哈市南岗区建设街142号-Ⅱ房屋招商公告

哈市南岗区建设街142号-Ⅱ房屋招商公告

2.1项目名称：***-Ⅱ房屋招商

2.2项目地址：***。

2.3项目概况：***-Ⅱ房屋为该建筑面积285平方米（以实测面积为准）。现为餐饮行业。水、电、暖设施齐全，建筑本体消防验收合格。

2.4适用经营业态：***。

3.1租金底价（含税价）:***-Ⅱ房**7万元 （大写：***），包含消控室管理费。

3.2租期：***+3年模式。承租方在严格遵守国家法律法规，履行双方租赁合同各项约定，3年租期满无任何违规违法问题后，可续延并签订第二个3年房屋租赁合同。

3.3付款方式：***。从房屋招商确定中商人起，预收中商人6个月房屋租金，租金每六个月缴纳一次，提前一个月缴纳租金。

3.4 进场准备期：***，空闲房屋提供1个月进场准备期，期间免收房屋租金。

3.5 招商方式：***。

4．房屋使用管理

4.1转租：***。

4.2房屋消防管理。服从该建筑主体承租方消防管理工作，具体事宜按照《房屋租赁合同》和《安全协议》有关约定执行。

4.3安全管理：***、污染、燃气等一切安全事故，承租方须接受出租方的安全监管，根据《安全生产法》、黑龙江省、 ******团公司 安全管理有关规定，双方签订安全管理协议，严格履行安全条款，做好安全管理工作。

5.1竞商人应具有良好的商业信誉，在并不限 ******团公司 管内没有商业经营违约、违规等不良记录，没有竞商违规行为和合同违约行为。与招商人没有物业租赁纠纷，包括但不限于拖欠租金、水电热、物业费等合同约定应缴纳费用的行为。

5.2 竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在严重违法失信企业名单信息情况。

5.3 竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。

5.4 竞商保证金。**7万元 。中商人签订合同后，竞商保证金转为履约保证金、房屋租金。竞商人未中商，竞商保证金无息原渠道返还。

5.7 费用承担。与房屋使用有关的费用，包括但不限于水、电、燃气、电话、有线电视、宽带、物业、房屋修缮等费用由承租方自行负责；基于承租发生的全部税费由承租方承担；与房屋出租管理有关的费用，包括供热费、公共设施维修由出租方负责并承担。上述事项按照《房屋租赁合同》相关约定执行。

6.其他事项。在招商公告及合同中约定，承租人基于自身经营业态发生的装修改造、消防备案验收、经营资格申办、环保、安全、舆情、城管、综合治理等全部管理问题由承租方自行解决、承担相应责任，并实行合规备案。

7.1竞商方法：***，价高者得。竞商人只有一家或无人报名时，可采取商务洽谈方式招租，招商价格、租期等主要条件不变。

7.2竞商报名

7.2.1 凡有意参加竞商者，请于****-**-**日至****-**-**日在国铁招商平台报名，并按规定足额缴纳竞商保证金。

报名审核时间为每日上午 9时-11时，下午14时-16时（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

7.2.2 报名程序：***，登录国铁招商平台，网址：***://zs.9 ****** cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号码等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。

7.2.3 房屋查勘：***查勘，填写《哈市南岗区建设街142号-Ⅱ房屋招商信息登记表》，签字确认房屋状况、竞商条件以及招商相关事宜。招商人提示：***，需与现房屋使用人就房屋装修补偿等事宜达成一致意见后，方可报名竞商。

7.3资质审核：***，须通过竞商资质审核，获得网上竞价资格，审核时间截止****-**-**日16时。

7.4 缴纳竞商保证金：*******-**-**日15时前，存入哈 ******限公司 指定银行账户，也可于上述规定时间内直接到哈 ******限公司 财务部门交纳。中商人签订合同后，竞商保证金转为履约保证金；未中商者在竞拍结束后十日内，办理无息退还竞商保证金。中商人未按规定时间签约的，取消中 ******产公司 房屋竞商资格，竞商保证金不予退还，房屋另行招租。

账户名称：*********限公司 ；

账号：********285；

开户银行：*********限公司 哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行。

7.5竞标规则：***，每次以加价的方式进行竞拍，在最后60秒内有报价时自动延时60秒，可延续30次，在竞拍时间内出价最高者中商。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度：***（2000元）的整数倍。

7.6 开标或竞标的时间、地点：****-**-**日9时00分至9时30分在国铁招商平台上开标竞价。如因网络等其他客观原因造成无法正常竞拍时，将以电话方式告知竞拍时间。

7.7竞标结果公示：***。公示日期：****-**-**日至****-**-**日。

7.8发布公告的媒介：***（https://zs.9 ****** cn/#/）平台网上公布。

7.9 签订合同：***，在中商公示结束之日起20天内，中商人与招商人签订《房屋租赁合同》，否则视为中商人放弃本次中商。

手机：*******285 颜先生 ****716

座机：***-**** 0451-****

信息来源：***://zs.9 ****** cn/#/?type=1