北京市通州区马驹桥镇前堰上村东侧152.63亩农用地出租

北京 2024-01-18 17310690583

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全市统一项目编号

S110000D****2580

项目编码

2024-TZ/01-0002

挂牌金额

****

挂牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

基本信息

项目编码：	2024-TZ/01-0002	标的名称：	北京市通州区马驹桥镇前堰上村东侧152.63亩农用地出租
坐落地址：	北京市通州区马驹桥镇前堰上村东侧
土地用途：	其他农用地
地块-1：
东至：	详见测绘报告	南至：	详见测绘报告
西至：	详见测绘报告	北至：	详见测绘报告
拟出让面积: （以实际测量为准）	152.63	是否基本农田：	否
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	无

权属信息

权属类型：	集体	所有权人：	北京 ******限公司
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	5年	出让用途：	种植等
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	是
是否原承包人原出租人同意：	是	前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：	否

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	**--**
截止日期（公共资源平台）：	**--**	挂牌总金额（元）：	****
披露方式：	北京农村产权交易所网站 www.****.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	50000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	****	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	租金上付款（具体以合同签订为准）出租年限：*，自--日起至--日（具体以最终签订合同为准），地块一租金2500元/亩，年租金：/年；地块二租金4000元/亩，年租金为401360元/年。租金支付：。租金支付方式为上缴制，合同签订之日后摘牌方向北京 **限公司分两期支付一年七个月的租金，租金金额84 ** 94元(大写：），第一期于合同签订之日起10日内，摘牌方向北京 ***限公司支付420000元(大写：），第二期于合同签订之日起60日内，摘牌方向北京 ***限公司支付42 ** 94元(大写：）。摘牌方须于*--日前支付当年剩余5个月的土地租金，租金金额22 ** 06元(大写：）。剩余土地租金须每年11月30日前支付下一年租金532085 元(大写：)。其他：***--**日起至签订本协议之日止，按照2500/亩/年计算，签订协议之日起60个工作日内一次性付清。

受让方资格条件

受让方资格条件：

无

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

（1）本次出租共两个地块，地块一面积52.29亩（该地块现状为水浇地、乔木林，规划为永久基本农田）出租后用于农业种植；地块二面积100.34亩（该地块现状为其他草地、沟渠，规划为农林用地）出租后用于农业、牧业、种业生产。严禁“以设施农业为名，占用耕地违法违规建设改变农业设施用途；在农业大棚内违法违规占用耕地，建设生活居住、供个人享乐和休闲度假等违规行为；设施农业非农利用、非正常闲置撂荒行为”。（2）土地性质为农用地，严禁未批，违规使用土地，不得违法建设，如出现违建情况，无条件拆除。承租方需现场踏勘，并自行解决满足经营的一切条件。（3）**5万元，承租方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可项目标的状况及所有出租条件，自愿接受项目标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

受委托经纪商情况