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呼和浩特市赛罕区人民检察院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述项目编号：***-DDFW- ****** 783
项目名称：***点采购
采购单位：***
所属区域：***
预算金额(元)：***,125,000.00
项目开始时间：****-**-** 16:***:***
采购人联系方式：*******610
采购计划备案书/批准书编号：***[2024]01555号
采购方式：***（定点服务）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人：***：***-****
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
| 1 | 2024年物业管理服务 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
| 1 | 赛罕区人民检察院物业采购内容与技术要求一、服务范围、内容及要求（一）室内、外卫生保洁服务1.室内保洁服务负责技侦业务楼各楼层所有公共区域、公共地面、墙面门窗、通道及楼梯台阶，办公室、接待室、会议室、备品间、卫生间、洗漱间、设备间、库房、电梯及消防器材、展品、展柜、展板、指示牌、灯饰、地毯、沙发等所有公共设施的保洁。服务标准：（1)公共区域每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面材质原貌；墙面、展台展板、指示牌、展柜设施无灰尘、手印；门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门把手干净、无印迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽，无灰尘；消防器材、空调风口干净无积尘；绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍，无黄叶，定期对绿植进行浇水养护；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过1/3,产生垃圾当日清运；定期消杀“四害”，确保无鼠害、虫害。（2)卫生间卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。（3)电梯及扶梯每天循环进行清洁，确保电梯门、轿厢壁无手印、无污迹、灰尘；地面、地坎内无灰尘、杂物；轿厢内无异味。（4)楼梯间每天清理卫生，确保楼梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画；踏步干净无污渍；墙面、天棚、灯具等目视无灰尘。（5)接待室及会议室每天清理卫生，确保地面、墙面、窗帘、幕帘、沙发、桌椅、会议设备等干净、无灰尘，目视洁净、无污渍；桌椅、备品等摆放整齐。2.室外保洁服务负责所属区域院内、停车场、台阶、人行道、机动车道等公共区域保洁及垃圾清运工作。服务标准：（1)每天对路面、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物，确保无飘洒现象；及时清洗垃圾筒，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒；（2)每天每隔一小时巡回清扫保洁一次；（3)每天及时发现、及时清除粘在地面上的香口胶等杂物；（4)发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷清理干净；（5)果皮箱和垃圾桶每天清倒不少于两次，每周刷洗一次，每月进行一次消杀灭菌；（6)定期对污水井、化粪池、隔油池、雨水栅揭开铁篦盖板彻底清理；（7)保持各种建筑小品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、灯柱、音响等物体表面清洁；（8)冬天及时做好区域内积雪清理工作。3、绿化养护服务（1)熟悉物业区域内的绿化面积和布局，熟悉花草树木的品种数量及养护技能。（2)对树木、花草要定期浇水、施肥、培土、修剪、除草和防治病虫害，保证树木、草坪和盆栽花卉的正常生长。（3)配合相关部门搞好绿化区域的卫生工作，保证绿化环境清洁。（4)管理好各类绿化工具，防止丢失。（二）工程设施设备维护维修服务1、具体内容负责本物业范围内房屋的日常养护、维修和管理。低压配电、电梯、消防、监控设施设备的日常运行、养护和管理。每天负责巡检设备运行状态，熟悉所有系统的运行特性，按操作规程实施操作，发生一般性故障及时处理；及时对相关系统进行维保，确保全系统正常安全运行。2、服务标准对各类设备设施制定比较完备、科学的维护、保养、维修计划，符合设备设施的正常运行要求，有一套高效的管理机制保证计划执行。（1)管理操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备设施；（2)确保设备设施的科学、安全、可靠运行；（3)配置有实践经验的专业技术人员在第一线岗位；（4)建立健全设备运行管理的各项规章制度，严格遵守执行，岗位责任制执行率达到100%,物料管理账、物、卡相符；（5)严格按照电力部门规定的技术要求和安全规则，进行高、低压配电值班操作和值守；（6)消防监控室人员要能熟练操作和24小时值守；（7)合理库存维修配件，确保及时维修，又要最大限度降低资金积压；（8)制定有各类主要设备故障应急方案，并经模拟演练切实可行；（9)不断摸索总结设备的运行规律，对设备设施运行中存在的较大缺陷、突出问题，及时向甲方提出整改方案，确保各类设备、设施处于安全、可靠、节能的运行状态；（10)对上述设备的巡检做到责任到人，并做好巡检记录，每月向甲方汇报一次巡检记录。