中国建筑第七工程局有限公司深圳市上屋北“站城一体化”项目保安服务专业分包公开招标

中 ******限公司 深圳市上屋北“站城一体化”项目保安服务专业分包公开招标

招标编号：cscec********30

******四公司 深圳市上屋北“站城一体化”项目

A地块保安服务公开招标招标

文件

招 标 人：*********限公司

时 间：***

目 录

第一章 至投标人

一、特别提示

二、其它说明

第二章 招标文件

一、招标文件的组成

二、招标文件的澄清

三、招标文件的修改

第三章 投标须知

一、招标工程概况

二、招标范围

三、招标内容

四、招标要点 6

五、投标人资格要求 6

六、投标人需提交的资料 7

七、投标费用、保证金 7

八、质量标准 7

九、工期要求 8

十、安全文明施工 8

十一、投标报价 8

十二、结算及工程款支付节点

第四章 开标及评标 11

一、开标时间及地点 11

二、开标及评标说明 11

三、评标要点及评标细则 11

四、定标 11

五、中标通知 12

六、其它

第五章、投标文件要求

一、投标文件的编制

二、投标文件的密封与提交

三、投标文件格式 15

第一章 至投标人

一、特别提示

1、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。

2、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。

3、投标人在投标截止时间前，应随时与招标人保持联系，接收有关该工程招标文件的答疑、补遗内容。招标文件、答疑、补遗内容不一致时，以最后发出的为准。

4、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：

（1）投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。

（2）投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应通过书面提疑方式向招标人质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。

5、投标人在提交投标文件时，应注意：

（1）投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封、装订和标记。

（2）投标人应当在要求提交的截止时间前，将投标文件送达指定地点。

6、其他应该注意的：***

（1）投标人提交投标文件、参加开标会必须是投标人的法定代表人或法定代表委托人，并必须遵守办理程序及人员身份的相关规定。

（2）投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人一旦查实将严格按照法律法规以及投标人承诺作出处理。

（3）本次招标不集中组织答疑。实行投标人主动质疑，投标截至日前停止质疑。

1、本工程采用公开招标方式，由不少于三家单位参与投标；

2、本工程招标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则；

3、本招标文件只提供电子版，在云筑网直接下载。

4、招标进程安排。

（1）招标文件领取

2023 年 12 月13 日上午 09 时领取招标文件（领取方式：***://jc.****.cn自行下载，并在线上线下同时投标。如投标单位未按要求投标，直接按照废标处理！）

（2）投标文件送达

2023 年 12月 20日上午 09 时时前将投标文件送达开标地点。

（3）开标时间及地点

开标时间：***9 时，或若有变动以招标人电话通知的具体开标时间为准。

开标地点：*********限公司 （广东）会议室 （若有变动，另行通知）。

5、 经办人及联系电话

采购部联系人：*******599

项目部联系人：*******502

一、招标文件的组成

招标文件包括下列文件：

1、至投标人

2、招标文件

3、投标须知

4、开标及评标

5、投标文件要求

二、招标文件的澄清

直接在云筑网上提交答疑内容，招标人及时通过云筑网回复予以澄清。

三、招标文件的修改

1、在投标截止时间1天前，招标人可以修改招标文件，并通知所有投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足3天，相应延长投标截止时间。

2、投标人收到修改事项后，应在规定的时间内告知招标人，确认已收到修改事项。

3、当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

一、招标工程概况

1、工程名称：***“站城一体化”项目 A 地块基坑支护工程

2、建设地点：***处西北

3、工程整体简介：********* 67m2，支护周长271m，土石方开挖约3 ****** 22m³。

4、质量要求：***

5、计划选择 1 家有一定经济实力，具备一定的垫资能力的优秀分包单位。投标人报价时不针对具体标段，待招标结束后由招标人统一划分标段。

二、招标范围

包括但不限于深圳市上屋北“站城一体化”项目 A 地块保安服务工程办公区及施工现场保安服务工程，严格执行保安管理制度，认真做好各项值班记录。对进出场人员、车辆进行盘查登记，严禁闲杂人员、车辆进出；严禁未冲洗干净的车辆出场；严禁未经审批同意的建筑材料与施工机械设备出场；负责本项目门岗执勤、夜间巡查、安全协防、车辆看管，施工现场内材料、机械设备、电线电缆、办公生活区看管、包括提供防盗、防破坏、防事故等安全保卫工作及配合完成分包方发出的指令等相关工作。

三、招标内容

1、承包方式：***。

2、工作人员：***，需常驻现场；一般保安人员，甲方可根据施工需要增加或者减少保安人数。所有人员必须为男性，年龄不大于45岁。保安人员装备和通信器材由乙方自行承担；

3、工作时间：***，实行24小时工作制和轮班制，即随时必须保证各保安岗位至少一人在工作岗位，重要岗位保证至少两人在岗，乙方可自主协商每天实行轮班制的方法并报甲方审批；

