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内蒙古自治区赤峰市人民检察院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述项目编号：***-DDFW- ****** 473
项目名称：***定点采购
采购单位：***
所属区域：***
预算金额(元)：***,410,000.00
项目开始时间：****-**-** 17:***:***
采购人联系方式：***-****
采购计划备案书/批准书编号：***[2023]28973号
采购方式：***（定点服务）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人：***：***-****
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
| 1 | 赤峰市人民检察院共分为南侧为A座办公楼，中间区域为B座办公楼，北侧为C座办公楼；宪法法治教育基地；案管控申办公区；职工食堂。楼宇建筑面积12800平方米，庭院服务面积约8000平方米，绿化服务面积4669平方米，楼层服务面积7337平方米。主要负责赤峰市人民检察院办公楼，以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备、公共部位物业服务管理。一、服务内容（一）管理人员2人物业管理项目经理1人，主要负责办公楼内物业管理全面工作，秩序维护队长1人，负责办公楼内安保工作及对秩序维护人员进行工作安排。（二）保洁员7人负责办公楼公共区域、会议室、活动室、功能间、办公室的清洁保洁及擦玻璃具体服务内容：（1）办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：***、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、盥洗室、领导办公室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。（2）办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：***、庭院、道路、绿地等部位。公共活动场所等全部公共设施；雨雪天台阶及路面的及时清扫；公共区域及时全面消杀等。（三）安保人员8人赤峰市人民检察院有三个门口（正门、东门、信访接待）和一个消防监控室，共需四个安保值守岗位，全天24小时值岗，每天两班倒，每班4人，其中每班次东门岗1人，信访大厅1人，正门主岗1人，消防监控室1人，共计8人。 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
| 1 | 赤峰市人民检察物业管理服务范围及内容赤峰市人民检察院共分为南侧为A座办公楼，中间区域为B座办公楼，北侧为C座办公楼；宪法法治教育基地；案管控申办公区；职工食堂。楼宇建筑面积12800平方米，庭院服务面积约8000平方米，绿化服务面积4669平方米，楼层服务面积7337平方米。主要负责赤峰市人民检察院办公楼，以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备、公共部位物业服务管理。一、服务内容（一）管理人员2人物业管理项目经理1人，主要负责办公楼内物业管理全面工作，秩序维护队长1人，负责办公楼内安保工作及对秩序维护人员进行工作安排。（二）保洁员7人负责办公楼公共区域、会议室、活动室、功能间、办公室的清洁保洁及擦玻璃具体服务内容：（1）办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：***、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、盥洗室、领导办公室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。（2）办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：***、庭院、道路、绿地等部位。公共活动场所等全部公共设施；雨雪天台阶及路面的及时清扫；公共区域及时全面消杀等。（三）安保人员8人赤峰市人民检察院有三个门口（正门、东门、信访接待）和一个消防监控室，共需四个安保值守岗位，全天24小时值岗，每天两班倒，每班4人，其中每班次东门岗1人，信访大厅1人，正门主岗1人，消防监控室1人，共计8人。具体服务内容：（1）办公楼门卫、消防中控室值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；对报刊、杂志、信件、邮件及时进行登记和分送；切实维护办公秩序。（2）值守消防中控室。熟记消防中控室主机操作规程；严密盯防主机报警信号；遇有火警及时报告，接指令后迅速、正确操控主机；切实保证办公楼消防安全。（3）车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保各主出入口消防通道顺畅，广场停车区秩序井然。（4）办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。（四）维修员1人1、负责办公楼公共设施设备正常维护和运行管理（1）给排水系统的正常维护和运行管理。（2）空调系统的正常维护和运行管理。（3）供配电系统的正常维护和运行管理。（4）消防系统的正常维护和运行管理。（5）供暖系统的正常维护和运行管理。（5）办公楼房屋日常维修服务。（五）绿化人员1人负责公共绿地、花木、建筑小品、楼内绿植等的日常养护与管理。（六）会议服务人员1人负责院内会议室、领导办公室的卫生及院内会议服务工作。（七）餐饮服务人员10人负责提供单位员工食堂就餐服务。（八）洗涤服务人员2人负责定期清洗衣物及洗衣房的保洁工作。（九）勤务人员2人负责院内勤务等相关工作二、服务要求：***、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁。2、日常24小时公共秩序维护。每日3个班次，每班4人；每日正常巡逻12次以上，保证消防设施正常运行，保证正常安全的办公秩序。3、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、供热系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。三、物业服务标准1、公共环境卫生保洁服务标准：***，无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理雨、污水井，并及时清淘；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。