中建七局二公司棠张实验学校项目塔式起重机租赁

******二公司 棠张实验学校项目塔式起重机租赁

编号：***-2024FG-003/AZ

项目工程

塔式起重机租赁

招

标

文

件

招标单位：*********限公司

招标单位地址：*********限公司 K栋4楼会议室

目 录

第一章 投标须知

1、招标须知前附表

2、投标人须知

3、投标文件的编制顺序

4、开标及评标要求 6

5、供货数量的确认，付款方式及支付比例

6、对投标人的纪律要求 8

第二章 投标文件格式

1、目 录

2、投 标 函

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人身份证明书

5、企业营业执照、资质证书

6、工程报价书

7、其他评分相关证明资料

第三章 合同示范文本

第一章 投标须知

1、招标须知前附表

1.1项目基本情况 附表一

2、投标人须知

2.1招标人不保证一定要接受最低的标价中标，亦不会解释选择或否定任何标价的原因,以相对合理的条件选择中标单位。

2.2招标人对投标人近期工程业绩进行考察时，投标人应提供便利条件。

2.3投标单位参加投标即视为对本招标文件的完全理解和接受，中标单位对招标单位授予合同完全接受，并不得以任何理由拒绝。

2.4此招标文件是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。

2.5投标单位在参加本工程现场开标活动中，必须由本企业的法定代表人或法定代表人委托代理人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按废标处理。

2.6投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。

2.7投标人需确认本企业已经在“云筑电商平台”（网址：***.****.cn）进行

注册并通过审核，用于投标的账号与报名的账号一致，拥有唯一的用户名和密码，

投标人不能重复注册，投标账号留取的联系电话确认无误，操作如有问题，请投

标人与云筑电商客服联系（联系电话：********* -555）。

2.8投标人使用用户名和密码登陆“云筑电商平台”，按照要求及时进行密码

修改、企业信息和产品信息维护与确认工作。

2.9按照本招标文件确定的时间节点要求，登录“云筑电商平台”进行网上投

标文件的提报。

2.10澄清、调价通知、中标通知等均按照云筑网预留联系人联系方式由云筑网系统推送信息，请投标人注意预留信息的准确性，招标人不再通过其他方式发送相关信息。若调价过程投标人未在规定时间进行网上报价，视为投标人报价维持上一轮价格。

2.11投标人未按照招标文件要求提交全部资料，未及时对企业信息、产品信息

维护与确认，或者未及时进行网上报价等，投标人的投标将被拒绝。

、投标文件的编制顺序

3.1投标人应认真阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，否则，其投标文件将被拒绝；

3.2投标的语言：***知、函件和投标文件均应采用中文语言及文字；

3.3除技术规范另有规定外，投标文件使用的计量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

3.4投标文件构成详见第二章投标文件格式；

4.1开标

4.1.1会场纪律：***设置为静音，并交放会议桌上，无故不得擅自离开会场。

4.1.2初步评审

符合性审查合格的先对以下情况进行初审，然后再根据初审结果决定是否进入下一轮评标。

符合性审查主要内容：

(1)标书：***，签字齐全，投标文件格式符合要求并上传云筑网；

(2)资质：***、安全许可证等应通过年检等；

(3)人员：***、委托书符合要求；

(4)报价：***；报价范围应实质响应招标文件的内容(包含税费、管理费、风险费用等所有范围)；不应出现不平衡报价。

未实质响应招标文件的，按废标处理。

4.2评标

4.2.1评标方法

本次评标采用综合评标法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序排名，但投标报价低于其成本的除外。综合得分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人根据投标单位以往项目履约情况确定。

4.2.2实质性评标

分值构成与评分标准：

第一步：***“中标候选人”

对所有通过初步评审之后的投标单位按照首轮经综合评审后的综合得分由高到低进行排名，并依据首轮综合名次初步拟定前1名为中标候选人，排名前2名的单位入围调价环节。

第二步：***，确定合理“中标价”

由招标评标小组组织入围单位在规定的时间内进行调价，确定拟中标价。

第三步：***

中标候选人对招标单位确定的拟定中标价进行确认，如有异议即按放弃中标处理，由其他入围单位按首轮综合排名先后进行中标价确认，最终确定中标单位，其他特殊情况由招标小组讨论决定。

本次评标结果将在“云筑网”平台进行公示。

5、供货数量的确认，付款方式及支付比例

5.1工程结算：

中间结算：***，出租方根据上月21日至本月20日期间运抵工地现场并经承租方签字确认收到的合格货物数量，向承租方提交书面的中间计量申请(须加盖出租方公章)，并由出租方负责将每次计量数据上传录入云筑网，承租方按内部流程和规定审核，经审核确认的中间计量仅作为进度款支付的依据，不作为最终结算依据。

最终结算：***，向承租方提供书面的最终结算申请书，并随附相关支撑性材料，最终结算在出租方上报后由承租方进行审批。承租方审批完毕后出具结算定案表，该定案表在甲乙双方签字盖章后作为最终结算支付依据。若出租方逾期上报结算资料，或上报结算资料不符合约定，经承租方催告后10日内仍未上报或改正的，承租方有权根据承租方现有资料，单方面进行计算，并确定最终结算金额，出租方应无条件接受，且不得提出异议。

5.2进度款支付时间和比例

5.2.2按月支付

承租方按月进行货款支付，在收到出租方出具的增值税发票后，次月 25 日前向出租方支付已结算确认金额的50%，塔式起重机拆除完成后付至结算已确认金额60%，项目整体竣工验收合格后付至已确认结算金额的75%,扣除抵债资产金额后的余款在项目竣工验收合格后且双方办理完最终结算定案后6个月内付清。

5.3 支付方式

承租方可以使用银行转账、商业承兑汇票、银行承兑汇票、保理、抵房、抵食品酒水等多种方式支付款项。其中，抵雨润酒水食品不低于合同额10%。

资产抵债不占用出租方正常付款空间，出租方已结工程量的90%扣除正常支付比例后,若能覆盖抵债资产金额，则可根据抵债资产金额提高相应比例(上限为90%)，提高部分全部用于资产抵债，完成资产抵债后，后续完成工作量恢复正常支付比例。

5.4发票规定：

出租方须按承租方要求的时限及时提供符合工程所在地税务机构认可的与当期分供结算金额等额的增值税专用发票，发票抬头为“ 中 ******限公司 ”，否则承租方将拒付，由此引起的所有损失由出租方承担，并另行向承租方承担违约票面金额30%的违约金。

7、对投标人的纪律要求

投标人有以下违规与欺诈行为的，招标人有权宣布其投标为废标或中标无效，存在以下（2）、（6）、（7）条行为的，部分或者全部没收该投标人的投标保证金，性质严重的，列入公司的出租方黑名单名录或者在云筑网上标记不良记录。

（1）投标人相互串通投标、围标；

（2）投标人在投标文件有效期内撤销投标文件的；

（3）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；

（4）向招标人或评标成员行贿谋取中标；

（5）干扰、影响评标工作的;

