中国建筑第七工程局有限公司中央储备粮肇庆直属库有限公司仓储项目涂膜防水、装修、修补工程专业分包公开招标

中 ******限公司 中央 ******限公司 仓储项目涂膜防水、装修、修补工程专业分包公开招标

招标编号：cscec********83

中 ******限公司 中央 ******限公司 仓储项目涂膜防水、装修、修补工程专业分包招标文件

招 标 人：*********限公司 （盖章）

时 间：***

目 录

第一章 至投标人 1

一、特别提示 1

二、其它说明 2

第二章 招标文件 3

一、招标文件的组成 3

二、招标文件的澄清 3

三、招标文件的修改 3

第三章 投标须知 4

一、招标工程概况 4

二、招标范围 4

三、招标内容 5

四、招标要点 6

五、投标人资格要求 6

六、投标人需提交的资料 7

七、投标费用、保证金 7

八、质量标准 8

九、工期要求 8

十、安全文明施工 9

十一、投标报价 9

十二、结算及工程款支付节点 11

第四章 开标及评标 13

一、开标时间及地点 13

二、开标及评标说明 13

三、评标要点及评标细则 14

四、定标 16

五、中标通知 17

六、其它 17

第五章、投标文件要求 18

一、投标文件的编制 18

二、投标文件的密封与提交 19

三、投标文件格式 21

第一部分 商务标 23

第二部分 经济标 33

第三部分 技术标 39

第四部分 合同文本确认 48

第一章

一、特别提示

1、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。

2、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。

3、投标人在投标截止时间前，应随时与招标人保持联系，接收有关该工程招标文件的答疑、补遗内容。招标文件、答疑、补遗内容不一致时，以最后发出的为准。

4、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：

（1）投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。

（2）投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应通过书面提疑方式向招标人质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。

5、投标人在提交投标文件时，应注意：

（1）投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封、装订和标记。

（2）投标人应当在要求提交的截止时间前，将投标文件送达指定地点。

6、其他应该注意的：***

（1）投标人提交投标文件、参加开标会必须是投标人的法定代表人或法定代表委托人，并必须遵守办理程序及人员身份的相关规定。

（2）投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人一旦查实将严格按照法律法规以及投标人承诺作出处理。

（3）无论投标结果如何，招标人不负责解释中标或未中标的原因。

（4）本次招标不集中组织答疑。实行投标人主动质疑，投标截至日两日前停止质疑。

、其它说明

1、本工程采用公开招标方式，由不少于3家单位参与投标；

2、本工程招标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则；

3、本招标文件只提供电子版，在云筑网上直接下载。

4、招标进程安排。

（1）招标文件领取

2023年 12月 23日下午 16：***（领取方式：***“云筑网”https://jc.****.cn/自行下载，并在线上线下同时投标。如投标单位未按要求投标，直接按照废标处理！）

（2）招标文件送达

2023年12月 28日下午 16：***。

（3）开标时间及地点

开标时间：***：***开标时间为准。

开标地点：*********四公司 广东分公司会议室（若有变动，另行通知）。

5、 经办人及联系电话

项目部联系人：*******217

采购部联系人：*******599

一、招标文件的组成

招标文件包括下列文件：

1、至投标人

2、招标文件

3、投标须知

4、开标及评标

5、投标文件要求

二、招标文件的澄清

形式并加盖企业公章提交给招标人，招标人将于次日以书面形式予以澄清。

三、招标文件的修改

1、在投标截止时间3天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足3天，相应延长投标截止时间。

2、投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。

3、当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

一、招标工程概况

1、工程名称：*********限公司 仓储项目

2、建设地点：***

3、工程整体简介：

中央 ******限公司 仓储项目：

本工程为扩建工程，主要建设浅圆仓6栋，0.715万吨/栋，总仓容4.3万吨。主要内容如下：

（1）浅圆仓：***，装粮高度25.1m，单仓仓容0.715万吨，共6栋，总仓容4.3万吨。

（2）栈桥：***.3m，轻钢结构。

（3）新增120t地磅1台。

（4）配套本期项目建设道路、硬化地面、绿化、给排水管网、电气外网。

4、质量要求：***

5、计划选择 1 家有一定经济实力，具备一定的垫资能力的优秀劳务分包单位。投标人报价时不针对具体标段，待招标结束后由招标人统一划分标段。

二、招标范围

完成中央 ******限公司 仓储项目范围内浅圆仓、工作塔的涂膜防水、装修、修补专业工程（含图纸会审纪要、设计变更、签证、施工方案、技术交底中涉及的全部施工等），包括但不限于:***、围墙装修、修补及村路修补、零星修补工程、工作塔内墙涂料、工作塔地上改造相关工程一切壁涂膜防水、装修、修补专业分包相关工作，分包人以包工包料（除村路修补外）包安全文明施工的方式进行施工。

计划邀请不少于3家单位参与该项目的专业分包招标，选择 1 家有一定经济实力，具备一定的垫资能力的优秀专业分包单位。

三、招标内容

1、承包方式：***。本分包单价包含分包人完成本发包工程有关的一切工作内容所需的全部，包工、包料（除村路修补外）、包质量、包机械、包工期、包安全文明施工、包验收、成品保护、包夜间施工、包场内运输、赶工费、其它措施费用等的方式进行承包、包施工中分包工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利、包物价上涨因素、包开具增值税专用发票、其它措施费等全部施工内容。

本分包单价包含分包人完成本发包工程有关的一切工作内容所需的全部，包括完成本工程所需的分包人的人工费、材料费、辅材费、机械费（包括但不限于机械进出场费、燃油费、维修保养费、机上人工费等）、工人进退场费、劳保、保险及医疗费、夜间施工费、二次搬运费、赶工费、不可预见费、村民协调费、风险费、安全文明施工费、管理费、利润、除增值税以外的其他税费（含除增值税之外，由劳务分包单位缴纳的城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加等其他分包应缴税费）、分包人增值税税金单列，本单价不受材料价格及国家政策影响，综合单价不再做任何调整。在整个合同执行期间，综合单价不变，并与实际完成的工程数量的增减无关。合同范围内一律不再计取计时工。

分包方已踏勘现场，充分了解现场施工条件及周边环境；已充分了解施工图及建筑结构形式、分项工程含量及构造做法，并充分考虑了施工中可能存在的难度不得以任何原因要求调高价款。

工作内容：*********限公司 仓储项目范围内浅圆仓、工作塔的涂膜防水、装修、修补专业工程（含图纸会审纪要、设计变更、签证、施工方案、技术交底中涉及的全部施工等），包括但不限于:***、围墙装修、修补及村路修补、零星修补、工作塔内墙涂料、工作塔地上改造等相关工程一切涂膜防水、装修、修补专业分包相关工作，分包人以包工包料包安全文明施工的方式进行施工。

3、安全文明工地施工有关要求：***、中建CI手册及中建七局标准化工地标准、中建七局施工现场安全防护标准化手册、建设单位有关要求、规范规定及 肇庆 市住建局有关要求，做好现场安全文明施工的配合工作（其中CI形象标识牌、标语由承包方提供，分包方负责悬挂）；若因迎检或争创标杆而需进行施工清理现场、物资归码等均由分包方负责；若分包方未安发包方要求安全文明标准施工，安全文明措施费扣除50%。分包方必须采取切实可行的措施防止对周围居民产生噪音等干扰，如发生费用，费用自理。

3.1、人员管理：***，要接受项目部为期三天的培训教育（包括技术、质量、安全文明施工等标准化做法），并且三天内须向项目部劳务管理员提交进场劳务人员实名制登记表并提供身份证，并随工程进展在每月5日前将月度人员实名制登记表、月度人员考勤表、月度人员工资发放记录表（工资发放时须邀请项目部管理人员到场）提交给项目部劳务管理员，每滞后一天，乙方须支付每次不少于1000元的违约金。

分包方应严格按照操作规程施工，若不按招标方相关要求操作或因自身责任发生工伤等造成人身伤亡事故，分包方负责一切经济及法律责任，自行处理并承担所有费用。

3.2、生产管理：***、现场安全文明施工、工程质量缺陷的或在分包方分包范围内的施工内容分包方不实施的，项目部通知（口头及书面）规定时间内仍然不予改善执行的、或执行不力的，项目部可直接安排作业人员进行处理，其造成的费用在分包方工程款中双倍扣除。

3.3、中标人按招标人规定及时在云筑网上录入完成产值，若因产值录入不及时导致付款滞后，中标人不得有异议。

4、承包人提供材料设备及要求：***/

施工现场用电（若需要）：***、电，费用由招标人负担；招标人不提供分包人工人食、宿，水电等相关生活费用由投标人自行解决，由投标人承担。

投标人提供材料：***担费用。

四、招标要点

1、以工程所在地 肇庆市 市场工程信息价为基础， 按招标文件提供报价清单项，投标单位自主报价。

2、投标单位自报施工方案

五、投标人资格要求

参加投标的单位必须符合下列要求：

1、具有合法经营资格的防水防腐保温工程专业承包二级资质。

2、营业执照年检合格；资质证书年检合格；安全生产许可证年检合格。

3、投标人的项目负责人必须持有相应资格证书，且是投标企业在职职工。

4、须有较好的信誉、较强的设备实力和资金实力。投标方应配置足以满足工程进度/质量的施工人员、材料、机具等。若投标方在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要，应无条件增加配置，并且不得以此为借口承包方索要任何额外费用；

5、施工经历要求：***；

6、投标方不得将承包范围内的任何工作分包给第三方；

7、现场施工人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。在施工中，投标方必须服从承包方管理，承包方保留更换分包队伍的权力。

8、近三年来无安全事故。

六、投标人需提交的资料

1、营业执照；

2、资质证书；

3、安全生产许可证

4、开户许可证；

5、一般纳税人证明；

6、法定代表人身份证明，专职安全员资格证明书；

7、投标企业在投标截止日期前拖欠和克扣农民工工资情况；

8、授权委托书(法人、授权委托人身份证复印件及社保证明)；

9、拟派项目管理人员名单及相应的资格证书，且具有类似项目的相关管理经验。若中标后，拟派的管理人员必须全部长期到施工现场进行现场管理。

10、密封完好的标书

11、以上文件均需要加盖企业公章，若有遗漏相应资料作废标处理。

(备注：***+投标文件PDF+投标报价单加盖公章扫描件+投标函加盖公章扫描件+授权委托书加盖公章扫描件+投标函加盖公章扫描件)。

七、投标费用、保证金

1、投标人自行承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，包括购买招标文件。

2、投标保证金

本次招标的投标保证金为人民币 500 元整（大写：***）。在开标之前以转账方式交纳，不提交投标保证金的投标单位的投标文件作废标处理。（汇款时必须注明：***、装修、修补工程投标保证金）。投标保证金缴纳完毕后请第一时间将银行回执单扫描件发送至招标人（邮箱号：****26@qq.com ），以便及时确认是否缴纳成功。 ******以公司 名义用公司账号进行转账缴纳，个人缴纳将视为无效。