4、乙方确保夜间及节假日（春节等）有工作人员在岗，满足工地安保实际需要。

2.2工作内容：（包括但不限于以下内容）

1.自觉遵守项目部相关规章制度，并严格执行。

2.负责做好防盗、防火、防抢劫等一切相关的安全工作。

3.做好出入项目部人员、车辆的登记工作，引导车辆有序停放、通行维持好秩序，保持大门畅通。

4.设立24小时门卫岗，控制项目部的出入口。

5.认真做好各项值班记录。

6.乙方提供的保安服务质量应达到本合同以及甲方制订的各项保安制度的要求。

7、负责监督出场车辆是否冲洗干净

8、施工现场大门内外10m范围内路面清扫及路面冲洗。

9、负责巡查场地大门至施工现场大门间路面清扫是否干净。

2.3承包方提供材料设备

保安人员就餐由乙方自行承担。保安服装、保安装备、工人饮食、宿舍被褥、生活用具等生活相关费用投标方综合考虑在投标综合单价报价中，承包方不再承担。

3、根据项目需要采购具有经济实力，具备一定的垫资能力的优秀专业分包单位。

四、招标要点

1、以工程所在地 广东省深圳市 市场价为基础，按招标文件提供报价清单项，投标单位自主报价。

五、投标人资格要求

参加投标的单位必须符合下列要求：

1、具有合法经营资格的保安服务劳务分包资质。并在人员、设备、资金方面具有相应的施工能力。

2、营业执照年检合格；资质证书年检合格；安全生产许可证年检合格。

3、投标人的项目负责人必须持有相应资格证书，且是投标企业在职职工。

4、须有较好的信誉、较强的设备实力和资金实力。投标方应配置足以满足工程进度/质量的施工人员、材料、机具等。若投标方在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要，应无条件增加配置，并且不得以此为借口向承包方索要任何额外费用；

5、施工经历要求：***；

6、投标方不得将承包范围内的任何工作分包给第三方；

7、现场施工人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。在施工中，投标方必须服从承包方、业主、监理等相关方管理，承包方保留更换专业分包方的权力。

六、投标人需提交的资料

1、营业执照；

2、资质证书；

3、税务登记证；

4、组织机构代码证；

5、安全生产许可证；

6、法定代表人身份证明；

7、投标企业在投标截止日期前拖欠和克扣农民工工资情况；

8、授权委托书；

七、投标费用、保证金

1、投标人自行承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，包括购买招标文件。

2、投标保证金

本次招标的投标保证金为人民币 1000元整。在 2023 年 12月 20日09：***，不提交投标保证金的投标单位的投标文件作废标处理。（汇款时必须注明：***）。投标保证金缴纳完毕后请第一时间将银行回执单扫描件发送至招标人（邮箱号：*******2@qq.com ），以便及时确认是否缴纳成功。 ******以公司 名义用公司账号进行转账缴纳，个人缴纳将视为无效。

投标保证金缴纳账户：***：*********限公司 ，开户 ******限公司 北京阜外支行，账号：****101001。

3、投标单位在缴纳完投标保证金后，招标人暂不开投标保证金收据，待定标结束后招标人在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。

4、以下情况，投标人缴纳的投标保证金不予退还：***）投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。

八、质量标准

1.1、本招标工程适用中华人民共和国现行设计和施工验收规范、标准以及发包方可能随相关施工图纸向中标人提供的本工程具体技术要求；

1.2、本招标工程质量标准必须符合设计图纸要求、中华人民共和国标准、建筑业行业标准、项目所在省/市地方标准，上述标准、规范有任何不一致的地方时，按较高标准执行。

质量验收：***。

3、工程质保期：***之日起至工程整体缺陷责任期满。

九、工期要求

工期要求：***，仅作为评价投标人组织能力的参考，不作为工程实际施工要求，但合同中签订的工期要求应严格于招标文件中工期承诺。

十、安全文明施工

现场文明施工达到 中建七局标准化要求 标准。

2、为达到上述标准，投标方采取各种措施费用须包含于投标价中，不再增加任何费用。十一、投标报价

工程实体实物量全费用固定综合单价（分别报送含税单价及相应的税率）形式报价，报价表详见招标文件中投标文件经济标报价表。

2、分包工程单价以市场价格为基础，投标方综合考虑竞争实力，单价不做调增。

3、保安服务费已包括投标人提供本合同服务相关的全部费用，包括但不限于投标人派出人员的工资、社会福利、国家假日加班费、社会保险金，工伤保险金、管理费和税金等所有服务费用。

4、若在施工前发生设计变更，造成工程量增加，按设计变更工程量做相应调整，单价不变。

5、投标人所报单价作为投标人与招标人以后履行合同的重要依据之一，施工过程及最终结算该单价将不再调整；最终结算按招标文件工程量清单计价表中工程量计算规则为准。，双方共同确认实际完成工程量结算；

6、风险因素

6.1、报价时应认真对照图纸及详细现场情况，在施工中不可预见因素引起风险等均含在投标报价时综合考虑因素内。

6.2、由于施工质量原因造成的返工及发生的一切费用均由投标单位承担。

6.3、投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

6.4、投标人应充分考虑该项目施工现场外部社会环境的复杂性，以及可能发生的当地村民拉闸限电、封堵道路及其他行为阻挠正常施工的，以及地方由于防尘减霾导致不能土方开挖、外运等情况，若发生上述情况，招标人不承担任何形式的窝工费、停工补偿费、机械停滞费、利润补偿费等。