（6）投标人无正当理由不与招标单位订立合同或在签订合同时向招标单位

提出附加条件的；

（7）中标人不按照招标文件要求提交履约保证金的；

（8）中标人存在违法、违规及欺诈行为，被招标单位取消中标资格的。

（9）投标人在投标过程中，发生过回标截止时间内无正当理由不回标造成

流标次数超过三次的。

第二章 投标文件格式

棠张实验学校项目工程

塔式起重机租赁

投标文件

投标人：（章）

日期：***

目 录

一、投标函

二、法定代表人授权委托书

三、法定代表人证明书

四、企业资格证书

1、营业执照

2、安全生产许可证（如有）

五、投标报价书

六、其他评分相关证明资料

附件1：***

投 标 函

致：*********限公司

1、 ******贵公司 棠张实验学校项目塔式起重机租赁招标文件后（招标文件编号：***-2024FG-003/AZ），我公司愿意并按该文件的全部内容与要求参加投标，依据招标人提供的工程量清单，我公司报价人民币（暂定总价）：****** 元（明细见报价书）；在上述价格的约束下，我公司保证严格按照招标文件、施工图纸、工程规范和技术文件及合同条件的要求承接上述工程材料、设备供应或租赁并在质量保修期内承担质量保修责任及其费用。

2、我公司保证投标文件所提供的所有文件资料是真实的和准确的，同时我公司在生产的和将要提供给招标人的物资，均不涉及第三方主张的任何权力，同时与国家现行法律法规没有任何抵触，也不存在任何法律纠纷及诉讼。

3、报价除另有约定外，任何情况均不得调整并按招标文件及合同约定确的条件认真履行合同的责任与义务。

4、我公司完全响应招标文件、合同及附件的全部条件与约定。

5、 ******我公司 的投标文件均为合同的附件之一，与双方签订供应合同中的附件具有同等效力。

6、我公司郑重承诺：***、租赁、安拆、维修、保养“一体化”。确保所投城市可以备案并在业务经营区域配备专职安全管理及维修服务人员，在后期当地有项目选用时能够执行联采中标结果。如果后期选用时发生投标城市不能满足“一体化”，自愿承担被限制投标三个月的违约责任。投标过程中，不存在挂靠等违法投标行为；中标后，不转包或违法分包。如果发生有以 ******贵公司 、建设单位等建设工程施工合同纠纷案件，视为我公司根本性违约，我公司自愿按照中标价的百分之五承担违约责任，直接从中间结算价款或最终结算价款或履约保证金中扣除，我公司不持异议。

投标人名称(公章)：

法定代表人或委托人：

签署日期：***

附件2：

法定代表人授权委托书

******人公司 名称)的法定代表人，现授权委托 （姓 ******我公司 的代理人，以我公司的名义参加棠张实验学校工程塔式起重机租赁（招标文件编号：***-2024FG-003/AZ）的投标及合同签署活动。该委托代理人在投标、合同谈判、签约过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，委托人及其法定代表人均予以承认。特此授权委托证明！

投标单位(盖章)：***

法定代表人(签字或盖章)：***

委托代理人(签字)：***

签署日期：***

（附法定代表人、代理人身份证复印件）

附件3：

法定代表人身份证明书

单位名称：***

单位性质：***

法定地址：***

成立时间：***

经营期限：***

姓名：***：***：***

职务：***（投标人单位名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（公章）

日 期：***

附件4

企业营业执照、安全生产许可证（如有）

附件5：

塔式起重机租赁报价书

招标项目名称：***：***

投标人：***（盖单位章）

法定代表人或

其委托代理人：***（签字）

注：

1、投标报价应包括所有成本、利润、保险、税金等，以及招标文件明示或隐含的风险责任和义务。对于没有填入单价或合价的细目，其费用应视为已包括在投标报价表的其他单价或合价中。

2、投标报价表中所列数量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除供货商按规定的标准进行供货及运输和更换不合格品的责任。

3、付款条件：

按月支付

承租方按月进行货款支付，在收到出租方出具的增值税发票后，次月 25 日前向出租方支付已结算确认金额的50%，塔式起重机拆除完成后付至结算已确认金额60%，项目整体竣工验收合格后付至已确认结算金额的75%,扣除抵债资产金额后的余款在项目竣工验收合格后且双方办理完最终结算定案后6个月内付清。

支付方式

承租方可以使用银行转账、商业承兑汇票、银行承兑汇票、保理、抵房、抵食品酒水等多种方式支付款项。其中，抵雨润酒水食品不低于合同额10%。

资产抵债不占用出租方正常付款空间，出租方已结工程量的90%扣除正常支付比例后,若能覆盖抵债资产金额，则可根据抵债资产金额提高相应比例(上限为90%)，提高部分全部用于资产抵债，完成资产抵债后，后续完成工作量恢复正常支付比例。

附件8

其他评分相关证明资料

（一）、企业荣誉（需提供荣誉证书）

（二）、“工抵房”参与度

抵债资产汇总表

《实物资产抵债协议》附件：

（三）、“绿色低碳、绿色供应链”认证（需相应证明资料）

第三章 合同示范文本

合同编号：***-TZXX-C0XX/2024

棠张实验学校项目工程

塔式起重机租赁合同

承租方：***

出租方：***

签约地点：***

签约时间：

承租方：***

住 所：***

出租方：***

住 所：***

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，就棠张实验学校工程塔式起重机租赁事宜，签订本合同，双方共同遵守。

1.工程概况

1.1工程名称：***

1.2工程地点：***

2.现场代表

2.1 承租方现场代表为 齐鹏飞 ，其职务为 项目经理 ,其权限为：***。

2.2 出租方现场代表为 ，其职务为 ,其权限为：***，保证租赁材料满足现场正常运行。

3.租赁机械名称、规格型号及数量

3.1设备出厂日期不得超过5年（800 KN·米及以上大型塔式起重机在保障性能良好，手续完善情况下使用年限不得超出十年），进场设备优先使用新塔式起重机，如使用旧的塔式起重机，进场前必须喷漆翻新。设备进场安装前，必须经维修保养，并进行全面的检查验收，确认合格后方可安装。必须按要求使用规定的螺栓、销、轴等连接件，螺栓周转次数不得超过三次，并刷上使用颜色，第一次刷绿色漆，第二次刷黄色漆，第三次刷红色漆，第三次使用后报废销毁。

3.2设备单机需具备相应的生产许可证、产品合格证，制造许可证、制造监督检验证明，按规定应取得备案证，有完整的设备档案，无安全事故记录。

3.3合同数量为暂定数量，合同履约过程中，租赁方有权根据租赁方生产运营安排使用自有设备，所列数量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除出租方按规定的标准进行供货及运输和更换不合格品的责任。

4.出租方资质要求和机械设备资料

4.1出租方应具有相应的国家和地方政府授予的租赁资质、安装资质。

4.2设备应符合国家和当地政府市场准入要求，出租方应向承租方出具相应的性能检测报告、使用合格证及其它证明文件（包括备案证、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、使用说明书等）。

5.租赁期限

5.1计划租赁期暂定为 2024 年 4 月 10 日至 2024 年 10 月 10 日，共计 6 月。办理结算时以实际租赁期为准，实际租赁期从租赁设备运达施工现场、安装调试完毕且正式投入使用之日起开始计算，至承租方书面通知出租方设备退场之日为止。具体日期以承租方签发的《启用/停用通知书》上所载日期为准。