注：***标人，不接受保函或其他方式的投标保证金。投标单位在缴纳完投标保证金后，为未中标单位投标保证金及时退回，招标人暂不开投标保证金收据，待定标确定后未中标单位按原账户退回，中标单位转为履约保证金，公司直接开履约保证金收据。

投标保证金缴纳账户：***：*********限公司 ，开户 ******限公司 北京阜外支行，账号：****101；

3、投标方中标后，应交纳不低于合同价款3%的履约保证金。如投标方交纳的投标保证金足够履约保证金，则此投标保证金直接转为履约保证金；如投标保证金不够足额交纳履约保证金，则中标方应补足差额部分。

4、招标人在书面合同签订后 5 日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。

5、出现以下情况时，投标保证金将不予退还：***）投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。

1、工程规范、标准和质量标准

1.1、本招标工程适用中华人民共和国现行设计和施工验收规范、标准以及发包方可能随相关施工图纸向中标人提供的本工程具体技术要求；

1.2、本招标工程质量标准必须符合设计图纸要求、中华人民共和国标准、建筑业行业标准、 广东 省（市）地方标准、企业标准，上述标准、规范有任何不一致的地方时，按较高标准执行。

1.3、工程质量达到国家验收标准、行业标准及合同约定的要求，达不到要求，分包人应无条件返修，否则承包人有权单方面委托其他单位返修，该费用从结算总价款中双倍扣除，不限于是否通知了分包人，上述事宜经监理单位确认后，分包人对此无权提出异议；

1.4、工程竣工至保修期满阶段不允许出现安装质量问题：***人处理至合格并承担该费用，费用由分包人承担。如不能及时返修至合格，除按本条处罚外，招标人有权扣除分包人质量保证金的10%，直至扣完为止。

1.5、关键工序施工完毕后，须经建设单位、监理（分包人应在验收前向项目部提交自检记录等资料）、承包人验收合格并签字后，方可进行下道工序施工，否则每次分包人支付处罚金2000元，并且暂停支付该部分进度款，直至承包人确认该部分工程合格为止。

1.6、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，分包人应按施工方案施工，建设单位、监理、承包人可根据实际情况要求分包人做施工样板，样板经建设单位、监理、承包人验收合格后分包人方可按样板进行大面积施工。

1.7、由于分包人原因造成的维修工作应按承包人要求12小时内进场修复，否则承包人有权另行进行修复，因此发生的费用承包人有权从工程款中双倍扣除，不限于是否通知了分包人。

2、质量验收等级：***

九、工期要求

工期要求：***（项目部交接工作面开始计算）开始计算，工程整体工期按照工程整体施工进度要求确定，仅作为评价投标人组织能力的参考，不作为工程实际施工要求，但合同中签订的工期要求应严格于招标文件中工期承诺。

十、安全文明施工

1、投标方须按招标方及 广东 省有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到 肇庆市安全文明工地 标准。

十一、投标报价

1、本分包工程报价为根据承包内容 不含税综合单价 报价，报价表详见招标文件中投标文件经济标报价表。

2、分包工程报价，分包方应综合考虑政府政策影响和市场因素，中标价格不受政府政策和市场因素影响。

3、本分包价包含投标方完成本分包工程有关的一切工作内容所需的全部含税包干价格，包括完成本工程所需的投标方人工费、材料费（除承包方提供材料外）、辅材费、机械费（包括但不限于机械进出场费、燃油费、维修保养费等）、措施费（投标人应应结合场地实际情况及投标人自身能力，考虑所有的措施费用，包含但不限于场内道路修整、机械进出场费用、机械安拆费用、其它措施费用等全部措施费用）、工人进退场费、劳保、保险及医疗费、赶工费、不可预见费、风险费、安全文明施工费、管理费、利润、税金（含除增值税，由专业分包单位缴纳的城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加等其他分包应缴税金；增值税专业分包增值税税率9%， 税率税金另行记取。）等招标范围规定的一切与本工程有关工作内容的相应费用，合同范围内一律不再计取计时工。

4、若在施工前发生设计变更，造成工程量增加，按设计变更工程量做相应调整，单价不变。

5、工程量计算：

按工程量清单报价表中列明的计算规则计算工程量。

6、投标人应根据企业具体情况在合理的范围内自主报价，但不得低于企业实际成本。

7、风险因素

（1）报价时应认真对照图纸及详细现场情况，在施工中不可预见因素引起风险等均含在投标报价时综合考虑因素内。

（2）由于施工质量原因造成的返工及发生的一切费用均由投标单位承担。

（3）投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

8、奖罚

本工程严格按照承包方、投标方签订的合同中约定的工期执行。工程重大节点的工期逾期，每逾期一个节点投标人**2万元 ；总工期逾期未超过7天的，每逾期一天，投标人按工程总价万分之二向承包人支付违约金；总工期逾期超过15天（含15天）时，每逾期一天,投标人按工程总价千分之一向承包方支付违约金；上述违约金承包方有权在工程进度款中直接扣除，或在工程结算款中扣除。

因投标人未及时支付工地工人工资，造成工地工人恶意围堵办公场所或故意停工的，每出现一次或一天，投标人需向承包人支付违约金30000元，以上违约情况以总包人对以上情况的照片或录像、证明作为索赔依据。

投标人保证施工满足承包人施工进度要求，如因投标人原因，不能保证施工人员正常施工，造成工期滞后，每天处罚10000元。 ******我公司 因此造成的工期延误罚款。

十二、结算及工程款支付节点

1、结算

（1）依据投标方完成的实际工作量和承包单价。

（4）依据投标方实际施工的工期、质量及其他情况。

（5）验收时，下列情况不予计量付款。

a) 投标方强行施工的；

b) 不能证明施工质量合格的；

c) 投标方自身原因返工的；

d) 未经承包方验收的（包括阶段验收）。

2、合同价款的支付

（1）预付款：***

（2）进度款支付比例为：

每个月支付一次工程款，支付已完工程量的80%；分包方完成标段内全部工作，递交竣工结算资料，承包方支付分包方已完工程量的85%；承包方在分包方提供完整的结算资料，并对工程全部结算审核后，承包方向分包方支付至结算款的97%，余下3%作为质量保证金，待保修期满后无息返还保修金；所有付款必须是承包方收到业主支付分包工程相应工程款后支付，分包方不得有异议。

分包人在向承包人申请付款前，每次付款必须提供足额正规有效的增值税专用发票，否则承包人不对分包人支付工程款。付款至最终结算价的97%时投标人必须提供全额增值税专用发票，否则招标人不对投标人支付工程款。承包人可以网上拨付或承兑汇票等方式支付货款。

在税款缴纳前应办理好外出经营管理证明以及提供其他税务机关所需资料，配合承包人在工程所在地税务机关办理纳税事宜。

分包人不得对本工程再次转包。如有转包情况发生，承包人有权终止合同，一切后果由分包人承担。

3、投标方在施工过程中需避免材料浪费，如有浪费现象发生，应赔偿承包方材料损失。

4、投标方不得对本工程再次转包。如有转包情况发生，承包方有权终止合同，一切后果由投标方承担。

第四章 开标及评标

开标时间：***:***，若有变动以招标人电话通知的具体开标时间为准。

开标地点：*********四公司 广东分公司会议室（若有变动，另行通知）

说明

招标人组建技术标评标委员会，在开标会上按投标须知规定，由开标人对投标人的投标文件的密封性及是否应当受理进行符合性审查，然后将应当受理的投标文件开启，送评标委员评审；

工程按综合评分法进行评标，即评标委员会根据投标文件情况对各投标文件在投标报价、施工组织、工期、人员安排等方面进行综合评价、定量打分排定名次，原则上得分最高的为中标方。

招标人有权力选择合适投标人，招标人对未中标投标人不做任何解释。招标人在选择投标人时，将综合考虑到工期、价格、实力、组织能力、经验和信誉等，不承诺一定会以最低价中标。

三、评标要点及评标细则

1、评标要点

（1）标价；

（6）工期、质量；

（7）企业实力；

（8）投标方信誉；

（9）优惠条件及发包方考虑的其它因素；

2、评标办法

（1）符合性审查

若出现以下情形，应按废标处理。

②要求法人或委托人到场而未到场的。

③投标人 ******或公司 禁止参与投标的。

④未按要求缴纳投标保证金的。

⑤证件不齐全，无相应资质的。

⑥招标文件要求到项目实地考察，而未去考察的。

⑦未响应招标文件的实质性要求和条件，主要内容格式与投标文件规定不符的。

（2）评分汇总

按总分高低排名顺序依次确定拟中标人。

结合基准价和拟中标人最终报价评标小组评定中标价。评标基准价的计算方法：***%加拦标价的50%。

（3）其他说明

①投标文件的澄清

为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改。凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。

②投标文件的符合性鉴定

开标后，投标文件经招标人审查符合的投标文件提交评标委员会进行评审；评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求，所谓实质上响应是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响；如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

③错误的修正

评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下：

如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。

按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作。

④投标文件的评估和比较

在评标过程中，评标委员会可能要求投标人就投标文件中的内容进行答辩，招标人将以口头形式通知投标人，投标人按要求进行答辩。

四、定标

评标结果 ******四公司 分包管理群中进行公示，公示期最少两天。评标结果在公示和审批期间提出异议的，应提交评标委员会重新评议，书面出专项定标报告，按评议结果定标。

