（二次）中国石油集团测井有限公司天津分公司2024年基地住宿服务、场地租赁项目（西部项目部）

（二次） ******限公司 天津分公司2024年基地住宿服务、场地租赁项目（西部项目部）

******限公司 天津分公司2024年基地住宿服务、场地租赁项目（西部项目部）招标公告

1. 招标条件

本招标项目2024年基地住宿服务、场地租赁项目（西部项目部），招标人为 ******限公司 天津分公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2. ******分公司 西部项目部（冀东流转区块）主要从事测井、射孔作业等业务，2024年计划有8-10支队伍参与生产，配备生产设施及射孔器材。为了满足日常的小队生产准备、停车、生活保障、项目部办公、器材的存放、车辆设备检修场地、仪器设备保养场地等需求，需要租赁一个符合上述需求的基地来满足项目部日常生产工作。

2.2 招标范围：*********限公司 天津分公司2024年基地住宿服务、场地租赁项目（西部项目部）。

2.3 最高限价：*****7万元 （不含税）。

2.4 服务期：****-**-**日起至****-**-**日止。

2.5 标段划分：***。

2.6 服务要求：

2.6.1 总体要求：

（1）日常工作、办公、会议、住宿、停车场的整体房屋场地、基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、电视系统、电话系统、网络系统、监控系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具、停车场等齐全、正常使用。

（2）基地面积不少于10000平方米、住宿房间不少于80间，含住宿房间、办公室、库房、食堂、洗衣房、会议室等，停车场不少于3200平方米。院内住宿服务、场地环卫、护厂等后勤服务。

（3）租赁期间出现环境污染问题，以国家认可的第三方检测机构检测数据为准，如招标人无法正常使用，招标人有权随时终止合同。

2.6.2 租赁内容：

（1）院区面积：***。

（2）停车场面积：***。

2.6.3 住宿服务内容：

（1）住宿房间：***，并按酒店住宿行业标准提供服务。

（2）房间服务：***、床上用品的清洗、管理。

（3）安保服务：***，基地整体的安保（含场院及围墙、门岗、车场的安全）。

（4）环卫服务：***（包括屋顶）的环境卫生、垃圾处理。每天按时清理外运厂区内（包括屋顶）所有的垃圾。定期对化粪池、沉淀池、观察井清理，并外运垃圾。

（5）维保服务：

①负责整个区域内所有房屋、场地维修保养（包括基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等）；对区域内的排水、排污管线、沉淀池、化粪池、路灯的维修保养或清理。每年对食堂烟道、化粪池、沉淀池清理至少1次、观察井清理至少2次；每月对食堂的排污系统清理一次；发生堵塞情况随时清理。

②负责对住宿房间约定配备的物品及配套设施维护保养，或更换（门锁、灯具、水电线路、暖气及管线、窗户及纱窗等）；床上用品每半月清洗一次（特殊情况随时清洗）；

（6）供暖服务：

所有住宿房间、办公室、会议室、食堂操作间、餐厅暖气设施配备齐全，供暖期不少于5个月/年，供暖温度不少于20摄氏度。

2.7 其他：

（1）院内提供符合国家标准的饮用水、电（380V和220V）、食堂操作间、餐厅安装有水龙头（接入冷、热水）、天然气、及380V、220V电源；

（2）各办公室、会议室、食堂操作间、餐厅、活动室配备必要的水、电、气、电源插座、电话接口、网络接口、配电箱等设施。所有区域照明设施齐全。

（3）所有租赁场地的水、电、气、暖的费用由投标人承担。

（4）所有房间的水、电、暖、网络、数字有线电视由投标人提供，并由投标人承担费用；

（5）基地大门必须配备车牌自动识别系统；基地大门人员进出配备身份识别系统，必须做到人车分流。

2.8 服务人员要求：

2.8.1 人员配备：***，遵守国家的法律法规及招标人制定的各项规章制度，持证上岗。管理人员有3年以上服务管理经验的。中标人各岗位人员基本配置如下：

（1）管理人员1人。

（2）公寓服务人员不少于3人。

（3）厂区门卫不少于2人。

注：***。

2.8.2岗位职责

（1）管理人员常驻甲方基地，不得兼职，负责服务管理工作（包括冬季留守），负责培训、考核服务人员，负责所用服务人员的人身财产、安全、综合治理等日常工作。

（2）公寓服务员每天11点前必须完成清扫房间卫生，整理床铺，每半个月清洗床上用品一次。办公楼每天8点前必须完成清扫各办公室及公共区域卫生，每天更换垃圾袋，清理外运垃圾。检查房间用电情况，配合甲方制止大功率电器的使用。检查房间配备物品的完好情况。