2、公共秩序维护服务标准：***；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；保证准确登记和分送报刊、杂志、书信和邮件；保证按操作规程对消防中控室进行值守；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。3、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准：（1）给排水系统运行维护服务标准：***，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。（2）供热系统运行维护服务标准：***；运行中无滴漏现象；定期检修养护公共区域采暖设备，保证供热处于良好状态；供热出现问题后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录。（3）供配电系统运行维护服务标准：***；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。（4）消防系统的正常维护和运行管理标准：***、实施情况，严格执行消防部门的规定。（5）办公楼房屋日常维修服务标准：***用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。（6）绿化服务标准：***、花草树木长势良好，修剪美观；2、无病虫害，无折损，无缺棵枯死；3、园林建筑、雕塑小品和辅助设施完好，整洁无损；4、绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。4、食堂人员服务标准4.1必须严格遵守一切规章制度。做到按时上下班，坚守工作岗位，服从组织安排，遇事需请假，未经同意不得擅自离开工作岗位。4.2要树立全心全意为职工服务的思想，讲究职业道德,文明服务，态度和蔼，主动热情，礼貌待人，热爱本职，认真负责。做到饭熟菜香，味美可口，饭菜定量，平等待人。4.3必须每年检查身体一次，符合规定方可上岗工作。4.4必须讲究个人卫生，做到勤洗手、洗头、剪指甲，勤换、勤洗工作服，工作时必须穿戴工作衣帽。4.5应具有一定工作经验，并热衷于炊事工作，饭菜要科学搭配，粗菜精做，保证饭菜营养，口味纯正。4.6要及时打扫食堂卫生，及时清洁炊具，食堂配餐设备应定期消毒，餐具消毒柜要定时开启，物品摆放整齐有序，保证食堂有良好的通风。4.7应妥善保管干、鲜食品，杜绝霉烂变质的食品下锅，每餐所做的饭菜都要妥善保管。确保就餐员工饮食安全，防止食物中毒事故的发生。4.8生熟食品要分开存放并要用网罩遮盖，制作生熟食品的工具要区分开，特别注意凉菜的制作和存放管理。杜绝食品混放、混存，防止交叉感染。4.9厨房应备有厨余桶、污物桶，厨余、污物应当天清理，如需隔夜清除应加盖隔离。4.10清洁用具要集中存放，清洁剂与杀虫剂应分开放置，防止中毒事故的发生。4.11在使用电、气、水时必须依据安全规范进行操作，防止安全事故的发生。4.12要保证按时开膳，在匀饭菜时要一视同仁，决不能优亲厚友，更要杜绝食堂食品及物资的外流，一旦发现作内盗论处。4.13在下班前应做到“三关”，即关气源、关电源、关水源。且必须把窗户关好，门锁好后方可下班。上班后应及时打开门窗进行通风，防止液化气泄漏造成安全事故。5、洗涤人员服务标准5.1定期清洗干警衣物5.2保证洗衣房卫生，干净；5.3负责洗衣房的保洁工作。峰市人民检察院共分为南侧为A座办公楼，中间区域为B座办公楼，北侧为C座办公楼；宪法法治教育基地；案管控申办公区；职工食堂。楼宇建筑面积12800平方米，庭院服务面积约8000平方米，绿化服务面积4669平方米，楼层服务面积7337平方米。主要负责赤峰市人民检察院办公楼，以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备、公共部位物业服务管理。一、服务内容（一）管理人员2人物业管理项目经理1人，主要负责办公楼内物业管理全面工作，秩序维护队长1人，负责办公楼内安保工作及对秩序维护人员进行工作安排。（二）保洁员7人负责办公楼公共区域、会议室、活动室、功能间、办公室的清洁保洁及擦玻璃具体服务内容：（1）办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：***、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、盥洗室、领导办公室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。（2）办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：***、庭院、道路、绿地等部位。公共活动场所等全部公共设施；雨雪天台阶及路面的及时清扫；公共区域及时全面消杀等。（三）安保人员8人赤峰市人民检察院有三个门口（正门、东门、信访接待）和一个消防监控室，共需四个安保值守岗位，全天24小时值岗，每天两班倒，每班4人，其中每班次东门岗1人，信访大厅1人，正门主岗1人，消防监控室1人，共计8人。具体服务内容：（1）办公楼门卫、消防中控室值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；对报刊、杂志、信件、邮件及时进行登记和分送；切实维护办公秩序。（2）值守消防中控室。熟记消防中控室主机操作规程；严密盯防主机报警信号；遇有火警及时报告，接指令后迅速、正确操控主机；切实保证办公楼消防安全。（3）车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保各主出入口消防通道顺畅，广场停车区秩序井然。（4）办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。（四）维修员1人1、负责办公楼公共设施设备正常维护和运行管理（1）给排水系统的正常维护和运行管理。（2）空调系统的正常维护和运行管理。（3）供配电系统的正常维护和运行管理。（4）消防系统的正常维护和运行管理。（5）供暖系统的正常维护和运行管理。（5）办公楼房屋日常维修服务。（五）绿化人员1人负责公共绿地、花木、建筑小品、楼内绿植等的日常养护与管理。（六）会议服务人员1人负责院内会议室、领导办公室的卫生及院内会议服务工作。（七）餐饮服务人员10人负责提供单位员工食堂就餐服务。（八）洗涤服务人员2人负责定期清洗衣物及洗衣房的保洁工作。（九）勤务人员2人负责院内勤务等相关工作二、服务要求：***、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁。2、日常24小时公共秩序维护。每日3个班次，每班4人；每日正常巡逻12次以上，保证消防设施正常运行，保证正常安全的办公秩序。