中国电信股份有限公司宜春分公司2024-2025年物业服务采购项目---比选公告

******限公司 宜春分公司 ****** 5年物业服务采购项目---比选公告

比选公告

本比选项 ******限公司 宜春分公司 ****** 5年物业服务采购项目（项目编号：*******4，比选 ******限公司 宜春分公司，比选代理机构为 ******限公司 江西分公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：*********限公司 宜春分公司 ****** 5年物业服务采购项目，故启动本次公开比选采购。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：***0平方米。具体要求如下：（1）物业管理区域内所有公共设施或设备的维护、养护及运行的管理。包括所有供水设施、排水设施、排气设施、洗浴设施、洗车设施、停车设施、用水设施、垃圾存放处理设施、景观灯设施、共用照明设施，除生产机房以外的公共场所（室内、室外）的用电设施，如：***、照明灯维修、维护等。（2）物业管理区域的公共卫生、保洁服务，包括二楼，三楼大办公间，公共场所、房屋共用部位，走廊、楼梯、营业厅、卫生间以及指定的办公场所，会议室、接待室、羽毛球场等范围内的保洁服务。要求对该范围内的桌椅、柜台、书柜、窗台、人行道、公共娱乐场地及设施均作周期性的保洁处理。（3）物业管理区域内露天公用绿化、花木的养护及相关环境及设施的维护养护管理。物业管理区域与市政设施联接或关联的各种设施、设备的维护、养护及事务性管理，落实相关协调事宜。包括院内的道路、沟渠、室外上下水管道、卫生间、井等的疏通、维护。(4)室内室外固定的已装修部分的物件和现有家具、桌椅的维修、养护管理，如营业厅、办公场所、会议室、接待室等场所的装修件、柜台、壁柜、桌椅、门锁等的维修养护。春节挂、拆标牌临时事务。(5)物业管理区的生活用水、用电和办公用电设备维护，各分表及终端用户的计抄工作。(6)报刊收发及甲方临时委托的其它物业管理及服务事务。(7)万家巷宿舍院内、宜阳大道传输局治安秩序维护。(8)袁山大道398号院内的电信职工食堂整体管理服务工作。(9)宜春电信食堂外包服务的相关工作事项。(10)根据社区的布置，进行的垃圾分类 。(11)公司大门前消防通道的划分。（12）遇周末、节假日有需要时需服从调度。（13）一季度组织一次全方位的大扫除。(14)比选人临时交办的其他事项。本项目不涉及分包划分，取一名中选人，中选份额为100%。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必***采购网（https://chinatelecom.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3 本项目设置最高参选限价，最高参选限价**0万元 ，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

1.4 本项目预算**0万元 。项目类型：***。

2. 参选人资格要求

2.1 参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和招标代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。提供合法有效的登记（或注册）证明文件（营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人证书）。

2.1.2本项目不接受代理商参选。

2.1.3本项目不接受联合体参选。

2.1.4参选人须承诺至少配置18名工作人员（主厨1人、白案厨师1人、帮厨1人、服务员4人、保洁7人、日常管理1人、水电工1人、万家巷门卫1人、昌黎袁州分局门卫1人）为该项目进行驻点服务工作，其中为食堂配置的服务人员的不少于7名（食堂的服务人员至少有两名40岁以下的女性人员），所有人员在上岗之前均需提供单位缴纳社保证明、有效期内的员工健康证，至少一名具备特种作业低压电工操作证人员、一名食堂服务人员具备厨师证。（特种作业低压电工操作证、健康证提供相关证书复印件，如官方网站可查询，请提供查询网址及相关网页截屏；如官方网站不可查询或查询的证书与提供的网页截屏不一致的，原件备查。）

2.1.5参选人须承诺加工后的食品不会发生食品安全问题，若出现此类情况比选人有权单方面终止合同并追究投标人相关法律责任。

2.2 参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自****-**-**日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自****-**-**日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自****-**-**日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（creditchina.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本比选项目的代建人；

（12） 为本比选项目的比选代理机构；

（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17） 法律法规、比选文件限定的其他情形。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1比选文件获取时间：****-**-**日8时30分至****-**-**日17时30分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：***，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1登录“***采购网（https://chinatelecom.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

4.3 比选文件每套售价0元人民币，售后不退。

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：****-**-**日9时00分。

5.2 电子参选文件的递交：***（https://chinatelecom.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。

5.3 本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价， 比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6. 样品的递交

不涉及。

7. 参选人注册

7.***采购网注册

未注册过的潜在参选人，须***采购网（https://chinatelecom.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程***采购网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：***-**** /010-****

服务邮箱：********* chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

****** chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本比选公***采购网（https://chinatelecom.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）、***服务平台（http://www.****.com/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

比 选 ******限公司 宜春分公司

地 址：***

邮 编：***

联 系 人：***

电 话：*******998

电子邮件：***.gyl@chinaccs.cn

比选代理机构：*********限公司 江西分公司

地 址：***

邮 编：***

联 系 人：***

电 话：****823

电子邮件：***.gyl@chinaccs.cn

报名联系人：***

联系电话：****823

电子邮箱：***.gyl@chinaccs.cn

9.2异议接收方式

***采购网（https://chinatelecom.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

比选代理机构：*********限公司 江西分公司

2024 年 1月9日