建发福州荔城区中医院建设工程（工程总承包）精装修工程专业分包招标

建发福州荔城区中医院建设工程（工程总承包）精装修工程专业分包招标

招标公告

一、招标概况

1、招标名称：【中 ******限公司 荔城区中医院建设工程（工程总承包）精装修工程专业分包招标】

2、工程概况：【①工程名称：***（工程总承包）项目。

②工程地点：***。

③工程内容及规模：

工程内容：***（工程总承包）室外总体及园林绿化工程规模：***（工程总承包），项目总建筑面积为 3 ****** 70m2，包括门诊住院综合楼、康复楼、门卫及配套。项目总用地面积1 ****** 88 m2 ,建筑占地 ****** 47 m2,总建筑面积 3 ****** 70 m2。建筑密度25%,容积率为 2.0,绿地率 35%,地上建筑面积 2 ****** 70m2,地下建筑面积1 ****** 00m2机动车停车数213辆,非机动车停车数1420辆。其中中医医院将建成二级甲等中医院,床位数 200床;社区卫生服务中心需求 3500m2, 独立建设 800 m2,另外2700 m2临床科室、医技用房和床位等与中医院共享;居家养老服务照料中心需求6300 m2, 独立建设 3700 m2另外2600m2保健康复和厨房餐厅等用房与中医院共享。中医院和社区卫生服务中心床位共200 床,居家养老服务照料中心床位60床。本项目建设内容包括土方工程、装饰工程、室内电气及照明工程、室内给排水工程、弱电系统工程及配套设施工程等。

④结构形式：***、钢筋混凝土框架结构。

⑤计划工期：***：***。】

3、标段划分：【“本工程仅一个标段”】

4、招标内容：【

1）施工范围：***（工程总承包）精装修工程

2）工作内容：***，包括但不限于（以下费用均已包含在综合单价内，不另行计取）：

(1）荔城区中医院建设工程（工程总承包）项目施工图纸所包含的精装修工程（普通装修、特科装修及二装水电装饰装修）全部工作内容，包括不限于块料地面、石材地面、自流坪楼地面、塑料卷材楼地面、金刚砂地面、踢脚线、块料墙面、内墙涂料、地面及墙面油漆划线、腻子、墙面装饰板、金属装饰线、石材门窗套、天棚吊顶、灯带槽、木窗帘盒、天棚开孔、柜台、吊柜、服务台、厨房柜、地柜、玻璃隔断、木质门、成品隔断、洗漱台、镜面玻璃、卫生间扶手、靠墙扶手、石材门窗套、石材墙面天棚开孔、同质透心PVC地板、窗帘盒、涂料防水、轻质隔热彩钢夹芯板墙、磁屏蔽窗、密封铅窗、电动升降窗、密封窗、铅电趟门、电趟磁屏蔽门、磁屏蔽门、铅门、电趟门、自由门、塑钢平开门、防火门、不锈钢防撞带、1.2mm烤漆优质电解钢板、电力电缆、电力电缆头、配管、配线、铁构件、接线盒、插座、照明开关、装饰灯、普通灯具、信号报警装置、医疗专用灯、热水系统（只含电热水器）、污水系统、纯水系统及冷热水系统水平分支等应完成的工作内容，界面详见《荔城区中医院建设工程精装界面划分表》。

(2）设计变更、签证导致的返工/增加工作等以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用。

（3）合同约定应由投标人承担的义务和责任，不因招标人对投标人文件的审查或批准，对工程材料和工程设备的检查和检验行为而减轻或解除。

（4）投标人应在当天签收招标人下发的《整改通知单》，并在招标人规定的时间内整改完成且进行书面反馈。对于招标人下发的《整改通知单》，投标人应于当天签收，未在当天签收将对投标人进行300元至3000元不等的处罚；对于招标人下发《整改通知单》，投标人当天已签收，但未在招标人规定的时间内整改完成并进行书面反馈，将对投标人进行100元至3000元不等的处罚。

（5）投标人应当天做到工完场清，若投标人不按照招标人要求整改，一处未整改合格罚款500元，并承担相应的清理费用。

（6）确保福建省“闽江杯”优质工程奖项及“福建省安全文明工地称号”。如由于投标人的原因导致招标人无法获得“闽江杯”及“福建省安全文明工地称号”的，招标人有权按合同总价的2%进行罚款。

