南城区街道：启东市南城区街道碧桂园红色物业建设项目市场询价公告

南城区街道：***场询价公告

启东市南城区街道碧桂园红色物业建设项目市场询价公告

启东市人民政府汇龙镇南城区街道办事处的启东市南城区街道碧桂园红色物业建设项目即将实施，现就本服务项目进行市场询价调研。

一、项目具体需求说明：

（一）项目背景

为推进高品质和谐宜居生活社区建设，积极回应人民对美好生活向往的现实需求，让社区物业在党建引领下更好地服务社区居民，将社区党建联盟阵地打造成功能复合齐全、资源高效利用、环境亲民和谐的温馨家园，现推进启东市南街道碧桂园社区联盟阵地建设。

（二）设计范围

以碧桂园社区原银龄活动中心为主要活动阵地，沿主阵地合理设计参观动线，在参观动线上进行室内外文化氛围布置和便民设施提升。

（三）项目内容

1、总要求

总体设计基于碧桂园社区的红色物业发展现状，充分了解联盟阵地的作用及意义，综合考虑党员和群众的多方位需求，将碧桂园的文化特色融入到整体理念中，要能够体现红色物业在社区工作中的重要作用，让规划有依据，空间有特色，结合服务功能及红色物业联盟工作的实际需求，将党建联盟阵地建设成融便民服务、党员学习、文化展示、阅读、志愿服务为一体的服务阵地。

结合碧桂园社区的具体情况，思考阵地建设的服务理念和文化（品牌、服务理念、文案提炼等），并融入设计，体现特色，整体风格简约、大气、现代、温馨，广告画面根据需求应为可更换材质。

2、设计原则

（1）要求富有特色、风格一致、整体协调，满足基本功能需求。

（2）结合碧桂园社区的具体情况，提炼社区理念及文化，并融入设计，体现碧桂园社区特色。

（3）整体风格温馨、时尚、简约、大气。

（4）人性化：***“以人为本”，充分满足人的需求，采用多元化的表现形式，设计理念要适应当代社会客观的要求。

（5）个性化：***，对区域进行合理布局，结合展示内容，营造特定展示氛围。

3、设计内容

3.1户外氛围文化布置

（1）在原有外立面的基础上增加党建文化元素，营造浓郁的党建氛围。

（2）利用户外原喷泉池区域空间设计党建文化小景，作为党建文化氛围引领。

3.2碧桂园社区红色物业联盟中心门头+走廊

（1）外立面门头要体现碧桂园社区红色物业联盟中心，要求标识醒目、简约美观。

（2）过道空间要求在不改变原有布局的情况下整体进行文化氛围布置。

3.3碧桂园社区红色物业联盟中心

（1）形象展示区：***，一目了然的党建联盟阵地定位，有巧妙的切入点，能凸显碧桂园社区地域特色，树立良好的第一形象，形成记忆点。设计具有视觉冲击力，深入挖掘地方文化要素，形成大气而有内涵的效果，需有定制化服务接待台和便民服务柜。便于进行群众的咨询接待和参观引导。

形象区需要对碧桂园社区的党建文化理念有详细的介绍，包括但不限于支部简介、党建概况、党建品牌、党建联盟单位、服务地图等，设计风格简约大气，能够凸显特色文化。

（2）剧场区：***，利用定制化道具、家具、广告等形式进行合理布局，设计电子大屏，要求能够承接小型路演、文化宣讲、直播、观影等中小型文化活动，同时考虑场地的灵活性以及实用性，平时也具备阅读学习、休闲洽谈的功能，作为一个综合性多功能的文化空间。要求整体设计要现代简约，同时具备人性化、温馨感的设计元素，注重设计的与时俱进，具有创新性和创造性，成为承载碧桂园社区形象名片中的一个重要载体，反映新时代的发展活力。

（3）议事办公区：***，能够满足党员开会、教育学习的需要，营造庄严、热烈向上的教育氛围，同时借助平面展示的形式，展示碧桂园社区党建工作开展情况，包括但不限于党员风采、宣誓墙、议事成果等内容。需要考虑党员实际开会的需要，设置投影幕布及投影设备。合理利用现场的玻璃展柜，进行文化布置和美化设计，同时对应展示志愿积分兑换物品、文创产品、党徽领取以及议事成果案例，高效利用空间。

（4）网格办公室：***，满足网格人员日常办公需求，满足网格人员和网格志愿者日常工作和会议等需求，展示网格分布、网格工作等文化内容。

（5）心理咨询室：***，群众法律咨询、社区居民调解等功能，文化展示人员架构、调解流程等。

（6）其他：***，保证文化展示的效果及整个空间的照明需求。对于空间内部损坏的空调、墙面等进行修补工作，保证阵地的实际使用。对外立面有破损的墙面用文化广告进行遮盖美化。

