绵阳市游仙区自然资源局游仙区中心城区控制性详细规划中标（成交）结果公告

四川 2024-03-06 17310690583

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一、项目编号：*********** 二、项目名称：***、采购结果

合同包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
四川 ******限公司	成都市高新区吉泰五路88号2栋12楼1207、1209、1210、1211号	396,000.00元

合同包2:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
四川 ******限公司	中国（四川）自由贸易试验区成都天府新区华阳海昌路68号6栋-2层6042号	1,450,000.00元

合同包3:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
******限公司	四川省绵阳市科技城新区创新中心2号楼 B207-J52室	769,500.00元

合同包4:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
******限公司	四川省绵阳市经开区文武西路498号	472,500.00元

合同包5:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
中外 ******限公司	北京市海淀区车公庄西路19号华通大厦374室	438,000.00元

合同包6:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
******限公司	中山市石岐区兴中道5号1101房	1,398,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(绵阳小岛片区控制性详细规划（E-05）):

服务类（四川 ******限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	其他专业技术服务	绵阳小岛片区控制性详细规划（E-05）	采购包1：***（E-05）	严格按照招标文件3.2.2条服务要求执行	自合同签订之日起365日	1.严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）、《绵阳市财政局关于进一步做好政府采购项目履约验收工作的通知》(绵财采〔2021〕15号)要求以及《城市规划编制办法》及相关技术规范要求、采购文件的质量要求和技术指标、成交供应商的响应文件及承诺以及合同约定标准进行验收。 2.完全响应招标文件第三章招标项目技术、服务、商务及其他要求。	396,000.00

合同包2(游仙镇中心片区控制性详细规划（E-07）):

服务类（四川 ******限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
2-1	其他专业技术服务	游仙镇中心片区控制性详细规划（E-07）	采购人指定服务范围	采购人指定服务要求	自合同签订之日起365日	采购人指定服务标准。严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）、《绵阳市财政局关于进一步做好政府采购项目履约验收工作的通知》(绵财采〔2021〕15号)要求以及《城市规划编制办法》及相关技术规范要求、采购文件的质量要求和技术指标、成交供应商的响应文件及承诺以及合同约定标准进行验收	1,450,000.00

合同包3(游仙区游仙镇鹤林沟片区控制性详细规划（E-08）):

服务类（ ******限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
3-1	其他专业技术服务	游仙区游仙镇鹤林沟片区控制性详细规划（E-08）	本次规划以游仙区游仙镇鹤林沟片区控制性详细规划（E-08）单元内的城镇开发边界为范围界线，对开发边界内部用地开发强度进行刚性管控，根据现状人口规模、构成特征、变化趋势和设施承载能力等分析结果，对总体规划用地布局进行深化完善，合理确定片区服务人口上限及各类用地的规模、比例、布局和人均指标，并按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》的要求，将用地细化至二级或三级分类，同步确定土地使用性质及其兼容性。结合控规单元划分及城镇开发边界，确定本次规划范围总面积约为2.26平方公里。	完全响应。	自合同签订之日起365日	严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）、《绵阳市财政局关于进一步做好政府采购项目履约验收工作的通知》(绵财采〔2021〕15号)要求以及《城市规划编制办法》及相关技术规范要求、采购文件的质量要求和技术指标、成交供应商的响应文件及承诺以及合同约定标准进行验收。	769,500.00

合同包4(（E-09）):

服务类（ ******限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
4-1	其他专业技术服务	（E-09）	本次规划以（E-09）位于205省道以东区域单元内的城镇开发边界为范围界线，对开发边界内部用地开发强度进行刚性管控，根据现状人口规模、构成特征、变化趋势和设施承载能力等分析结果，对总体规划用地布局进行深化完善，合理确定片区服务人口上限及各类用地的规模、比例、布局和人均指标，并按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》的要求，将用地细化至二级或三级分类，同步确定土地使用性质及其兼容性。结合控规单元划分及城镇开发边界，确定本次规划范围总面积约为1.38平方公里。	完全响应招标文件要求	采购包4：***	完全响应招标文件要求	472,500.00

合同包5(（E-14）):