（7）投标人对其现场人员的安全负一切责任。若发生安全事故，投标人应第一时间内无条件对其受伤人员承担一切费用。事后根据事故原因追究责任，若事故为投标人引起，投标人应承担对招标人造成的一切损失。发生人身意外伤害事故时，若产生的费用在50000元以内（含）的，由投标人自行处理并承担；超过50000元的，招标人配合投标人处理且仅在建筑工程人身意外伤害保险理赔金额范围内承担责任，其余部分由投标人自行承担，上述费用包括但不限于治疗费用、误工赔偿等产生的一切费用；若因投标人处理不及时或不妥当，由此给招标人造成的一切经济损失招标人有权从工程款中予以扣除，对此投标人无异议。如果已购买工伤保险，则按工伤保险流程处理。

（8）本次报价包含方案再确认、设计效果再确认、铝合金栏杆深化、图纸深化设计、图纸深度优化、中医科的特色装修设计、效果图提供不少于20张所需的费用，以上都需满足招标人的要求，不再增加费用。

（9）投标人配合招标人向建设单位汇报精装呈现效果及其他要求。

3）报价要求：

1.本工程含税合同价下浮，工程量结算数量按双方确认、并按分包工程实物量清单计价表的计算规则进行结算；

2.合同价包含：***、辅材费、机械设备费、成品保护费、因施工质量不良而支出的工程维修费、保养费、与施工相关的财产、设备、人员的安全措施费、保险费、税费、利润以及相关劳务管理费等全部费用。

3.合同下浮点数为不可调价格，不得因任何因素做任何调整（下调除外），否则由违约方承担合同暂定总价20%的违约金。

4.税费包括但不限于增值税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、合同印花税、企业所得税、车船使用税以及国家和地方规定的其他所有税费，投标人自行缴纳。

5.投标人应做好工人的安全防护教育，和劳动防护用品的使用培训。施工现场特种劳动防护用品（安全帽、安全带、安全网、雨衣、漏电保护器、反光背心等）按招标人标准采购，发放和管理，若投标人未按招标人标准购买，招标人将统一购买劳动防护用品费用由投标人承担并从招标人首次支付投标人款项中以1.3倍费用统一扣除。本招标文件中及安全生产（承包）协议中与本条款相冲突的，以本条款为准。

6.投标人进场15天内需向招标人提供现场代表授权文件及相关人员配备表。

7.质量检测费用由投标人自行承担。

8.投标人在进场后一个月内提供分包预算及按招标人要求配合与业主核对相关工作内容。

9.本次投标报价包扣所有的工作内容，如有漏项且投标人未提出疑问，视为投标人的报价已含此部分报价。

10.招标人按投标人实际完成的工程造价的百分比向投标人收取1% 的水电费用，标人按实际完成工程造价的百分比向本项目的劳务大清包分包支付0.12%的配合费（提供二级配电箱、电缆、开关箱及维护等配合工作）。

11.配合招标人做好材料设备品牌、材料设备认质认价、施工工艺、设备及技术性能参数等管控，以及预算编制和管控。投标人无条件配合招标人做好材料处理品牌推荐，最终品牌以业主确定为主。

12.精装修工程预算限额暂定（含税）**5万元 ，经招标人调整后的结算限额超过结算限额的80%金额归招标人所有，超过结算限额的20%金额归投标人所有。

13.投标人编制投标文件时需提供精装修工程的造价清单。

14.投标人同意招标人的抵房要求，投标人同意工抵购房金额下限为合同金额或结算金额（以较高者计算）的 10 %，乙方施工产值到30%，需完成购房合同的签订。

4）材料：

A.招标人供材:***；

B.投标人供材：***，其余材料均由投标人负责采购，若投标人无法采购，需要招标人采购的则按招标人采购单价，另外加收20%管理费，作为结算材料费从综合单价中扣除。

（1）招标人仅提供现场现有垂直运输设备供投标人使用。投标人应充分考虑施工前期无塔吊及现场预计有部分区域塔吊无法覆盖等可能因素后综合报价，以上费用视为投标人已在报价中考虑，后期不再增补费用。