对评标委员会评标结果无异议的按评标结果定标。

五、中标通知

1、在投标文件有效期内，发包方及时通过云筑网向中标单位发中标通知书，中标通知书自发出之日起生效；

2、中标通知书在未签署正式施工合同之前作为双方合法有效的文件，双方均受其制约；

3、发包人将在发出中标通知书的同时，电话通知未中标单位。

六、其它

1、招标文件、中标通知书作为合同的组成部分，投标人须充分了解招标文件内容；

2、任何不响应招标文件要求的投标文件都可能被视为废标；

3、投标单位不论是否中标，招标文件、投标文件均不予退还。

第五章、投标文件要求

1、投标文件的语言：

投标文件及与投标有关的来往信函和文件均使用中文。

2、投标文件的组成：

投标人所递交的投标文件应包括：***、经济标、技术标和合同文本格式确认四部分。

（1）商务标应包括：

a) 投标函

b) 授权委托书

c) 法定代表人身份证明

d) 承诺书

e) 投标保证金缴纳证明资料

f) 投标人基本情况表（附资质证书和工程所在地建委备案资料，复印件加盖单位公章）

g) 近年完成的类似项目情况表

Ø 最近三年以来投标人及项目经理获奖荣誉证书；（复印件加盖公章）

Ø 最近三年以来项目经理承建的类似工程中标通知书、合同、竣工验收报告；（复印件加盖公章）

h) 近三年内施工过观摩工地证明

（2）经济标应包括：

a) 投标报价说明

b) 投标报价汇总表

c) 投标报价明细表

（3）技术标应包括：

a) 施工组织设计

Ø 工程概况

Ø 工程质量、环境、职业健康安全管理目标及工期目标

Ø 工程中难点分析及解决措施

Ø 工程施工部署及总体施工安排

Ø 主要施工方法

Ø 质量事故及质量通病的预防、纠正措施

Ø 施工技术组织措施（包括进度保证措施、质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施、资料控制措施、文明施工保证措施等）

Ø 施工进度计划表（包括资源投入、赶工措施等）

本工程技术标编制应包括以上内容但不局限于此内容，缺项、漏项则该项不得分。

b) 项目管理机构配备情况

Ø 项目经理注册建造师证、安全考核合格证；（复印件加盖公章）

Ø 拟派项目技术负责人、质量员、安全员、材料员、测量人员、电工、信号工等相关人员从业资格证；（复印件加盖公章）

二、投标文件的密封与提交

1、如果招标人在本招标文件中提供了相关格式，则投标人在准备投标文件时必须使用这样的格式（如属表格可以按同样格式扩展）。

2、投标文件在本须知规定的投标截止日期之后的30天 (日历天)内有效。

3、投标文件的份数和签署

（1）投标人应将1正1副都应胶封装订成册，并在其封面上标明“正本”、“副本”字样。所有投标文件（包括正本和副本）统一密封在密封袋中，密封袋骑缝处应加盖投标人公章和法定代表人印鉴。 投标文件正文字体为：***、小四、文字行距为固定值20磅，页面必须标明页码，尽量双面打印减少标书装订厚度。不按规定密封投标文件的按废标处理。

（2）承诺书、投标函、授权委托书、报价表除按招标文件要求在云筑网上上传外，另提交一份（用信封密封）并加盖公章及法定代表人印章。(备注：***+投标文件PDF+投标函盖章扫描页+承诺书盖章扫描页+授权委托书盖章扫描页+报价单盖章扫描页)。

（10）投标文件的正本和全部副本均应使用A4纸电脑打印，并在招标文件要求投标人加盖投标人公章和法定代表人印鉴的地方加盖公章及印章。

（11）投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。凡有增加或修正之处均应加盖投标人公章或法定代表人或其授权委托人的签章（只限于投标截止日之前）。

4、投标文件封面上应有以下标志：

工程名称、投标人、法定代表人、投标日期，并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。

5、投标截止时间和递交投标文件的地点

投标人必须按前附表的规定时间和地点将投标文件递交，特殊情况下经过招标人允许可合理延期。

三、投标文件格式

中 ******限公司 中央 ******限公司 仓储项目涂膜防水、装修、修补工程专业分包投标文件

工程名称：***

投标人(盖章)：***

法定代表人(盖章) ：***

投标日期 ：***

目 录

第一部分、商务标

一、投标函...............................................................................................................页码

二、授权委托书........................................................................................................页码

三、法定代表人身份证明........................................................................................页码

四、承诺书................................................................................................................页码

五、投标保证金缴纳证明资料................................................................................页码

六、投标人基本情况表（附资质证书和工程所在地建委备案资料）................页码

七、近年完成的类似项目情况表............................................................................页码

第二部分、经济标

一、投标报价说明....................................................................................................页码

二、投标报价汇总表................................................................................................页码

三、投标报价明细表................................................................................................页码

第三部分、技术标

一、施工组织设计..................................................................................................页码

二、项目管理机构配备情况....................................................................................页码

第四部分、合同文本确认

一、拟签订合同文本格式............................................,..........................................页码

第一部分 商务标

一、投标函

致：***（招标人名称）：

1、 ******贵公司 （项目名称、招标编号）的招标文件，并已仔细研究招标文件的全部内容（含补遗书第 号至第 号），完全理解并接受招标文件的全部条款。我公司愿以：***报价及招标文件相关要求，工期 日历天，按合同约定实施和完成该分包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到 。

2、我公司的投标报价，已充分考虑了招标文件要求中标单位应承担的所有义务及风险，由此造成或可能造成的费用已包含在报价中。

3、我公司保证所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，在投标有效期（或延长的有效期）内不修改、撤销投标文件。

4、我公司理解，贵单位不一定接受最低价的中标或其他任何可能的标价。

5、随同本投标函提交投标保证金一份，金额人民币（大写） 元（￥ ）

6、在合同协议书正式签署生效之前， ******贵公司 的中标通知书将构成双方之间共同遵守的文件，对我方具有约束力。

7、 ******我公司 的投标， ******贵公司 认可的条件，按招标文件约定的比例缴纳足额履约保证金。

8、其他补充事项：（如有）

投 标 人：***（盖章）

法定代表人或其委托代理人：***（签字）

地 址：***

电 话：***

传 真：***

邮政编码：***

法定代表人：***（签字或盖章）

年 月 日

二、授权委托书

本人 （姓名） 系 （投标人名称） 的法定代表人，现委托 （姓名） 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（招标项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：***。

代理人无转委托权。

附：***、授权委托人身份证复印件及社保证明

投标人：（盖单位章）

法定代表人：（签字）

身份证号码：***

委托代理人：（签字）

身份证号码：***

年 月 日

三、法定代表人身份证明

投标人名称：***

单位性质：***

地址：***

成立时间：***

经营期限：***

姓名：***：***：***：***（投标人名称） 的法定代表人。

特此证明。

附：***

投标人：***（盖单位章）

年 月 日

四、承诺书

致：***

******贵公司 的 工程的投标， ******我公司 已对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进行了全面细致勘查和研究，已对工程施工所有相关图纸进行了详细研究和计算，并已对承包方有关项目管理 ******我公司 经研究决定，在此郑重承诺：

1、如我公司有幸中标，我公司承诺不在合同谈判中提出违背招标文件相关条款的要求，如因我公司原因导致合同不能签订，影响工程正常施工，相关损失由我方负责， ******我公司 投标保证金，另选其他单位。我公司保证，不会因图纸未看全面，而对综合报价提出异议，不会因此提出任何索赔。

2、我公司报价为固定综合单价，已在报价中充分考虑了企业自身的管理水平、经济实力、利润、税金及生产要素价格水平及其走势。我公司在标书中派出承担该分包项目具体施工的下属项目经理等人员机构，将全面代表我司履行合同所约定的一切相关职责。

3、一旦我公司中标，保证中标后不会对中标价格提出任何异议，更不会以任何理由要求贵司针对中标范围的价款要求额外补偿，在接到中标通知之日起三天内缴纳合同额的3%履约保证金打到承包方指定帐号，接到中标通知书15日内按本合同条款签订合同，否则除投标保证金外，愿意赔偿给承包方造成的一切损失，并无条件放弃。

4、我公司将本工程作为重点项目对待，保证不会出现劳动力、资金、施工设备、项目管理人员不能满足施工需要的现象，农忙不停工。为满足本工程业主及贵司在质量、进度、安全、环保上的要求，我司将采取一切措施保证各项施工资源满足贵司的要求，并保证不会因此而向贵司提出增加任何补偿要求。保证按合同约定完成施工、验收、交工资料、保修维修任何缺陷。

5、无论任何情况下，我公司有充分的经济实力，保证我们的全部人员工资按时发放。如出现因拖欠工人工资情况， ******我公司 缴纳的履约保证金中先予以划支。并愿接受贵司的处罚（按发生额的30%），如出现影响贵司的形象、工作的围堵、群体（3人以上）的找项目或贵司要薪情况，每次愿接受30000元处罚。

6、如招标人资金暂时不到位，我方保证连续正常施工3个月，不提出任何索赔（包括但不限于停工损失费、材料费等）。

7、本公司拟派（姓名）：***：***投标。在此郑重承诺拟派投标人本企业自有员工，绝非挂靠该单位，中标后授权委托人本企业在此项目主要负责人，若进场后在未经项目部同意下更换项目负责人，或者出现转包等行为视为违约，承担单位有权单方终止合同，我方无条件退场，履约保证金扣除不予退还。（后附授委托人社保缴纳证明复印件）

投标方：***

法定代表人（或委托代理人）：***

日 期：***

五、投标保证金缴纳证明资料

（复印件加盖单位公章）

六、投标方基本情况表

备注：***、施工资质证书副本、安全生产许可证副本，一般纳税人证明复印件加盖红章。

七、近年完成的类似项目情况表

备注：***，表后需附相应的合同协议书的复印件。

第二部分 经济标

一、投标报价要求

1、本报价是依据本工程招标文件的有关条款及招标答疑文件、本工程施工图纸、现场及周边施工环境条件和市场行情，并结合投标人自身施工水平和综合管理能力基础上的报价。

2、工程量计算方法：***量，同时结合工程量计算定额规定（施工所在地施工当期相关定额）相关配套文件。

3、本报价是币种为人民币。

4、投标人报价时不针对具体楼号，待投标人所报单价中标后由招标人统一划分各自中标标段。

二、投标工程量清单封面

中 ******限公司 中央 ******限公司 仓储项目涂膜防水、装修、修补工程专业分包投标报价

投 标 人：***（单位盖章）

法人代表：***（签章）

年 月 日

三、工程计价总说明

总 说 明

工程名称：***

涂膜防水、装修、修补工程分部分项工程量清单计价表

工程名称：*********限公司 仓储项目 分包类型：***/标段：***、装修、修补工程

注：***.以上价格为不含增值税固定综合单价，本投标单价包含投标人完成本分包工程有关的一切工作内容所需的全部费用，包括完成本工程所需的投标人的人工费、材料费、辅材费、机械费（包括但不限于机械进出场费、燃油费、维修保养费、机上人工费等）、工人进退场费、劳保、保险及医疗费、夜间施工费、二次搬运费、赶工费、不可预见费、村民协调费、风险费、安全文明施工费、管理费、利润、除增值税以外的其他税费（含除增值税之外，由劳务分包单位缴纳的城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加等其他分包应缴税费）、投标人增值税税金单列，本单价不受材料价格及国家政策影响，综合单价不再做任何调整。在整个合同执行期间，综合单价不变，并与实际完成的工程数量的增减无关。合同范围内一律不再计取计时工。

