沈阳保利高官台-3地块二组团项目主体劳务工程招标

沈阳保利高官台-3地块二组团项目主体劳务工程招标

沈阳保利高官台-3地块二组团工程

主体劳务工程招标文件

招标范围：***-3地块二组团工程之主体劳务工程

招 标 人：*********限公司

地 址：***12A楼

联 系 人：***：****246

王威：****036

2024年 月 日

投标须知

致各投标人：

保利高官台-3地块二组团工程，就主体劳务工程招标条件说明如下：

一、投标人应具备的资格条件

投标人必须是经国家工商、税务机关登记注册，并符合投标项目经营范围，取得相应资质，能独立承担民事责任的法人组织，代理人必须得到投标单位的授权。投标人需首先获得招标人的准入许可方能参与本次招标。

二、评标办法

1、开标、评标和二次澄清

1）公司集中招标的， ******在公司 机关进行；项目自行招标的，由项目招标小组成员在项目进行， ******报公司 对口管理部门备案。

2）评标

劳务分包招标原则上实行低价中标。在评标过程中，招标人将首轮淘汰报价最高者的最多1/3（最低不少于1家），属于招标人优秀分供方和战略分供方的可多给予一次询价的机会。

劳务分包招标原则上进行两轮询标。招标人评标委员会对入围询标的投标单位进行询标，询标后各投标单位直接进行再次报价，并将询标后的报价密封交评标工作人员,由招标人进行再次开标，价格最低者为第一中标候选人，价格次低者为第二中标候选人。

若此次招标失败，招标单位有权另行组织招标。

2、定标

******由公司 招议标领导小组决定；项目经理对本项目供方招议标的中标候选人有权否决，但必须有充足的理由。

三、投标文件要求

1、投标文件内容，只可以填充空格内容，其它表述不允许做任何修改；

2、随招标文件发放项目施工图（电子版）一套；

3、随招标文件发放分包合同电子版（招标用），投标需认真阅读并了解。

4、提交投标文件（含承诺函）时，需一并提交有效的资信资料：***、营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、法人身份证、法人安全A证、法人代表身份证明、法人代表授权委托书、法人代表身份证、授权委托人身份证、开户许可证或税务登记证明、一般纳税人认证证书。资信资料文件不全者，作废标处理。

请于2024年3月 日 14：***，将投标文件一式两份（签名、盖章、密封）送至招标人处。当天开标后进行第一轮询标。

四、投标保证金

投标单位需交纳投标保证金 1000 元，最迟在书面合同签订后5日内向中标人和未中标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

收款人户名：*********限公司 ；

收款人账号：****101001 ;

收款人开户 ******限公司 北京阜外支行 ;

收款人开户行行号：****0082 。

五、联系方式

招标单位：*********限公司

联 系 人：***：****246

王威：****036

开标地址：***12A楼

六、***服务平台

为精细供方服务，促进双方诚信履约、协同发展，如投标人在投标过程中或者履约过程中发现招标人有设置不合理条件排斥投标人、串标、以权谋私等不公平、不合理行为，投标人可以***服务平台进行反馈。（使用微信扫描二维码小程序进入）

沈阳保利高官台-3地块二组团工程

主体劳务工程

投 标 文 件

投标人（公章）：

法定代表人或其委托代理人（签名）：

联系人：

联系电话：

日 期：

（备注：***，请单独打印粘贴于投标文件档案袋封面）

法定代表人身份证明书

单位名称：***

单位性质：***

地 址：***

成立时间：***：***

资质证书编号：***：***

姓名：***：***：***：***，为签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人（章）：***

日 期：***

法人代表身份证正反面(加盖公章)

授权委托书

致：*********限公司

******本公司 ），系根据中华人民共 ******的公司 ，其注册地址在 ，谨郑重授权 （其签 ******本公司 正式合法代理人, ******本公司 在投标、合同谈判及工程结算过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切相关事宜，唯代理人同意并签 ******本公司 公章后生效。

本授权书经法 ******本公司 公章后生效，本授权书有效期自 年 月 日起至 年 月 日止，代理人转委托他人无效。

代理人：***（签字） 性别：***：***

身份证号码：***：***

投标人：***（盖章）

法定代表人：***（签字或盖章）

授权委托日期：***

代理人身份证正反面（加盖公章）

承诺书

致：*********限公司

我公司同意承接沈阳保利高官台-3地块二组团工程主体劳务工程施工：

一、 工程概况

沈阳保利高官台-3地块项目二组团工程共包含8栋11层小高层、5栋26层高层及地下一层车库。其中住宅及地下车库为框架剪力墙结构。总建筑面积约为10.5万㎡。剪力墙及框架结构，其中部分楼层楼板及楼梯为预制构件。