（2）投标人应做好工人的安全防护教育，和劳动防护用品的使用培训。施工现场特种劳动防护用品（安全帽、安全带、安全网、雨衣、漏电保护器、反光背心等）由投标人按照招标人要求标准统一采购，统一发放和统一管理，若投标人未按招标人要求标准采购，则招标人有权统一代购，统一发放和统一管理，劳动防护用品费用由投标人承担并从招标人首次支付投标人款项中统一按1.3 倍费用扣除。本招标文件中及安全生产（承包）协议中与本条款相冲突的，以本条款为准。

（3）招标人除提供现场现有垂直运输机械、一、二级配电箱外，不再提供任何施工用工器具材料，其余用于施工所需的全部器具材料由投标人自行负责采购和承担费用。施工用水用电费用由招标人负责。特别说明：***，招标人负责采购安装，费用从投标人工程款中扣减。

（4）投标人不得以任何理由浪费招标人提供的材料；若发生浪费材料情况，招标人对投标人处以浪费材料双倍价格的罚款，无需投标人签字确认，罚款从其工程款中扣除。投标人对此无异议。

（5）本工程不提供食宿，该费用由投标人自理；

（6）投标人中标后，应遵循招标人的打卡制度要求，所有工人应统一工装（非马甲），按时按点打卡进场上下班。卡片制作和服装统一由招标人采购，费用由投标人出。

（7）工人安全帽要统一，安全帽要有班组标识。】

5.质量要求：【

（1）按总包合同有关质量的约定、国家现行的施工工程质量验收规范合格标准以及招标人向建设单位交房的标准，符合福建省莆田市《工程施工质量验收规范》合格标准。

（2）招标人如发现工程质量不合格处，将下发整改通知单限时整改，投标人必须在规定时间内完成整改。如整改不合格罚款500元至10000元，并每天增加2000元罚款，直至整改完毕。罚款在当期进度款中扣除，不予返还。如投标人无能力整改完毕，招标人以本合同的1.4倍单价安排第三方协助整改，费用投标人承担。

（3）、如由于投标人的原因导致招标人无法获得“闽江杯”及“福建省安全文明工地称号”的，招标人有权按合同总价的2%进行罚款。

（4）、投标人的施工质量还须满足《中 ******限公司 工程质量清单管理办法》（附件4）的要求，若投标人质量问题引起的罚款，由投标人承担费用。】

6. 工期要求：【

暂定开工日期：****-**-**日（以甲方实际要求为准），竣工日期：****-**-**日 （以甲方实际要求为准），总工期295日历天。】

7.安全文明要求：【

（1）安全目标：***，轻伤频率不大万分之六，杜绝重大机械和火灾事故，争创福建省建筑施工安全文明标准化示范工地；

（2）招标人、投标人双方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及有关规定，严格安全标准组织施工；

（3）投标人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

（4）因非招标人原因导致的安全事故，由投标人承担相应责任及发生的费用。投标人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

（5）投标人应配合招标人建立安全保证体系，参加招标人工地的安全领导小组。加强安全教育，提高全员安全意识；认真招待安全技术规范、严守安全规则；落实安全措施，确保安全施工；

（6）招标人随时检查投标人对安全措施落实执行情况，执行招标人的有关规章制度，招标人有权对安全措施不落实的问题对投标人进行经济处罚；

（7）投标人应按有关规定严格采取有效的安全措施，落实到人。如在本工程中发生安全事故，应立即向招标人报告，重大事故按规定上报有关部门。对于发生人身意外伤害事故时，产生的费用在人民币10000元（含10000元）以内的，由投标人自行处理并承担，超过10000元部分，招标人配合投标人处理并且仅在建筑工程人身意外伤害保险理赔金额范围内承担责任，其余部分由投标人自行承担，上述费用包括但不限于治疗费用、误工赔偿等产生的一切费用；若处理不及时或不妥当，由此给招标人造成的一切经济损失，招标人有权从工程款中予以扣除。

（8）投标人应严格执行建设主管部门及环保、环卫、污水处理等有关部门对施工现场管理的规定及招标人的有关管理制度和CI标化工地标准，确保现场管理达标，创造标化工地。

（9）按招标人的统一规划搭设临时设施，分类整齐堆放材料、机具，挂牌标识，投标人须按招标人指定地点堆放材料及布置加工场地，材料须堆放整齐，对于长短不一材料须一端对齐，否则，按每堆每天处2000元罚款。