5.2承租方因工程需要延长租期，如无另定书面协议，出租方按本合同条件予以续租。

5.3承租方如在计划租赁期内需提前终止使用租赁设备，应书面通知出租方退租或部分退租，通知内所列的租赁设备自退租之日起不再计算租金。

5.4如因非出租方原因致使租赁设备不能拆除及出场，其租金双方协商。

6.合同价款及计价方式

6.1本合同价款由租赁设备进出场费、租金、预埋地脚费用/特殊地脚费用、税金等相关费用构成。

6.1.1租赁设备/物资进出场费由进场运输、安装调试、拆除运输出场等相关费用组成，安装拆除用汽车吊不限吨位。

6.1.2租金

注：***：***/台，租金单价计量单位为：***/月/台，承租方根据工程需要提出不定期续租时，租金按实际使用天数计算，计算公式为月租金/30天*实际使用天数。设备每月维保两次，每月租金包含设备每月维保费用。

6.1.3附墙（含附着杆）费用：***（含附着杆）按相应施工电梯安装标准设置，以满足施工需求为准，结算时以实际使用套数计算 /元人民币/套，此费用已含在租赁费用。

6.2本合同总金额（含增值税）暂定为￥：***，金额大写：***；其中，不含税价款为：￥：***，增值税为：￥：***。

6.3合同价款已包括：***、折旧费、动（电）力燃料消耗费、租赁物保险费、不可抗力损失费、合理损耗费用；出租方应获利润、应纳税金、管理费；因租期服务、市场租价涨幅、延长租期等引起的各类风险费；根据本合同约定应由出租方负责维护（修）的费用、配件费用、顶升费用、锚固（含附着杆）费用；若租赁物需随机人工操作的，还包括了操作工人及维修保养人员的工资、保险、食宿等费用；以及出租方为履行本合同项下义务所需发生的其它一切费用。操作工人的工作时间采用不定时工作制，如承租方因施工需要，出租方操作人员的数量应能满足设备24时运转的需要。

7.结算及价款支付方式

7.1中间结算

出租方于每月20日前向承租方报送中间结算申请，随附中间结算申请书、中间结算计价表等支撑性材料，中间结算在出租方上报后由承租方根据内部审批流程进行审批。经审核确认的中间结算仅作为进度款支付的依据，不作为最终结算依据。审批完毕后按照合同约定办理结算支付。

7.2最终结算

出租方按本合同约定履约完毕后一个月内，向承租方提供书面的最终结算申请书，并随附相关支撑性材料，最终结算在出租方上报后由承租方根据内部审批流程进行审批。承租方审批完毕后出具结算定案表，该定案表在甲乙双方签字盖章后作为最终结算支付依据。若出租方逾期上报结算资料，或上报结算资料不符合约定，经承租方催告后10日内仍未上报或改正的，承租方有权根据承租方现有资料，单方面进行计算，并确定最终结算金额，出租方应无条件接受，且不得提出异议。

7.3支付

7.3.1支付时间和支付比例：

按月支付

承租方按月进行货款支付，在收到出租方出具的增值税发票后，次月 25 日前向出租方支付已结算确认金额的50%，塔式起重机拆除完成后付至结算已确认金额60%，项目整体竣工验收合格后付至已确认结算金额的75%,扣除抵债资产金额后的余款在项目竣工验收合格后且双方办理完最终结算定案后6个月内付清。

支付方式

承租方可以使用银行转账、商业承兑汇票、银行承兑汇票、保理、抵房、抵食品酒水等多种方式支付款项。其中，抵雨润酒水食品不低于合同额10%。

资产抵债不占用出租方正常付款空间，出租方已结工程量的90%扣除正常支付比例后,若能覆盖抵债资产金额，则可根据抵债资产金额提高相应比例(上限为90%)，提高部分全部用于资产抵债，完成资产抵债后，后续完成工作量恢复正常支付比例。

发票规定：

出租方须按承租方要求的时限及时提供符合工程所在地税务机构认可的与当期分供结算金额等额的增值税专用发票，发票抬头为“ 中 ******限公司 ，否则承租方将拒付，由此引起的所有损失由出租方承担，并另行向承租方承担违约票面金额30%的违约金。

7.4承租方按上述规定支付出租方租赁费的前提条件是，承租方已从业主获得此部分工程款项。如业主资金不到位而暂缓支付承租方的工程进度款，承租方应在资金到位后10个工作日内支付给出租方租赁费。

7.5在租赁期间，因春节冬季停工，承租方把所租赁施工机械报停30天，报停期间不再计取租赁费(冬休期的确认以承租方书面通知为准)；因业主资金不到位或其他非承租方原因等特殊情况造成连续停工，前15天按正常租赁费计取，后15天包括以后停工期间按正常租赁费的50%计取。停工超过1个月，租金双方共同协商。

7.5.1项目扣除停工时间后，租赁时间超过合同租赁时间的，超期6个月及以内的租赁单价优惠5%，超期6个月至12个月(含)租赁单价优惠10%，超期12个月以上的优惠15%；

7.6因不可抗力事件（如疫情停工等）造成租赁设备停用的，费用损失由出租方自行承担。

7.7发票

7.7.1出租方属于以下第 种纳税人：

（1）一般纳税人 （2）小规模纳税人

7.7.2出租方提供以下第 种发票。

（1）提供税率为 %的增值税专用发票；

（7.7）提供税率为 %的增值税普通发票。

7.7.3出租方在向承租方申请付款前，出租方应提供与中间结算或最终结算金额相等的合法、有效、完整、准确的增值税发票。增值税专用发票经承租方认证无误后方可付款，若出租方提供的发票不符合要求的，承租方有权拒收增值税发票，并有权暂停支付相应款项，出租方不得以此为由中止履行合同的义务。如因出租方不能按期提供发票或提供的发票不符合要求而导致付款延期的，由其自行承担后果，承租方不承担任何责任。付款至最终结算价的95%时，出租方必需提供100%的增值税专用发票（包含税务机关代开）。如开具汇总发票，应提供防伪税控系统开具的清单，并加盖发票专用章。

7.7.4（1）出租方未能按承租方要求提供增值税发票或提供的增值税发票是假的、虚开的，一经查实，出租方应承担相应金额（含增值税）30%的违约金，同时不免除出租方开具合规发票的义务；（2）因出租方自身原因不能足额提供本合同约定的增值税发票，增加的税负由出租方自行承担。（3）若出租方未能按承租方要求提供增值税发票或因出租方原因导致提供的增值税发票承租方不能认证、抵扣的，出租方应按承租方要求采取补救措施，同时，承租方有权要求出租方支付票面金额30%的违约金并赔偿承租方损失。

7.7.5如果承租方丢失增值税专用发票发票联和抵扣联，则出租方必须向承租方提供专用发票记账联复印件和出租方主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。

7.7.6若出租方由一般纳税人身份变为小规模纳税人身份的，或者计税方法发生变化的，或者政策法规规范性文件发生变化的，并导致承租方可抵扣的进项税额减少或被税务机关要求补缴税款的，则减少的进项税额或补缴的税款应由出租方承担，承租方有权从将支付的任何一笔款项中扣除。