以上工程概况不作为结算依据，亦不作为我司调整单价的依据，施工过程中的一切风险由我司自行考虑。

二、 承包范围承诺

本工程承包范围包括：***-3地块项目二组团主体劳务工程，具体施工楼号：***#、11#、12#、15#、16#、17#、30#、31#、37#、38#、39#、55#、56#楼及相关地下室完成全部主体劳务工程，总建筑面积约为10.5万m2。

2.1沈阳保利高官台-3地块项目二组团总承包工程范围内的设计图纸、设计变更、建设单位指令等范围内的所有钢筋混凝土结构、钢筋混凝土附属结构，以及下列各项劳务分包工程均包含合同范围内。

2.2基础工程：***（基坑须人工清槽，不分厚度，不分基础形式）及可能发生的局部夯实/换填。排水、配合地下室施工范围内的降水（包含但不限于地表排水、电梯井、集水坑、深基坑、地梁及埋深较深的柱子等的降排水施工，施工降排水所需的水泵均由乙方提供并进行过程中保管、维护和维修以满足现场施工需求）。人工配合回填土、砂石及褥垫层。管桩及灌注桩等桩头接桩施工、桩芯清淤、截桩头、桩头处理、桩头外运。地下室及夹层等外墙保温板粘贴的人工（如若现场施工过程中发生破坏，不限于修复一次及以上，质量必须满足甲方要求）及防火处理（回填土外漏部分挂网刮胶泥，苯板上口部分防火砂浆找平收口）、以上内容包括飞检前临时防水隐蔽、刮胶泥。各类砖胎模的砌筑及抹灰（包括砖胎模阴角部位的半弧形的抹灰），地下室保温板及保护墙的施工，地下室或地库顶板土方回填时塔吊基础及预留洞口范围内围护砖墙的砌筑（混凝土）及圈梁施工。

2.3钢筋工程：***，所有钢筋放样及盘圆、盘螺的调直加工（含箍筋加工制作），所有钢筋均保证在现场加工。钢筋成品的保护、除锈、钢筋放样、加工及料表提供、钢筋的绑扎、所有钢筋接头施工（包括但不限于电渣压力焊、单面焊、闪光对焊及直螺纹接头）、马镫的焊接、电梯井/集水坑/筏板部位架管或者钢筋马镫的制作安装及搭设、预留钢筋的维护（包括但不限于刷素水泥浆、套头保护等等）。

2.4混凝土工程：***、防水保护层（包含地下（室）底板及顶板防水保护层），混凝土的成品保护、结构及安装图纸上标注的所有二次浇筑洞口的钢筋混凝土结构、因施工需要所留设的二次浇筑洞口的钢筋混凝土结构施工（包括但不限于施工电梯、塔吊等穿结构楼板洞口、泵管洞口、放线洞口、挑架预留洞、塔吊和施工电梯附墙洞、爬架预留洞、叠合板预留洞等）。现场剪力墙、柱等竖向构件模板根部必须采用同标号水泥砂浆封闭直到甲方验收合格；乙方在浇筑混凝土前必须取得甲方的浇筑令，拆模前必须取得甲方的拆模令，否则甲方有权对乙方进行处罚。对于结构混凝土渗漏部位飞检前配合甲方进行烤火或注浆处理，费用不另计取。混凝土浇筑过程中派专职人员检查楼板厚度。

2.5木模板工程：***，竖向一套且保证周转不少于6次，水平模板2套且保证周转不少于5次；地库模板施工后保证导入洋房施工时继续使用。对拉螺杆设置不少于6排。外墙施工过程中，外墙无论长短都要设置两道以上的老墙螺杆，螺杆间距不大于500mm，转角位置必须设置老墙螺杆。 ******受公司 及项目部进行相应处罚。剪力墙转角处模板阴阳角位置内部应包裹薄钢板，防止阴阳角漏浆；混凝土浇筑前墙柱模板底部用同标号砂浆进行封堵；混凝土养护每天不少于3次，大风干燥天气不少于4次，养护不少于7天；墙柱混凝土分层浇筑，振动棒快插慢拔，防止出现蜂窝麻面等质量问题

包括但不限于模板木枋的点数、验收、卸车及堆码、测量放线定位、辅助材料、安装及拆除预留铁盒、墙根砂浆封堵、拆模后周转下一层前及时清理木枋模板面混凝土、刷脱模剂、保管、模板木枋的水平垂直运输、外墙螺杆洞口封堵（扩孔、砂浆封堵及刷防水涂料）、主体结构封顶后木枋模板面的混凝土渣清理、下楼及分类堆码、退场装车，以及保证施工所使用的各种机械、机具、耗材施工，安全文明施工以及其他与施工相关的内容。