及时排除隐患，确保设备正常运行；（11)接到通知后，维修人员十分钟内到达现场并进行处理，如无法处理，则迅速联系专业人员；（12)定期对水、电、暖管线进行巡检维护，及时发现问题及时整改；（13)制定设备保养计划，供水、供电、供暖系统每年进行一次检修；（14)对公共区域的电器、供水、供暖、排水随时巡视，确保水、电、暖的正常供应；（15)散热器每年清理两次。（三）公共秩序维护服务1、安防管理：***，办公期间进行立岗；对外来人员实行进出管理，非工作人员经许可方可入内；对携带物品实施大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入；定时按路线进行巡逻检查，并做好相关记录。2、车辆管理：***，规定行驶路线，指定停车位；做到车辆停放有序，车场卫生清洁；特殊车辆进行出入登记。3、消防监控：***、安防监视系统安排专人值班，发现险情及时处理并报告。对消控设备及时检查维护，发现火灾隐患及时整改排除，遇突发火情及时采取应急措施，同时向有关部门报告，并做好协助工作。（四）会议接待服务1、具体内容负责会议室、接待室及办公室举办的各类会议、接待活动提供会务礼仪、保洁服务。协助采购人做好各项接待服务。负责会前的各项准备工作、卫生清理、会场布置、桌椅摆放、物品摆放、设备调试、与会人员的引导，会中的饮品添加、道具摆放，会后的全面清理工作。2、服务标准（1)提前根据会议要求安排和布置会场，摆放桌椅、台布、会标、桌签、茶杯、纸巾（毛巾）、纸笔、饮用水，确保空调、灯光等设施良好，会议室及周边环境的灯光、室温、卫生均符合要求；（2)会服人员上岗时必须身着统一制服、佩戴工牌，服装整洁、妆容朴素，长发盘起，姿态标准、举止大方，面带微笑、态度亲切，语气温和、音量适中，有礼貌地向与会人员致意问好，引导与会人员乘坐电梯、进入会场或接待室；（3)做好会议期间的服务工作，适时为与会人员续水，引导后续到来的与会人员进入会场或进入接待室，妥善解决与会人员的要求及问题，如有必要及时与采购人沟通；（4)及时做好会议室、接待室的清理工作，如发现与会人员遗留物品及时通知采购人；（5)严格做好保密工作，不询问、不议论、不外传会议内容和领导讲话内容。二、人员配备要求1、项目经理须具有5年及以上物业管理经验或3年及以上项目经理任职经历，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，能熟练操作电脑，其他条件无限制。2.消控人员须经相关消防知识技能培训合格，掌握消控设备的操作，熟悉火警处理流程，其他条件无限制。3.秩序维护人员经安全技能培训上岗，有相关工作经验，身体健康，品质好，作风正，爱岗敬业，责任心强，其他条件无限制。4、工程维修人员熟悉设施设备管理及维护保养，具有2年及以上相关工作经验，爱岗敬业，责任心强，其他条件无限制。5、保洁、绿化人员身体健康，吃苦耐劳，对工作认真负责，懂得一定的绿植养护知识，其他条件无限制。6、会议服务人员高中文化，政治可靠，35周岁及以下女性，身高160厘米及以上，形象端庄，会讲普通话，其他条件无限制。7、其他要求（1)成交人应从采购人物业服务实际出发，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业服务人员，制定完整、有效的内部管理制度、各岗位工作标准及工作流程。（2)成交人需保证服务人员的整体稳定，抓好员工思想教育、业务培训。聘用人员必须政治可靠，无犯罪记录。（3)物业服务人员上岗时，需按岗位要求统一着装、佩戴工牌，服装整洁、妆容朴素，言行规范，注意公众形象，符合职业要求。8、在岗人员数量要求总人数不得低于28人。其中项目经理1人、会议服务2人、工程维修1人、秩序维护9人、消防监控2人、保洁12人、绿化1人。9、人员月工资标准：***。三、费用界定（一）采购人负责费用：（1)大、中型维修、更新改造费用由采购人负责。（2)公共能耗费，电梯维保、年检费、消防维保、检测费，由采购人承担。（二）成交人负责费用：（1)用工成本。（成交人的用工须符合法律、法规之规定，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等）；（2)保洁耗材、保洁费（日常公共区域清洁所需的拖布、尘推、扫把、抹布、清洁药剂等）；（3)除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）；（4)安防器材及耗材（对讲机、手电、警戒棍等）；（5)员工的服装、行李及床铺费用。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
| 2024年物业管理服务 | 1 | 项 | 内 ******限公司 | 1,123,500.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：*********限公司
成交金额：****.00，大写(人民币)：***。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
| 1 | 内 ******限公司 | 1,123,500.00 | ****-**-** 16:***:*** |
| 2 | 内蒙古屹 ******任公司 | 1,123,900.00 | ****-**-** 09:***:*** |
| 3 | 内蒙古 ******任公司 | 1,124,500.00 | ****-**-** 07:***:*** |
采购单位：***
****-**-**日