2最终结算工程量，按照现场实际施工，双方签认工程量为准，清单工程量不作为结算依据。

投标人：***（盖章）

法人代表或授权代表：***（签字或盖章）

日 期：***

第三部分 技术标

一、施工组织设计

1、投标应编制施工组织设计。编制的具体的要求：***布分项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应的技术措施，如冬雨季施工技术措施，减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。

2、施工组织设计除采用文字表达外应附下列图表，图表及格式要求附后。

2.1拟投入的主要机械设备表

2.2劳动力计划表

2.3计划开、竣工日期和施工进度表

2.1拟投入的主要施工机械设备表

工程项目名称：***

2.2 劳动力计划表

工程项目名称：***：***

注：***、投标人按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表

2、本计划表是以每班8小时工作制为基础编制的

2.3计划开、竣工日期和施工进度表

2.3.1、投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行的各个关键日期，中标的投标人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。

2.3.2、施工进度表可采用网络图（或横线图）表示，说明计划开工日期和分项工程的完工日期。

2.3.3.、施工进度计划与施工组织相适应。

二、项目管理机构配备情况

1、项目管理机构配备情况表；

2、项目经理简历表；

3、项目技术负责人简历表；

4、项目管理机构配备情况辅助说明资料。

1、项目管理机构配备情况表

工程项目名称：***

后附：***、项目经理注册建造师证、安全考核合格证；（复印件加盖公章）。2、拟派项目技术负责人、质量员、安全员、材料员、测量人员、电工、信号工等相关人员从业资格证；（复印件加盖公章）

2、项目经理简历表

工程项目名称：***

3、项目技术负责人简历表

工程项目名称：***

4、项目管理机构配备情况辅助说明资料

工程项目名称：***

注：***、辅助说明资料主要包括管理机构和机构设置、职责分工有关复印资料及投标人认为有必要提供的资料。格式不做统一规定。

2、项目管理机构配备情况说明资料另附(与本投标文件一起装订)

第四部分 合同文本确认（肇庆项目格式相同）

合同编号：

施工专业分包合同

工程承包人（甲方）：*********限公司

专业分包人（乙方）：***

签约地点：***

签约时间：***

第一部分

合同协议书

工程承包人：*********限公司

法定代表人：***

住 所：***

专业分包人：***

法定代表人：***

住 所：***

资质证书号码：***

发证机关：***

资质专业及等级：***

复审时间及有效期：***

营业执照号码：***

安全生产许可证号码：***

鉴于分包人同意按照本合同要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与承包人及本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，以确保本工程的圆满竣工；另鉴于分包人已对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进行了全面细致勘查和研究，已对工程施工所有相关图纸进行了详细研究和计算，并已对承包人有关项目管理制度规定充分了解。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人、分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：*********限公司 仓储项目涂膜防水、装修、修补工程专业分包工程

分包工程地点：***

分包工程承包方式：***。包工、包料（除村路修补外）、包辅材、包中小型机具、包工期、包质量、包验收、包试验检验及资料、包安全文明施工、包成品保护、包现场材料保卫防盗、包赶工、包超高、包夜间施工、包场内运输、包物价上涨因素、包不可预见费、包利润、包税金、 包开具正式增值税专用发票结算的形式等为完成本分包工程相关全部内容的方式承包。合同范围内一律不计取计日工。 本合同的单价已经充分考虑了各种不确定因素、风险因素和不利条件，无论何种原因，不得向承包人提出任何索赔。

分包工程承包范围：*********限公司 仓储项目范围内浅圆仓、提升塔的仓侧壁涂膜防水、装修、修补专业工程（含图纸会审纪要、设计变更、签证、施工方案、技术交底中涉及的全部施工等），包括但不限于:***、围墙装修、修补及村路修补、零星修补工程、工作塔内墙涂料、工作塔地上改造工程相关工程一切壁涂膜防水、装修、修补专业分包相关工作，分包人以包工包料（除村路修补外）包安全文明施工的方式进行施工。

二、分包合同价款

本分包合同为 合同。

暂定价款（含增值税）为：￥：***，金额大写：***；其中，不含税价款为：￥：***，增值税为：￥：***。

三、工期

1.开工日期：***；

2.竣工日期：***；

3. 合同工期总日历天数为：***。

4. 保修期为全部工程整体竣工后：***。

四、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：***

五、组成本分包合同的文件包括：

除专用条件另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序见通用条件第2条。

六、本合同中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条件》中分别赋予它们的解释相同。

七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“本分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。

八、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并承担履行本分包工程合同及确保本分包工程质量、工期等的全部责任。

九、发票

9.1分包人属于以下第 种纳税人：

（1）一般纳税人 （2）小规模纳税人

9.2分包人提供以下第 种发票。

（1）提供税率为 %的增值税专用发票；

（2）提供税率为 %的增值税普通发票。

9.3过程中，分包人在向承包人申请付款前，应提供与承包人确认付款金额等额的合法、有效、完整、准确的增值税发票。在办理最终结算后，分包人在向承包人申请付款前，应按照最终结算金额与已提供发票金额的差额，全额提供合法、有效、完整、准确的增值税发票。

9.4若分包人未能按承包人要求提供增值税发票或因分包人原因导致提供的增值税发票承包人不能认证、抵扣的，分包人应按承包人要求采取补救措施，同时，承包人有权要求分包人支付本合同暂定总价的 2 %的违约金并赔偿承包人损失。分包人在增值税发票作废前必须先征得承包人同意。

9.5如果承包人丢失增值税专用发票发票联和抵扣联，则分包人必须向承包人提供专用发票记账联复印件和分包人主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。

9.6若分包人由一般纳税人身份变为小规模纳税人身份的，或者计税方法发生变化的，或者政策法规规范性文件发生变化的，并导致承包人可抵扣的进项税额减少或被税务机关要求补缴税款的，则减少的进项税额或补缴的税款应由分包人承担，承包人有权从将支付的任何一笔款项中扣除。

9.7若承包人从合同价款中扣除了违约金、损失赔偿额等款项的，分包人仍应按扣除前的合同金额开具增值税发票。

9.8增值税发票开票信息

收款信息发生变化时，分包人应及时书面通知承包人。如因分包人提供收款银行账户资料错误，导致相关款项无法支付，由此产生的一切责任及后果由分包人承担。

承包人企业名称：*********限公司

纳税人识别号：********9U

银行账户：********3

开户银行：***

地址：***

电话：***-****

分包人企业名称：***

纳税人识别号：***

银行账户：***

开户银行：***

地址：***

电话：***

十、合同的生效

合同订立时间：***

合同订立地点：***

1、本合同采用电子印章（亦称“电子签名”）签署生效。甲乙双方根据 《民法典》《电子签名法》等有关法律法规，就采用电子印章签订本合同的有关事项约定如下：***

1.1 电子签名风险揭示：***，是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据的方式签署合同，因此电子签名除具有以书面方式签署合同的所有风险外，还充分了解和认识到其具有以下风险：***

1.1.1 密码泄露或乙方身份可能被仿冒；

1.1.2 由于互联网上存在黑客恶意攻击的可能性，互联网服务器可能会出现故障及其他不可预测的因素，合同签署信息可能会出现错误或延迟；

1.1.3 乙方的上网设备及软件系统与甲方所提供的网上交易系统不匹配，无法签署合同或合同签署失败；

1.1.4 乙方电脑系统感染电脑病毒或被非法入侵。

上述风险可能会导致乙方发生损失，乙方已经完全知晓并自愿承担上述风险，且承诺不因此而追究甲方的任何责任。

1.2 电子签名约定：

1.2.1 乙方郑重承诺：*********限公司 （以下简称“中建七局”）发包的分包工程中使用电子合同、电子签名，乙方通过身份验证登录的本条第二款约定的网站，确认同意接受相关电子合同及文书的，视为同意签署合同，与在纸质版合同上手写签名或盖章具有同等的法律效力，无需另行签署纸质合同或文书。

1.2.2 乙方为签署合同所登录的网站必须是甲方提供或甲方指定站点（https://ehetong.****.com：***/a/login）。乙方使用其他网址或软件签署本电子合同，由此产生的后果由乙方自行承担。

1.2.3 乙方凡使用乙方的客户账号、交易密码和通讯密码进行的签署电子合同均视为乙方亲自签署合同，并同意合同文本的全部约定，且不得变更或撤销，由此产生的一切后果均有乙方承担。

1.2.4 本条列举的系统所蕴涵的风险所指的事项发生时，由此导致的乙方损失，甲方不承担任何赔偿责任。

2、本合同一式陆份，具有同等法律效力，甲方执伍份，乙方执壹份。

3、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商。

承包人：（电子印章） 分包人：（电子印章）

年 月 日 年 月 日

第二部分

通用条件

略

第三部分

专用条件

2、分包合同文件组成及解释顺序

合同文件组成及解释顺序:***

3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准

3.2适用法律

本合同需要明示的法律、行政法规和规章：***《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》 、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》、《建筑工程施工合同管理办法》以及国家、项目所在地的有关建筑、施工、安全的行政法规和规章、标准、规范、项目所在地的民族习惯。