2.6支模架、外架及 ******方公司 标准图集、红线管理要求及项目施工技术方案施工支模架及外架的搭设、拆改、拆除（包含二次外架搭设、拆除及维护，跳板扎头，按甲方公司标准图集、红线管理要求施工，外架拆除应报甲方同意后拆除），外架拆除应报甲方同意后拆除；按甲方公司标准图集、红线管理要求及项目施工技术方案要求，搭设封顶层及屋面造型及局部施工所用的悬挑架，包括不限于预埋件预留预埋，模板孔洞留设，工字钢的挑选、运输、焊接、安装、拆除，连墙件的安装与拆除。如外架形式采用爬架，爬架组成之提升架、电动装置由甲方租赁，其余架管、扣件、电缆、封闭等一切与爬架系统有关的配套设施均由乙方负责完成施工，爬架装卸车、安装、拆除、维护及保管等由乙方完成，甲方指派专业人员对此进行指导。主体工程完工后，现场留驻部分人员，配合后期外架二次搭设、拆除及现场维护及文明施工直至工程竣工验收。外架具体形式及施工方案以现场技术方案为准。外架垃圾清理，施工电梯运料坡道的搭设，所有基坑、楼层及楼梯间等临边洞口的安全防护搭设与拆除（含多次搭设、拆除及维护），临边防护螺栓的割除及修补。乙方负责架管的调直与油漆的涂刷或粘贴美光纸。电梯井操作平台的制作及安装（包括砌筑时架体的制作、搭设与拆除，含二次及二次以上搭设及拆除），后期室内电梯安装操作架的搭设与拆除。地下室基坑坡道、配合安全文明施工体验区、地下室顶板若需要回顶，乙方应按甲方要求进行搭设及拆除（包含二次及以上搭设及拆除）。按甲方策划要求对变压器防护、变压器迁移、高压线防护、施工电梯的防护架、防护门、运料坡道、入口防护，售楼处展区及样板楼过人通道的搭设、室内电梯井操作架、下基坑坡道架、所有基坑、楼层及楼梯间等临边洞口的安全防护等的搭设与拆除（含多次搭设、拆除及维护），临边防护螺栓的割除及修补，材料堆场及施工道路周边等二次及二次以上的防护搬运、搭设及拆除、油漆涂刷等。

2.7临时建筑工程：***：***，对临建办公区及生活区、工人生活区卫生清理及维护维修，洗车槽基础施工及安装（包含但不限于洗车槽及出入口大门的基础施工，配套所需集水坑水沟等砌筑抹灰、盖板施工，后期污水坑及水沟的清淤维护工作）；乙方负责工人生活区的一切维护、维修费用（包括但不限于板房的维修，床铺的卸车、搭设、拆除、二次及以上搭设、装车、转运、拆除，生活区热水器购买、维护及维修，厕所清理、水泵的维修等）。按甲方策划要求对水池、扣件池、废料池、泵管池、临时厕所的施工。按甲方策划要求搭设施工钢筋棚、木工棚、上人安全通道、安全防护棚、一二级配电箱防护棚、吸烟棚、噪音防护棚、安全通道等生产区临时设施的搭设、拆除、维护及二次或二次以上的搬运、搭拆。施工现场设置可移动临时卫生间，乙方负责现场可移动临时卫生间的制作、维护及清理。所有CI覆盖与维护，塔吊CI广告牌挂设、维护与更换，外架安全网及CI广告牌挂设、维护与更换等。办公区生产区和生活区所有临时设施工程的施工及维护维修、临时设施搬迁及二次施工、项目围挡基础及砌体墙施工、生产区及生活区的卫生清理（要求必须有专人定时清理卫生），现场道路所有需要硬化及破除的区域（包括但不限于场地平整）的施工与维护，后期为修补道路而进行的多次砼浇筑，均由乙方无偿负责。工地出入口道路、加工区场地等其他甲方要求的场地硬化施工，采用磨光机磨光，配合进行行车道刷漆及防护安装及维护，保证现场形象。

2.8安全文明施工：***，乙方负责雾炮机正常使用、维修、保养，边坡覆盖（如遇建设单位基坑支护不及时，下大雨时可能发生用彩条布覆盖基坑边坡），裸土防尘网覆盖，雨雪天气材料覆盖，越冬维护，积雪清理（包括两次及两次以上的清理）、生产及生活区垃圾清理、工作面工完场清、地下室及楼内卫生清理、外架垃圾清理、降雨积水清理、道路扫洒（含施工现场四周道路及红线外道路）等。施工现场出入口、出入场道路文明施工（含施工现场四周道路及红线外道路）（包括但不限于混凝土流浆的清扫、排水沟污水及淤泥的清理），由乙方负责维护直至主体工程全部完成为止。主体结构在施工拆模后乙方必须在48小时内清理完楼内及外架上所有垃圾（包括清理受污染的安全网及外架），并立即做好该层混凝土的缺陷修补工作，临边洞口防护到位并由甲方相关人员进行验收，如乙方未清理完成或验收未合格而耽误工期，乙方应向甲方按天承担违约金。所有下楼材料必须在24小时内按照项目要求完成分类堆码。作业人员统一服饰及安全帽。施工样板、样板间、安全体验区的施工及维护。

