中国银行股份有限公司重庆市分行辖属分支行2024年4-12月物业服务供应商采购项目答疑补遗文件

******限公司 重庆市分行辖属分支行****-**-**月物业服务供应商采购项目答疑补遗文件

******限公司 重庆市分行辖属分支行****-**-**月物业服务供应商采购项目答疑补遗通知（一）

一、答疑部分

各潜在投标人：

******限公司 重庆市分行辖属分支行****-**-**月物业服务供应商采购项目招标文件的答疑内容发布如下：

提问1：***“对第五章《采购需求》的逐项应答，包括对《采购需求书》的点兑点应答、本次所投产品的介绍及承诺函等”的疑问

本项目采购的物业服务属于服务业，没有涉及到产品，建议删除“本次所投产品的介绍及承诺函等”字样

答：***：

投标人根据项目实际需求提交资料即可，本条属于货物及服务项目通用要求。

提问2：***“第三部分 评标办法 评标办法前附表2.2.3商务部分 综合实力 供应商企业规模”中要求“根据投标人企业规模、组织结构、 ******和公司 财务报表情况等，本项由评委酌情评分，评价结果为优的分值在2分（含）-1.4分（不含），为良的分值在1.4分（含）-0.6分（不含），为一般的分值在0.6分（含）-0分，本项最高2分。”请明确该条款需要提供什么评分材料？

答：***：

投标人按评分办法要求， ******明公司 企业规模、组织结构、 ******和公司 财务报表情况（如社保缴纳人数、注册资金规模大小、年度净利润、营业额）等证明材料。

提问3：

在招标文件“第三部分 评标办法 评标办法前附表 商务部分 供应商实力”中，要求“投标人具备有效期内的企业诚信管理体系认证证书、质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书，且认证范围含后勤服务类内容，每项证书可得1分，本项最高4分。”因本项目为物业服务项目，且不同颁证单位的认证类别称谓也有所不同，建议扩大该条款“认证范围”，增加物业服务、物业管理类的“认证范围”。

答：***：

详见补遗部分。

提问4：***“第二部分 投标人须知前附表及投标人须知 投标人须知前附表”中“条款号 8.1 投标文件的式样和签署”要求“投标文件一式3份（1 份正本、2份副本）。投标文件用中文编写，A4纸胶装。其中正本必须注明“正本”字样，正、副本内容必须保持一致，副本可以用复印件。若正本和副本不符，以正本为准。开标一览表除在投标文件中提供外，还需另外单独封装一份。”该条款与“第二部分 投标人须知前附表及投标人须知 投标人须知 四、投标文件的递交”中“投标人应单独密封提交投标保证金一份和开标一览表一份，并在各自信封上标明“投标保证金”、“开标一览表”字样。投标人应将投标文件正本和所有的副本、电子文档分开密封装在单独的信封中，且在信封上标明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。然后再将除装有开标一览表和投标保证金的两个信封外的所有信封封装在一个外层信封中。”要求不一致，请明确需要提交“电子文档”吗？

答：***：

不需要提供电子文档。

提问5：***“第六部分 附 件”“附件4 商务条款偏离表”中，若我公司无任何偏离，是否仅需在“附件4 商务条款偏离表”中“说明”一列填写“全部商务条款无偏离且合同主要条款及格式无偏离”，“序号”、“招标文件条目号”、“招标文件的商务条款”、“投标文件的商务条款”均为空白？

答：***：

投标人在“投标文件的商务条款”列中填写“全部商务条款无偏离且合同主要条款及格式无偏离”并在投标文件中递交商务条款偏离表。

提问6：***“第六部分 附 件”“附件3 技术需求偏离表”中，若我公司无任何偏离，是否仅需在“附件3 技术需求偏离表”中“具体说明”一列填写“全部技术条款无偏离”，该表中的“序号”、“招标技术指标要求”、“投标技术指标情况”均为空白？