3.3 适用工程建设标准

本分包工程适用的工程建设标准：***、本工程经过承包人批准的专项方案及技术交底。

除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。

4、图纸

4.1承包人向分包人提供图纸的日期：***，提出请求的3日内 ；

承包人向分包人提供图纸的套数：***。

9、项目经理/授权代表

9.1承包人人员

姓名：***：***：***/

职责范围：***、确认或批准前，就下述工作仅负有基础性审查建议职责，而不具有最终决定权：

（1）下达开工指令或通知；

（2）认可工程任何部分的分包及确认或同意分包商；

（3）批准任何工期顺延及任何费用索赔；

（4）对工期、工程造价有任何影响的变更指示、工程洽商、工程签证文件的签署；

（5）确定变更、签证估价；

（6）决定暂列金额、暂定项目、选择项目的使用或不使用；

（7）重要设备、材料的审查确定及定价；

（8）发出接收证书或通过工程竣工验收；

（9）工程款及工程尾款支付的审核和签认；

（10）结算的复核确认权与否决权。

以上职权的行使，项目经理亦仅具有初步审查权，而无最终确定权；项目经理在上述文件上签署意见，应理解为仅作提供审查意见，而不表明该文件已生效。

姓名：***：***：***/

职责范围：***、确认或批准前，就下述工作仅负有基础性审查建议职责，而不具有最终决定权：

（1）中间计量的审核

（2）项目招投标事宜的审核

（3）审核任何费用索赔；

（4）对工程造价有任何影响的变更指示、工程洽商、工程签证文件的签署；

（5）审核变更、签证估价；

（6）重要设备、材料的审查确定及定价；

（7）工程款及工程尾款支付的审核；

（8）结算的确认权与否决权。

以上职权的行使，商务经理亦仅具有初步审查权，而无最终确定权；商务经理在上述文件上签署意见，应理解为仅作提供审查意见，而不表明该文件已生效。

姓名：***：***：***/

职责范围：***，开收发票或收据，扣除应扣款，与分包分供方核对资金收支等财务工作。非按授权办理的文件无效。

9.2分包人项目经理（其任命书作为本分包合同附件）。

姓名：***：***：***

全权代表分包人执行工程项目质量、进度、安全、文明施工、协调管理及收发文件等所有职责。分包人指派项目经理所签署的任何文件，包括但不限于同意、认可、批准、通知、报告、证书、决定、请示、函件、会议纪要、备忘、补充协议、合同文件、变更估价、结算、索赔报告、或报审资料等，均视为由分包人所作出。分包人加盖于来往文件中的所有印章，包括但不限于加盖于相应文件的单位公章、财务专用章、技术专用章、合同专用章、项目部及其他部门公章等，均视为由分包人项目经理同意并代表分包人的签署行为。

10.承包人义务：

10.7承包人应完成下列工作：

双方约定承包人应在本合同签订后 天内组织分包人参加图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。

10.11其它工作：***，以书面形式确认

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：***

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：***置，由分包人自行接驳，发生的费用由承包人自行承担。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：***。同时分包人不应以施工区域外道路问题就工期及价款向发包人提出任何主张。分包人应遵守当地交通管理部门限制通行的有关规定，并做好道路清洁工作。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：***。

（5）水准点与座标控制点交验要求：***，交验后由分包人负责保护，如果水准点与坐标控制点丢失或损坏，由此造成的损失及责任由分包人负责。

（6）图纸会审和设计交底时间：***

（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：***，所发生的费用已含在合同价款中。因分包人原因在施工过程中造成地下管线、邻近建筑物、构筑物的损坏，由分包人负责并承担全部费用。

（8）发包人委托承包人办理的工作：***

11.分包人的一般义务

11.6需完成的设计内容和提交时间：***、装修、修补工程施工方案 。

11.7 分包人应在本合同签订生效后 7 日内向项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向承包人提交年度、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：***，每月25日前向承包人报送完成统计工作量报表。

承包人批准工程进度计划的时间：***。

11.8 分包人向承包人提交施工组织设计的时间：***。

承包人批准施工组织设计的时间：***。

11.11 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：***，分包人应负责对已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复，费用已含于合同总价中 。

11.12 双方约定分包人应做的其它工作 ：

（1）工程完工后，分包人在10天内向承包人提供全部完整合格的验收资料和技术档案资料。

（2）分包人在涂膜防水、装修、修补工程施工时应主动与现场图鉴及其他施工单位做好配合及衔接，做好总平面图的施工安排，主动与其他施工单位协作，为其他单位的施工尽可能提供方便。

（3）分包人应对甲供材主动做好保护，及时安装，如因分包人保护和安装不当造成损失的，由分包人自行承担。

（4）与本项目有关的竣工验收均由分包人自行办理并承担费用，其它视现场情况，双方协商确定。分包人在其所承包的工程范围完工并经验收满足合同条款要求后5天内，必须将全部施工人员、机械、材料等撤离现场，**伍万元 交纳场地租赁费。

（5）分包人负责现场临时水电的接驳及临时水电线路之铺设并承担相应的水电费，电讯由分包人自行解决。

（6）无论何时，分包人向承包人提供的有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除分包人在本合同内的任何义务或责任；分包人未履行合同各项义务，造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿承包方因此受到的经济损失。

（7）分包人须施工前进行施工图纸审查并严格按照施工图所显示的设计要求进行施工，所有因对施工图的误解或疏忽引致的施工错误，须返工者，其一切费用均由分包人承担，且不得因此延长竣工期限。 施工图审查过程中，分包人如认为施工图存在设计瑕疵或不符合施工规范等事项，应立即向承包人书面报告，由承包人处理。分包人没有报告的，视为认可施工图，分包人不能以施工图存在瑕疵或不符合规范为由免除其工程质量责任及因此导致的工期延误责任。

（8）购买用于工程维护分包人施工人员的劳动保险和人身保险及工程一切保险。

（9）自行解决现场施工用棚架、工棚等临时设施（含施工及生活用房），绝对不允许在施工现场（楼盘）住宿，否则承包人有权进行罚款处理，罚款可在工程进度款中扣除。

（10）施工中因分包人责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由分包人承担，工期不顺延。

（11）分包人的材料进场、堆放应服从承包人工程师的安排，不得随意堆放，未经许可不得擅自动用其他分包商的任何物料。

（12）与其它施工单位互相配合，交叉作业、按期竣工并交付承包人使用。

（13）承包人不承担合同价款外的任何形式的收费罚款；若由于分包人原因，政府部门对承包人进行罚款，分包人不仅要缴纳罚款，承包人还要对分包人处以罚款额的2-5倍的追加罚款。

（14）分包人对承包人提供的方案须进行施工图深化设计，深化设计过程中应考虑到所有技术性问题、材料规格、加工制作、施工安装和现场配合协调等因素。

（15）任何情况下，分包人均不得以某项工程或材料价格未认定为由而拒绝进行工程施工，如因此影响整体工程进度，将按工期延误的有关规定给予处罚并追究分包人的违约责任。

（16）深化设计文件由分包人于施工前报送承包人确认，因分包人原因使设计文件不能及时被确认，造成工期延误，责任由分包人承担；分包人应对自己所作的深化设计文件的合理性负责，任何不合理设计造成设计文件的修改，进而造成工程成本的增加，承包人不予认可。

（17）分包人提交的深化设计经承包人确认后三天内，分包人必须提供所有材料样品并经承包人审定签认后作为标准样板，而此样板将作为验收之标准。如分包人未按承包人要求提供样品进行封样，分包人须承担因上述原因造成的一切损失（含承包人的损失）。

（18）分包人与总包单位的配合及协调：

1）分包人应严格履行本合同约定的各项分包人的义务及责任,认真执行承包人为总承包工程正常施工所制订的所有规定、规则及制度，高质量地按期完成本工程。若因分包人原因而影响了总包工程整体的进度，分包人承担承包人的一切损失和责任(包括发包人对承包人追究的责任)。

2）严格遵守国家及地方的相关法律法规,服从承包人的现场管理制度及各项管理要求，包括CI、质量、安全、贯标等方面的要求，并承担相应的费用；同时积极准备分包人必需的一切施工所需的设备，以完成本工程。

3）分包人在开工前做好施工准备工作，组织制定自身必备的施工组织设计，并报监理、承包人审定。分包人应严格按照施工组织设计进行施工，在施工过程中的交叉作业与配合应服从承包人的整体管理。分包人确保不破坏承包人和其他分包人所施工工程，若发生，分包人应据实赔偿。

4）分包人应做好施工现场的安全防护工作，任何因承包人原因造成的安全事故由承包人承担责任，并承担相应的一切费用。

5）分包人对自身的施工任务要精心管理，按程序施工。完成部分必须由专职施工人员及质检员填写质检单，交送相关审核部门，经检验合格后方可进行下道工序(包括隐检)的施工。分部分项的质量评定及所有技术资料必须和工程同步，提供给承包人的技术资料应符合有关竣工验收规范及城建档案馆的要求，做到及时、准确、完整、有效。

6）分包人应配合承包人之工作计划，并遵守在总包合同内有关工程施工时间及限制之规定，任何因分包人违反约定导致的扰民事件，由分包人自己承担全部赔偿责任。分包人应遵守所有法律法规，服从承包人对于分包人设备、建材之进出、存储工地的安排。

7）分包人需将施工本工程所准备的各种材料、设备、工具、机械等清单于施工前5日历天报承包人及业主、监理单位备案。

8）分包人应办理相关手续，尤其是施工人员必须具有许可施工的一切手续，由此发生的责任由分包人自行承担。

9）分包人应确保自身施工队伍必须是成建制的，并在合同签订前向承包人提供分包人的资质证明、营业执照(复印件)及企业的简历。

10）分包人不得自行转包、再分包本分包工程。

11）分包人应保障承包人免于承受任何人员的伤亡、任何财产的损失和损害所导致的全部损失和索赔（上述人员伤亡或财产损失系在本工程的实施和完成以及修补其任何缺陷过程中由分包人自身引起的）。分包人还应保障承包人免予承担因此产生的一切索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其他开支。

12）若出现任何具有传染性的疾病时，分包人应遵守并执行政府或当地医疗卫生部门为处理和克服上述传染病而可能制定的规章、命令和要求，并承担为完成上述要求而发生的费用。

13）分包人必须配合承包人完成本分包工程施工合同及施工项目在招标办和备案所需要的一切条件和手续，并承担一切费用；同时保证此事宜符合国家法律法规的规定。

14）分包人负责自身造成的道路撒土的清扫工作，如不符合环保、城管、市容等政府各部门的要求造成罚款、停工等仍由分包人负责并承担费用。

15）分包人自备施工中所需各种施工机具，且保证性能良好，符合发包人、承包人的安全要求及政府的有关规定。

16）现场材料应按照承包人的施工平面图指定的位置整齐堆放，分包人应随时将施工垃圾清运出施工现场，费用自理，且分包人使用的生活设施应保持整洁和卫生；

17）在工地不准分包人的任何人员居住，一律自行到工地以外租房居住，房租费用由分包人自理，除值班人员外，一经发现有人住在工地，按人数罚款，每人罚款 2000 元，并且要在承包人规定的时间内搬走，否则重罚。

18）分包人应做到工完料尽，每施工完一个工序所使用的剩余材料收拾干净，码放整齐，所产生的垃圾清扫干净，不得随意乱扔材料、乱扔垃圾，如违反规定且接到承包人通知后仍不整改的将处于每次 500 元罚款，承包人派人清理，所发生费用从分包人工程款中扣除。