3、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、供热系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。三、物业服务标准1、公共环境卫生保洁服务标准：***，无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理雨、污水井，并及时清淘；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。2、公共秩序维护服务标准：***；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；保证准确登记和分送报刊、杂志、书信和邮件；保证按操作规程对消防中控室进行值守；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。3、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准：（1）给排水系统运行维护服务标准：***，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。（2）供热系统运行维护服务标准：***；运行中无滴漏现象；定期检修养护公共区域采暖设备，保证供热处于良好状态；供热出现问题后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录。（3）供配电系统运行维护服务标准：***；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。（4）消防系统的正常维护和运行管理标准：***、实施情况，严格执行消防部门的规定。（5）办公楼房屋日常维修服务标准：***用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。（6）绿化服务标准：***、花草树木长势良好，修剪美观；2、无病虫害，无折损，无缺棵枯死；3、园林建筑、雕塑小品和辅助设施完好，整洁无损；4、绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。4、食堂人员服务标准4.1必须严格遵守一切规章制度。做到按时上下班，坚守工作岗位，服从组织安排，遇事需请假，未经同意不得擅自离开工作岗位。4.2要树立全心全意为职工服务的思想，讲究职业道德,文明服务，态度和蔼，主动热情，礼貌待人，热爱本职，认真负责。做到饭熟菜香，味美可口，饭菜定量，平等待人。4.3必须每年检查身体一次，符合规定方可上岗工作。4.4必须讲究个人卫生，做到勤洗手、洗头、剪指甲，勤换、勤洗工作服，工作时必须穿戴工作衣帽。4.5应具有一定工作经验，并热衷于炊事工作，饭菜要科学搭配，粗菜精做，保证饭菜营养，口味纯正。4.6要及时打扫食堂卫生，及时清洁炊具，食堂配餐设备应定期消毒，餐具消毒柜要定时开启，物品摆放整齐有序，保证食堂有良好的通风。4.7应妥善保管干、鲜食品，杜绝霉烂变质的食品下锅，每餐所做的饭菜都要妥善保管。确保就餐员工饮食安全，防止食物中毒事故的发生。4.8生熟食品要分开存放并要用网罩遮盖，制作生熟食品的工具要区分开，特别注意凉菜的制作和存放管理。杜绝食品混放、混存，防止交叉感染。4.9厨房应备有厨余桶、污物桶，厨余、污物应当天清理，如需隔夜清除应加盖隔离。4.10清洁用具要集中存放，清洁剂与杀虫剂应分开放置，防止中毒事故的发生。4.11在使用电、气、水时必须依据安全规范进行操作，防止安全事故的发生。4.12要保证按时开膳，在匀饭菜时要一视同仁，决不能优亲厚友，更要杜绝食堂食品及物资的外流，一旦发现作内盗论处。4.13在下班前应做到“三关”，即关气源、关电源、关水源。且必须把窗户关好，门锁好后方可下班。上班后应及时打开门窗进行通风，防止液化气泄漏造成安全事故。5、洗涤人员服务标准5.1定期清洗干警衣物5.2保证洗衣房卫生，干净；5.3负责洗衣房的保洁工作。 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六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
| 赤峰市人民检察院共分为南侧为A座办公楼，中间区域为B座办公楼，北侧为C座办公楼；宪法法治教育基地；案管控申办公区；职工食堂。楼宇建筑面积12800平方米，庭院服务面积约8000平方米，绿化服务面积4669平方米，楼层服务面积7337平方米。主要负责赤峰市人民检察院办公楼，以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备、公共部位物业服务管理。一、服务内容（一）管理人员2人物业管理项目经理1人，主要负责办公楼内物业管理全面工作，秩序维护队长1人，负责办公楼内安保工作及对秩序维护人员进行工作安排。（二）保洁员7人负责办公楼公共区域、会议室、活动室、功能间、办公室的清洁保洁及擦玻璃具体服务内容：（1）办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：***、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、盥洗室、领导办公室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。（2）办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：***、庭院、道路、绿地等部位。公共活动场所等全部公共设施；雨雪天台阶及路面的及时清扫；公共区域及时全面消杀等。（三）安保人员8人赤峰市人民检察院有三个门口（正门、东门、信访接待）和一个消防监控室，共需四个安保值守岗位，全天24小时值岗，每天两班倒，每班4人，其中每班次东门岗1人，信访大厅1人，正门主岗1人，消防监控室1人，共计8人。 | 1 | 年 | ******限公司 | 1,398,396.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：*********限公司
成交金额：****.00，大写(人民币)：***。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
| 1 | ******限公司 | 1,398,396.00 | ****-**-** 07:***:*** |
| 2 | ******限公司 | 1,400,000.00 | ****-**-** 15:***:*** |
| 3 | 赤峰 ******任公司 | 1,405,511.00 | ****-**-** 09:***:*** |
采购单位：***
****-**-**日
