朔州市审计局物业管理服务项目成交公告

服务名称：***

服务范围：***、院落全域

服务要求：

1、管理服务：***。执行政府各项法规、法令及物业管理规定，与有关各部门保持良好关系;制定年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行;妥善处理一切紧急突发事件;安排各项维修工作;负责协调和管理保洁、秩序等相关工作。

2、秩序维护服务：***、晚上值班和监控室等安保相关工作；保安人员根据工作安排做到合理调度在岗，保证岗位时时有人在岗；保证外来人员登记记录。

3、保洁服务：***，地面，墙面，玻璃，窗户等地无污渍，无手印；保洁作业需采取保密、安全防范措施。每日清洁不得少于1次；楼梯:***、干净，无垃圾杂物；每日清洁不得少于1次；卫生间:***，保持整体无浮尘、无异味。台面、镜面无明显水迹；小便斗、座便器无黄渍、无尿碱；水龙头干净无污渍；天花板、灯具、墙角无灰尘、无蜘蛛网；卫生纸架干净无污迹，卫生用品随用随补；厕纸篓无污迹，厕纸不满溢。每日清洁不少于2次，巡查不少于2次；院内:***，按时浇灌树木，定时清理杂草。雨雪季节前清理污水管道。

4、维护维修服务：***、落水管、照明、楼内消防设施、低压电器等公共设施设备的维护、养护；负责水、电、暖、门窗、门锁、各场所照明线路、灯管更换，电线插座等维修维护检查。（电脑、显示屏、空调、消防除外）；每天巡查公用设备的运行情况，检查是否存在安全隐患并及时排除，做好巡查检查记录；维修服务人员实行24小时随叫随到制度。

服务时间：***

服务标准：***《政府采购法》41条、《政府采购法实施条例》45条、87号令74条、财库[2016]205号文件等的规定达到验收标准。