招商方**0万元 。

（2）不得将受托管理责任转让给第三方。如需改、扩建或完善配套项目，须向招商方出具更新改造方案，并与招商方协商经招商方同意并报有关部门批准后方可实施，并由服务商承担相关改扩建的所有费用。

（3）负责在符合招商方相关采购制度和流程的前提下采购混凝土生产所需的原材料（需制定原材料采购计划并上报招商方），并负责原材料的出入库日常管理；原材料在入库和生产过程中产生的损耗由服务商承担。

（4）在受托范围内进行管理，包括但不限于质量管理、安全管理、成本管控。

（5）根据有关法律法规及招商方相关制度，制定相关的管理规章制度、年度计划及财务预算决算，并上报招商方进行审定。

（6）服务商必须与其聘用的职工签订劳动合同，并为职工购买相关保险（社保五险、团体意外险、雇主责任险等）。

（7）在目前材料价格水平下确保C30混凝土出厂综合含税单方成本不高于报价的成本限额。其他标号混凝土材料单方成本目标按服务合同的约定执行。

（8）开拓轨道集团外部市场，且承诺每年外拓市场的销量不低于30万m³。并确保其每年外拓市场所贡献给招商方的利润不低于报价金额，不足的进行补足。

（9）承担招商方派驻的财务经理、出纳和办公室主任等3人，及服务商自身因受托管理所自行招聘人员的工资福利等人力成本，此项费用已包含在混凝土出厂综合单方成本的管理服务费中。

（10）承担办公管理费、物业费、饭堂伙食费、水电汽费、能源费、规费等相关费用，此项费用已包含在混凝土出厂综合单方成本的管理服务费中。

（11）对混凝土的安全生产和质量负责，承担一切非招商方过错导致的安全生产或质量方面问题的相关责任，若对招商方造成损失的，还需承担损失赔偿义务。

3．违约责任

（1）招商方违反服务合同4.1条的约定使服务商未完成规定管理目标的，服务商有权要求招商方在一定期限内解决，逾期未解决的，服务商有权终止合同；造成服务商经济损失的，招商方应按履约保证金的1.5倍给予服务商经济赔偿，并赔偿对服务商投资造成的实际损失。

（2）招商方无故提前终止本合同或同等条件下轨道集团内部项目大面积拒绝使用服务商受托生产的混凝土产品而采购南宁市其他搅拌站产品，须按履约保证金的1.5倍补偿给服务商，并赔偿对服务商投资造成的实际损失。

（3）若年度核算后，服务商未能达成成本管控目标，招商方有权单方面解除合同，并不退还服务商已缴纳的履约保证金。

（4）若服务商连续三个月未能完成招商方、服务商按照30万m³外拓市场年度销量目标协商制定的月度销售计划的，招商方有权单方面解除合同且不退还服务商已缴纳的履约保证金，同时服务商须给予**0万元 。

（5）服务商不能达到技术条款的，招商方可以直接解除合同，并不退还服务商已缴纳的履约保证金，同时服务商须给予**0万元 。

（6）若服务商违反相关法律法规的规定或招商方相关管理制度，或合同中约定的或招商方与服务商协商制定的相关管理制度，造成质量或安全事故的，招商方有权要求服务商限期整改，逾期未整改的，招商方有权单方面解除合同并不退还履约保证金，造成招商方经济损失的，服务商应赔偿招商方经济损失；如发生重大质量或安全事故，给招商方造成巨大经济损失和声誉影响的，招商方有权直接单方面解除合同并不退还履约保证金，服务商应赔偿招商方经济损失。对于给商砼站造成经济损失和赔偿责任在服务商受托服务期满后，但实际发生在服务商受托服务期内且为服务商原因导致的质量或安全问题、环境保护处罚等行政处罚造成，服务商承担连带责任，招商方有权对服务商进行追偿。

三、委托管理服务期限：***。服务期限到期前，双方根据服务期内生产经营情况及市场情况可另行协商进行展期。

四、其他约定详见服务合同（范本），各意向服务商须自行阅知，本项目解释权归招商方。

五、***交易中心联系地址：***（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：***-****。

标的详细资料可到交易所查阅。

保证金详细情况

保证金金额

500,000.00 元

交纳截止时间

****-**-**日17:***:***

交纳注意事项

1.保证金以到达交易所指定的账户时间为准，招商保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合要求的意向服务商应在挂牌公告期内，足额交纳招商保证金。

4.未成交的意向服务商的招商保证金在交易结束后5个工作日内原额退回（不计利息）。

5.中标服务商不在规定的时间内签订《成交确认书》或服务合同的，招商保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联 ******任公司

账号

********793

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：***，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.中标服务商交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款。

2.保证金不予退回的情形：***

（1）意向服务商故意提供虚假、失实材料造成招商方或交易所损失的；

（2）意向服务商通过参与交易获取招商方的商业秘密等，侵害招商方合法权益的；

（3）意向服务商违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向服务商违反其在申请合作、公开竞价过程中做出的承诺的；

（5）意向服务商提交《合作申请与承诺书》并被确认合作资格后，单方退出交易，拒绝参加后续交易程序的；

（6）意向服务商被确认为中标服务商后，明确表示放弃合作或拒绝签署成交文件的；

（7）意向服务商被确认为中标服务商后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（8）交易合同生效后，服务商无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向服务商自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件1：***

附件2：***

附件3：***

附件4：***

附件5：***

附件6：***

附件7：***（格式范本）

附件8：***（格式范本）

附件9 ******限公司 委托经营综合管理服务合同（范本）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

未征集到合格

意向服务商

终止挂牌

有合格意向服务商,仅征集到1家合格意向服务商

其他方式：***，由交易所通知该意向服务商按报价函及挂牌条件直接与招商方签订合作合同

有合格意向服务商,征集到2家及以上符合条件的意向服务商

其他方式：***

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

吴女士

项目咨询联系号码

0771-****、****712

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****

交易机构传真

0771-****

联系地址

1.广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2.广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）***公共资源交易中心

六、交易须知

总则

第一条广西联 ******任公司 （以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条本交易所官网（gxcq.****.cn）及第四产权（www.****.com）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 ******任公司 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解释权归交易所。