服务类（中外 ******限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
5-1	其他专业技术服务	（E-14）	满足招标文件相关要求。	满足招标文件相关要求及采购人要求。	自合同签订之日起365日	严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）、《绵阳市财政局关于进一步做好政府采购项目履约验收工作的通知》(绵财采〔2021〕15号)要求以及《城市规划编制办法》及相关技术规范要求、采购文件的质量要求和技术指标、成交供应商的响应文件及承诺以及合同约定标准进行验收。	438,000.00

合同包6(绵阳市游仙区东林镇控制性详细规划（E-01）):

服务 ******限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
6-1	其他专业技术服务	绵阳市游仙区东林镇控制性详细规划（E-01）	1、规划范围本次规划以绵阳市游仙区东林镇控制性详细规划（E-01）单元内的城镇开发边界为范围界线，对开发边界内部用地开发强度进行刚性管控，根据现状人口规模、构成特征、变化趋势和设施承载能力等分析结果，对总体规划用地布局进行深化完善，合理确定片区服务人口上限及各类用地的规模、比例、布局和人均指标，并按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》的要求，将用地细化至二级或三级分类，同步确定土地使用性质及其兼容性。结合控规单元划分及城镇开发边界，确定本次规划范围总面积约为4.11平方公里。 2、规划原则 2.1在落实上位规划强制性规定的前提下，详细规划应按照以下原则，对绵阳市国土空间总体规划进行深化细化，确保规划内容规范合理、符合实际、便于管理实施。 2.2 以人为本、提升品质坚持“以人民为中心”，尊重民意，服务民生，合理细化城镇功能结构，优化用地布局，完善公共设施配套，推进社区生活圈建设。加强基础设施和应急安全设施保障，增强城市韧性，不断提升城镇人居环境品质。 2.3 尊重自然、绿色低碳体现生态文明导向，尊重自然山水格局和地形地貌条件，划定蓝绿空间，构建结构完整、功能完善的城镇绿地及开敞空间系统。保护生态环境、落实节能减排和低碳发展，实现绿色生产生活方式和高质量发展。 2.4 集约高效、地上地下坚持节约集约、注重存量更新，贯彻职住平衡、紧凑开发、功能复合等理念，推动产城融合发展。统筹地上地下空间开发利用，综合考虑与地面功能的兼容关系，合理布局地下设施，集约高效利用空间资源。 2.5 编管结合、传导协调有效落实国土空间总体规划刚性管控和传导内容，实现刚弹兼顾、编管结合，成果纳入国土空间规划“一张图”。与相关专项规划衔接协调，发挥规划的统筹协调和用地保障作用，消除空间矛盾，保障规划实施。 2.6 分区分类、彰显特色根据不同区域类型的发展定位、建设情况和特定条件，因地制宜，分区施策，发挥片区特征优势和人文要素特点。加强城市设计研究，科学确定各类控制指标和管控要求，塑造高品质空间环境，彰显片区风貌特色。 3、工作内容编制《绵阳市游仙区东林镇控制性详细规划（E-01）》，规划主要包括以下内容：*.1 底图底数以比例尺不低于1:、最新法定年度国土变更调查和地籍调查成果为基础，参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》及部省国土空间规划基数转换相关要求，对现状用地进行地类补充、转换和细化，按需细分至二级或三级地类，对现状道路进行工程化处理，形成以2000国家大地坐标系和1985 国家高程基准为空间定位基础、符合详细规划编制深度要求的土地利用现状数据和工作底图。必要时，可结合项目建设实施建设资料和实地踏勘调研等情况，对底图底数进行补充完善。 3.2 现状基础研究（1）现状综合分析充采用现场踏勘、座谈走访、问卷调查等方式，收集以下现状数据和规划资料，包括用地权属和相关规划审批情况等。有条件的情况下,可采用手机信令、交通流量、市民服务热线等数据进行综合分析，提高规划的科学性。 3.3 构建空间管控体系（1）明确思路目标根据上位国土空间总体规划确定的发展目标、城镇性质和职能、空间结构和功能布局等要求，结合前述分析、评估和研究结论，针对发现的各类问题和短板，进一步明确本片区详细规划的编制思路、目标定位和内容重点。（2）细化功能结构充分考虑自然地理格局、主要设施廊道、新区建设与旧城更新等因素的影响，在落实上位规划强制性规定的前提下，对片区功能结构进行深化细化，明确各重点功能区保护、开发、建设及更新改造的管控引导等要求。（3）深化用地布局根据现状人口规模、构成特征、变化趋势和设施承载能力等分析结果，对总体规划用地布局进行深化完善，合理确定片区服务人口上限及各类用地的规模、比例、布局和人均指标，并按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》的要求，将用地细化至二级或三级分类，同步确定土地使用性质及其兼容性。必要时，可考虑设置留白用地与混合用地。 3.4 确定开发强度（1）街区划分落实和细化总体规划确定的详细规划编制单元，结合行政辖区界线、城镇主次干道、山体河流和生活圈服务范围等空间因素，统筹功能的关联性和整体性，划定规模适宜的街区范围，并分解上层次规划总量及控制指标，确定街区功能及开发建设总量。（2）地块指标遵循土地使用权属和建设开发意图，细化明确地块界线。按照城市设计对各类空间形态的要求，结合土地用途和设施布局，确定地块容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等开发强度指标，完善街区内容积率平衡、转移等措施。 3.5 场地竖向设计衔接相关专项规划内容，结合用地的空间关系及建筑布局意向，综合考虑地质安全、交通组织、防洪排涝、土方平衡和微地形景观营造等问题，尊重地形地貌，营造特色环境，合理确定各地块的室外地坪标高、排水方向和道路、桥梁、堤防等重要控制点标高等引导性要求。 4.成果要求（1）文本成果：*.pdf 格式，包括规划文本和规划附件。规划文本应当以条文格式准确规范、简明扼要表述规划结论，明确规划强制性内容；规划附件包括专家意见、地方意见、相关部门意见及采纳修改情况、公众参与记录和规划公示情况等。（2）图件成果：.jpg 格式，包括图纸和街区图则。图纸应符合相关制图规范要求。（3）表格成果：.xls 格式，主要包括土地用途结构调整表、城乡建设用地统计表、规划公共服务设施汇总表、道路规划表、交通设施汇总表、市政公用设施汇总表、综合防灾设施汇总表、街区管控表等。表格内容详见附录。（4）数据成果：.gdb 格式，应按照详细规划数据库标准同步建设、同步报批，规划批准后，及时将数据矢量成果纳入国土空间基础信息平台和“一张图”实施监督系统。（5）最终成果取的市政府批复。规划依据：*《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）《四川省城乡规划条例》（2011年）《四川省城镇详细规划编制指南》（征求意见稿）《绵阳市城市规划管理技术规定》（2016版）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023修订版）《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）《四川省自然资源厅关于转发〈自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知〉的通知》（川自然资发〔2023〕22号）	按招标文件及采购人要求执行	自合同签订之日起365日	按招标文件及采购人要求执行	1,398,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：***