7、价款调整及奖罚

（1）遵守当地政府相关保安管理规定，依据本协议约定及甲方的要求，保质保量地提供保安服务，并使服务质量达到甲方制订的各项保安制度要求。

（2）派出的员工遵守甲方在办公室的规章制度，其派驻保安人员必须佩戴乙方提供之统一工作铭牌。

（3）若在保安区域内发生刑事案件、民事纠纷或其他意外事件，乙方应第一时间通知甲方，并保护现场、维护秩序，配合甲方共同解决。

（4）甲方有权对保安服务事宜进行全面的监督和管理，乙方应予以遵从。

（5）乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况。落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。

（6）乙方应保证不会出现管理服务中断或人员缺少的情况，如遇个别人的离职乙方必须在三个工作日内补足，并不得影响履行本合同约定的义务。

（7）每月至少一次指派高层管理人员到实地检查合同范围内的保安工作情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高服务品质。

（8）负责保安人员的薪金发放、日常管理、安全教育工作。

（9）认真做好保安服务的台账记录，并及时归档备案。

（10）乙方应及时、有效地处理好投诉问题。每月若有对乙方的有效投诉（特别是服务质量问题）未及时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可视情况在当月保安服务费中扣除1%—5%的保安服务费。

（11）在项目部乙方工作人员出现盗窃、打架斗殴等违法行为，甲方除报有关部门依法办理并要求乙方承担实际遭受的经济损失外，还有权视情节扣除乙方当月保安服务费的10—30%作为违约金。

（12）乙方工作人员在工作中故意或疏忽而出现的责任事故，因乙方原因（乙方以外原因除外）造成他人人身伤害、财产损失及严重损害甲方声誉的，乙方除应自行承担相关赔责任，同时甲方有权扣除丙方当月保安服务费的30—50%作为违约金，并有权单方解除本合同并不承担由此造成的任何损失。

（13）乙方应为其在甲方服务区域中的所有员工购买工伤险，乙方员工在甲方服务区域中因意外事故造成的人身伤亡应由乙方负责解决并承担费用，与甲方无关。

二、结算及工程款支付节点

1、结算工作量和承包单价。

1.2、依据分包方使用材料节超情况。

1.3、依据分包方实际施工的工期、质量及其他情况。

1.4、验收时，下列情况不予计量付款。

①分包方强行施工的；

②不能证明施工质量合格的；

③分包方自身原因返工的；

④未经甲方验收的（包括阶段验收）。

2、合同价款的支付

保安人员餐费由乙方自行承担，按照项目考勤记录按月支付，含3%的增值税专用发票。

每次付款前，投标人必须严格按照国家税法等相关规定向招标人提供真实、合法、足额的发票，若因投标人提供假发票，所有损失由投标人承担，并赔偿招标人的名誉损失，赔偿的比例按单次提供假发票票面金额的2倍计取。

3、分包方不得对本工程再次转包。如有转包情况发生，总包方有权终止合同，一切后果由分包方承担。

第四章 开标及评标

开标时间：***时，若有变动以招标人电话通知的具体开标时间为准。

开标地点：*********限公司 （广东）会议室 （若有变动，另行通知）。

说明

招标人组建技术标评标委员会，在开标会上按投标须知规定，由开标人对投标人的投标文件的密封性及是否应当受理进行符合性审查，然后将应当受理的投标文件开启，送评标委员评审；

工程按综合评分法进行评标，即评标委员会根据投标文件情况对各投标文件在投标报价、施工组织、工期、人员安排等方面进行综合评价、定量打分排定名次，原则上得分最高的为中标方。

招标人有权力选择合适投标人，招标人对未中标投标人不做任何解释。招标人在选择投标人时，将综合考虑到工期、价格、实力、组织能力、经验和信誉等，不承诺一定会以最低价中标。

三、评标要点

１、标价；

２、企业实力；

3、投标方信誉；

4、优惠条件及发包方考虑的其它因素；

评标结果 ******四公司 分包管理群中进行公示，公示期最少两天。评标结果在公示和审批期间提出异议的，应提交评标委员会重新评议，书面出专项定标报告，按评议结果定标。