3.4户外公共空间+停车棚

（1）考虑到社区实际的使用需求，户外设计宠物便便箱，坚持服务群众，亲民便民，从人民群众的切身利益出发，科学设计，体现服务的温馨。

（2）在户外原有的停车棚基础上增加党建文化元素，体现党建便民措施渗入到人民群众的方方面面。

3.5社区楼道公共空间

在参观动线上选取两个楼栋的一楼公共空间区域进行设计，要求结合现场的情况进行整体设计，结合社区的实际工作，展示楼道信息公开化工作。

4、部分主要材料一览表

（五）商务要求

1.交货期：***（根据采购人最终定稿时间计算），采购人定稿后70日历天内完成交货、安装、调试并具备验收条件。若中标人未按照合同约定时间交货、安装、调试的，每推迟一天罚1000元，推迟7天及以上的采购人有权罚没所有履约保证金。

2.交货地点：***。

3.质量要求：

3.1深化设计质量标准：***、深化图纸等符合国家、江苏省相关规范、标准，满足采购人使用需求，达到本项目采购人各项要求；各阶段设计成果须通过采购人确认。

3.2施工质量标准：***，安装质量应符合各项技术标准和国家强制性标准。

4.售后服务及质保

4.1质保期限（自交货并验收合格之日起计）：***服务。所有投标货物保修期及范围均按供应商承诺执行（供应商承诺的质保期及范围不得低于磋商文件要求的质保期及范围），原厂质保期高于供应商承诺质保期的，则按原厂承诺的执行。

4.2售后服务要求：***，供应商在接到采购人电话维修通知后，到达现场不超过48小时，一般质量问题在72小时内负责修复，确保不影响用户单位实际使用。未及时修复的，采购人有权另行安排其他队伍进行维修，所产生的维修费用从合同价款中直接扣除。在质保期内，同一商品、同一质量问题连续两次维修仍无法正常使用，成交供应商无条件给予全套更新或退货。

5.验收要求

中标人在货物进场时，应由采购人组织现场验收，如检测不合格的，采购人有权无条件退、换货物，由此引起的所有损失均由中标人自行承担且全部履约保证金不予退还。货物通过合格检测的，则可进入安装施工环节；项目完成安装后，由采购人组织验收小组对项目整体进行最终验收并签发验收单。

二、预算金额：***。

三、约定事项

1.上述服务要求为最低要求，不得负偏离，否则视为无效报价。

2.质保期限（自交货并验收合格之日起计）：***，根据供应商实际承诺的质保年限提供上门服务及全免费质保等售后服务。

3.市场询价表及相关材料于****-**-**日17:***，送或寄（以邮戳为准）或者电子邮箱（以邮件收到时间为准）。送或寄的地址为：***，联系人：***，联系电话：***-**** ,电子邮箱地址为：*******8@qq.com 。

4.报价费用说明：

本项目固定总价报价，投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容，投标人须充分考虑本项目的特殊性和不可预见性在内的所有为完成本项目的设计与实施及由此引起所需的各项应有费用、税金等，以及为完成上述内容所必须的附属设施、临时设施、材料、劳务及所需的全部费用。包括但不限于：

（1）方案深化设计及效果图设计费：***（根据招标人需要提供）、效果图设计（含修改）、图纸会审会务费、设计交底等所付出的劳务、管理、材料、利润、税金及政策性文件规定的其它各项费用。

（2）根据深化设计图计算出的工程实体费用：***、劳务、管理、材料（设备）、安装、调试、维护、施工、制作、垃圾清扫和搬运、建（构）筑物及绿化设施恢复、所有措施费、有关部门的检测、检验、整改、验收、保险、利润、税金、政策性文件规定及本项目包含的所有风险、责任等各项应有费用，报价中所有的失误与遗漏均不得调整。

（3）设计费、材料设备采购费、装卸费、保管费、运杂费、招标代理费（按国家计委[计价格（2002）1980号]的70%计取）等相关费用和风险费用均应计入本次工程报价，中标后将不作任何调整。

（4）投标人在编制投标报价时应考虑价格涨跌风险（含材料及人工等）、政策性调整等一切因素，项目结算时不作调整。

（5）可能发生的顾问费及现场配合咨询服务费。

5.报价单位须提供合法的营业执照。

6.拟定支付方式及期限：***款到位后付合同价的70%，验收合格一个月后支付至审定价的97%，余款两年后（从验收合格之日算起）一次性付清。

7.其他：（1）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将被列入黑名单；（2）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（3）本次调研询价不接收质疑函，只接收市场有效报价信息及对本项目的建议。

启东市人民政府汇龙镇南城区街道办事处

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