7.7.7若承租方从合同价款中扣除了违约金、损失赔偿额等款项的，出租方仍应按扣除前的合同金额开具增值税发票。

7.7.8增值税发票开票信息

承租方企业名称：*********限公司

纳税人识别号：********9U

银行账户：********

开户银行：*********限公司 总行营业部

地址：***

电话：***-****

出租方企业名称：***

税务身份认定：***

经营范围：***

适用税率：***

纳税人识别号：***

银行账户：***

开户银行：***

单位地址：***

单位电话：***

财税人员姓名、电话：***

7.8其他约定：（1）若承租方未能从建设单位处收到相应的工程款或承租方资金周转暂时有困难时，出租方承诺对承租方的报酬或费用的支付上的延后给予谅解，并调配或自筹资金确保全额支付所雇佣人员的工资，保证工程施工的连续性，直至完全履行完本合同约定的工程内容及合同义务。（2）若出租方未按协议书约定足额提供发票，承租方有权根据先履行抗辩权拒绝付款。（3）合同中约定的出租方收款账户为唯一指定账户，不得随意变更，如发生账户变更事宜，**1万元 收取出租方违约金。（4）禁止出租方委托付款，出现政府强制性委托付款时，**2万元 收取出租方违约金。（5）因国家增值税税率变更，由此导致合同税率发生变更的，按照相应文件执行税率变更并相应调整价格。（6）承租方可以使用银行转账、商业承兑汇票、银行承兑汇票、现金等多种方式支付款项，出租方不得以任何理由拒绝接收。（7）承租方拖欠线索受理方式：***：***-****；邮箱：********* cscec.com。

8.租赁设备交付的时间、地点及验收方法

8.1交付时间：***“进场计划”，确定准确的进场时间，并书面通知出租方，出租方安排物资进场，确保按期满足使用要求。物资进场前，出租方应提前12小时通知承租方。本款约定交付时间为设备安装完毕并满足使用要求的时间，必要情况下，出租方应在征得承租方同意的情况下提前进场安装，以确保设备按期满足使用要求。

8.2设备交付地点：***。

8.3验收方式：***，安装完毕，由安装单位组织监理单位、使用单位共同对设备进行检验，检验合格后，交付具用检测资质的检测机构进行检测。各方在进场验收单上签字确认。如当地行业主管部门对租赁标的物有特殊验收标准的，应当按照当地行业主管部门的验收标准进行验收。承租方可组织相关单位进行联合验收。

9.出租方义务

9.1出租方在现场的一切管理活动需遵守现场的各项规章制度，听从承租方的指挥安排，人员进入现场应统一着装。承租方认为出租方派驻现场工作人员不合格的，有权通知出租方更换不合格人员，出租方应在承租方通知后2天内派合格人员到场工作。

9.2出租方应按照承租方要求如期完成租赁设备的进场、安装、调试、验收、拆除出场等相关工作。出租方应按照国家及地方规定及时办理机械设备在当地的检验、检测、备案等相关手续，并向承租方提供设备的档案资料及相关的证明文件，档案资料及证明文件须完整，有效，合法。

出租方的设备配置附件（如基础预埋件、附着预埋件、标准节、附墙装置、电缆、钢丝绳等）应安全可靠并满足使用要求。出租方因上述工作造成安全生产责任事故的，责任由出租方承担。

如出租方无机械设备拆装资质，经承租方确认同意后，租赁机械设备的拆装由出租方负责 ******的公司 负责拆装，由此发生的安全生产事故由出租方承担责任。

出租方在进出场时应采取相应的环保措施，符合国家环保要求，因违反环保要求所造成的一切罚款由出租方自行承担。

9.3出租方保证设备按设计参数正常运转，保证承租方的施工进度。非因设备自身故障原因，出租方不得擅自停机。因特殊原因需停机时，出租方现场管理人员应及时与承租方代表沟通，并在获得明确答复后方可停机，如因安全原因必须停机的情况除外。

9.4出租方根据承租方要求提供合格的维修、操作人员，保证持证上岗，证件应符合工程所在地相关部门的要求。出租方承担操作人员的薪酬、奖金及相关保险费用。

9.5出租方负责工作期间租赁设备和操作司机的安全，严禁违章操作，如违章操作造成机械和人员的损伤，出租方承担一切责任损失。

9.6出租方在租赁期间负责租赁设备的检查、维护，承担相关费用（此部分费用已包含在合同价款内，不再额外计取），并将检查、维护结果及时以书面形式反馈给承租方。

9.7出租方承担在租赁期内发生的非承租方责任造成的租赁设备的毁损（含正常损耗在内）和灭失的风险。

在租赁物发生毁损和灭失时，承租方应及时通知出租方，承租方有权选择下列方式之一，由出租方负责处理并承担其一切费用。

（1）要求出租方将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态。

（2）要求出租方更换与租赁设备同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用。

（3）当租赁设备毁损至无法修理的程度时，出租方应更换同等型号性能的物资及时进场继续施工。

（4）当出租方不能更换同等型号性能的设备及时进场继续施工时，则视为该租赁设备自动退场，该租赁设备毁损的日期即为退场日期。

9.8出租方承担因设备不能正常工作给承租方带来的误工费、增加投入设备使用费等一切损失。

9.9出租方与承租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育及任务交底。

9.10出租方向承租方提供相关的租赁资质证明文件、特种作业操作人员的操作证。

9.11出租方负责租赁设备在现场的财产保管并办理财产保险。因不可抗力事件导致租赁设备损毁、灭失的，由此产生的损失和费用由出租方承担。

9.12出租方在承租方施工现场的企业形象宣传，必须遵守承租方的有关规定。

9.13出租方应当在收到承租方的《报停通知书》后2日内，向承租方上报拆除施工方案，经承租方确认后2日内办理完毕租赁物资的拆除出场。出租方在收到《报停通知书》之日起，不得继续计算租赁物的租赁费。

9.14在设备租赁期间，非因承租方原因造成的交通事故及安全事故，由出租方自行承担有关责任和经济损失。

9.15除本合同约定外，出 ******业公司 还应承担合同履行中的其他注意和勤勉义务，以保证合同目的的实现，并承担相应费用。

10.承租方义务

10.1按合同约定向出租方支付本合同约定价款。

10.2负责提供现场现有道路给出租方用于设备进出场使用。

10.3与出租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育和任务交底。

10.4提供租赁机械设备维修人员和操作人员的食宿条件，但伙食费用由出租方自理。

10.5按合同约定返还租赁设备。

10.6按出租方提供的基础图要求，承担基础的制作，并提供相关的隐蔽工程验收记录。

10.7例行设备在现场使用期间的安全检查工作。

10.8针对本工程的施工要求，安全注意事项和其它特殊要求向出租方进行书面的交底，交底资料由双方签字保存。

11.租赁机械设备进场、安装、调试、拆除和检验

11.1租赁设备进入承租方现场前，出租方应向承租方提供租赁设备的履历卡复印件和以往维修与保养记录。编制安拆方案时，出租方应充分考虑因主体施工完成造成的拆除困难，包含但不限于拆除塔式起重机时需要加大吊车型号、吊车在地库顶板作业时地库顶板回顶等情况，费用包含在合同单价内综合考虑。