对评标委员会评标结果无异议的按评标结果定标。

五、中标通知

1、在投标文件有效期内，发包方及时通过云筑网向中标单位发中标通知书，中标通知书自发出之日起生效；

2、中标通知书在未签署正式施工合同之前作为双方合法有效的文件，双方均受其制约；

3、发包人将在发出中标通知书的同时，电话通知未中标单位。

1、招标文件、中标通知书作为合同的组成部分，投标人须充分了解招标文件内容；

2、任何不响应招标文件要求的投标文件都可能被视为废标；

3、投标单位不论是否中标，招标文件、投标文件均不予退还。

第五章、投标文件要求

1、投标文件的语言：

投标文件及与投标有关的来往信函和文件均使用中文。

2、投标文件的组成：

投标人所递交的投标文件应包括：***、经济标、技术标和合同文本格式确认四部分。

（1）商务标应包括：

a) 投标函

b) 授权委托书

c) 法定代表人身份证明

d) 承诺书

e) 投标保证金缴纳证明资料

f) 投标人基本情况表（附资质证书和工程所在地建委备案资料，复印件加盖单位公章）

g) 近年完成的类似项目情况表

Ø 最近三年以来投标人及项目经理获奖荣誉证书；（复印件加盖公章）

Ø 最近三年以来项目经理承建的类似工程中标通知书、合同、竣工验收报告；（复印件加盖公章）

h) 近三年内施工过观摩工地证明

（2）经济标应包括：

a) 投标报价说明

b) 投标报价汇总表

c) 投标报价明细表

（4）技术标应包括：

a) 施工组织设计

Ø 进度管理保障措施

Ø 安全文明管理保障措施

Ø 劳动力组织计划

技术标编制应包括以上内容但不局限于此内容，缺项、漏项则该项不得分。

b)项目管理机构配备情况

Ø 管理机构配备符合招标文件要求

Ø 拟派项目管理人员资格证书齐全，且符合要求

1、如果招标人在本招标文件中提供了相关格式，则投标人在准备投标文件时必须使用这样的格式（如属表格可以按同样格式扩展）。

2、投标文件在本须知规定的投标截止日期之后的30天 (日历天)内有效。

3、投标文件的份数和签署

（1）投标人应将1正3副都应胶封装订成册，并在其封面上标明“正本”、“副本”字样。所有投标文件（包括正本和副本）统一密封在密封袋中，密封袋骑缝处应加盖投标人公章和法定代表人印鉴。 投标文件正文字体为：***、小四、文字行距为固定值20磅，页面必须标明页码，尽量双面打印减少标书装订厚度。不按规定密封投标文件的按废标处理。

（2）承诺书、报价表除按招标文件要求外另提交一份（用信封密封）并加盖公章及法定代表人印章。(备注：***+投标文件PDF+投标函盖章扫描页+承诺书盖章扫描页+授权委托书盖章扫描页+报价单盖章扫描页)。

（1）投标文件的正本和全部副本均应使用A4纸电脑打印，并在招标文件要求投标人加盖投标人公章和法定代表人印鉴的地方加盖公章及印章。

（2）投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。凡有增加或修正之处均应加盖投标人公章或法定代表人或其授权委托人的签章（只限于投标截止日之前）。

4、投标文件封面上应有以下标志：

工程名称、投标人、法定代表人、投标日期，并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。

5、投标截止时间和递交投标文件的地点

投标人必须按前附表的规定时间和地点将投标文件递交，特殊情况下经过招标人允许可合理延期。

三、投标文件格式

深圳市上屋北“站城一体化”项目 A 地块保安服务专业分包投标文件

工程名称：***

投标人(盖章)：***

法定代表人(盖章) ：***

投标日期 ：***

目 录

第一部分、商务标

一、投标函........................................................................................................................页码

二、授权委托书................................................................................................................页码

三、法定代表人身份证明................................................................................................页码

四、承诺书........................................................................................................................页码

五、投标保证金缴纳证明资料........................................................................................页码

六、投标人基本情况表（附资质证书和工程所在地建委备案资料）........................页码

七、近年完成的类似项目情况表....................................................................................页码

八、近三年内施工过观摩工地证明................................................................................页码

第二部分、经济标

一、投标报价说明............................................................................................................页码

二、投标报价汇总表........................................................................................................页码

三、投标报价明细表........................................................................................................页码

第三部分、技术标

一、施工组织设计...........................................................................................................页码

二、项目管理机构配备情况...........................................................................................页码

第四部分、合同文本确认

一、拟签订合同文本格式............................................,.................................................页码

商务标

一、投标函

致：***（招标人名称）：

1、 ******贵公司 （项目名称、招标编号）的招标文件，并已仔细研究招标文件的全部内容（含补遗书第 号至第 号），完全理解并接受招标文件的全部条款。我公司愿以：***报价及招标文件相关要求，工期 日历天，按合同约定实施和完成该分包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到 。

2、我公司的投标报价，已充分考虑了招标文件要求中标单位应承担的所有义务及风险，由此造成或可能造成的费用已包含在报价中。

3、我公司保证所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，在投标有效期（或延长的有效期）内不修改、撤销投标文件。

4、我公司理解，贵单位不一定接受最低价的中标或其他任何可能的标价。

5、随同本投标函提交投标保证金一份，金额人民币（大写） 元（￥ ）

6、在合同协议书正式签署生效之前， ******贵公司 的中标通知书将构成双方之间共同遵守的文件，对我方具有约束力。

7、 ******我公司 的投标， ******贵公司 认可的条件，按招标文件约定的比例缴纳足额履约保证金。

8、其他补充事项：（如有）

投 标 人：***（盖章）

法定代表人或其委托代理人：***（签字）

地 址：***

电 话：***

传 真：***

邮政编码：***

法定代表人：***（签字或盖章）

年 月 日

二、授权委托书

本人 （姓名） 系 （投标人名称） 的法定代表人，现委托 （姓名） 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（招标项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：***。

代理人无转委托权。

附：***

投标人：（盖单位章）

法定代表人：（签字）

身份证号码：***

委托代理人：（签字）

身份证号码：***

年 月 日

三、法定代表人身份证明

投标人名称：***

单位性质：***

地址：***

成立时间：***

经营期限：***

姓名：***：***：***：***（投标人名称） 的法定代表人。

特此证明。

投标人：***（盖单位章）

年 月 日

四、承诺书

致：***

******贵公司 的 工程的投标， ******我公司 已对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进行了全面细致勘查和研究，已对工程施工所有相关图纸进行了详细研究和计算，并已对承包方有关项目管理 ******我公司 经研究决定，在此郑重承诺：

1、如我公司有幸中标，我公司承诺不在合同谈判中提出违背招标文件相关条款的要求，如因我公司原因导致合同不能签订，影响工程正常施工，相关损失由我方负责， ******我公司 投标保证金，另选其他单位。我公司保证，不会因图纸未看全面，而对综合报价提出异议，不会因此提出任何索赔。