陈楚瑶、白萍、欧阳纯烈、罗乐、何梨萍（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：***

代理服务费收费标准：

1、采购代理服务收费采用差额定率累进计费方式。收费参照计价格[2002]1980号《政府采购代理服务收费管理暂行办法》/包计取，若按标准计算后的代理费不足 ****** 00元/包按 ****** 00元/包计取。
2、代理服务费由中标供应商领取成交通知书前一次性支付给 ******限公司。

代理服务费金额：

合同包1：*****4万元。收取对象：***（成交）供应商。

合同包2：*****5万元。收取对象：***（成交）供应商。

合同包3：*****3万元。收取对象：***（成交）供应商。

合同包4：*****8万元。收取对象：***（成交）供应商。

合同包5：*****7万元。收取对象：***（成交）供应商。

合同包6：*****7万元。收取对象：***（成交）供应商。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

1.为缓解供应商融资难的问题，中标供应***采购网、***交易平台，自行选择金融机构以政府采购合同进行融资贷款。

2.同级财政投诉渠道：***。联系人：***。联系电话：***-****。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息

名称：***

地址：***

联系方式：***-****

2.采购代理机构信息

名称：*********限公司

地址：***

联系方式：***-****

3.项目联系方式

项目联系人：***

电话：***-****

******限公司

****-**-**日

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