重庆市南岸资产经营管理有限公司14处资产网上竞价公开招租

第一部分 公开招租邀请书

项目编号：*******

项目名称：*********限公司 14处资产网上竞价公开招租

受重庆市 ******限公司 委托, ******产公司 14处资产进行网上竞价公开招租。

一、招租信息发布

***交易网（南岸区）（https://www.****.com/nananweb/）上发布转让信息。

二、获取招租文件

凡有意向竞租人，***交易网（南岸区）（https://www.****.com/nananweb/）上自行下载竞租文件，并在规定的时间内通过基本存款账户开户行（单位名义）或本人账户（自然人名义）转账的方式一次性缴纳足额竞租保证金。（若竞租人同时参加多个门面竞租，则每一个门面须单独交纳竞租保证金。）

三、招租人：*********限公司

四、出租物情况：

项目简介：

分包一

名称：***价公开招租

简介：***7栋附8号，此次租赁面积113.57㎡。地理位置一般。

租赁用途：***（不能经营餐饮）

租赁年限：***

免租期:***

特别说明：***，此场地尚未取得产权证，乙方对此情况了解且自愿租赁该场地，若在租赁期限内，乙方因租赁场地前述的产权情况导致无法办理工商执照、消防等事宜，无权要求甲方承担任何责任，相应后果由乙方自行承担，与甲方无关。

分包二

名称：***网上竞价公开招租

简介：***57栋附6号商铺，此次租赁面积180.08㎡。地理位置一般。

租赁用途：***（不能经营餐饮）

租赁年限：***

免租期:***

特别说明：***，此场地尚未取得产权证，乙方对此情况了解且自愿租赁该场地，若在租赁期限内，乙方因租赁场地前述的产权情况导致无法办理工商执照、消防等事宜，无权要求甲方承担任何责任，相应后果由乙方自行承担，与甲方无关。

分包三

名称：***19个车位网上竞价公开招租

简介：***区七期一标段地面19个车位。地理位置一般。

租赁用途：***（不能经营餐饮）

租赁年限：***

免租期:***

特别说明：***，此场地尚未取得产权证，乙方对此情况了解且自愿租赁该场地，若在租赁期限内，乙方因租赁场地前述的产权情况导致无法办理工商执照、消防等事宜，无权要求甲方承担任何责任，相应后果由乙方自行承担，与甲方无关。

分包四

名称：***舍网上竞价公开招租

简介：***家C栋2层3间宿舍。此次租赁面积125.68㎡（共3间宿舍）, 地理位置一般。

租赁用途：***

租赁年限：***

免租期:***

特别说明：***，此场地尚未取得产权证，乙方对此情况了解且自愿租赁该场地，若在租赁期限内，乙方因租赁场地前述的产权情况导致无法办理工商执照、消防等事宜，无权要求甲方承担任何责任，相应后果由乙方自行承担，与甲方无关。

分包五

名称：***价公开招租

简介：***28号门面。此次租赁面积49.14㎡。地理位置一般。

租赁用途：***

租赁年限：***

免租期:***

分包六

名称：***面网上竞价公开招租

简介：***57栋附13号门面。此次租赁面积58.72㎡。地理位置一般。

租赁用途：***（不能经营餐饮）

租赁年限：***

免租期:***

特别说明：***，此场地尚未取得产权证，乙方对此情况了解且自愿租赁该场地，若在租赁期限内，乙方因租赁场地前述的产权情况导致无法办理工商执照、消防等事宜，无权要求甲方承担任何责任，相应后果由乙方自行承担，与甲方无关。

分包七

名称：***面网上竞价公开招租

简介：***79栋附22号门面。此次租赁面积92.06㎡。地理位置一般。

租赁用途：***（不能经营餐饮）

租赁年限：***

免租期:***

特别说明：***，此场地尚未取得产权证，乙方对此情况了解且自愿租赁该场地，若在租赁期限内，乙方因租赁场地前述的产权情况导致无法办理工商执照、消防等事宜，无权要求甲方承担任何责任，相应后果由乙方自行承担，与甲方无关。

分包八

名称：***招租

简介：***门面。此次租赁面积175.68㎡。地理位置一般。

租赁用途：***

租赁年限：***

免租期:***

分包九

名称：***，211号1层1号、2层1号、负1层2号非住宅（自编附2号）网上竞价公开招租

简介：***1层12号非住宅，211号1层1号、2层1号、负1层2号非住宅（自编附2号）。此次租赁面积110㎡。地理位置一般。

租赁用途：***

租赁年限：***

免租期:***

分包十

名称：***、附3至10号（自编号附11号）网上竞价公开招租

简介：***附1、附3至10号（自编号附11号）。此次租赁面积62.03㎡。地理位置一般。

租赁用途：***

租赁年限：***

免租期:***

分包十一

名称：***-5号网上竞价公开招租

简介：***路11号2-5号。此次租赁面积98.88㎡。地理位置一般。

租赁用途：***

租赁年限：***

免租期:***

分包十二

名称：***8-3号网上竞价公开招租

简介：***号福天大厦A座18-3号。此次租赁面积108.52㎡。地理位置一般。

租赁用途：***

租赁年限：***

免租期:***

分包十三

名称：***120号网上竞价公开招租

简介：***号福天大厦负一层120号。此次租赁面积17.63㎡。地理位置一般。

租赁用途：***

租赁年限：***

免租期:***

分包十四

名称：***405号网上竞价公开招租

简介：***号福天大厦负一层405号。此次租赁面积65.07㎡。地理位置一般。

租赁用途：***

租赁年限：***

免租期:***

具体招租情况见下表：

1、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则无法进行网上竞价。

2、竞租人的竞租报价必须高于上述竞租底价，否则按无效报价处理。竞租人对竞租底价、经营范围、租期、房屋租赁合同、竞租保证金及竞租人资格要求等必须无条件响应，否则按无效报价处理，竞租保证金不予退还。