2.9其他工程：***，材料试验的取材与配合（包括但不限于提供车辆及搬运人员至实验室），后浇带施工（包括二次支模和模板拆除、混凝土浇筑、钢筋绑扎、剔凿、清理、钢筋调直除锈、临时盖板防护施工及刷漆维护、现场支撑后浇带构造柱的制作搭设及拆除（该构造柱价款均包含在合同范围内，该费用已包含在合同价款中，不另计取）等）、后浇带挡墙的砌筑，基坑支护钢管柱根部止水钢板焊接，工程冬季维护等，主体施工缝苯板的施工，地下室及楼内卫生清理，配合机电工程洞口的预留，负责所有临时电缆敷设、开槽、预埋、覆盖及敷设电缆所需的辅助设施，包括但不限于电缆沟、电缆井的土方开挖及砌筑，过路套管制作安装，必需挑高的架体搭设固定，所有图纸设计中及施工中洞口的预留（含各指定分包），预留洞口中的钢筋切割，所有预埋件的调试与安装，塔吊、施工电梯临时维护结构砌筑、抹灰及拆除，配电房、标养室、保安室、吸烟棚、电动工具及电动车充电棚、地磅基础的制作及拆除，配合样板间及试验室的施工，外墙螺杆洞的封堵应采用发泡剂由内向外施打、回压后外墙一侧采用直径10cm防水砂浆抹灰、面层罩聚氨酯防水涂料一道、以保证混凝土外墙的防水效果，墙面pvc管铲除，预制构件的进场卸货、吊运、码放、场内转运、安装（甲方有权决定是否由乙方安装），预制构件的安装包括但不限于预制叠合楼板的支撑搭设、外墙体注浆等所有相关工序，地下室外墙模板不穿洞、地下室人防部分及屋面及阳台泛水部位以下/卫生间防水高度要求以下采用三段式止水螺杆。若因甲方现场需要，后期使用吊篮，乙方应无条件配合对硬防护的拆改，直至满足吊篮施工和拆除为止。现场施工的所有分项工程按甲方要求制作样板，样板经甲方验收合格后方可进行大面积施工且样板间的搭设及拆除由乙方负责。叠合板预留洞、爬架洞、水电管井洞口封堵，配合机电及甲指分包工程的洞口开凿、预留及封堵。

2.10主体与机电工序交接内容：

（1）浇筑混凝土时，应设置专用马镫，不得在钢筋成活面上随意直接敷设、直接踩踏；

（2）钢筋绑扎时，在绑完底筋后应给机电安装预留足够预埋时间。

（3）为防止机电预埋管线破坏，墙体定位筋应采用焊接的方式，同时不得在楼板上随意打孔。如遇特殊情况需要楼板开孔时，应提前以书面形式告知项目部管理人员。

2.11专业分包及建设单位指定分包工程的土建配合：***（贵司另行分包和发包人指定分包）完成的工作内容外，无条件配合完成贵司与发包人签订的总包合同要求的其它配合工作（如配合售楼处展区及样板楼施工通道的搭设、高空作业安全防护、场地平整等相关工作）。

2.12工地场内及周围1000米范围内工程所需材料（包括但不限于钢筋、预制构件、架管、扣件、模板、铝模钢模、木枋、电缆、电箱、成品临边防护、安全通道等）的进、退场、转运，包括但不限于装卸、保护、维护、转运、二次或二次以上转运并分类堆码整齐、打包，如果后期涉及外调，乙方应安排人员无偿配合装车。木枋模板钉子拔除，电缆线按甲方要求进行回收和二次及二次以上的铺设，负责现场成品临边防护、安全通道等的退场的装车及卸车；现场材料倒运产生的零星机械均包含在合同范围内，该费用已包含在合同价款中。甲方公司大库与现场之间材料的倒运、装卸人员由乙方负责，费用不另计取。。

2.13施工范围内的塔吊、施工电梯等现场所有施工机械的基础施工（支模绑钢筋浇筑砼，基础挡土墙施工）和配重、附着制作、安装的人工配合，搭设与拆除塔吊、施工电梯操作平台及防护架，配合施工电梯、塔吊等现场所有施工机械的进出场、安装及拆除。塔吊标准节上操作平台的搭设及高处CI、广告牌的挂设、维护与更换。所有卸料平台、灰斗及塔吊吊盆的制作；塔吊周围安全防护及安全网维护由我方负责直至拆除。升降机入口及入楼层通道的模板硬防护、施工电梯楼层门的安装与日常维护等一系列安全措施均由我方负责并维护，直至施工电梯拆除。

