技术要求 中国医科大学附属第四医院崇山院区中央空调系统、净化空调系统等设备日常运行维修保养项目主要包括如下内容：*** （1）6号楼中央空调系统及地下三层空调机房维护运行； （2）6号楼的净化空调系统（一层DSA、二层配液中心、三层检验科、三层病理科、五层中央手术室、六层ICU、七层产科分娩室）净化机组运行管理； （3）6号楼地下三层生活水泵房看管维护运行； （4）6号楼地下室排污泵看管维护运行； （5）6号楼十六层太阳能机房看管维护运行； （6）中心制氧站（包括负压吸引和压缩空气机组）看管维护运行； （7）6号楼地下室气动物流机房看管维护运行； （8）3号楼中央空调系统及一层空调机房维护运行（门急诊楼一二层、食堂楼、会议中心、消毒供应中心、学习中心楼1-3层）。 备注：***（3）-（7）项只含机房内设备的看管维护运行管理工作，不含设备维修及保养。 ★1.中央空调水质处理 ●每年两次在过渡季节用专用洗涤剂进行中央空调水质处理 ★2.中央空调水系统管路的清洗和辅助设备的保养 ●每六个月进行一次冷热水管路的冲洗 ●普通闸阀、软连接、自动排气阀等每年进行维护一次 普通闸阀、软连接、自动排气阀的除锈、上油，胶垫检查，阀柄和阀杆的除锈、检查连接是否牢固； ●蝶阀、止回阀、平衡阀、截止阀、调节阀每年维护一次 蝶阀、止回阀、平衡阀、截止阀、调节阀的除锈、上油，胶垫检查，阀柄和阀杆的除锈、检查连接是否牢固； ●电动两通阀每年检查维护一次 电动两通阀的除锈、上油，胶垫检查、检查接线端头，执行机构动作实验； ●过渡季节检查波纹管补偿器膨胀节部位是否有拉伸、拉长现象； 波纹管补偿器检查连接是否牢固； ●水过滤器每六个月清洗一次 检查水过滤器连接是否牢固及过滤器堵头胶垫是否老化； ●水系统附属设施的维护每六个月维护一次 空调机房水箱每六个月维护一次、智能型全程水处理器夏季维护一次； ●补水箱、膨胀水箱等每年冲洗一次 清洗水箱内部残存污垢，整体除锈刷油； ●冷却塔在制冷期间内，每半年清洗一次 检查冷却塔皮带是否开裂或磨损严重并视情况进行更换，检查皮带转动时松紧状况并进行调整、电机风扇转动是否灵活、风叶螺栓是否紧固、转动是否有振动，检查塔壁有无阻滞现象，若有则应加注润滑油或更换同型号规格轴承； ★3.净化空调水系统管路的清洗和辅助设备的保养 ●检查空调进出水温度是否正常 ●检查水阀是否开关正常 ●检查水阀是否漏水 ●检查电动水阀执行器开启是否正常 ●检查水压是否正常 ●检查凝结水管排水是否正常 ●检查空调排水软管是否损坏或排水不畅。 ●检查排气阀是否正常 ●检查设备间空调水管是否漏水 ●检查水流开关是否正常 ●电动三通阀外观及运行状况检查 ●检查加湿系统，清洗加湿桶，更换清洗过滤装置 ●供水管水过滤器检查、清洗 ●开启排污阀清洗管道 ●电磁阀检查、清洗 ●转换季节对空调供回水系统进行例检 ●对空调排水系统进行例检 ★4.净化空调通风系统的维护 ●检查风机（转动时有无异常声音） ●风机轴承固定螺栓检查 ●室内温度湿度是否可以正常调节 ●手术室压差是否正常 ●检查盲孔板是否积灰 ●检查回风口过滤网是否需要清洗 ●检查杀菌灯是否正常 ●检查、清洁走廊、辅房风口散流板 ●检查排风机运行是否正常 ●清洗初效过滤器、回风口的阻尼滤网和新风滤网 ●中效过滤器检查 ●空气处理机组，新风机组检查、清洗，保持清洁 ●检查新风机组、循环机组及排风机组过滤器情况 ●检查保温层是否有破损 ●冷、热水盘管检查 ●检查机组风机皮带（太松或皮带背面有龟裂）或转轴 ●检查回风口吸尘情况 ●保温材料例检，如发生脱胶、破损进行及时弥补 ●加湿器清洗 ●净化空调机组内风机、电机、表冷器进行例检 ●末端高效检查，当阻力超过规范值或使用三年以上更换 ★5.通风系统的维护 ●每六个月清洗风口内衬过滤网一次 风口的拆除、清洗、安装，检查风口与风管连接状态； ●每六个月清洗一次门铰式回风口过滤网 门铰式回风口过滤网的拆除、清洗及安装，检查与风管连接状态； ●新风机房内新风阀门每年清理灰尘1次，执行机构养护一次 检查新风机运行，轴承检查及更换，检查机壳及附属设备，清洗风机叶轮和轴，检查接水盘，检查管道与设备连接处是否漏风、漏水，检查皮带松紧情况、接线端头，接地测试； 新风阀门机械维护，进行阀体执行机构动作实验，检查接线端头，检查阀板能否动作开启； ★6.送回风及排风系统的维护 ●送回风及排风系统定期进行动作实验，每六个月进行检测一次 检查排风机运行，轴承检查、检查品牌标识是否清晰、电机绝缘电阻及检查主回路接线端子是否松动，调整皮带松紧度，紧固电机地脚螺钉，清洗电机风轮、检查风轮的灵活性； ★7.舒适性空调机房内设备维护 ●每年过渡季节将水处理设备放水冲洗内部沉积的杂质、污物，保证水路畅通的同时对其外壳冲洗除尘，若外观油漆脱落，则重新除锈刷油 检查水处理器与水管连接状态、接线状态及显示屏清晰度； 分、集水器过渡季节冲水消毒，检查保温层是否有脱落现象； ●每年采暖期结束对换热机组检查维护一次 检查换热机组防腐层有无老化、脱落，检查密封面、密封垫，检查地脚螺栓、垫铁等有无松动、损坏，清理干净换热机组表面污垢； 空调水泵每年水泵泵体进行除尘一次，初步安排在5月进行，检查电机线端头、接地点位，进行壳体接地测试，水泵手、自动切换功能检查，检查品牌标识是否清晰； 冷水机房空调系统过渡季节调试、联动试运转中，设备之间检查接线，设备联动运转； ★8.气动物流机房、给水机房、制氧站机房、太阳能机房看管运行维护 ●每天对机房进行巡视，对机房内设备做好运行记录； ●每周一次例行维护，对设备表面进行清理、检查设备的运行情况并做记录； ★9.配电箱（只含设备二次控制箱）的检查、维护及保养 ●每周一次例行维护，紧固各电器接线和插接口；检查各电源线的绝缘情况；清扫各电器控制元件和控制板上的灰尘、污垢；检查熔丝（或空气开关）、接触器、控制板等电器元件。 ★10.制氧站机房早6点-晚18点每小时巡视一次、18点-6点两小时巡视一次。 | 