（10）工程施工期间在投标人施工范围内的任何部分，如发生事故或故障及人力不足等其他事件，招标人代表认为采取措施补救或修理是保证正常施工或工程安全的紧急需要，投标人应积极采取措施补救，如投标人无力或不及时进行补救或修理时，招标人有权单方面安排其他人员以二倍的价格从事这项工作，全部的责任和费用均由投标人承担。

（11）投标人所有进场的机械设备须符合安全验收标准，否则招标人有权要求投标人及时更换和没收，投标人不得因此延误工期。双方签订《安全生产协议》、《关于及时支付劳动者报酬的承诺函》作为合同附件，该附件亦属本合同的组成部份，与本合同具有同等效力。

（12）违规处罚标准

要求投标人作业人员进场后提交作业人员实名制名单，并办理出入卡，并做好工人的安全防护教育，和劳动防护用品的使用培训。施工现场特种劳动防护用品《安全帽、安全带、安全网、雨衣、漏电保护器、反光背心等》由投标人按照招标人要求标准统一采购，统一发放和统一管理，3天内办理完成。若投标人未按招标人要求标准采购，则招标人有权统一代购，统一发放和统一管理，劳动防护用品费用由投标人承担并从招标人首次支付投标人款项中统一按1.3 倍费用扣除】。

8.付款条件：【

（1）工程进度款的申请：***，在每月 10 日前向甲方呈交《工程量完成申报表》，提出当期付款申请。《工程量完成申报表》须附乙方上月 11 日至当月 10 日期间已完成的工程量以及甲方要求的其他资料，并按时呈交。若乙方逾期呈交，或呈交格式不符合甲方要求，或其提交的报告未按甲方要求进行整改的，甲方有权拒绝对乙方呈交的请款申请资料进行确认，并视为乙方放弃当期支付请求，甲方有权不予支付工程款。

（2）甲方审核完乙方提交的相关资料后，按甲方审查确认当期实际完成合格工程量作为工程款，于申报次月 30 日前支付上月已完成合格工程量，工程量支付节点如下：

（2.1）按月形象进度支付月进度款，月进度款支付比例：***，支付当月实际已完合格工程量的 70%。乙方在基准版施工图纸确认后 3 个月内完成“预算转包干”对数并签订补充协议，过程付款比例可在原来的基础上增加 10%；在 3-6 个月内完成，过程付款比例可在原来的基础上增加 5%；6 个月后完成或没有完成预算转于工作的，不调整过程付款比例。

（2.2）本工程完工后甲方审查确认后 30 天内按已完成合格工程量付至 80%。

（2.3）本工程所有单体竣工、验收、备案并交付后，乙方在三十天内提交结算资料，结算完成且付款资料齐全，甲方在结算办完六个月后支付已完成合格工程量付至 90%。

（2.4）结算款：***结算金额付至结算总价的 97%，剩余 3%作为工程保修金，待工程竣工验收合格保修期满二年后无息支付给乙方。

（2.5）变更签证、暂定量价调差、材料调差等合同价调整金额，均在双方确认，且建设单位审批流程完成后，按进度款支付比例随月工程进度款一并支付。

（2.6）乙方达到付款节点时，须向甲方提交《工程量计量申报表》、《工序交接单》。《工程验收报告》（完工时），以保证甲方及时审核确认支付款项，乙方还需于收取工程款时向甲方提供相应发票。如乙方未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件和发票，造成工程款延期支付，由乙方承担全部责任，并不得影响任何工程进展。乙方不得提供虚假发票、套票，否则乙方除赔偿甲方因此造成的所有损失外，仍需支付甲方本合同暂定总价 20%的违约金。

（2.7）乙方必须提供齐全与结算金额一致的当地税务局开具的增值税专用发票，否则，甲方有权拒绝付款；

（2.8）甲方每次向乙方支付款项时均应扣除：***.甲方向乙方所供材料费用、机械使用费用；b.乙方向甲方所借费用；c.甲方向乙方开具的扣款、违约金票据金额；d.合同规定应扣除的其他款项。