2.14塔吊指挥、水电维护、卫生清理等辅助用工。每台塔吊必须配置2个塔吊指挥，指挥人员必须报贵司审核合格后才可录用，并且必须持有相应证件、人证合一，报贵司备案。由塔吊指挥配合其他工种进行材料吊运，若无资质、资质造假、人证不匹配或因塔吊指挥指挥失误造成的一切损失由我方负责。

2.15主体工程完工后（以贵司通知日期为准），我方承诺在现场留驻充足人员，负责后期现场维护及架管、扣件、定型防护等周转材料的拆除及装车退场。

2.16我方应仔细研究贵司下发的图纸，如发现结构图与建筑图不符时，我方应及时告知贵司，并由我方提供一份合理的施工方案，经由贵司盖章审核通过后我方方可施工，否则后期拆改产生的费用及其它损失均由我方承担。

2.17我方对现场所有模板、木枋、定型防护、电箱、电缆等周转材料进行装卸车、保护和维修，并且在使用完成后，我方必须按照贵司要求在指定地点将材料进行分类堆码，如果后期涉及外调，我方应安排人员无偿配合装卸。

2.18在施工过程中，如果我方未按照贵司要求或未按贵司盖章审核后的施工方案将其所属工作如期完成（无论任何原因），贵司有权利在不通知我方的情况下重新组织人员施工，新产生的施工费用，贵司有权按实际发生的双倍费用直接从我方的工程款中扣除。且产生的其他损失均由我方承担。

2.19甲方在施工现场红线内提供一处临水接驳点，由乙方自行接至各施工面，材料乙方自带，二级配电箱（不含二级配电箱）以下的开关箱、照明灯具及其所需电缆皆由乙方自带，需符合甲方的相关规定并报甲方备案。

2.****.我方已充分考虑新型冠状病毒肺炎对施工的影响，充分考虑工人组织困难、施工降效等因素，施工过程中合同价款不因任何因素而调整。我方需配合贵司、发包人及政府一切防疫工作，提供所有工人的花名册、身份证复印件，做到定期消毒，每日监测体温，按政府要求工人进场前在各自居所自我隔离14天（具体防疫要求以各地政府要求为准）；以上信息需准确报贵司备案，若因人员名册不正确、未按照要求进行防疫等我方原因造成的经济损失由我方自行承担。因新型冠状病毒肺炎疫情造成的我方施工成本上涨已包含在本工程的合同价款内，其他非因贵司原因造成的经济损失由我方自行承担。

三、工期承诺

开工日期，暂定****-**-**日进场；

完工日期，暂定****-**-**日退场；

实际以贵司开工指令为主，节点工期进场后以贵司规定为准。

1.本工程具体开工时间、完工时间及详细节点工期以贵司书面通知为准。我方将无条件接受贵司后期铺排的各节点工期，如开工日期有推迟，由此造成的经济损失、工期延误损失、停窝工损失由我方承担，我方对此予以接受并自愿放弃向贵司索赔的权利。

2.我方承担因不可进行夜间施工或于节假日、星期六和星期日、中高考、两会、具有影响的国内/国际会议及活动、冬季无法施工、恶劣天气时段（例如：***、雾霾、沙尘、暴雨、暴雪等）及政府或地方当局所通知的暂停施工等因素所导致的一切临时措施及费用，因上述原因产生的全部费用（包括但不限于措施费）已全部包含在本工程合同价款中，因上述原因产生的包括但不限于经济损失、工期延误、停窝工损失等费用和责任由我方承担，我方对此予以接受并自愿放弃向贵司索赔的权利。

3.由于工期紧迫，要求节假日不放假，连续作业,满足贵司总承包合同工期要求。如存在赶工，其费用已包含在各承包单价中，不另行计算。除发包人书面认可的工期可顺延，其他情况的工期一概不予顺延，且顺延工期费用不另行计取。

4.未能达到合同中（包括过程中贵司项目部书面指令和会议纪要约定的关键线路的节点工期）约定的各节点工期，每逾期一日我司支付20000元违约金，若我司未能在本合同文件指定的总工期或任何允许延长竣工期期限内开工或竣工，每逾期一日我司支付20000元违约金。如工程逾期累计达到二十日的，贵司有权将我司清退出场，我司对此无异议，我司已完部分工程量按合同结算价款的70%结算，余下30%工程款作为我司违约金。

5.无论何种原因开工日期推迟或我司承包范围内楼号存在先后开工顺序，我司不得有异议，并且我司承诺不因开工日期延迟等原因提出任何分包价款的调整和延长工期。

6.由于发包人原因导致工程停工或缓建，我司应自行妥善安置好各自的工人，不得闹事，并且我司承诺不因工程停工或缓建原因提出任何分包价款的调整和延长工期。

四、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：***范围内工程质量达到合格；达到辽宁省优质工程标准，且符合国家及行业规范标准，达到保利所有质量管理制度要求，且施工过程中严格执行甲方红线管理及标准化管理要求，所有分项工程按甲方要求制作样板，样板经甲方验收合格后方可进行大面积施工，且施工标准不低于样板质量标准。无条件配合甲方做好过程实测实量，以及质量风险及安全隐患的整改等工作。乙方保证在建设方每次飞检中不低于保利集团第三方巡检东北区域前三名，每低于一次罚款5万，如飞检标准与实测实量标准冲突时，按最高标准执行。