答：***：

投标人在“投标技术指标情况”列中填写“全部技术条款无偏离”并在投标文件中递交技术需求偏离表。

提问7：***“第三部分 评标办法 评标办法前附表2.2.3服务部分 服务方案 服务团队”中要求“根据各投标人提供的服务团队进行评分，主要包括拟投入本项目的人员数量、人员资质、人员职称证书等，能达到我行基本要求的得4分，优于其中一项加0.5分，低于我行基本要求不得分，本项最高5分。”、招标文件“第六部分 附 件”中的“附件14-1 配备的项目团队人员”和“附件14-2 项目配备人员表【如适用】”中，要求附团队人员的身份证复印件、学历证书复印件、资质证书复印件、职称证书、劳动合同复印件、保缴纳证明等相关证件及证明材料。因本项目服务团队人数共计366人，要完全提供所有服务人员的证件及相关证明材料投标文件的页数预计将高达2000多页，且本项目为“入围服务项目”，并不能提前预知签约分、支行数量和相对应的人员数量，请明确到底是否需要完整的提供所有项目团队人员的证件及相关证明材料。

答：***：

投标人按评分标准提供承诺函（格式自拟）即可，具体详见答疑部分。

提问8：***、招标文件【第二部分 投标人须知 ”8.6.投标人在投标过程中相关文件的签订、履行、通知等事项的书面文件中的单位盖章、印章、公章等处均仅指与投标人名称全称相一致的标准公章。如投标过程中投标人使用其他形式（如带有“专用章”等字样）的印章，须提供特别说明函，明确“针对本次项目，该投标人专用章作为直接参与投标时相关文件的签章，其效力等同于公章”，特别说明函须同时加盖投标人公章及专用章。“】

问：***：***，便可以使用”其他形式（如带有“投标专用章”等字样）的印章“对投标文件进行盖章？

2、招标文件【第一部分 招标公告”3.供应商在重庆市范围内有固定的办公场所（投标人提供办公场所购买合同或租赁协议）“】

问：***”办公场所使用证明“是否可以？

3、招标文件【第三部分 评标办法 评标办法前附表 2.2.3 服务部分 服务方案 ”服务团队（5分，客观分）根据各投标人提供的服务团队进行评分，主要包括拟投入本项目的人员数量、人员资质、人员职称证书等，能达到我行基本要求的得4分，优于其中一项加0.5分，低于我行基本要求不得分，本项最高5分。“】以及【附件14-1 配备的项目团队人员】、【附件14-2 项目配备人员表】

问：***【第五部分 采购需求书 二、服务需求 1、各服务包基本情况 ”1.1渝中支行——1.23潼南支行“】中所涉及到所有服务人员（共计366人）的人员资质、证书、社保等相关证明文件？是否可以出具人员承诺代替？

4、招标文件【第五部分 采购需求书 ”四、报价要求：***、本次采购拟采用服务供应商按分、支行服务包进行报价，以适应不同地区间人力成本差异；2、 ******含公司 的管理费、员工工资及按照国家相关法律缴纳的保险、合理利润、税金、员工福利、员工体检、员工培训、工装制作等为满足采购人服务要求的一切用；“】

问：***“附件2-1 开标一览表、附件2-2 分项报价表”外，还需要提供各分支行费用具体组成明细吗？

5、招标文件【对第五章《采购需求书》的逐项应答、附件3 技术需求偏离表 ”注：***. 如投标人无任何偏离，也需在响应表中注明：“全部技术条款无偏离”并在投标文件中递交此表。“】

问：***：***，则在“招标技术指标要求”栏按照“招标文件 第五章《采购需求书》”内容进行逐项罗列，同时在“投标技术指标情况、具体说明”2栏中分别注明“全部技术条款无偏离”即可？

6、招标文件【附件4 商务条款偏离表 注：***.如投标人无任何偏离，也需在响应表中注明：“全部商务条款无偏离且合同主要条款及格式无偏离”并在投标文件中递交此表。】

问：***. 上述“全部商务条款”除了对招标文件“第四部分 合同主要条款及格式”响应外，还需要针对招标文件哪部分应答？

2. 是否可以理解为：***，则在“招标文件条目号、招标文件的商务条款”栏按照“招标文件 第四部分 合同主要条款及格式”内容进行逐项罗列，同时在“投标文件的商务条款、说明”2栏中分别注明“全部商务条款无偏离且合同主要条款及格式无偏离”即可？

7、招标文件【第二部分 投标人须知前附表及投标人须知 四、投标文件的递交 12.投标文件的密封和标记 12.2.内外层信封均应：(1)标明递交至“招标公告/投标邀请函”中指明的地点。】

问：***：***“***公共资源交易中心（***公共资源交易网（www.****.com）查询***交易中心大厅电子显示屏）”字样？

答：***：

1.投标人未使用标准公章盖章的，须提供特别说明函，明确“针对本次项目，该投标人专用章作为直接参与投标时相关文件的签章，其效力等同于公章”，特别说明函须同时加盖投标人公章及专用章。