2、我公司报价为固定综合单价，已在报价中充分考虑了企业自身的管理水平、经济实力、利润、税金及生产要素价格水平及其走势。我公司在标书中派出承担该分包项目具体施工的下属项目经理等人员机构，将全面代表我司履行合同所约定的一切相关职责。

3、一旦我公司中标，保证中标后不会对中标价格提出任何异议，更不会以任何理由要求贵司针对中标范围的价款要求额外补偿，在接到中标通知之日起三天内缴纳合同额的3%履约保证金打到承包方指定帐号，接到中标通知书15日内按本合同条款签订合同，否则除投标保证金外，愿意赔偿给承包方造成的一切损失，并无条件放弃。

4、我公司将本工程作为重点项目对待，保证不会出现劳动力、资金、施工设备、项目管理人员不能满足施工需要的现象，农忙不停工。为满足本工程业主及贵司在质量、进度、安全、环保上的要求，我司将采取一切措施保证各项施工资源满足贵司的要求，并保证不会因此而向贵司提出增加任何补偿要求。保证按合同约定完成施工、验收、交工资料、保修维修任何缺陷。

5、无论任何情况下，我公司有充分的经济实力，保证我们的全部人员工资按时发放。如出现因拖欠工人工资情况， ******我公司 缴纳的履约保证金中先予以划支。并愿接受贵司的处罚（按发生额的30%），如出现影响贵司的形象、工作的围堵、群体（3人以上）的找项目或贵司要薪情况，每次愿接受30000元处罚。

6、如招标人资金暂时不到位，我方保证连续正常施工3个月，不提出任何索赔（包括但不限于停工损失费、材料费等）。

7、本公司拟派（姓名）：***：***。在此郑重承诺拟派投标人本企业自有员工，绝非挂靠该单位，中标后授权委托人本企业在此项目主要负责人，若进场后在未经项目部同意下更换项目负责人，或者出现转包等行为视为违约，承担单位有权单方终止合同，我方无条件退场，履约保证金扣除不予退还。（后附授委托人社保缴纳证明复印件）

投标方：***

法定代表人（或委托代理人）：***

日 期：***

五、投标保证金缴纳证明资料

（复印件加盖单位公章）

六、投标方基本情况表

备注：***、施工资质证书副本、安全生产许可证副本，一般纳税人证明复印件加盖红章。

七、近年完成的类似项目情况表

备注：***，表后需附相应的合同协议书的复印件。

八、近三年内施工过观摩工地证明

1、属于总承包的提供施工过观摩工地和甲方合同复印件主要页，并提供相关影像和证明资料。

2、属于劳务分包的提供和总承包合同复印件主要页，并提供相关影像和证明资料。并在证明资料上留总承包单位联系人及联系方式。

3、以上资料都应盖单位公章。

4、若没有，此项为空即可。

5、以上资料如发现弄虚作假者取消投标资格。

第二部分 经济标

一、投标报价要求

1、本报价是依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制的施工图预算造价基础上的报价。

2、本报价是币种为人民币。

3、报价书中投标人的报价被认为是充分考虑了本工程的实际情况做出的，一旦投标人中标，其报价将作为合同价格的组成部分，除非发生本招标文件规定的允许变更的情况，此价格在招标工程实施期间不得调整。为了方便招标人对各投标人的报价进行比较,不允许投标人修改招标文件规定的报价格式。

4、对于投标人报价书中可能遗漏的或未列明的项目，招标人可视其费用已分摊在报价书中已经列明的其它项目中，无论投标人是否说明，一旦投标人中标，其报价均按招标文件要求条款执行。

5、招标人有权要求投标人上报综合单价组价明细。
二、投标工程量清单封面

中 ******限公司 深圳市上屋北“站城一体化”项目 A 地块保安服务专业分包

投 标 报 价

投 标 人：***（单位盖章）

法人代表：***（签章）

年 月 日

三、工程计价总说明

总 说 明

工程名称：***

表-01

四、分部分项工程量清单计价表

注：

1、实际工期结合招标方现场需求进行调整。

2、所有人员必须为男性，年龄不大于45岁。保安人员装备由投标方自行承担。

投 标 人：***（盖章）

投标方法人代表或授权代表：***（签字或盖章）

日 期：***

第三部分 技术标

一、施工组织设计

1、进度管理保障措施

2、安全文明管理保障措施

3、劳动力计划表

工程项目名称：***：***

注：***、投标人按所列格式提交包括投标人在内的估计劳动力计划表

2、本计划表是以每班8小时工作制为基础编制的

二、项目管理机构配备情况

第四部分 合同文本确认

合同编号：

中 ******限公司

上屋北“站城一体化”项目A地块

保安专业服务合同

工程承包人：***

专业分包人：***

签 约 地点：***

签 约 时间：***

保安服务合同

甲方：***

乙方：***

本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国劳动法》、《广东省保安服务管理条例》等有关法律法规， 经甲乙双方经友好协商，就 （以下简称“项目”）保安服务事项达成如下协议：

甲方为更好地完成对项目部的管理工作，稳定办公区域和施工现场的良好秩序，创造美好工作环境，特委托乙方在遵守当地政府相关保安管理规定的前提下，对项目部提供保安服务。经双方协商后达成本合同条款，双方应共同遵守。