木模板质量控制目标：***%、平整度合格率97%、板厚合格率100%、极差合格率100%、窗口尺寸合格率100%、门口尺寸合格率100%、截面尺寸（墙厚）合格率100%；

具体措施为：***、洞口尺寸、截面尺寸、顶板极差等飞检检查项进行全数检查；外墙施工过程中，外墙无论长短都要设置两道以上的老墙螺杆，螺杆间距不大于500mm，所有竖向结构边缘构件外侧必须设置老墙螺杆；混凝土浇筑前墙柱模板底部必须用砂浆进行封堵；所有混凝土工程施工过程中必须进行压光打磨，框架柱模板、剪力墙模板阴阳角接缝处贴海绵条，混凝土施工缝贴双面胶条，海绵条、双面胶条均由劳务提供；剪力墙转角处模板阴阳角位置内部应包裹薄钢板，防止阴阳角漏浆，薄钢板由劳务提供；墙柱混凝土分层浇筑，振动棒快插慢拔，防止出现蜂窝麻面等质量问题；平板模板拼缝处贴封箱条；框架柱模板、阳角接缝处贴海绵条；砼接茬处贴双面胶带纸等项目。混凝土工程需采用3m长大杠进行找平处理，平整度达到甲方验收标准。混凝土浇筑过程主派专职人员检查楼板厚度，防止楼板厚度超差；直螺纹钢筋车丝前必须使用无齿锯进行切头；后期需做防水部位必须进行蓄、淋水试验，如防水施工时因基层结构渗漏产生的修补费用由乙方承担，以甲方现场图片及第三方签字确认费用为准。

五、承包方式

5.1包工

包工（含赶工费用、冬季施工费、雨季施工费、文明施工费用、标准化实施费用、红线管理实施费用、市场人工费/材料费的涨价风险、政府政策性影响、疫情影响或发包人原因造成的停工、缓建、窝工费）、包辅材（包括但不限于后浇带钢丝网、快易收口网、砼养护用薄膜、铁钉、铁丝、绑扎丝、焊剂、电焊条（焊剂、电焊条需提供合格证）等）、包部分周转材料（包括但不限于三段式止水螺杆、对拉螺杆、套管、垫片、螺帽、蝴蝶扣、山型卡、步步紧、水泥撑子、塑料垫块、塑料卡环、模板贴（嵌）缝胶带、脱模剂、塔吊吊钩、以下所有吊装材料（包括但不限于吊斗、吊具、灰斗、卡环、对讲机）等）、包小型机械（详见第二部分合同条款第五条2款）、包测量仪器（垂准仪、水准仪、经纬仪、全站仪、红外线投线仪）、包安全、包临时设施修整费、包我方管理费、包利润、包水电维护、塔吊指挥等一切有关费用。上述内容对应的费用已包含在本工程的合同价款内（无论计价方式为总价合同或单价合同），不另计算费用。

5.2材料方面：***：***、型钢、混凝土、PC构件（包括灌浆料、连接件、钢套筒、密封条）、砖、水泥、砂、石、钢板止水带或橡胶止水带、止水条、直螺纹套筒、保温板、安全网、防尘网、模板、木枋、跳板、架管、扣件、轮扣架、碗扣架、顶托、预埋铁件、棉被、草袋、麻袋、彩条布、油漆、发泡剂、外墙螺杆洞封堵防水材料及临建材料，除以上主材外，一切与乙方承包范围相关的材料（包括且不限于成品马镫（马镫筋直径不小于6mm）、冬雨季施工需要的油桶、吹风机、养护用塑料薄膜、修护用胶泥白水泥、分色纸、扣件维修用废机油、钢筋电渣压力焊、塔吊用钢丝绳、U型卡等）均由乙方负责采购或租赁，其费用及二次搬运费已包括在合同价款内。