（2.9）乙方承诺：***，则甲方付款相应滞后，乙方应给予谅解并不得因此影响施工工期和工程质量，并放弃向甲方追究任何违约责任和计取利息的要求。

（2.10）双方约定：***前提，若因本项目业主拖欠甲方工程款而导致甲方未按照合同约定时间向乙方支付工程款时，不视为甲方违约，乙方必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经甲方同意的措施，并放弃向甲方追究任何违约责任和计取利息的要求；若因乙方原因未收到甲方工程款，乙方亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经甲方同意的措施。因此引起的责任由乙方承担，若给甲方造成损失的，乙方承担甲方

的所有损失。

（2.11）甲方视资金情况以供应链、工程款抵房、票据或银行转账方式支付乙方工程款，乙方对此无异议。选择供应链、抵房、票据支付方式付款，所产生的贴息费用的承担由乙承担。乙方领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当期实际完成合格工程量造价全额正式合法有效增值税专用发票，否则甲方可拒绝付款。如因乙方原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由乙方承担。如乙方未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件和发票，造成工程款延期支付，由乙方承担全部责任，并不得影响任何工程进展。】。

9.拟选定中标单位数：【1家】

10、投标人要求：

（1）资质要求：***【建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上】资质，具备安全生产许可证。

（2）业绩要求：【/】。

（3）其他要求：【/】。

（4）特别说明：***。

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.****.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，投标人需在 ******限公司 福州分公司合格分包商库内，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【

（1）、按投标文件格式进行投标，合同附件投标人必须盖章确认(一式一份，同时跟投标文件一起密封递交给招标人)；

（2）、本工程邀请有相应施工能力的施工队伍参加投标。

（3）、投标人结合自身实力，自报单价，招标人取最优惠价格确定中标人。若投标人恶意报低价，则招标人有权不予退还投标保证金。

（4）、根据本工程特征以及市场要求，投标人了解并同意招标人选择多家报价单位作为该项目承包商。

（5）、投标人中标后按我司合同范本（详见附件）签订合同，并做好随时进场施工准备，接我司通知后必须马上进场并按我司制定的施工进度计划（含随时调整的要求）全面履行合同职责，完成合同规定的施工内容，投标人有权对我司合同条款在投标前提出异议，投标人在投标前无提出异议视为默认我司合同条款，否则，招标人有权没收投标保证金，并另选其它投标人中标。

（6）、投标费用由投标人自理。投标人参加投标，视为默认对所有附件完全认可。招标人对未中标的单位没有解释的义务，投标文件有效期为三个月。

（7）、投标人在投标前须对本工程的全部招标图纸、施工标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况进行详细研究和充分理解，并充分考虑了招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期、报价要求等各项因素后进行报价，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由投标人负责。

（8）、投标人中标后须向招标人提供 人民币：/ 作为投标人有能力完成招标人所发包工程的履约保证金。质量、工期及节点工期、安全文明施工、社会治安等均满足招标人要求下，招标人全额无息退还履约保证金。退还时间为投标人完成全部工作并退场后30工作日内。否则，招标人没收该进度质量保证金。

（9）、确定中标单位之后，由公司商务管理部通知中标单位，中标单位在三个日历天内交齐履约保证金，否则视为放弃中标，招标人则另行选择其他单位中标。

（10）、中标单位在签订合同时需在合同签字盖章处手写“投标人已悉知该工程所要求的工期、质量、工作内容、单价及计算规则等合同所有内容”。

（11）工人安全帽、工作服要统一（非马甲），安全帽要有班组标识（班组需自行购买，若由招标人统一购买，费用由班组承担，从相应进度款中扣除）

（12）、此次招标凡最高价者第一轮淘汰，不进入第二轮约谈。】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

5.投标人需保证，所派遣工人都必须在55周岁以内（含55周岁），如发现投标人所派遣的工人超过55周岁招标人将立即清退，并不予结算工资。

三、投标报名

1.报名时间：【以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：***“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：***【/】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【 】。

3.联系人：【谢健】，联系方式：【****292】，联系地址：【福建省福州市台江区曙光路118号宇洋中央金座32层05单元】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人：*********限公司

日 期：***

信息来源：***://mall.****.cn