白沙路街道北二环东路783-805号房产租赁竞价公告

白沙路街道北二环东路783-805号房产租赁竞价公告

本分中心受慈溪市白沙路街道双和社区居民委员会委托，将对双和家苑（二期）位于双和家苑北二环东路783-805号的5个标的5年承租权进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

租赁标的1：***、785、787号，建筑面积约178.76平方米，设计用途为物业管理经营房，**5万元 ，第三**0万元 ，**1万元 ；

租赁标的2：***、791号，建筑面积约181.86平方米，设计用途为物业管理经营房，**2万元 ，第三**0万元 ，**1万元 ；

租赁标的3：***、795号，建筑面积约86平方米，设计用途为物业管理经营房，**6万元 ，第三**8万元 ，**1万元 ；

租赁标的4：***、801号，建筑面积约85.99平方米，设计用途为物业管理经营房，**6万元 ，第三**8万元 ，**1万元 ；

租赁标的5：***、805号，建筑面积约181.86平方米，设计用途为物业管理经营房，**2万元 ，第三**0万元 ，**1万元 ；

租赁起止日期：***— 2029年 3 月 23日。前两年的租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一个月一次性付清。

竞得人不得利用标的进行违法乱纪活动，必须符合法律、法规等相关规定使用标的物，且不得利用标的物经营易燃易爆、不得从事餐饮业、娱乐业、金属加工业等影响小区业主有噪音油烟的、有异味的及影响周边日常生活的相关行业。

本项目由宁波市知 ******限公司 评估，宁知泰（2023）（估）字第ZX-027、ZX-028、ZX-029、ZX-030、ZX-031号。

标的面积如与实际存在差异，均以实际为准。

二、报名时间及地点2024年 3 月 13 日至 2024 年 3 月 20 日（法定节假日除外）上午9：***-10：***，下午2：***-4：***。

2、报名地点：***（一期）双和社区办公室。

三、竞租人资格要求：***、自然人或其他组织。

四、竞租登记

有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到双和家苑（一期）双和社区办公室办理登记手续。保证金应以现金交款单或银行汇票方式支付，保证金应注明竞租标的标号，一份保证金只能竞租一个标的。开户银行：*********限公司 白沙支行，帐号：********0，收款单位：***，地址：***。

五、看样时间：*** 3 月 20 日（法定节假日除外）上午9：***-10：***，下午2：***-4：***。

六、竞租时间及地点：*** 分开始在慈溪市白沙路街道办事处（三北大街2358号）201开标室。

七、竞租人须于2024年 3 月 21 日 14 时 00 分前到慈溪市白沙路街道办事处201开标室进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

八、其他约定：***

九、联系电话

现场看样电话：****，联系人：***。

镇（街道）公共资源交管办监管电话：******* 。

标的详细信息及具体竞租规定可来双和家苑（一期）双和社区办公室咨询。

***公共资源交易白沙路街道分中心

2024年3月 15 日

白沙路街道北二环东路783-805号房产租赁竞价须知

（编号：***-03）

本分中心受慈溪市白沙路街道双和社区居民委员会委托，将对双和家苑（二期）位于双和家苑北二环东路783-805号的5个标的的5年承租权进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

租赁标的1：***、785、787号，建筑面积约178.76平方米，设计用途为物业管理经营房，每年租金底价：**5万元 ，第三**0万元 ，保证金：***；

租赁标的2：***、791号，建筑面积约181.86平方米，设计用途为物业管理经营房，每年租金底价：**2万元 ，第三**0万元 ，保证金：***；

租赁标的3：***、795号，建筑面积约86平方米，设计用途为物业管理经营房，每年租金底价：**6万元 ，第三**8万元 ，保证金：***；

租赁标的4：***、801号，建筑面积约85.99平方米，设计用途为物业管理经营房，每年租金底价：**6万元 ，第三**8万元 ，保证金：***；

租赁标的5：***、805号，建筑面积约181.86平方米，设计用途为物业管理经营房，每年租金底价：**2万元 ，第三**0万元 ，保证金：***；

租赁起止日期：***— 2029年 3 月 28日。前两年的租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一个月一次性付清。

竞得人不得利用标的进行违法乱纪活动，必须符合法律、法规等相关规定使用标的物，且不得利用标的物经营易燃易爆、不得从事餐饮业、娱乐业、金属加工业等影响小区业主有噪音油烟的、有异味的及影响周边日常生活的相关行业。

本项目由宁波市知 ******限公司 评估，宁知泰（2024）（估）字第ZX-027、ZX-028、ZX-029、ZX-030、ZX-031号。

标的面积如与实际存在差异，均以实际为准。

二、资格确认

1、有意参加的竞租人应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供营业执照、法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

2、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到双和家苑（一期）双和社区办公室办理登记手续。保证金应以现金交款单或银行汇票方式支付，保证金应注明竞租标的标号，一份保证金只能竞租一个标的。开户银行：*********限公司 白沙支行，帐号：********0，收款单位：***，地址：***。

经审查符合条件的，由社区发给《竞租人登记表》。

三、竞租须知

1、竞租人须于 ****-**-**日 14 时 00 分前到慈溪市白沙路街道办事处201开标室凭《竞租人登记表》进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物资产现状进行竞租，本分中心不承担竞价标的的瑕疵和质量问题。

4、本次竞价计价货币为人民币，竞价时的底价、成交价均不含有房产交易中应缴纳的有关费用。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
1、竞租人在规定时限内填写并递交《竞价租赁报价单》，报价必须以底价为基数，增价部份以1000元的整倍数加价。

2、每个竞租人只能报价一次。

3、由本分中心现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者为竞得人；以此类推，若全部反悔，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

4、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

5、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价或未按本分中心规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

6、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞租人违反现场秩序且不听劝告的；

（2）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（4）其他违反相关法律法规规章规定的。

六、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

七、签约时间及付款方式：

竞得人应于 2024 年 3 月29 日 16 时前签订房屋租赁合同并付清前两年的租金，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一个月一次性付清。

以上价款通过白沙街道双和社区居民委员会指定账户交割，开户银行：*********限公司 白沙支行，帐号：********0，收款单位：***，地址：***。

八、实物交割及相关规定

1、出租方应于 ****-**-**日前完成实物交割。
标的成交后，**5万元 作为履约保证金（其中1万由所缴纳投标保证金自动转存）；承租期满并结清水电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

九、其他约定事项

1、标的须按证载用途使用，不得擅自拆、搭建。

2、房屋按现状出租，租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还，履约保证金予以没收。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

4、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

5、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

6、未开通水电的房屋竞得人须自行办理，出租方配合协助办理；租赁期间竞得人自理水、电等与租房相关的一切费用。

7、租赁期间如遇房屋产权发生变化，出租方应提前一个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还。

8、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

9、履约保证约定，竞得人的履约保证金在承租期满并结清水电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后几年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

10、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。若甲方继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

十、本分中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，不构成本分中心对标的物的任何担保。竞租人在竞价前应向本分中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

本次房产公开竞价***公共资源交管办监管，电话：****。

***公共资源交易白沙路街道分中心

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