5.3设备方面：***（塔吊、施工电梯、混凝土输送泵、塔吊操作司机和施工电梯操作司机），除以上设备外，一切与乙方承包范围相关所必须配备的设备与小型机具（包括但不限于锄头、箢箕、扁担、斗车、十字镐、铁锹及其他一切土方工程施工所需手工工具，电锯、电钻、台锯、圆盘锯、线坠、空压机（清理模板用）、螺杆车丝机、撬棍及其他一切模板工程施工所需小型机械，直螺纹套丝机、切断机、对焊机、布料机、调直机、弯曲机、数控套箍机、电弧焊机、钢筋拉丝机，砂轮切断机及砂轮片、电渣压力焊机、氧气、乙炔、氧气压力表、乙炔压力表、切割设备、碘钨灯具及其它一切钢筋工程施工所需小型机械，装配式注浆机、振捣棒、振动电机、平板振捣器、磨光机、斗车、灰桶、铁锹、刮杠、铲子、抹子、从施工用水主干管道至施工面的软管及其他一切砼工程施工所需小型机械等），由乙方负责采购或租赁，其费用已包括在合同价款内（乙方需提供以上现有机械给甲方及发包人的指定分包单位使用），乙方自带设备的维修保养及工具器的消耗、购置与租赁等费用由乙方自行承担。

5.4机械操作工资及相关费用：***、施工电梯、龙门吊操作人员外，塔吊指挥、龙门吊及其他机械操作工人及工资均由我司承担（如由贵司提供，工资从我司结算中扣除）。

5.5本工程如采用爬架，爬架组成之提升架、电动装置由贵司租赁，其余架管、扣件、电缆、封闭等一切与爬架系统有关的配套设施均由我司负责完成施工，爬架装卸车、安装、拆除及维护由我司完成，贵司指派专业人员对此进行指导。

5.6由于下雨、养护等其它原因，导致地下室基坑、集水井等部位积水，我司应派人员进行抽水，设备由贵司提供。地下室地面积水处理必须及时定时清理，水深不能超过20mm以内，必须满足贵司要求。

5.7混凝土施工：***压光打磨，施工完毕后，砼接缝不平整及垂直平整度达不到要求处整体打磨；平板模板拼缝处贴封箱条；框架柱模板、阳角接缝处贴海绵条；砼接茬处贴双面胶带纸等项目，如未 ******司公司 及项目部扣减5元/建筑平米单价的处罚。

5.8钢管等周材的调直由我司负责，油托扣件等的退场维修由我司负责。如有必要对钢管进行切割，报贵司物资部数量及需用部位，待同意后方可切割。

5.9 工作面交接：***行书面交接，项目部进行配合作业。在未完成工作面交接前由我司自行负责。

六、履约保证金及工程计价

6.1履约保证金

我司需以银行转帐或现金方式向贵司交纳履约保证金 万元。履约保证金根据我司项目经理到位率（施工期间每月不少于25天）、工期、质量、安全、文明施工进行分解，我司项目经理到位率占10 %、工期占25 %、质量占25%、安全占25%、文明施工占15%。

我司在施工期间项目经理到位率低于90%，工期、质量、文明施工未达到贵司要求，但未给贵司造成重大经济损失或恶劣社会影响的，贵司按履约保证金分解比例扣除相应部分后返还。如我司在施工过程中未发生一起违约事件，在已提交相关证据表明劳务人员工资支付到位的前提下，贵司无息返还给我司。

如我司中途退场，或中途因我司原因在工程质量、工期、安全文明施工等方面无法满足贵司和发包人的要求，给贵司造成较大经济损失或恶劣的社会影响，或者我司进场后要求加价，不履行合同时，贵司有权没收全部履约保证金。

6.2 单价及计量规则

62.1本合同为固定单价合同，施工过程中我司不应因任何因素要求调价，施工完毕最终结算时，依据后附各分项单价根据实际完成施工量按实结算，我司未施工内容不予结算。

6.2.1分部分项综合单价明细表：

备注：

1、本合同实行价税分离模式，分部分项工程综合单价明细表中的综合单价均为不含税单价，增值税税率为 % ，开具发票类型：***。

2、关于税金及含税结算价的问题：***，则含税结算总价=按上表中不含税综合单价计算的不含税结算总价╳（1+ %）。如国家税务政策调整，则我方同意双方的合同税率按新政执行。

3、上表中“其它费用”代表：***、承包范围内的所有工作内容均包含在上表综合单价中，不再单独计取。上表备注说明中所有工作事项已含在综合单价中。

4、“建筑面积”按2017年辽宁省建筑工程计价定额规定的《建筑工程建筑面积计算规则》计算，其中3.0.23及3.0.24条款删除（以上两条所阐述内容不计算建筑面积，即外墙保温层、幕墙之增加厚度不计算建筑面积）。

4.1主体结构外阳台、架空走廊应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；室外楼梯应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。下沉式庭院有结构顶盖计算1/2面积，无结构顶盖不计算面积。

4.2防水层及抹灰层厚度、雨蓬、台阶、设备平台、主体外强电弱电间、空调板、露台、飘窗、造型墙垛、屋面造型、地下室出顶板部分通风井、无砼结构顶板的汽车坡道、无顶板的地下室、地下室外下沉式庭院及图纸赠送面积不计算建筑面积（不能单独计算建筑面积部位的主体工程施工已包含在综合单价内）。