19）分包人应对其自身在本工程现场的全部雇员的人身安全及自有机械设备等财产办理各种保险，其费用自理。

20）分包人应保障承包人及业主免于承担由于分包人施工人员误用业主、承包人提供的资源、设备等造成的损害而引致一切索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其它开支。

21）凡由于分包人的责任、原因所造成的工程质量事故、安全事故、工期延误、案件、事件等其它的经济赔偿、罚款等以及一切经济、法律的责任，由分包人独自承担，承包人不承担经济、法律的连带责任。

22）分包人须严格遵守关于施工企业管理的相关法律、法规及条例。任何因为分包人违反上述条例造成的案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由分包人承担，因此造成承包人的经济损失，由分包人承担。

23）所有属分包人范围内包括但不限于材料、周转材料、工具、机械、电器等的维修、运输、保管均由分包人自理，丢失、损坏与承包人、业主无关。

24）分包人必须遵守国家及当地政府有关施工扰民、噪音控制及文明施工的有关规定，并且承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用。防止并清除对大气环境、水的污染以及施工噪音的扰民。

25）承包人与分包人签订的合同中已含总包管理费，分包人应按规定向承包人支付总包管理费。

26）承包人负责对本工程完工后的正常填补及修复工作(比如用水泥砂浆等材料填实、为外露管线抹灰等必要工作)，费用应由分包人支付。

27）分包人进驻施工场地后十日内须与发包人、总承包单位签订三方协议。

（21）分包人与承包人独立分包的其他分包商的配合及协调：

1）分包人需向其它分包人提供无偿的配合，包括提供相关技术参数及在合理的工期内提供脚手架、垂直运输等设施配合工作。

2）分包人深化设计应在保证质量及使用功能上考虑结构满足其他项目的施工空间。

3）分包人深化设计时应结合本工程施工节点图纸充分考虑在焊接球上预留或预埋幕墙连接件的支点，避免幕墙安装时进行现场焊接。

（22）分包人承诺，分包人完全有能力以自身工作经验、施工机械设备和管理水平，承担本工程。本工程施工队伍为自有基本力量，决不转包。如有转包，一经发现，承包人随时有权终止合同，并另行委托新的分包人，由此而产生的一切损失均由分包人承担。

（23）新冠肺炎疫情防控期间，分包人应成立新冠肺炎防控小组，设置疫情防控专员，制定切实可行的防控方案。分包人应积极主动配合承包人完成各项防疫工作，若因分包人原因造成项目部疫情扩散，由此造成的损失由分包人自行承担。

（24）分包人应保证疫情防疫期间劳动力满足承包人需求，并且确保所属单位劳动力满足政府对作业人员的防疫防控要求（提供有效健康证明或完成隔离证明）。

（25）分包人应按合同完成承包范围内的全部工程，对于承包范围内的遗留工程、返工工程及零星工程等，若分包人未能按承包人要求的进度和质量完成施工的，承包人有权另行发包，承包人另行发包金额及费用以实际发生为准，由分包人承担，从分包工程价款中扣除，分包人予以认可；承包人有权向分包人再收取发包金额10%的工程管理费，上述费用承包人有权在分包人的工程款中扣除，分包人仍应对其施工内容承担保修责任。

（26）分包人应设置专职或兼职劳资管理员，建立健全劳资档案，分包人必须在进场当天填报进场工人情况，并根据劳动法的要求与职工签订劳动合同，并保证劳动合同的合法性、合规性、真实性。保证合法用工。劳动合同内容必须明确计酬方式和标准、支付方式、支付日期、劳务纠纷处理方式等基本内容。如果劳动合同中工资构成分为基本工资和绩效工资两部分，基本工资必须按月全额发放（不得低于当地最低工资标准，也不得以“生活费”名义发放）。分包人应该使用政府主管部门发布的或承包人推荐的劳动合同示范文本。

（27）分包人对其农民工工资支付负直接责任，分包人应接受承包人在农民工工资支付方面的监督管理，分包人应依据劳动合同约定的工资标准、支付周期、支付日期足额向农民工本人直接支付工资，不得以分包款结算纠纷等理由拖欠或克扣农民工工资。

承包人有权根据情节、后果的严重程度，对分包人作出书面告诫、要求限期整改、收取违约金、没收履约保函（保证金）或农民工工资支付保函（保证金）、暂停投标资格、清出合格供应商名录、录入不良行为名录等处理措施。

（28）当实施分账制和承包人代发农民工工资时，分包人应及时向承包人出具代发农民工工资委托书，约定农民工工资总额或占分包款的比例以及分包人支付农民工工资的标准，承包人有权利审核分包人提交的工资支付表。每期的农民工工资支付表中的工资总额不能高于该期应付分包款中人工费用总额。

（29）承包人每次代发分包人农民工工资的同时，分包人应向承包人出具当期农民工工资已经全部支付、不存在农民工工资被拖欠的《农民工当期工资支付完毕声明书》，承包人收取分包人声明书后，分包人如果不认可该声明书的内容，则按严重不遵守分包合同约定的情形处理。

（30）材料、设备供应与保管

乙方对自购材料的质量负责，根据技术要求和有关规定，需要合格证、质量保证书及准用证等证件的，证件必须随货同行，货到后将有关证件提交给甲方，据以进行质量验收，证件齐全、质量合格的材料方能用于工程。如有不符合要求的产品，乙方负责运出现场调换合格品并承担因材料不能及时到位所造成的一切损失。

（31）施工机械设备及周转材料供应（如有）

a、机械和生产工具均由乙方提供并承担费用。安全帽、安全带等小型机械、料具、用具及工人手头工具均由乙方自带。

b、如需自行搭设脚手架，所有周转料费用，乙方 ******及公司 的有关规定和要求免费搭拆脚手架。

11.13分包人按照法律规定支付工人工资

11.****.2本合同通用条件第11.****.2条款约定分包人违约应承担的违约责任：***，视事件的严重性给予相应处罚：***的 5 %，此金额直接从工程款中扣除，重者扣除履约保证金并清退出场。

11.14分包人保证，其施工过程不违反法律法规和工程所在地政策的强制性规定，不侵犯任何第三方的权利（包括但不限于知识产权、肖像权、姓名权、商号权、知名商品的名称包装装潢权利等）。对于违反上述约定的行为，分包人承担一切责任。因上述行为使承包人受到行政处罚、遭遇民事赔偿主张，给承包人造成经济及名誉损失的，承包人有权追究全部违约责任或侵权责任。

12.雇员、劳务人员的安排

12.1本合同通用条件12.1条款约定分包人违约应承担的违约责任：***，分包人应向承包人支付人民币 2000 元/次的违约金。

16.水、电供应

施工现场用电：***，预留用电接口。承包人提供二级配电箱及以上线、箱，从二级配电箱以下配电所用电线、电缆、配电箱、楼层配电箱及照明设备均由分包人负责按中建 CI 手册要求配备、并负责日常维护和检修；为此，要求分包人施工现场必须配备至少一名持证上岗的专业建筑电工和安全员。

施工现场用水：***，并预留出水接口，临水设施的维护、维修、更换、丢失损坏由分包方负责。

不提供现场办公室、宿舍、食堂，工人租房、住宿床、被褥、生活用具、生活区水电费等生活相关费用分包人综合考虑，其费用不再计取。

分包人在使用时要注意水、电的节约，如分包人在使用时有长明灯、长流水等浪费行为，视为分包人违约，分包人应向承包人支付不超过 500 元/次的违约金。如违约次数累计超过 5 次，则有权在分包人应付工程款中扣除合同总价0.5 %的款项，作为分包人对浪费水电费用的补偿。

25、环境保护作业

25.7 分包人的其它工作：***，按照承包人ISO14000标准建立的环境管理体系的要求进行施工，对与本项目有关的大气排放、水体排放、废物管理、土地污染、原材料与自然资源的使用及其它环境问题和社区问题如噪声和绿化等六个部分进行识别、控制、及时报告并保留过程记录文件。对事故和紧急情况的处理，如：***、泄露、地震、爆炸、暴雨、大风、停水停电等也要根据承包人的要求及时进行应急处理、报告并保存好相关记录。任何不按照承包人相关的要求和规定而造成环境污染或事故处理不当所造成的损失将由分包人承担。

合同实施过程中，分包人应对施工现场的安全、防盗、秩序、工程保护、消防、用电等负责，并就工地照明、防护、标志、警告信号。看护人员等作出具体安排，费用由分包人承担。

须承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理手续：***、环保环卫、市容、城建、城管、治安、人口管理等相关手续，对临近居民和行人的安全等影响由分包人负责防护处理，并以书面形式通知承包人，费用由分包人承担，并已计入合同报价中。

分包人要严格按照有关法律法规在施工中提前做好应急预案，处理好与其他施工单位和周围居民群众的关系。

26.分包人须履行保密义务，对于在本合同履行过程获取的，关于承包人、承包 ******联公司 的商业信息和事务信息， ******人公司 事先书面明确同意，分包人不能泄露给任何第三方。这些机密信息 ******人公司 的所有相关文件中衍生的所有信息，例如有关分包工程以及承包人的任何资料和信息（含款项的支付、施工技术方案、图纸等），商业往来信息（包括承包人的其他合作单位或潜在合作伙伴,客户或潜在客户），供应链信息（招采管理流程，运输目的地，物流要求等），价格数据（包括并不局限于参考定价，估算，任何报价等）。

若分包人未能遵守本协议保密条款，承包人有权终止与分包人的合作，不承担任何违约责任。同时，若因分包人违约行为导致承包人蒙受经济损失、名誉损失，承包人有权要求分包人赔偿承包人全部损失。

28.安全生产监管

28.2分包人整改未达到承包人要求，应向承包人支付的违约金数额为 合同总额的 1 %，此金额承包人有权直接从工程款中扣除。

（1）在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，分包人应提出安全防护措施，经承包人批准后由分包人实施，防护措施须满足承包人要求。

（2）分包人应按照承包人的要求搭设现场安全防护设施。分包人在正常或非正常工作时，如因违反国家的有关规定和分包合同有关条款以及承包人依工程具体情况制订的安全规章制度、安全交底等而导致的任何伤亡事故，分包人应对此承担全部责任及费用。同时，一旦发生任何事故，分包人应立即采取一切合理必要的措施保护现场，防止损失的扩大，并立即向承包人报告事故详情。