一、 合同履行期限

1. 本合同期限为：***（暂定）。服务开始日期以 ，服务终止日期暂定为 ，具体结合工程实际情况以甲方通知为准。

2. 合同到期，甲乙双方如无异议本合同自动延续，但双方应及时签订新合同；如一方有异议应在合同期满前，提前30天以书面形式通知对方，否则视为违约。

二、 保安服务的范围和时间

1. 服务范围：***、生活区及施工现场保安服务工程，严格执行保安管理制度。对进出场人员、车辆进行盘查登记，严禁闲杂人员、车辆进出；严禁未冲洗干净的车辆出场；严禁未经审批同意的建筑材料与施工机械设备出场；负责本项目门岗执勤、夜间巡查、安全协防、车辆看管,施工现场内材料、机械设备、电线电缆、办公生活区看管、配合完成甲方发出的指令等相关工作。

2. 工程地点：***；

3. 工作人员：***，乙方向甲方派遣保安员 名（暂定，具体以实际考勤而定），保安员负责甲方的安全保卫工作。甲方可根据施工需要增加或者减少保安人数。所有人员必须为男性，年龄不大于 55岁。

4. 保安人员装备和通信器材由乙方自行承担；

5. 工作时间：***，实行 24 小时工作制和轮班制，分两班倒，即随时必须保证各保安岗位至少一人在工作岗位，重要岗位保证至少两人在岗，乙方可自主协商每天实行轮班制的方法并报甲方审批；

6. 乙方确保夜间及节假日（春节等）有工作人员在岗，满足工地及生活区保安实际需要。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方选派的保安员符合《广东省保安服务管理条例》规定的保安员条件，有权审阅保安员的基本信息资料。

2. 甲方有权委派专职或兼职的负责人协助乙方对派驻保安员的日常工作管理并对乙方所提供的保安管理服务质量进行督导和检查，并提出整改意见。

3. 甲方如对乙方员工工作不满意，有权要求乙方在三天内更换该名员工。

4. 甲方有权根据实际需求调整保安服务人数，届时因人员调整而增减的费用甲方经确认后与乙方进行结算。

5. 为保障乙方保安人员正常履行职务，对其所需的饮食及住宿条件，甲乙双方约定按以下方式处理：***；甲方为保安队员提供住宿（宿舍一间）。

6. 负责审批乙方的保安服务费用，并向乙方支付合同款项。

7. 甲方有权提前一个月通知乙方解除本合同，但应与乙方结清相关费用。乙方应保证在本合同解除之日起 3 日内完成撤场，不得以任何理由拒绝或延迟撤场，否则按照本合同总金额的 5%/天向甲方支付违约金。

四、乙方的权利和义务

1. 遵守当地政府相关保安管理规定，依据本协议约定及甲方的要求，保质保量地提供保安服务，并使服务质量达到甲方制订的各项保安制度要求。

2. 派出的员工必须遵守甲方在办公室的规章制度，其派驻保安人员必须佩戴统一工作铭牌。

3. 若在保安区域内发生刑事案件、民事纠纷或其他意外事件，乙方应第一时间通知甲方，并保护现场、维护秩序，配合甲方共同解决。

4. 甲方有权对保安服务事宜进行全面的监督和管理，乙方应予以遵从。

5. 乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况。落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。

6. 乙方应保证不会出现管理服务中断或人员缺少的情况，如遇个别人的离职乙方必须在三个工作日内补足，并不得影响履行本合同约定的义务。

7. 每月至少一次指派高层管理人员到实地检查合同范围内的保安工作情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高服务品质。

8. 负责保安人员的薪金发放、日常管理、安全教育工作。

9. 认真做好保安服务的台账记录，并及时归档备案。

10. 乙方应及时、有效地处理好投诉问题。每月若有对乙方的有效投诉（特别是服务质量问题）未及时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可视情况在当月保安服务费中扣除 1%—5%的保安服务费。

11. 在项目部乙方工作人员出现盗窃、打架斗殴等违法行为，甲方除报有关部门依法办理并要求乙方承担实际遭受的经济损失外，还有权视情节扣除乙方当月保安服务费的 10%作为违约金。

12. 乙方工作人员在工作中故意或疏忽而出现的责任事故，因乙方原因（乙方以外原因除外）造成他人人身伤害、财产损失及严重损害甲方声誉的，乙方除应自行承担相关赔偿责任，同时甲方有权扣除乙方当月保安服务费的 10%作为违约金，并有权单方解除本合同并不承担由此造成的任何损失。