11.2租赁设备安装前，应向承租方提供经出租方及出租方授权代表确认同意的安装任务书和设备安装方案并经承租方或承租方授权代表确认后，方可实施。

11.3出租方应根据承租方出具的书面通知实施租赁设备的拆除出场工作。

租赁设备拆除出场前，应向承租方提供经出租方及出租方授权代表确认同意的拆除施工方案。

11.4上述11.****.3条所要求出租方提供的资料作为质量记录，出租方应保证其真实性，在每项工作进行完毕后1日内，提交承租方存档备查。

11.5租赁机械设备的安装、调试、检测、拆除等项工作，出租方需根据国家有关部门规定和承租方的要求出具检验报告。有关记录需交与承租方存档备查。

11.6承租方负责组织租赁设备的验收。

12. 设备保养

12.1在承租方同意的时间内，出租方每月定期进行租赁机械设备的维修。

12.2出租方应编制在设备租赁期间的维修保养计划，按计划和租赁机械设备保养规程进行租赁机械设备的保养，并作好保养过程的质量记录。

12.3出租方应及时进行租赁机械设备的保养，出租方如需保养设备必须提前通知承租方，且尽量安排在休息日或施工空闲时间。出租方不得以维护保养为理由影响设备的正常使用。

12.4承租方同意出租方按照租赁机械设备的保养规程安排租赁机械设备保养的时间，并经承租方确认。

12.5因出租方原因导致未能定期保养的每次罚款5000元。

13.设备维修

13.1出租方应保证有足够的设备配件库存,以便及时修复或更换不合格的机械设备配件,保证租赁机械设备能够正常运转。机械设备配件包括：

(1)导向滚轮、齿轮、联轴器、蜗轮、蜗杆、标准高强度螺栓等机械配件。

(2)行程开关、限位开关、手动启动器等电器配件。

(3)电机或其相应配件，如线圈、电磁铁总成、制动块等。

13.2在承租方同意的时间内，出租方每月定期进行租赁机械设备的维修，维修内容：***，按时对设备进行相应等级的保养。

13.3施工过程中，租赁机械设备发生重大故障时，停用时间不得超过4小时，且每月不得超过一次；发生一般故障时，停用时间不得超过2小时，且单台设备故障时间总计不得超过24小时/每月；否则，扣除故障日期3倍的租赁费（按天数折算）。因维保不到位发生重大故障的，扣除故障机械当月租赁费，另扣除因重大故障导致承租单位损失，包括但不限于窝工费、工期延误罚款、管理费等。

单台故障时间总计不得超过6小时/月，否则故障机械租赁费当月不计算。

13.4如果租赁机械设备发生故障，停机时间超过4小时，给承租方造成经济损失或工期延误，承租方可就此提出索赔，并可从月租金或其它途径从出租方处获得补偿。出租方应采取措施避免损失扩大。

13.5出租方应如实填报租赁机械设备维修记录交与承租方存档备查。

14.转租

在租赁期间，承租方征得出租方书面同意后，可将租赁设备转租给第三人使用。

15.合同转让条款

合同双方、法定代表人及其委托代理人均应恪守本合同的承诺和约定。如需转让本合同项下的任何权利、义务，必须事先征得对方的书面同意。

16. 权利瑕疵担保

16.1出租方应确保租赁设备所有权明晰，不存在任何权利瑕疵。如第三人向承租人主张任何权利，影响合同的履行，出租方应承担由此引起的一切法律责任和费用及赔偿承租方的一切损失。

16.2 出租方应确保其提供给承租方的设备不存在任何的知识产权纠纷和争议（包括但不限于专利权、商标权）。如发生以上情况，出租方应承担由此引起 的一切法律责任和费用及赔偿承租方的一切损失。

17.违约责任

17.1出租方违约责任

17.1.1出租方未按时间提供租赁设备，应向承租方偿付违约期租金200％的违约金,并按承租方许可的期限内提供。未按时提供租赁设备并安装使用的，承担承租单位损失，包括但不限于使用其他机械代替塔式起重机进行作业的窝工费、工期延误罚金等。

17.1.2出租方未按合同约定的品牌、规格、型号等特征提供租赁设备，应向承租方偿付违约期租金200％的违约金，并按承租方要求尽快提供合格的设备。

17.1.3出租方未按数量提供租赁机械设备，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金200％的违约金。

17.1.4 出租方未按照承租方要求或国家及施工所在地相关规定按时完成设备检测备案相关手续，致使承租方不能按期使用，应向承租方偿付违约期租金200_％的违约金。

17.1.5出租方的其他违约行为：

不能提供安拆及使用的完整技术资料的，应向承租方偿付违约期租金150％的违约金。 不能按承租方要求按时完成安装拆的，应向承租方偿付违约期租金150％的违约金。并承担由此给承租方带来的经济损失。

17.2如发生17.1款约定的违约行为，且出租方未在承租方通知期限内采取有效措施纠正其违约行为，承租方有权采取以下任一方式解决：***

(1)按承租方认为适当的条件和方式向第三人承租类似机械设备，出租方应承担相应的费用，并继续履行合同义务。

(2)书面通知出租方终止合同，由此造成的损失由出租方承担。

17.3承租方违约责任：

承租方不按时支付租金,将按照拖延支付租金期间的银行同期存款利率向出租方承担违约责任（以中国人民银行公布的存款利率为准）。

17.4出租方郑重承诺：***，不存在挂靠等违法投标行为；中标后，不转包或违法分包。如果发生有以实际施工人名义起诉承租方、建设单位等建设工程施工合同纠纷案件，视为出租方根本性违约，出租方自愿按照合同价的百分之五承担违约责任，直接从中间结算价款或最终结算价款或履约保证金中扣除，出租方不持异议。

18.不可抗力

18.1本合同中不可抗力的定义与总包合同的定义相同。

18.2 由于受不可抗力事件的影响导致任何一方不能履行合同时，履行合同的期限应予延长，延长期限应相当于事件所影响的时间。

18.3一方因不可抗力事件，应在事件发生后3日内用电报、传真等书面形式通知对方，并于事件发生后7日内将有关公证或政府机关出具的证明文件传给对方审阅确认。

18.4若不可抗力事件影响持续30日以上，双方应通过友好协商在60日内达成进一步履行合同的协议。双方在上述期限内未达成进一步履行合同的协议，任何一方均可书面通知对方终止合同。

19.争议解决

因本合同引起或与之相关的任何争议、纠纷或权利主张，则必须先行向对方发出书面和解申请书，并告知对方争议、纠纷或权利主张之事实及依据、联系人及联系方式，在对方收到上述通知之日起 3 个月为双方和解期限。在和解期限内，若双方达成和解协议的，双方的权利义务按照和解协议履行;若未达成和解协议的，任何一方将争议提交上海仲裁委员会申请仲裁。

