吉州区吉州大道299号（凤凰花园小区）8幢一楼和二楼东面部分房屋10年租赁权(第1次变更)-标800招标网

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吉州区吉州大道299号（凤凰花园小区）8幢一楼和二楼东面部分房屋10年租赁权(第1次变更)

项目编号:

JY24JX****

项目名称:

吉州区吉州大道299号（凤凰花园小区）8幢一楼和二楼东面部分房屋10年租赁权

标的名称:

吉州区吉州大道299号（凤凰花园小区）8幢一楼和二楼东面部分房屋10年租赁权

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：***·吉安市·吉州区

经济类型：

所属行业：

注册资本：***

法定代表人：

职工人数：***，其中，在编：***，在岗：***，需安置：***。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：***，其中固定资产:***，流动资产:***，无形资产:***，其它资产:***

负债总额：***；净资产：***。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：***，负债总额：***，净资产：***，营业收入：***，利润总额：***，净利润：***

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：****-**-**日信息披露满日：*******-**-**日

延期处理方式:

无

项目简介:

一、项目编号：***【2024】ZY08-1号
二、拍卖标的及起拍价:***（凤凰花园小区）8幢一楼和二楼东面部分房屋10年租赁权，总建筑面积约 ****** 78㎡（其中一楼面积约577.14m2，二楼面积约587.64 m2），起拍价35526元/月/第一年，**0万元。

重要信息披露:

特别说明：①标的租赁期限10年，租金优惠5个月，第一年租期租金按拍卖成交价计算支付，之后每三年为一个租金递增周期，且递增率为5%（即第二年租期至第四年租期每年租金均在第一年租期租金基础上递增5%计缴，第五年租期至第七年租期每年租金均在第四年租期租金基础上递增5%计缴，第八年租期至第十年租期每年租金均在第七年租期租金基础上递增5%计缴。②标的“租金优惠期”置于租期的最后时段，中途违约提前退租的，不享有免租期优惠。③租赁房屋设计用途为商业服务，承租人按标的的设计用途使用，不得从事非法活动，不得经营重污染、重噪音及危险品等相关行业。④一楼东面部分房屋现为租赁经营状态，租赁合同于****-**-**日终止。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

八、报名事宜：
（1）报名资格：***、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。竞租人不得存在以下情形：
1、 ******属公司列入黑名单的；
2、 ******属公司有案件纠纷，经司法机关裁决且生效后，仍不履行生效法律义务的；
3、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
（2）意向竞买人报名资格审核：*******-**-**日17 时前(节假日除处)到吉安市 ******任公司（地址：***楼，联系人：***-****），办理竞买资格审查取得《意向竞买人报名资格确认书》，方可办理网上报名事宜。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

九、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间***公共资源交易平台（网址：***://www.****.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位上传《营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件并加盖公章），并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止***公共资源交易网进行网上报名,同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位上传《营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件并加盖公章），并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：***：***；IE浏览器：***；辅助软件：***。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付***公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：***；银行账号：***）。交易中心对入账到非“***交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明***交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日 ******限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
7、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

其它需要披露的内容:

三、标的展示时间与地点
展示时间：*******-**-**日17时止
展示地点：***。可现场进行查看，对租赁房屋业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次网络竞价拍卖资料，网络竞价拍卖资料下载网址：***（http://jiangxi.****.cn/）***交易网（http://jian.****.cn/），如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
四、报名时间：*******-**-**日17时止
五、报名地点：***网上查询拍卖 ******卖公司指导下办理报名者，请与拍卖公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
六、拍卖方式：***（网址：***://jiangxi.****.cn/），按价高者得的原则确定买受人。
七、网络竞价时间：*******-**-**日9时开始，自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）。竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。

联系方式：

十、联系方式
国泰新点技术支持电话：-0000****（服务热线）
******卖公司：***-****、****706陈女士
保证金退款电话：***－****

信息来源:***://jiangxi.****.cn/jyxx/002008/****3/****/218d8a34-f9e6-4440-b02d-20db2b8b ****** html

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