13. 乙方应为其在甲方服务区域中的所有员工购买工伤险，乙方员工在甲方服务区域中因意外事故造成的人身伤亡应由乙方负责解决并承担费用，与甲方无关。

14. 派驻保安人员对因工作涉及到的甲方保密事项应严格遵守。

五、保障

1. 因天灾和不可预见的情况，或乙方已尽全力而仍无法阻止而造成的人身或财产损失时，乙方不承担责任。

2. 因乙方的过失或失误而造成甲方人身或财产损失时，甲方有权解除聘用合同,并书面告知乙方理由，且乙方需要承担违约责任。

六、保安服务费及付款

1.暂定普通保安队员：***。

2.合同单价：***：***（不含税）；保安队长：***（不含税）。

3.固定单价合同，合同总价暂定金额（含增值税）：***，金额大写：***；其中，不含税价款为：￥：***，增值税为：￥：***。

4.特别说明

a. 保安服务费已包括乙方提供本合同服务相关的全部费用，包括但不限于乙方派出人员的工资、社会福利、国家假日加班费、社会保险金，工伤保险金、管理费和税金等所有服务费用。

b. 甲方提供生产用水、用电及食宿。保安服装、保安装备由乙方承担。

c. 每月 20 日，乙方向甲方申报本月保安服务费结算申请单及本月保安人员上岗记录，经甲方审核确认后，按甲方规定流程办理中间结算，首批（月）按照实际出勤天数计算，结算完成后甲方按照审核后实际发生的服务费结算金额 80%支付给乙方，付款时间为下月 15 日；本工程保安服务结束后，双方办理最终结算，最终结算办理完成且在甲方与建设单位的最终结算经建设单位初审后，可支付至最终结算价款的90%；待甲方与建设单位最终结算经最终确定后，支付至最终结算价款的100%。每次付款前，乙方必须提供经工程所在地税务机构认可的等额结算金额的合法增值税专用发票，发票的备注栏需注明建筑服务发生地所在县（市、区）、项目名称。增值税专用发票经甲方认证无误后方可付款，乙方提供的发票不符合要求的， 甲方不予接受，且有权拒绝付款。如因乙方不能按期提供发票或提供的发票存在瑕疵而导致付款延期，乙方自行承担后果，甲方不承担任何责任。

d. 工程款支付方式为：***。

因国家增值税税率变更，由此导致合同税率发生变更的，按照相应文件执行税率变更并相应调整价格。

5.乙方于每月向甲方提供当月的足额有效保安服务费增值税专用发票，甲方应于收到发票后一个月内将保安服务费汇入乙方账号。保安服务费的支付按照甲方内部资金支付流程进行支付。

七、违约责任

有如下情况发生，甲方有权单方面终止合同，乙方应承担相应的赔偿责任：

a.乙方违反合同所规定之义务，影响项目部安全或导致甲方其他方面损害甲方有权依据合同约定扣除相应比例的保安服务费，经甲方三次书面警告或罚款仍无效果，甲方有权单方终止合同，而无须承担任何责任。如造成其他经济损失的，乙方还应予以赔偿。

b、乙方违反本协议第四条第 11 款规定的。

八、安全管理责任

1. 施工现场实行“总包统一负责，分包各负其责”的管理原则。甲方负管理责任， 乙方对分包工程的安全生产独自承担责任。乙方应当服从甲方的安全生产管理，乙方不服从管理导致生产安全事故的，由乙方承担全部责任。

2. 乙方应明确:***,现场负责人 ，专职安全管理人员为 ，专 ******型公司 成员，虽未持有安全员证，但是必须履行安全员的义务，对本分包工程负有同安全员的同等责任。上述两人如需更换需报甲方同意后方可更换。乙方在施工过程中忽视安全生产，不服从甲方安全生产管理的，由于违章指挥、违章作业、违反劳动纪律或因自身安全管理不善造成人身伤害和经济损失，事故责任由乙方独自承担。

现场负责人身份证

九、争议解决方式

1.争议解决方式双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第 1 种方式解决争议：

2.将争议提交 仲裁委员会申请仲裁；依法向有管辖权的人民法院（即甲方住所地 有管辖权的人民法院）提起诉讼

十、发票

10.1乙方属于以下第 （1） 种纳税人：

（1）一般纳税人 （2）小规模纳税人

10.2乙方提供以下第 （1） 种发票。

（1） 提供税率为 6 %的增值税专用发票；

（2） 提供税率为 6 %的增值税普通发票。

10.3乙方在向甲方申请付款前，应提供与甲方确认付款金额等额的合法、有效、完整、准确的增值税发票。若乙方提供的发票不符合要求的，甲方有权拒收增值税发票， 并有权暂停支付相应款项，乙方不得以此为由中止履行合同的义务。如因乙方不能按期提供发票或提供的发票不符合要求而导致付款延期的，由其自行承担后果，甲方不承担任何责任。

10.4若乙方未能按甲方要求提供增值税发票或因乙方原因导致提供的增值税发票甲方不能认证、抵扣的，乙方应按甲方要求采取补救措施，同时，甲方有权要求乙方支付本合同暂定总价的 3 %的违约金并赔偿甲方损失。

10.5如果甲方丢失增值税专用发票发票联和抵扣联，则乙方必须向甲方提供专用发票记账联复印件和乙方主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。

10.6若乙方由一般纳税人身份变为小规模纳税人身份的，或者计税方法发生变化的，或者政策法规规范性文件发生变化的，并导致甲方可抵扣的进项税额减少或被税务机关要求补缴税款的，则减少的进项税额或补缴的税款应由乙方承担，甲方有权从将支付的任何一笔款项中扣除。

10.7若甲方从合同价款中扣除了违约金、损失赔偿额等款项的，乙方仍应按扣除前的合同金额开具增值税发票。

10.8增值税发票开票信息

甲方企业名称：

纳税人识别号：

银行账户：

开户银行：

地址：

电话：***

乙方企业名称：

纳税人识别号：

银行账户：***

开户银行：

地址：

十一、合同的生效

合同订立时间：***

合同订立地点：***

本合同采用电子印章（亦称“电子签名”）签署生效。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《电子签名法》等有关法律、法规，就采用电子印章签订本合同的有关事项约定如下：