（3）环卫工每天对厂区卫生清扫和日常保洁，全天候巡视保洁，发现垃圾立即清理，定期清扫屋顶垃圾。

（4）护厂每天24小时值班。严格对外部人员和车辆的审查、限制或登记，门卫必须会操作监控系统，必须给护厂人员配备安保器械。

2.9 安全责任

2.9.1招标人责任与义务

（1）贯彻落实“安全第一、环保优先、以人为本”的安全生产方针，认真执行有关法律、法规、标准及中标人安全生产规章制度。

（2）发生事故后积极协助中标人进行抢救，防止事故扩大，并按照规定进行报告。

（3）招标人有权要求中标人认真履行安全生产职责，并对中标人履行安全生产职责情况进行监督，对中标人安全生产、环境保护业绩表现有权进行评定。

（4）发现安全隐患、安全管理缺陷，招标人有权要求中标人整改，整改仍不合格的，招标人有权扣减相应费用，直至解除合同。

2.9.2中标人责任与义务

（1）有权对招标人的安全工作提出合理化建议和改进意见。

（2）发生严重危及中标人生命安全的不可抗力紧急情况时，中标人有权采取必要的措施避险。

（3）中标人应当健全安全组织机构，建立安全生产责任制，严格执行安全生产法律、法规、标准及安全操作规程，控制危险点源，配备必要的劳动保护用品，遵守招标人安全规章制度。

（4）因中标人管理不善、操作不当、未尽至应尽的注意义务等原因而带来的安全责任风险，给招标人和第三方造成人身伤害、设备损坏和其它财产损失的，由中标人承担损失赔偿责任，中标人损失自担。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：***。

3.2 场地要求：***，提供营业场所的产权证明或者租赁合同

3.3联合体要求：***。

3.4信誉要求：

（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（3）未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单；

（4）开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

（5）投标人生产经营活动中无违法、违规记录，出具承诺函，格式自拟。

（6）投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态，出具承诺函，格式自拟。

（7）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，出具承诺函，格式自拟。

（8）投标人符合法律、行政法规规定的其他条件。

3.5其他要求：***区芹河镇，交通便利，工程车（30吨）出入方便，停车场地满足20辆工程车停放；基地总面积不得小于9800平方米，配备食堂设施、住宿设施、办公室、会议室、活动室、器材库等必要的场所，能够满足约100人日常的生产准备、停车、生活保障、项目部办公、器材的存放、车辆设备检修场地、仪器设备保养场地等需求。（提供营业场所的产权证明或者租赁合同）

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于****-**-**日至****-**-**日17时00分前（北京时间），登录 中国***交易平台 购买下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国***交易平台在线报名，如未在中国***交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册，并在工作时间电话联系：****14通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目，并完成在线报名和交费。

②此次招标采购项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国***交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、***交易平台的操作问题也可在工作时间咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****14。

4.2招标文件每套售价为 500元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国***交易平台重新报名并交费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。所投标段如招标失败，购买标书费用不予退还。

①购买招标文件采用平台支付，只支持个人网银支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

②购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国***交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中修改为正确信息，招标机构将于项目开标后七个工作日内完成发票开具。

③发票获取形式：***“中国***交易平台”预留手机号及邮箱。发票咨询电话：***-****、****。

报名成功后请投标人将公告附件《收款、开票信息承诺书》发送至招标代理机构联系人邮箱，以开具发票。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国***交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：****-**-**日09时00分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：***（所有投标人可登录中国***交易平台在线参加开标仪式）。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前，向我公司投标保证金专用账户提交4万元人民币的投标保证金，缴纳方式为 通过企业网银向昆仑银行指定“保证金账户”支付，投标人须进入项目主控台——投标人电子钱包——分配至本项目（标段），确定投标保证金递交成功。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：***

开户行名 ******限公司 大庆分行

行号：****0019

银行账号：********0010

昆仑银行客服电话：****69

注意：***，请您至少提前5天打款，打款之后务必核实是否打款成功，同时与项目负责人确认是否成功递交保证金，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电****14（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”） 进行解决。

6. 发布公告的媒介

本次***：

中石油招标投标网：***.****.com

***交易平台（外网）：***://ebidmanage.****.com

***交易平台（内网）：***://bidmanage.****.cnpc

本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

7. 投标费用

中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件下调，详见招标文件。

8. 联系方式

招标代理机构：*********限公司

地 址：***：***

联系人：***：*******570@163.com

电 话：***-**** 手机：****570

账户名称：*********限公司

开户银行：***

账 号：********8570

意见与建议：***-****

****-**-**日

附件

（二次）招标公告- ******限公司 天津分公司2024年基地住宿服务、场地租赁项目（西部项目部）.docx

公告附件1-收款、开票信息承诺书(1).xls

信息来源：***://www.****.com