（3）在施工期间，贯彻谁施工谁负责安全的原则，如发生工伤事故，承包人有协助紧急抢救的义务。对其善后处理由分包人对伤亡职工全面负责，所涉及的费用由分包人全面解决。若发生事故死亡一人，除费用全部由分包人承担外，分包人另向承包人支付违约金人民币 元整；若重伤一人，除费用全部由分包人承担外，分包人另向承包人支付违约金人民币50000 元整；若有人员轻伤情况发生，分包人需向承包人缴纳1人/次 30000 元的违约金；若无人员伤亡，造成项目损失的，分包人赔偿承包人全部损失并承担 20000 元/次的违约金。

29.合同工期

29.1如本分包合同没有约定开工日期，则具体开工日期以分包人收到中标通知书或本合同签署后，承包人现场的通知为准。由分包人编排详细施工进度。开工和竣工的日期将随实际进度由承包人调整。承包人有调整工期的权利，分包人不得因此增加费用。

29.2 分包工程的竣工

29.2.2本合同通用条件29.2.2条款约定分包人违约应承担的违约责任：***，分包人应向承包人按照合同结算总额的_0.1_%_支付违约金，并直接从工程款中扣除。

29.6因以下原因造成关键线路工作的工期延误，经承包人、监理单位共同确认，工期相应顺延：

（1）承包人未能按约定的时间提供图纸及开工条件；

（2）一周内非分包人原因停水停电造成停工累计超过8小时；

（3）设计重大变更10%以上，影响工期的；

（4）发现地下文物等须停工处理的；

（5）不可抗力。

对于上述原因，分包人应采取一切必要措施，尽量避免上述事件对工期的影响。除上述原因外，分包人不得以任何理由延误工程进度。由于分包人导致的工期延误，承包人有权对分包人进行处罚，直至解除合同。

30.分包人质量保证体系

30.1 分包人代表或其组织如更换项目经理，分包人将支付每人每次人民币 0.5 万元（此处具体数额可双方协商约定）的违约金；如更换项目主要管理人员，分包人将支付每人每次人民币 0.1 万元（此处具体数额可双方协商约定）的违约金，

31.分包人的质量管理体系

31.2质量目标

本工程的质量标准为合格，但必须无偿配合承包人取得 / 奖，且符合国家或工程所在地的现行设计、施工及验收规范、规程、标准的规定。分包人工程须达到如下目标：

检验批次交验合格率达到：***% ；

分部工程一次交验优良率：***% ；

质量问题整改率：***% ；

为保证工程质量，分包人必须采用有效的、环保的、先进的施工工艺和施工方案，以保证工程总体质量达到上述质量目标。

31.7技术及质量资料

31.7.1 分包人应根据承包人的要求，按时提交 陆 份技术及质量保证资料给承包人。

31.7.2分包人应做的其它工作：***，按照BJ01-51-2003《建筑工程资料管理规程》或工程所在地的建筑工程资料管理要求及承包人ISO9000程序文件的规定和承包人、业主和/或监理的要求，记录、申报、审批、整理、保存工程技术及质量资料，并做好与其它分包人的接口工作。

32.临时工程、设备、材料和工艺

32.1承包人的临时工程、提供的设备材料

32.1.2承包人提供的设备和其它设施：

1）施工用塔吊（若有）

……

33.保函

33.1预付款保函

33.1.1 预付款保函：***

33.2履约保函、履约保证金

分包人必须在合同签订前向工程承包人足额缴纳人民币（大写） 元（￥ 元）的履约担保，担保方式为第 种 。如未按约定期限缴纳，则本合同不生效。（符合局免缴纳规定的，本条款不适用）

1、现金担保。分包人采用银行转账的方式，转账至承包人指定账户；

2、保函担保。分包人提供经承包人认可的商业银行保函。

履约保证金的返还：***内无息返还。如因分包人违约导致扣除履约保证金的，承包人应以书面形式通知分包人。

若由于分包人违约中途退场，履约保证金全部没收，且承包人不对分包人进行退场补偿。

33.2.4履约保函有效期的延长：***。

34.分包合同价款及支付

34.2本合同价款采用以下 固定综合单价 方式。

（1）固定总价；

（2）固定综合单价，固定综合单价分析表及工程量清单计算规则见附件。

经审批的深化设计后钢构总量不得超过分包人投标报价书中的相应数量（已含 %的损耗），工程量如发生变化，按实调整数量，单价执行分包人投标报价书中的单价。总价及单价均包含该分项工程应缴纳的所有税费和分包人管理费及利润（承包人不承担该分包项目的营业税），分包人自行承担并分摊分包工程总量所发生的一切费用，承包项目的合同总价为一切与此相关的作业均视为包含在合同总价内，不再另行计量。

在合同期内承包人不接受分包人的任何如原材料或任何机械和人工的涨价。如分包人中途需增加单价，将视为分包人违约，接受处罚。

在合同工期内，如遇设计变更，承包人将及时通知分包人。分包人必须按照调整后的进度计划、施工工艺、方案组织施工。

34.4承包人向分包人支付预付款的时间和数额：***/ 。

扣回时间和比例：***同总价 / 的次月起，分三次平均抵扣，直至扣完。

34.5进度款支付

34.5.1支付要求

月度中间计量办理与付款分离，分包进度款支付的时间及方式依据34.5.2条。付款节点处于每月25日前的，按照分包开工日期至上月月度中间计量办量日期之间的累计金额，作为本次付款基数；付款节点处于每月25至31日之间的，按照分包开工日期至本月月度中间计量办理日期之间的累计金额，作为本次付款基数。

每次支付时，分包人应提供农民工工资发放表（单位盖章、个人摁手印），否则不予支付。

承包人可以采用非现金方式支付工程款，产生贴息费及其他费用均由分包人承担。

34.5.2支付方式及比例

34.5.2.1应扣款

在中间结算经承包人审核确认并扣除下列费用后，且分包人提供合规的增值税专用发票后45天内支付给分包人：

（1）质量保证金/%（如有）；

（2）安全保证金/%（如有）、农民工工资保证金/%（如有）；

（3）每次付款时应扣除的预付款（如有）；

（4）分包人应缴纳的税费（如需要承包人代扣代缴）；

（5）项目管理过程中对分包人的罚款（财务部门在每次付款时扣除）；

（6）按合同规定每次付款时应扣除的其他款项和承包人垫付的其他款项。

34.5.2.2支付方式及比例

本合同约定的支付方式为：***

1、按月支付，支付比例如下：***

A.每次应支付价款为审批后当月经承包人审核确认工程进度款的 80 ％；

B.分包范围内所有工程施工完毕且验收合格后支付至结算价款的 85% ，分包人移交全部工程资料，且承包人与分包人完成最终结算后，付至经承包人审核确认最终结算价的 97 ％；缺陷责任期满后 3 个月内，付至最终结算价的100％。

2、按节点支付，支付比例如下：

A.每次应支付价款为审批后每个节点经承包人审核确认工程进度款的 / ％，支付节点为；

B.分包范围内所有工程施工完毕且验收合格后，分包人移交全部工程资料，且承包人与分包人完成最终结算后，付至经承包人审核确认最终结算价的 / ％；缺陷责任期满后 / 个月内，付至最终结算价的100％。

34.5.2.3在每次付款前，分包人必须提供增值税专用发票，发票的备注栏需注明建筑服务发生地所在县（市、区）、项目名称。增值税专用发票经承包人认证无误后方可付款，分包人提供的发票不符合要求的，承包人不予接受，且有权拒绝付款。如因分包人不能按期提供发票或提供的发票存在瑕疵而导致付款延期，分包人自行承担后果，承包人不承担任何责任。

付款至最终结算价的97 %时，分包人必需提供100%的增值税专用发票（包含税务机关代开）。

因国家增值税税率变更，由此导致合同税率发生变更的，按照相应文件执行税率变更并相应调整价格。

34.5.2.4分包人施工的进度、质量不能满足合同要求或承包人对分包人的现场管理及任何工作的执行情况不满，承包人有权延缓付款或在付款申请书中删减部分金额。如分包人未能完成合同清单项目或约定的某项工作内容，承包人将扣除未完成项目合同价款3倍的违约金并没收履约保证金。

34.6合同价款的调整

34.7质量保修金的返还

质量保修金为分包合同结算价的5 % ，保修期与总包合同约定的保修期限相同。保修期满且承包人在收到分包人提交返还保修金申请后，扣除相关维修费用和鉴定费用（如有）并经承包人确认且承包人收到业主返还的质量保修金后无息返还保修金。

保修期间乙方必须在接到修理通知书起48小时内派人修理，特殊情况下需在接到修理通知书后2小时内到场维修。未按时到场，视为乙方同意甲方安排其他人员进行修理，费用从保修金内扣除，不足部分由乙方支付。甲方保留追究后发生质量问题的权利。

如果分包人尚有部分保修工作未完成，则承包人有权在上述工作完成之前扣除与完成工作所需费用相应的金额的付款。

如果质量保修金不够扣除相关维修、鉴定费用的，则超出质量保修金部分金额由分包人在保修期满后十日内支付给承包人。

34.10质量文明安全施工基金的具体比例及支付方式：

承包人和分包人约定：***% 作为文明安全施工专项基金，如分包人有“不安全文明施工的行为”，则在发生“不安全文明施工的行为”的次月工程款中扣除；如分包人的不安全文明施工的行为发生累计超过三次，则此文明施工专项基金将不予退回。

分包人应做到安全、文明施工，满足承包人现场文明施工的措施和要求；同时满足交通、环保、民扰和扰民等政府相关部门的规定和要求，免除业主和承包人因此可能遭受的任何形式的损失。承包人不承担任何与此有关的索赔。

35.材料、工程设备、工艺和检查、验收

35.1.3分包人所采购的材料等必须符合国家和地方及行业有关质量标准，并具有出厂合格证、材质鉴定单、复试报告。并经业主、承包人、监理的认可，同时满足工程质量和 设计要求方可使用。

35.4检验费用、检验费用承担方式

35.7.2需预检的分项工程名称：***

36.计量

计量方式：***，按本合同中的工程量清单计量。

每月25日双方办理月度中间计量，由分包人向承包人书面提交月度中间计量审核表(需加盖公章)，承包人按内部流程和规定进行审核。月度中间计量仅作为对分包人进度款支付依据，不作为最终结算依据，最终结算以承包人审批为准。