2.按招标文件要求提供办公场所购买合同或房屋的产权证明或租赁协议。

3.可提供承诺函代替，具体详见补遗部分。

4.除了填报“附件2-1 开标一览表、附件2-2 分项报价表”外，不需要提供各分支行费用具体组成明细。

5.详见提问6答复。

6.（1）商务条款主要针对合同主要条款及格式部分；

（2）详见提问5答复。

7.可以投标文件内外层信封上均填写“***公共资源交易中心（***公共资源交易网（www.****.com）查询***交易中心大厅电子显示屏）”字样。

提问9：***；投标人提供办公场所购买合同或租赁协议，请问我出示房屋的产权证明可以吗，且产权 ******我公司 。

答复9：***。

提问10：***“供应商实力——投标人具备有效期内的企业诚信管理体系认证证书、质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书，且认证范围含后勤服务类内容”中"后勤服务类内容，“物业管理服务”是否属于“后勤服务类内容”？

答复10：***。

二、补遗部分

招标文件现作如下补遗：

1.招标文件“第一部分 招标公告 四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）”中，供应商在重庆市范围内有固定的办公场所；缴纳社保的服务人员不低于200人。（投标人提供办公场所购买合同或租赁协议；提供人员名单及近半年内连续三个月缴纳的社保证明文件并加盖投标人公章）。修改为：***；缴纳社保的服务人员不低于200人。（投标人提供办公场所购买合同或房屋产权证明或租赁协议；提供人员名单及近半年内连续三个月缴纳的社保证明文件并加盖投标人公章）。

2.招标文件“第二部分 投标人须知 四、投标文件的递交中“12.1.投标人应单独密封提交投标保证金一份和开标一览表一份，并在各自信封上标明“投标保证金”、“开标一览表”字样。投标人应将投标文件正本和所有的副本、电子文档分开密封装在单独的信封中，且在信封上标明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。然后再将除装有开标一览表和投标保证金的两个信封外的所有信封封装在一个外层信封中。”修改为：***.1.投标人应单独密封提交投标保证金一份和开标一览表一份，并在各自信封上标明“投标保证金”、“开标一览表”字样。投标人应将投标文件正本和所有的副本分开密封装在单独的信封中，且在信封上标明“正本”、“副本”字样。然后再将除装有开标一览表和投标保证金的两个信封外的所有信封封装在一个外层信封中。

3.招标文件“第三部分 评标办法 评标办法前附表 商务部分 供应商实力”中，要求“投标人具备有效期内的企业诚信管理体系认证证书、质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书，且认证范围含后勤服务类内容，每项证书可得1分，本项最高4分。修改为：***证书、质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书，且认证范围含物业服务或物业管理类内容，每项证书可得1分，本项最高4分。

4.招标文件“第三部分 评标办法 评标办法前附表 服务部分 服务团队”中根据各投标人提供的服务团队进行评分，主要包括拟投入本项目的人员数量、人员资质、人员职称证书等，能达到我行基本要求的得4分，优于其中一项加0.5分，低于我行基本要求不得分，本项最高5分。修改为:***，主要包括拟投入本项目的人员数量、人员资质、人员职称证书等，能达到我行基本要求的得4分，优于其中一项加0.5分，低于我行基本要求不得分，本项最高5分。投标人提供人员服务团队人员承诺函格式自拟。

5.招标文件“第六部分 附件 附件14-1配备的项目团队人员和附件14-2配备的项目团队人员”修改为：***。

6.本项目投标开始时间修改为:*******-**-**日09时00分；投标截止时间及开标时间修改为：****-**-**日9时30分；投标保证金到账截止时间修改为：****-**-**日9时30分。

注：

1.网上公示电子文档因字体、页边距等因素影响，实际页码可能与澄清文件公布页码不一致，请以实际内容所在页码为准。

2.澄清文件是对之前的招标文件的澄清和说明，如与之前的招标文件有矛盾时，以本补遗内容为准，本通知为招标文件的组成部分

3.请各潜在投标***公共资源交易网上发布的关于本项目开标前的相关资料。不论投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人已收到以上资料并知悉全部有关招标过程和招标事宜。否则，由此产生的一切后果由投标人自负。

招标 ******限公司 重庆市分行

招标代 ******限公司

日期：****-**-**日