任何一方若未履行上述和解程序而直接提请至争议解决机构的，则需要向对方承担签约合同价【10】%的违约金;如一方出现上述情形，另一方提起反仲裁或反请求，则提起反仲裁或反请求的一方不承担违约金。

20.适用法律

本合同受中华人民共和国法律、法规和规章管辖及解释。

21.其他约定事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定内容全部履行完毕自动终止。

2、本合同一式4份，具有同等法律效力，承租方执 3份，出租方 1 份

3、本合同采用以下第 二 种用印方式：

第一种：***。

第二种：***，经双方加盖电子印章后生效。根据《民法典》、《电子签名法》等有关法律规定，双方认可并接受电子签名，确认该电子签名具有法律效力。

4、合同签约地点：***

5、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商。

附：***：

附件1、《塔式起重机维护保养协议》

附件2、《启用通知书》

附件3、《停用通知书》

附件4、《续租通知书》

附件5、《报停通知书》

附件6、《建筑业企业工资支付承诺》

附件7、《安全管理协议》

附件8、《职业健康安全协议书》

附件9、《项目综合授权书》

承租方（盖章）：***（盖章）：

法定代表人（签字）：***（签字）：

或授权委托人：***：

签订日期：***：***

联系电话：***：***

通讯地址：***：

附件1：***

塔式起重机维护保养协议

承租方：*********限公司

出租人：***

为了使塔吊安全正常地运行,降低塔吊零部件的磨损和老化以及降低费用成本。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的责任与权力，承租方委托出租人对该设备进行维护保养工作，经双方友好协商，达成如下协议，以资双方共同信守。

1、工程名称及地址

2、维保期限及费用结算

塔吊说明维护保养费按实际台数和月份数及经维保检查后实际完成的维保工作内容结算。双方签订合同并生效后，维修保养费包含在设备进退场费里。

3、工作内容

3.1、进行塔吊正常维护保养工作，维护保养时间为每月贰次。

3.2、针对每次维护保养，做好技术记录，提出维保意见。维保合格后，提供维保报告书，并提交承租方。

3.3、维保范围：***、安全防护装置、附墙架和电气系统等工作。

4、双方责任

4.1、承租方责任

4.1.1、配合出租人维护保养人员，通过或进入维护保养设备必须的场所，给予适当的协助。

4.1.2、合同签订后，承租方应按合同约定的付款方式按时付款。

4.1.3、经出租人对塔吊进行维保检查后，应按出租人所提出的维保意见书内容对塔吊进行维护保养，如不按照维保意见书内容保养出现质量或安全事故及费用由承租方承担。

4.1.4、承租方应在出租人出具的维保意见书和维保报告书上签字确认。

4.1.5、维护保养过程中，不得擅自开启机械设备，要确保安全。

4.2、出租人责任

4.2.1、出租人派专人对设备（含各项安全装置）进行检查，提出维保意见书。维保合格后，并出具维保报告书。

4.2.2、必须按照本合同约定，参照国家有关规定对设备提供维护保养服务。

4.2.3、出租人必须具备省建设厅核发资质证书和安全生产许可证，资质符合要求。

4.2.4、出租人的维保人员应按要求配备，并必须全部持有有效证件上岗。

4.2.5、对塔吊维护保养全过程的安全负责，出租人人员必须配备安全帽、安全带、防滑鞋等全防护用品，并做到正确使用，按正确的操作规程进行作业。

5、其他

5.1、若在施工中发生安全和质量事故应分清责任，因承租方责任而引起的安全或质量事故及费用由承租方负责。因出租人（如人员操作不当或因出租人安装工具、工艺装备、防护用品等）而引的安全或质量事故及费用由出租人负责。

5.2、由出租人维保的设备交承租方使用后，承租方应严格按相关规范和安全操作规程进行操作和使用。若应承租方管理、使用不当或违规操作，导致人员伤害、设备损坏等一切责任由承租方承担。设备使用过程中的重要安全提示如下：

5.2.1、根据不同施工阶段、周围环境以及季节、气候的变化，对建筑起重机械采取相应的安全防护措施。

5.2.2、制定建筑起重机械生产安全事故应急救援预案。

5.2.3、在建筑起重机械活动范围内设置明显的安全警示标志，对集中作业区做好安全防护。

5.2.4、设置相应的设备管理机构、配备持证专职的设备操作人员。

5.2.5、指定专职设备管理人员、专职安全生产管理人员进行现场管理及监督检查。

5.2.6、建筑起重机械在使用过程中，设备（特别是安全防护装置）出现故障或者

发生异常情况的，立即停止使用，消除故障和事故隐患后，方可重新投入使用。

5.4、本协议未尽事宜可另行商议，签订补充协议。

6、本协议一式肆份，甲、乙双方各执两份，双方盖章签字后生效，协议的内容全部

履行完毕后自行终止。

附件2：

启用通知书

经 （服务单位）、 （建设单位）联合验收 （安装位置） （设备型号）于 年 月 日正式投入使用， 年 月 日开始计费。

服务单位：***：***

（签字盖章） （签字盖章）

年 月 日 年 月 日

启用通知书

经 （服务单位）、 （建设单位）联合验收 （安装位置） （设备型号）于 年 月 日正式投入使用， 年 月 日开始计费。

服务单位：***：***

（签字盖章） （签字盖章）

年 月 日 年 月 日

附件3：

停用通知书

因 原因, （设备型号）于 年 月 日停止服务，于 年 月 日停止计费，请贵公司予以接受。

接受 （签收）/拒收 （签收）。

拒收理由：***。

拒收材料（清单附后）：***。

服务单位：***：***

（签字盖章） （签字盖章）

停用通知书

因 原因, （设备）于 年 月 日停止服务，于 年 月 日停止计费，请贵公司予以接受。

接受 （签收）/拒收 （签收）。

拒收理由：***。

拒收材料（清单附后）：***。

服务单位：***：***

（签字盖章） （签字盖章）

附件4：

续用通知书

经项目部研究决定对 （安装位置） （设备型号）设备进行续用，使用费（计价方式）和付款方式条款按照合同 （合同编号）执行，续用日期从 年 月 日起。

服务单位：***：

（签字盖章） （签字盖章）

年 月 日 年 月 日

续用通知书

经项目部研究决定对 （安装位置） （设备型号）设备进行续用，使用费（计价方式）和付款方式条款按照合同 （合同编号）执行，续用日期从 年 月 日起。

服务单位：***：

（签字盖章） （签字盖章）

年 月 日 年 月 日

附件5：

报停通知书

因 原因，经项目部研究决定对 （安装位置） （设备型号）于 年 月 日报停使用，此设备结算日期以 年 月 日为止。

请贵公司于 年 月 日前拆除退场。其余相关事项按照合同约定履行。

服务单位：***：

（签字盖章） （签字盖章）

年 月 日 年 月 日

报停通知书

因 原因，经项目部研究决定对 （安装位置） （设备型号）于 年 月 日报停使用，此设备结算日期以 年 月 日为止。

请贵公司于 年 月 日前拆除退场。其余相关事项按照合同约定履行。

服务单位：***：

（签字盖章） （签字盖章）

年 月 日 年 月 日
附件6：

建筑业企业工资支付承诺

致：*********限公司

棠 ******我公司 参与分包，为确保在该项目务工的农民工的合法权益不受侵犯，特做出如下承诺：

一、严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《劳动法》、《民法典》和《建设领域农民工工资支付监管暂行办法》等法律法规和规定。