对分包人自行超出设计图纸范围及施工方案，及因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予计量。

分包人应在每月的25日前按承包人规定的格式提交一式两份的月度中间计量报表，包括依据合同计量规则的工程量计算单及计量所需的一切证明资料，如截止到当月27日分包人仍未报送月度中间计量报表，则该月计量以承包人办理的为准。

38.工程竣工验收和结算

竣工验收：***

结算程序：***

结算完成时间：***，分包人移交全部工程资料及结算资料且经承包人审核无误后，于 三个月内办理完成最终结算。分包人承诺在最终结算办理完后，如涉及到其分包范围内发生安全质量检查等需要配合的事宜，分包人必须无条件配合，如分包人拒绝配合，则发生的相应费用在其质保金中扣除。

分包人应在上述约定结算时限内配合承包人办理最终结算，如不配合则承包人应及时发函催告，分包人在接到结算催告函后48小时内无来函回复或回复不配合的，视为分包人同意承包人按照已掌握的资料办理最终结算，最终结算以承包人办理的结果为准，分包人对此予以认可。

因分包人原因致结算不能及时办理的，承包人不承担逾期付款的违约责任。存在以下情形，属于因分包人原因导致结算不能办理：（1）未按期办理结算，拒绝接收承包人通知的；（2）未按期办理结算，收到承包人通知后在指定时间内不予回复的；（3）未按照合约要求保证结算质量，经多次沟通仍未改进的；（4）对结算结果表示异议，拒绝协商沟通，或在双方指定的时间内不进行协商沟通的；（5）恶意索赔或以其他方式拖延结算进度的。

40.违约

40.1.1分包人的其它违约情形：***义务,皆视为分包人违约。

40.1.2违约责任

（1）有关工期的违约责任

1）工期每延期一天，分包人向承包人支付违约金 20000 元，开始时间以承包人书面通知为准。

2）分包人原因造成月进度或节点进度滞后：***，分包人应承担违约金 2000 元/天；因分包人原因造成总工期延误的，分包人应另承担违约金 5000 元/天，另扣除履约保证金的 2 %。

3）承包人每月对分包人施工进度考核一次，由于分包人原因连续两次达不到工期要求，承包人有权解除合同，并勒令分包人无条件退场。分包人必须无条件服从，并承担违约责任。

（2）有关质量的违约责任

如果因分包人的原因工程质量达不到国家或行业的质量检验评定标准，承包人有权单方终止本合同，分包人无条件退场并承担由此给承包人造成的全部经济损失，同时，分包人不再具有承包发包人的工程资格；工程必须一次验收达到合格标准，如不能一次验收达到合格标准，分包人必须无条件返修达到合格标准，若在规定的时间内仍未返修达到合格标准还应承担工程合同价款 2 %的违约金，工期不予延长，同时，分包人不再具有承包承包人的工程资格。

（3）有关安全文明的违约责任

1）分包人人员发生打群架及酒后闹事而给承包人及第三方造成的损失全部由分包人承担。同时承包人有权要求分包人支付 2000 元违约金。

2）分包人在施工区内，严禁违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮、打架等不文明行为，打架一次罚款 2000 元，此费用在分包人所交纳的履约保证金中扣除（此罚款不代表免除分包人所有责任），直接参与者交派出所处理。

3）严禁使用年龄不满16周岁和年龄超过55周岁的现场一线作业人员，发现一次立即清退，分包人应承担违约金 5000 元。

（4）有关材料管理的违约责任

1）分包人必须提前一个月报送下月工程进度所需材料表至承包人项目进行审批，否则，按每延误一天，承担 1000 元/天的违约金。（若存在甲供材料适用该条款）

2）分包人应提前10日向承包人提供正式的甲供材料需用计划，甲供材料需用计划应按承包人要求填写，按每延误一天或不按要求填写，承担 1000 元/天的违约金。（若存在甲供材料适用该条款）

3）分包人使用未经检验、或虽经检验但被判定为不合格、或虽经检验但属假冒伪劣材料的，分包人应按该部分合同约定使用材料总价的2倍向承包人支付违约金。分包人支付违约金后，仍应按照承包人的要求予以整改，将材料向承包人报验或替换为合格的材料，因整改导致工期延误的，分包人还需承担工期延误的违约责任。

（5）其他违约责任

1）分包人必须对承包人下达的控制工期的总进度计划、月进度计划进行分解，分解为周、日进度计划，并报承包人审批备案，进度必须按承包人进度计划按期或提前完成，否则视为违约，每延误一天，承担 1000 元/天的违约金。

2) 分包人为履行本合同对外签订的经济合同未提交承包人评审、合同原件未备案或备案不全、不及时、不真实，应向承包人支付违约金 2000 元/次。

3）因分包人未及时支付分供方款项，引起诉讼案件，应向承包人支付违约金 5000 元/次，并赔偿承包人的损失。

4）发生分包人不履行或不完全履行合同约定的义务其他情况时，分包人都要承担违约责任。约定了具体违约金的情况按照约定的违约金承担责任，没有约定具体违约金的分包人应按照承包人实际损失的125%进行赔偿。

5）如承包人根据合同附件《安全生产文明施工管理规定》、《安全防护标准化》超过二次给分包人发函要求分包人对现场文明施工进行整改，而分包人均没有整改到位，视为分包人违约，承包人有权在结算中扣除相应的安全文明施工费。

6）如果分包人报审的工程结算总额超过业主审定的工程结算总额 / %以上，其超出部分的跟踪审核费用由分包人承担；如果超过业主审定的工程结算总额 / %以上，则分包人将不得承接承包人以后的工程项目。

7）分包人将本工程转包、或同意第三者挂靠承揽本工程、或未经承包人同意进行分包，承包人有权没收其全部保证金，分包人应承担由此产生的全部法律责任，并且被停止在承包人处承接工程的资格。

8）分包人应及时缴纳各职能部门的各项行政性规费，（免交的费用除外）如因施工单位滞交或不交相关费用而造成该项目报建及施工进度的影响，将根据实际处以应缴纳规费等额的罚款，从工程款中直接扣除。

9）分包人项目经理必须常驻项目，确保每月不少于25天，分包人代表及其组织如更换项目经理，分包人将支付每人每次人民币 1 万元的违约金；如更换项目主要管理人员，分包人将支付每人每次人民币 0.5 万元的违约金。

10）如因分包人原因造成农民工工资不能如实发放到农民工个人或不能全额发放，导致农民工上访、投诉或发生农民工群体事件，经查属实的，承包人视分包人严重违约，每次处以违约金 1 万元，并赔偿承包人因此产生的一切损失。承包人与分包人共同确认：***在承包人要求时配合办理委托代付手续，如分包人不配合，承包人有权自行核对，并将核对结果发函告知分包人，如分包人不接收或在接到后3日内未完成核对，则视为认可该金额，承包人有权直接代付，并视为承包人已向分包人支付了等额的工程款，如存在超额支付，承包人有权以超额工程款的 2 倍对分包人进行追偿 。情形包括但不限于：①上访至承包人项目部的；②上访至发包人建设单位的；③上访政府相关职能部门的；④分包人拖欠农民工工资问题在新闻媒体曝光，事态严重，给承包人造成声誉影响较大的；⑤其他情形。

11）分包人收到承包人要求提供竣工资料及其它资料之日起7日内，未能按约定时间提供的，每迟延1天，分包人应按合同总价或合同暂定总价的 1000 元向承包人支付违约金。

12）甲乙双方商定，乙方不得将因该合同产生的债权债务转让给任何第三方，此种转让对甲方不发生任何法律效力。如违反此约定，则乙方需向甲方承担合同总价 5 %的违约金。

40.3退场分包人违反本分包合同通用条件第41.3条应承担的违约责任：***%作为违约金。

42.争议

争议解决方式双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，将争议提交 郑州 仲裁委员会申请仲裁。

43.保险

43.1分包人办理保险的义务：***。

43.2工程一切险 /

49.补充条款：（对照通用条款对需具体约定的予以补充完整约定）

49.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，合同双方均应采用书面形式联络，并指定各自的送达接收人和送达地点。

（1）承包人指定的接收人：***：***：***

承包人接收文件的地点：***：***

（2）分包人指定的接收人：***：***：***

分包人接收文件的地点：***：***

甲方拖欠线索受理方式:***:***，电话:***;邮箱:***

49.2任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应在实际变动前提前3天以书面形式通知对方。若无变更通知则按以上地址发送的函件，视为收悉。

49.3承包人和分包人双方应当及时签收另一方送达其送达接收人和送达地点的来往信函。拒不签收的，送达信函的一方可以采用特快专递或公证方式送达，由此增加的费用和（或）延误的费用由拒绝接收一方承担。

49.4除采用书面形式联络外，与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，通过电子邮箱、短信、微信、QQ 等方式通知对方，均视为对方已接收。

49.5（1）按标化工地要求搞好现场美化，做到每天工完场清，保持现场整洁。

（2）乙方应搞好生活区管理，做好自身责任区的治安保卫工作。

（3）按甲方要求设置消防设置，负责自用部分消防设施的费用。消防器材统一由甲方购置，乙方不得自制。公共使用品，由乙方负责维护、保管，损坏照价赔偿。

（4）甲方下发的企业环境管理体系文件中各种要求对乙方同样具有约束力，乙方承担由于违反有关规定所造成的一切后果。

49.6（1）分包人进入施工现场必须双方签订安全及消防协议书,服从承包方现场的统一指挥,做到安全生产,文明施工,并严格按承包人有关规定执行;因分包人原因发生的一切安全及人身伤亡事故,均由分包人承担,与承包人无关。

（2）分包人使用水,电单独挂表，按实交费。

（3）施工现场分包人应满足ISO9000、ISO14001、OHSAS18001及《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011。

（4） 工程完工验收合格后7日内,分包人须向承包人提供全部完整合格的验收资料和技术档案资料。

（5）分包人所使用的材料的等级、品种、厚度等具体参数及施工做法应符合图纸和设计要求并满足发包人提出的要求并保证达标；因分包人质量不达标或不符合做法要求引起的返工，不予顺延工期，造成的损失有分包人承担经济赔偿责任。

（6）因分包人原因使分包合同未经备案所引起的相关责任由分包人全则承担。

（7） 承包人提供现场安装所需电源。

（8）其他事宜双方协商解决。

附件：

附件1：***/承包人提供的设备材料

附件2：***

附件3：***

附件4：***

附件5：***

附件6：***

附件7：***

附件8：***

附件9：***

附件10：***

附件11：***

附件12：***

附件13：***

信息来源：***://mall.****.cn