3、本次门面出租的租赁期详见以上描述，具体租赁起止日期在《房屋租赁合同》中约定。

4、竞得人进行装修装饰须经招租人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，竞得人所有改造装修无偿归招租人所有，未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

5、租赁期间，所产生的水电费、有线电视费、物业管理费等相关费用由竞得人承担。招租人提供水、电接入，无天然气接入，其他管网由竞得人自行安装，招租人提供配合办理相关手续。

6、所有分包资产租金按季交纳（按合同季计算），租赁经营保证金为以最终竞价的第一季度租金为准。

分包一、分包三、分包五前两年不递增，从第三年起每年租金在上年基础上递增5%。

分包二、分包四、分包六、分包七、分包九资产租金从第二年起每年租金在上年基础上递增5%。

分包十、分包十二租金第二年租金在上年基础上递增5%。

7、竞得人应承担租赁物业的维修维护（不包括：***，招租人装修改造后仍处在保修期内的部分）、消防、安全等。

8、招租人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。招租人以现状出租，不作任何投入。

9、所有房屋不准经营噪音大、粉尘多、有污染的加工、代工产品等项目，不准经营影响环保、存在消防等安全隐患、不准经营违法的项目。

10、竞租人须以自己名义并以网上银行方式（缴纳方式详见第二部分 6、竞租保证金的缴纳形式）将竞租保证金缴入指定账户，他人为竞租人代缴付保证金的将视为无效，上报相关部门后没收所缴款项，一切后果自行承担。

11、本项目为延时竞价，如在规定的网上竞价截止时间3分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；如在规定的网上竞价截止时间前3分钟内有最新报价，则截止报价时间到后3分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延3分钟，直至无最新报价为止，以此类推。

12、本次拟面向社会进行公开招租的房屋均已开通水电。本次拟面向社会进行公开招租的房屋或门面等部分或标注不详，建议酌情自行考虑现场勘察或实物核实。现场勘察或实物核实由招租人负责。联系人、联系电话详见“第一部分 七、实物或现场考察”。

竞租人自身应对踏勘中获取的现场资料负责。不管竞租人是否踏勘过现场或实物核实，均被认为在竞租报价之前已踏勘过现场或实物核实，对本项目的风险和义务十分了解，并充分考虑了现场和环境条件。竞租人应承担现场踏勘或实物核实的全部费用、责任和风险。

招租人提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用采购代理机构现有资料，招租人对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

五、竞租人资格要求

竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外，本项目不接受联合体方式竞租。

意向竞租人还应具备以下条件：

1、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；

2、应当严格遵守相应房产的限制性规定；

3、若为自然人，具有完全民事行为能力；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件；

本项目招租人有权对竞得人资格要求情况进行核实，如若情况不实，有权取消竞得人资格，并按照相关规定，该竞***公共资源交易中心黑名单库，不***公共资源交易中心各类采购活动的资格；我中心将把此行为在全市范围内进***公共资源交易中心网站上予以曝光；并上报相关部门后没收竞租保证金。

六、网上竞价时间及地点

竞租人缴费成功后，即可在规定的竞价时间内进行网上竞价。（本项目为延时竞价，如在规定的网上竞价截止时间3分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；如在规定的网上竞价截止时间前3分钟内有最新报价，则截止报价时间到后3分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延3分钟，直至无最新报价为止，以此类推。）

所有分包竞价时间：***

开始时间：****-**-**日北京时间上午10:***。

截止时间：****-**-**日北京时间上午10:***。

网上竞价地点：***与网上竞价（建议使用谷歌浏览器）。

友情提醒：***，以防止突发情况等导致无法竞价。若因竞租人所在区域的网络或电脑等自身问题无法竞价，一切责任自行承担。***交易中心停电、被服务器或堡垒机的安全机制误判、系统故障、网络受到攻击等不可抗力因素，导致无法进行网上竞价或部分时段竞价受到限制，该次竞价无效；我中心将重新择期安排网上竞价，请各竞租人密切关注我中心网上的相关补遗文件。

七、实物考察：

联系人：***：***—****

八、咨询联系方式

（一）重庆市 ******限公司

联系人：***：***—****

地址：***13室。

（二）***公共资源交易中心

竞租保证金退还进程咨询：***

电话：***-****

竞价流程咨询：***、李老师

电话：***-****

注册备案咨询、网站技术支持：***、李老师

电话：***-****

地址：***B区2号楼4楼422。

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