湖东北路500号佳山校区三餐厅三楼307号、佳山校区浴室旁101号三年期租赁权

项目编号

CQ-0- ******

交易方式

淘宝竞价

项目名称

******限公司 关于湖东北路500号佳山校区三餐厅307号、101号三年期租赁权淘宝拍卖

转让底价（万元）

150（3年总价）

公告开始日期

****-**-**日

公告截止日期

****-**-**日

竞价开始时间

****-**-**日10:***

竞价截止时间

****-**-**日10:***（延时除外）

资产概述

湖东北路500号佳山校区三餐厅三楼307号、佳山校区浴室旁101号三年期租赁权，参考面积515平方米（500+15），**0万元 /年，**5万元 。

标的状态

1.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，不含室内可移动物品。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、***公共资源交易中心均不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

3.自公告发布之日起至****-**-**日17时止接受咨询（双休日、法定节假日除外），意向竞租人请自行踏勘现场。

公告开始日期

****-**-**日

公告期

****-**-**日至****-**-**日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1.标的成交后，经营项目为超市、便利店,不得经营文化用品。

2.原承租户拍得原所承租的门面房,无装修期；新承租户按出租方有关规定执行。

3.拍得标的的承租户签定《租赁合同》时须缴纳3个月租金额的合同履约保证金和拍租约定的年/半年/季租金，承租户在租赁期间完全履行合同相关条款，合同到期后合同履约保证金无息退还。

4.拍租标的中仅有一家意向竞租人且报价不低于委托人提供的保留价的，该意向竞租人即为承租人，其报价即为承租价。

5.标的成交后，须按承租人报名时所承诺的经营项目签订租赁合同，不得擅自变更或扩大经营范围。装修前须向出租方报批装修方案，经同意后方可进行装修。承租人到期或提前退出经营，不得以装修改造等向出租方申请装修费用。

6.标的成交后不得转租或分租。按国家有关规定，承租人须取得相关经营资质后方可从事经营活动的应按规定取得资质，否则出租方有权解除合同。

7.标的拍得后在承租期间如遇市政或学校规划调整时，承租方必须无条件退出，出租方不承担任何责任。

8.承租人门面和室内装修，租金缴纳及其他事项按《租赁合同》约定执行。

9.竞得人因自身原因不签合同或退租后不得参加原竞得标的的竞拍。

10.意向竞租人在竞租前应自行对标的状况、竞租条件、经营要求等做好尽职调查，因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人承担一切法律责任和后果。本次拍卖结束后，租赁合同的签订、后期经营情况不影响本次拍卖结果。

11.在出租方已有承租门面的承租人在承租经营过程中，有不按要求签订合同、不按规范项目经营、不按时缴纳租金、转租或其他不符合学校经营租赁要求行为的，不得参与竞拍（具体以出租方审核意见为准）。

12.在出租方（两校区内）已有2处以上承租点的经营者（包括个人和单位）或其亲属在出租方有2处以上承租点的关联人（包括个人和单位），不得参与竞拍，校内有两处以上经营点的经营者，其同一项目业态不得在同一校区内经营（具体以出租方审核意见为准）。

13.竞拍人、买受人、竞得后合同的签订人与实际经营人必须一致（单位以营业执照的法定代表人或经营者为准），如不一致，出租方有权解除合同，届时合同保证金不予退还，由此造成的一切经济损失和法律后果由合同签订人承担。

与转让相关的其他条件

1.竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。

2.竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

4.竞得人竞租保证金不冲抵房租，在缴纳淘宝软件服务费后会***公共资源交易中心指定账户，在办理完全部款项缴纳并签署租赁合同后，经委托人及代理机构确认无违约行为，***公共资源交易中心无息退还（成交公告公示期结束后）。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理，代理机构有权解除竞价成交关系，竞租保证金交由委托人处置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并根据相关法律规定追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

5.未竞得人的竞租保证金在拍卖成交后由淘宝网无息退回。

6.本次拍卖项目的服务佣金为三年成交总价的百分之一，竞得人须在 ******卖公司 指定账户并在汇款用途中备注拍卖标的名称(户名：*********限公司 ，开户行：*********任公司 马鞍山市湖西路支行，账 号：********01)。

7.竞得人根据淘宝系统提示另行支付淘宝服务费。

交易方式

1.本次拍租将于****-**-**日上午10:*******-**-**日上午10:***（延时除外），***公共资源交易中心资产竞价网络平台进行公开竞价。

2.报名和竞价均通过网上进行，竞买人登***公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台，按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。

3.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

4.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟（详情可查看淘宝拍卖规则）。

5.有底价向上增价的拍卖方式。

受让方资格条件

1.依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞租人在竞租成功 ******本公司 签署《成交确认书》。在成交结果公示期结束后三日内按出租方规定和要求签订租赁合同并按合同要求支付价款。

3.因不符合要求参加竞租的，竞租行为无效，由竞租人自行承担相应的法律责任，竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

4.成交后需提交的资料：

（一）竞得人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③如授权委托，需法人授权书原件及复印件、被委托代理人身份证原件及复印件

④竞租保证金缴纳凭证（淘宝截图）

（二）竞得人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞租保证金缴纳凭证（淘宝截图）

是否允许联合受让

否

保证金金额（万元）

45

保证金缴纳起止

时间

自公告之日起至****-**-**日17时止

转让方名称

马鞍山市安 ******任公司

统一社会信用代码或组织机构代码

********0Y

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

企业

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

黄健

联系电话

****696

代理机构名称

******限公司

联系人

汪凤琴

联系电话

****750

地址

马鞍山市中央花园1-606

备注

免责声明：***业主单位委托拍卖代理机构发布的，***交易中心对其内容不承担任何法律责任。