1．电子签名风险揭示乙方认识到由于使用电子签名方式签署合同，是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据的方式签署合同，因此电子签名除具有以书面方式签署合同的所有风险外，还充分了解和认识到其具有以下风险：

（1）密码泄露或乙方身份可能被仿冒；

（2）由于互联网上存在黑客恶意攻击的可能性，互联网服务器可能会出现故障及其他不可预测的因素，合同签署信息可能会出现错误或延迟；

（3）乙方的上网设备及软件系统与甲方所提供的网上交易系统不相匹配，无法签署合同或合同签署失败；

（4）乙方电脑系统感染电脑病毒或被非法入侵。

上述风险可能会导致乙方发生损失，乙方已经完全知晓并自愿承担上述风险，且承诺不因此而追究甲方的任何责任。

2．电子签名约定

（1）乙方郑重承诺：*********限公司 （以下简称“中建七局”）发包的分包工程中使用电子合同、电子签名。乙方通过身份验证登录的本条第二款约定的网站，确认同意接受相关电子合同或文书的，视为同意签署合同，与在纸质合同上手写签名或盖章具有同等的法律效力，无需另行签署纸质合同或文书。

（2）乙方为签署本合同所登陆的网站必须是甲方提供或甲方指定站点（（https://ehetong.****.com:***/a/login））。乙方使用其他网址或软件签署本电子合同，由此产生的后果由乙方自行承担。

（3）乙方凡使用乙方的客户账号、交易密码和通讯密码进行的签署电子合同均视为乙方方亲自签署合同，并同意合同文本的全部约定，且不得变更或撤销，由此所产生的一切后果均由乙方承担。

（4）本条列举的系统所蕴涵的风险所指的事项发生时，由此导致的乙方损失，甲方不承担任何赔偿责任。

3、本合同具有协议性质的附件生效方式以本条款约定为准。

4、本合同一式陆份，具有同等法律效力，甲方执肆份，乙方贰份。

5、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商。

甲方：（电子印章） 乙方：（电子印章）

20 年 月 日 20 年 月 日

附件一：

上屋北“站城一体化”A地块项目疫情防控承诺书

中 ******限公司 ：

为积极响应国家、省、市各级政府号召，全力做好疫情防控工作，提高疫情防控水平和应对能力，保障在岗人员身体健康和生命安全，避免疫情在本项目出现和传播，我公司特签订此承诺书。

承诺责任目标：

杜绝由于未能落实履行政府主管部门疫情防控各项要求而导致出现确诊病例的情形。

承诺责任期限：

本疫情防控承诺书自分包人加盖电子印章之日起至合同义务履行完毕为止。

承诺责任职责：

我公司将严格落实承包人疫情防控的各项管理要求，积极落实本单位的防疫体系建设、防疫物资储备等工作。同时，严格做好项目来返流动人员的防疫检查工作，一人一档建立实名制台账资料，并根据属地（社区）街道和承包人相关要求及时按实上报，杜绝出现漏报、瞒报、谎报等情形；疫情管控期间，不安排重点疫情地区（具体按市、区指挥部更新通知）人员返回本项目。

切实落实分包单位防控责任，加强项目在岗人员健康检查，完善相应设备设施，提供防疫用品，把各项防控和服务保障措施落实落细，并组织做好其他各项防疫工作。

合同义务履行过程中，如出现未能切实履行政府主管部门疫情防控各项政策要求和承包人防疫管控要求而导致本项目出现确诊病例，给本项目带来不良社会影响乃至经济、工期损失等情形，我公司将承担全部责任。

特此承诺。

分包人：（电子印章）

20 年 月 日

附件二：

中 ******限公司 上屋北“站城一体化”项目A地块

土石方、基坑支护及桩基础工程项目部综合授权书

中 ******限公司 ******本公司 ），系 ******的公司 。现向本公司【上屋北“站城一体化”项目A地块土石方、基坑支护及桩基础工程项目部】（以下简称该项目）签发授权书，项目部经理 汪源远（身份证号：*********** ******本公司 就该项目相关事务行使权限：

一、项目部有权行使以下权限：

二、项目部无权决定或审批以下事项：

三、该项目不得超越权限，不得违规行使授权。该项目超越权限行使本授权书已明示禁止的事项，一律无效。该项目超越权限行使本授权书未明示授权的事项，除本公司书面形式予以追认，均属无效。

四、本授权未涉及事项，若该项目确有必要行使权限的，必须经本公司另行授权后，方可以本公司名义处理。

五、该项目在行使授权范围内 ******循公司 的各项规章制度。

六、除合同另有约定，该项目行使授权须加盖项目公章并由项目经理签字后生效，该项目所属任何机构或个人以任何形式签字、盖章均无效，本公司不承担任何责任。

七、项目按照本授权书规定开展各项生产、经营和管理活动，本公司予以认可，并承担法律责任。否则，本公司概不承担任何法律责任。

八、本授权书与合同约定的授权类条款不一致的，以该合同约定的条款为准。

九、 ******本公司 加盖电子印章后生效，本公司有权随时变更或撤销本授权。

中 ******限公司 （电子印章）

20 年 月 日

信息来源：***://mall.****.cn