二、严格按合同约定支付劳务工程款和农民工工资。

三、做到用工企业与农民工依法签订劳动合同，合同内容明确工资支付方式、标准和结算时间等。

四、告知农民工享有的合法权益和其合法权益受到侵犯时的投诉部门和联系电话。

五、当发生以下几种情形时， ******我公司 交付的履约保证金及劳务工程款中扣除：

1．故意拖延、拒不履行支付农民工工资义务，超过限定时间的；

2．因拖欠农民工工资引发群体性上访、越级上访或其它恶性事件的；

3．劳务承租方规避、逃逸，致使农民工诉求的拖欠事项无法认定的。

4．发包人认定的其他需要动用保证金支付的情形。

单位：（公章）

法定代表人或其委托代理人：

附件7：

安全管理协议

承租方：*********限公司

出租人：***

按照《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》等法律法规和建筑施工行业管理标准规范等相关规定，甲乙双方就现场的安全生产、文明施工达成如下协议。

一﹑双方权责

1、甲乙双方共同的责任

坚持以人为本的安全生产宗旨，贯彻落实国家有关安全生产的法律法规；坚持“安全第一、预防为主”的方针，全面实施国家和行业管理部门有关安全生产的标准规范，落实总包单位的安全管理规定和办法，确保封闭管理、确保员工安全、确保安全生产。

2、承租方的责任

（1）建立安全生产责任制度。承租方作为工程总承包单位，对整个施工现场行使安全管理权，制定并落实企业的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程；

（2）建立安全例会制度。每月组织召开一次安全会议，并形成会议纪要。遇有特殊情况时，随时召开安全会议。

3、出租人的责任

（1）杜绝死亡事故和重伤事故、无重大机械事故、无重大环境污染事故，减少一般事故。施工现场严格按JGJ-59-11标准进行安全生产、文明施工，并达到承租方棠张实验学校项目工地安全文明要求。

（2）对自带的施工机械按规定要求的时间进行保养和维修。对承租方提供的设备有要求按规定保养和维修的权利。

（3）按照承租方要求配备专职安全负责人和现场负责人各一名且安全负责人须持证上岗。

二、事故处理

1、一旦发生生产安全事故，要依据《企业职工伤亡事故报告和处理规定》(中华人民共和国中科院令第75号)和《工程建设重大事故报告和调查程序的规定》(中华人民共和国充第3号)的规定进行办理。保护事故现场，及时抢救伤员，防止事故扩大。由总包安排向有关方面报告。总包和分包一起组织成立事故调查组，现场整改小组和事故善后小组。事故调查组，要查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”的原则拟订改进措施，提出对事故责任者的处理意见。现场整改小组，要立即对现场进行全面细致的检查，组织人员对查出的所有隐患进行整改直至隐患消除，然后报当地安全主管部门前来验收。善后小组负责对伤亡家属的接待、商谈有关赔偿等事宜。

2、事故责任清楚，双方意见一致的，由违反国家有关规定及上述规定的责任方对事故全面负责。

3、双方对事故责任意见不一致的，协商解决。

4、双方协商不成的，按地方安全主管部门对事故的处理意见办理：***；双方都有责任时，各负其应负的责任。

三、需要说明的事宜

1、承租方向出租人下达整改通知书出租人必须立即确认签收，并立即执行且按时完成达到要求，不签收或不执行或不能按时完成，则每延迟一天罚款1000元。

2、凡因出租人原因造成的安全事故，除由出租人承担全部经济责任外，出租人还应按事故的大小向承租方交纳罚金。

(1)**拾万元 。

(2)**叁万元 。

(3)火灾事故、机械、环境污染**叁万元 。

(4)轻伤事故超标后,每人次罚叁佰元。

(5)其它奖罚按承租方上级的有关文件规定执行。

3、上述罚款承租方可以从出租人任何应得的款项中扣除，若当出租人任何应得的款项不足罚款时，将视为出租人欠承租方的到期债务，承租方保留随时追讨该到期债务的权利。对出租人违规的处罚只要事实存在不一定必须征得出租人确认，承租方的处罚即可生效。

四、其他

1、奖罚除按上述第三条执行外，另按国家、行业管理部门和总包企业制定的有关规定进下达并签字，由承租方财务负责收款并出具收款单；奖励，由承租方安全管理人员书面建议，承租方项目经理签字同意后，由出租人据此到承租方财务取款，奖励的标准：***《中建七局安全生产和环境管理奖罚规定》中的有关规定办理

2、出租人对承租方的处罚有异议时，可书面向承租方项目经理提出复议；对项目经理的决定仍然有异议时，可向承租方上级安全管理部门书面申请复议。承租方上级安全管理部门的决定是最终决定。

3、本协议适用范围

(1)人员：***；

(2)区域：***，大门处门外边3米以内；

(3)时间：***场的第三天止。

4、上述未尽事宜，国家、地方和行业有规定的按规定执行。

5、本协议一式肆份，承租方执叁份，出租人执一份。

（此页无正文）

承租方：***：***

法定代表(委托代理)人：***(委托代理)人：

日期：***：***

附件8：

职业健康安全协议书

承租方：*********限公司

出租方：

为了保证承租方能够按照“职业健康安全管理体系”的管理要求进行工程施工，出租方在分包工程施工时必须满足职业健康安全管理的要求。双方就职业健康安全事宜达成以下协议：

第一条：***，必须按照当地建筑行业的有关施工管理规定，办理相应的手续。

1、出租方参加本工程施工人员必须持有合法的做工手续，三证具全（身份证、暂住证、劳务工上岗证），人证必须相符，人员更换必须及时通报承租方并补办手续，不得私招乱雇社会闲散人员和未成年人进入工地做工，对违反上述规定造成的任何后果，应由出租方承担全部责任。

2、出租方参加本工程施工的特种作业人员（如起重司机、登高架设、指挥、爆破工、 电工、电气焊工、垂直运输机械司机和场内机动驾驶等）必须持有劳动部门颁发的特种作业人员操作合格证，并经身体健康检查合格后方能上岗作业。否则发生的任何后果，应由出租方承担全部责任。

3、出租方施工管理人员，必须按照建设部及当地有关规定持证上岗。

4、出租方应将参加本工程施工的人员花名册（造册内容：***、年龄、区域、三证号码、特种本或岗位证书号码等）、健康体检合格证明报承租方一份备案。

第二条：***，必须接受入场职业教育安全和特种作业人员的体检，不接受入场教育人员和体检不合格人员一律不得上岗作业，体检费用由出租方承担。

在进行入场职业健康安全教育后，出租方应在承租方的安全教育记录上予以签认。

第三条：***方全面介绍本工程概况、场地 环境、出租方施工范围，作业条件及工期进度、职业卫生安全管理体系等，以及安全、质量、防火、防盗、生活、卫生和交通安全、劳动纪律等有关注意事项。

