漯河尚武铁苑小区前期物业项目招标公告

漯河尚武铁苑小区前期物业项目招标公告

1. 招标条件

根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定， ******限公司 受中 ******限公司 职工住宅建设指挥部的委托，就漯河尚武铁苑小区前期物业项目进行公开招标，现将招标事宜公告如下：

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标编号：****04055号

2.2 项目名称：***

2.3 项目地址：***、八一路南北两侧

2.4 项目规模：********* 7㎡，北地块占地面积9298㎡，南地块占地面积 ****** 7㎡，以八一路划分为南地块与北地块，由4栋33层住宅，1栋2层配套用房、1栋公变配电房组成。其中，住宅楼及公变配电房位于北地块，配套用房位于南地块；总建筑面积5 ****** 98㎡;,地上面积合计4 ****** 35㎡;,地下面积合计 ****** 63㎡;,其中：***：********* 81㎡;（含办公面积519.40㎡）,2号楼1 ****** 48㎡;（含办公面积408.88㎡;）,3号楼1 ****** 22㎡;（含办公面积774.77㎡;）,4号楼1 ****** 72㎡;（含办公面积608.37㎡及消防控制室40.45㎡），配套用房建筑面积397.12㎡。地下面积包含：***#楼、2#楼、3#楼、4#楼地下室。居住总户数403户；北地块容积率4.97，南地块容积率0.17；北地块建筑密度17.7%，南地块建筑密度8.7%；北地块绿地率35%，南地块绿地率35%；北地块停车位171个，南地块停车位27个。土地用途：***。

2.5 招标内容：***。

2.6 住宅物业服务及收费标准：***，按照质价相符，优质优价的原则报价，且不超过招标文件中设置的最高限价。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构。

3.2参加投标的物业企业须具有A级（含）以上信用等级。（信用等级依据《漯河市住房和城乡建设局关于公布2021年度漯河市物业服务企业服务信用等级综合评价结果的通知》[漯建﹝2022﹞1号]文件，未参与评定的物业企业须由市级物业管理行业协会出具物业企业信用等级证明）；

3.3 本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。

注意：***，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家 ******总公司 不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。



4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，***公共资源CA数字证书，***公共资源交易信息网（http://luohe.****.cn）交易平台主体库完成注册。具体操作参见：***—交易平台登录—主体库中的操作手册。

4.2 完成企业库注册后，请于 ****-**-** 00:***:***（北京时间、下同）至****-**-** 09:***:***，通过互联网使用CA数字证书登录“***交易平台”，明确所投标段，完成该项目招标文件的下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。未按规定从“***交易平台”下载招标文件的，其投标将被否决。

4.3 漯河市电子交易系统投标人操作手册请各投标***公共资源交易中心门户网站（http://luohe.****.cn）“下载中心”建设工程栏下载。

5.投标文件的递交

5.1 本项目采用“远程不见面”开标方式，投***公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标文件递交截止时间为 ****-**-** 09:***:***。投标人应当在投标截止时间前，以下列方式递交投标文件：

投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“工程建设电子交易系统”，完成保证金的缴纳并将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

5.2 根据本章第5.1款的规定，投标人递交的投标文件，只要出现任何一种投标文件应当拒收的情形，其投标将被拒绝。

本项目采用不见面2.0开标方式。投标人需在开标当天0时至项目开标时间，使用CA数字钥匙登录不见面2.0系统（https://luohe.****.cn/bidweb/）选择登陆身份进行登录签到或使用CA数字***交易平台（https://luohe.****.cn/gcjs） 点击业务管理-开评标-不见面开标2.0进入不见面开标大厅完成签到，登陆后进入不见面开标大厅完成签到，截至投标文件截止时间（开标开始时间）未完成签到的投标人将无法参与本项目的开标过程。

5.3 投标人的投标文件中涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、证书等内容，***公共资源交易平台企业信息库中进行了上传登记，并将作为原件核对依据。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为原件核对依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。



6. 发布公告的媒介

6.1本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《***公共资源交易信息网》上同时发布。

6.2注意：***“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，方可参加投标，否则投标无效。

7. 联系方式

招 标 人：*********限公司 职工住宅建设指挥部

联 系 人：***

电 话：***-****

招标代理机构：*********限公司

联 系 人：***、陈东玲

电 话：****259、****956

监督部门：***

监督部门联系电话：***-****

信息来源:***://luohe.****.cn/