第四条：***目的施工方案和安全技术措 施，并提出该项目的技术标准、操作规程、工艺流程和有关技术资料。

安全技术措施应详尽，切实可行，责任落实。措施未经承租方认可，不得实施作业，对强行组织施工所造成的一切损失，均由出租方承担。（措施报送承租方三日后仍无答复，则视承租方认可）。

第五条：***，承租方负有编制书面安全技术交底措施和卫生管理办法之责，出租方有权对交底措施和卫生管理办法提出合理改进意见，交底措施和卫生管理办法一经签认，便视出租方认可。出租方则必须严格按照交底措施和卫生管理办法进行施工管理，对未按交底措施和卫生管理办法组织施工而造成的一切后果，应由出租方负责。

第六条：***（兼） 职安全员配备比例， 根据进场人数、配备专（兼）职安全员；

出租方安全管理人员，必须认真履行职责，严格管理。积极配合承租方做好出租方人员和分包项目的日常安全教育和检查工作。出租方安全员应接受承租方安全部门和工地安全员的监督、检查、指导和统一管理。出租方应将确定的安全员名单报承租方备案。

第七条：***备和安全防护装置必须完好。 并应办理点验，签认手续。

1、对承租方提供的施工机械设备，出租方必须执行持证上岗，定人定职责，并应认真 执行相应的安全操作规程和管理制度。出租方人员要勤于维护保养，保持机况良好，以确保正常运行、安全使用。

2、出租方在施工中不得随意拆改，移动承租方提供的电源、电闸和电气设备，严禁自行拉接电源和拉闸送电，对出租方自备的电闸、手持电动工具必须按规定配置漏电电流不大于 30 毫安的漏电保安器。

3、对承租方所提供的各种脚手架、防护棚、安全网及已实施的安全防护措施，如不符合安全要求或施工不便时，出租方有权提出改进意见，在事先未争得承租方同意情况下， 不得自行拆除、改动，否则，对由此产生的任何后果，均应由出租方承担。

4、出租方在施工中需使用自备机具或自行搭设架子及所采取的安全防护措施，应由出租方先进行检查、验收并报承租方，经检查确认合格方可使用，对未经承租方认可即行使 用而造成的任何后果应由出租方负责。

第八条：***、出租方双方均应建立严格的安全检查制度。

1、承租方定期组织安全生产，卫生、文明施工联合大检查，承租方在检查中发现出租 方在安全、卫生、防火、文明等方面存在的隐患和问题，出租方必须在限期内认真整改， 对限期内未整改或整改不彻底的，承租方有权处以停工整顿，对在此期间所造成的事故和 因停工所造成的一切经济损失应由出租方负责。

2、出租方应严格按照施工现场安全、卫生检查要点，不定期的组织施工现场检查和整改，检查应有记录，整改要有措施，同时应以书面形式及时通报承租方。

3、承租方、出租方双方安全员均应坚持日巡回安全检查制度，承租方安全员在检查出 租方有重大隐患时有权处以停工和发出书面隐患通知或整改指令书，对严重违章人员有权 按照承租方的安全生产奖罚规定给以经济处罚。对屡教不改者，承租方有权予以清退出场。

第九条：***，违章作业、违反劳动纪律。

1、承租方、出租方双方管理人员均不得以任何借口违章指挥，强令施工人员冒险作业，对因此而造成的事故和损失应由违章指挥者负主要责任。

2、出租方施工人员有权拒绝来自各方的违章指挥，严格按照安全操作规程施工， 严禁 违章作业。违反劳动纪律野蛮施工。因严重违章、违纪而造成的事故和损失应由肇事者承担主要责任。

3、因出租方违章指挥，违章作业，违反劳动纪律、野蛮施工和管理不善而造成的他人 伤害应由出租方承担全部责任。

第十条：***易燃、易爆、易损、有毒、危险品和防火、防盗、成品保护即环卫等方面有关规定，对违反上述规定而造成的一切严重后果应由出租方承担全部责任。

第十一条：***、安全带、手套、绝缘鞋，必须是符合标准、规定的合格产品。

第十二条：***，必须迅速通报承租方。重伤以上事 故还应做好事故调查配合工作，同时应按当地有关规定做好伤者的医治、生活安置、工伤补偿等各项工作，由于打架斗殴或其他原因造成的伤害，由出租方按内部有关规定处理。

第十三条：***，必须履行《饮食卫生管理程序》

1、食堂开设必须经承租方审批后方可使用。

2、食堂从业人员必须取得《健康体检合格证》和《卫生培训合格证》后方可上岗。

3、食堂必须由资格单位验收，取得《卫生许可证》后方可开业经营。

4、食堂必须接受主管部门日常卫生监督。

第十四条：***，应按照有关规定进行治疗和安置。

第十五条：***，违反上述规定而被地方政府部门处以罚款或责令停工整顿，所造成的一切损失，应由出租方承担。

第十六条：***

1、出租方应建立健全职业健康安全应急管理体系，编制《职业健康安全突发事件应急 救援预案》。

2、分包单位应明确应急组织机构和管理职责，加强应急预案的培训和演练，建立专（兼）职应急救援队伍或与邻近专职救援队签订救援协议，落实应急物资和装备。

3、应急救援预案应包括以下内容：

（1）紧急情况、事故类型及特征分析；

（2）应急救援组织机构与人员职责分工、联系方式；

（3）应急救援设备和器材的调用程序；

（4）与外部政府、消防、抢险、医疗等相关单位或部门的联系方法；

（5）抢险急救的组织、现场保护、人员撤离及疏散等活动的具体安排。

第十七条：***。自出租方签字、盖章之日起生效。

承租方：（盖章）

法定代表人：

委托代理人：

出租方：（盖章）

法定代表人：

委托代理人：

附件9：

中 ******限公司

棠张实验学校项目部综合授权书

建七授权03（2024）第203号

中 ******限公司 ******本公司 ），系 ******的公司 。现向本公司【棠张实验学校项目】（以下简称该项目）签发授权书，项目部经理 齐鹏飞（身份证号：******** ******本公司 就该项目相关事务行使权限：
一、项目部有权行使以下权限：

二、项目部无权决定或审批以下事项：

三、该项目不得超越权限，不得违规行使授权。该项目超越权限行使本授权书已明示禁止的事项，一律无效。该项目超越权限行使本授权书未明示授权的事项，除本公司书面形式予以追认，均属无效。

四、本授权未涉及事项，若该项目确有必要行使权限的，必须经本公司另行授权后，方可以本公司名义处理。

五、该项目在行使授权范围内 ******循公司 的各项规章制度。

六、除合同另有约定，该项目行使授权须加盖项目公章并由项目经理签字后生效，该项目所属任何机构或个人以任何形式签字、盖章均无效，本公司不承担任何责任。

七、该项目按照本授权书规定开展各项生产、经营和管理活动，本公司予以认可，并承担法律责任。否则，本公司概不承担任何法律责任。

八、本授权书与合同约定的授权类条款不一致的，以该合同约定的条款为准。

九、本授权书经盖章后生效，本公司有权随时变更或撤销本授权。

中 ******限公司 （盖章）：

签署日期：【 】年【 】月【 】日

信息来源：***://mall.****.cn