4.3顶层有跃层、阁楼层及闷顶的，跃层挑空部分（没有楼板）、阁楼层及闷顶不计算建筑面积。

5、按实完部分建筑面积计算的分项工程，办理结算时除因建设方或贵司原因造成返工的予以按实签证外，不因施工图纸（含设计变更图纸等）工程量的大小而调整单价。

6、综合单价包括的内容：（1）我方应得的社会保障费或各种保险费；（3）市场人工费、材料费上涨风险；（4）因涉及建设单位拆迁，开发计划调整，延迟开工楼号的施工的费用；（5）因工期紧张或冬季施工而产生的赶工费；（6）受新冠病毒疫情影响的所有费用；（7）赶工费用；

除上述表格中已列措施外，其他一切措施项目费用（如冬雨季施工、脚手架等），不再另外计取；

此外，我方承担在工程所在地备案费用。本工程施工图下发时可能存在复杂结构、含量变化、结算时部分施工区域无法计算建筑面积等影响因素，报价时已完全考虑相关因素，相关费用已全部包含于各分项工程综合单价内，施工过程中我方不应因任何原因要求调价等事宜。最终结算价为含税金额，我方收款需出具工程所在地真实合法有效的增值税专用发票（如国家税务政策发生变化，则按照国家税务政策执行，开具符合国家法律法规的增值税专用发票）增值税专用发票，并协助贵司办理总包税金抵扣事宜，否则，贵司将有权拒绝付款。

7、地上部分与地下部分以首层地面结构标高为界为分界线，主楼与商业的分界线以图纸为准，交界处的墙柱梁板按主楼计算，具体划分范围根据图纸下发后以贵司划分界限为准。

我方已充分考虑现场实际情况，临设道路、现场钢筋加工棚、配电箱等场地硬化基坑临边防护等所有临设已综合考虑到综合单价中，我方承诺不以任何理由申请增加此部分费用（包括但不限于办公区、生活区、施工区配合平整场地、加工场地硬化、临建工程中的基础、道路、地面、墙体砌筑、墙体抹灰、贴砖、水箱房水泵房砌筑抹灰、施工现场贵司办公室及仓库的墙体砌筑抹灰及楼板浇筑砼支模绑钢筋、化粪池、围档、塔吊及施工电梯基础、大门制作及安装、配合电动门安装的人工、栏杆涂刷油漆、门垛、花坛砌筑及抹灰、涂料、油漆以及与临建相关的构配件、办公区临建设施的拆改及重新施工等所有按贵司对临建部分的要求所需工程的施工、修复及过程维护等工程。材料卸车、堆码、二次及二次以上转运、材料料斗制作等）。

8、贵司在合同存续期间可从任何栋号拿出任何单项进行指定分包，我方没有任何异议。

七、结算及工程款支付

7.1结算

(1)过程结算：***。我司根据已完分项工程，且经贵司项目部验收合格后，按月编制过程计量报表，每月18日至20日内报贵司审核，如若超过有效时间内，将视为我司自动放弃本月过程结算，将不再办理本月过程结算。过程计量仅作为支付工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。（过程结算（最终结算）单表见附件三）

（2）月度结算：***，在7天内提交详细的完成情况及证据资料报贵司审批，审批完成后每月20日办理月度结算，月结月清，作为最终结算的依据，时间超过有限期限将视为我司自动放弃，不再办理。

（3）最终结算：

（1）最终结算在我方完成合同中约定的所有工作内容，且工程经质检部门验收合格、提交符合贵司要求的竣工资料后方可办理最终结算。我方在一个月内向贵司提交最终结算书，我方最终结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5% 办理最终结算时，我方应按时报送并积极配合，如我方延期报送或无故拖延视为我方违约，则贵司有权单方面确认结算价款，由此造成的损失由我方承担。

（2）结算依据及结算效力：***，书面依据包括：***、图纸、设计变更、分包方索赔签证、质量评定资料、各种奖罚资料等。任何不符合上述条件的资料，甲方不予认可。乙方提交的最终结算，必须经过甲方项目工程部、技术质量部、安全部、商务合约部等各部门经办人及其主管领导和项目经理审核，报甲方公司/分公司审批同意后方可生效。未按照上述程序进行签证和审核的结算书，甲方不予认可。

(4)付款：

a）本工程无预付款；

b）本工程实行按月进度付款，付款比例为70%， 每年春节前付款至已完工程造价的80%。我司所承包工程完工后3个月内，工程款付至80%，结算审核完成后6个月内，工程款付至 95 %，剩余 5 %为工程质保金，质保期为 2 年，保修期满待发包方（建设单位）返还质保金后扣除发生的应由乙方承担的保修费用，余款 3 个月内全额无息支付。

注：***.贵司在我司完成工程节点并验收合格后30个工作日内并收到发包人相应节点工程款后予以支付，如未达到相应的工期节点，则顺延至下月付款。每年春节前付款至已完工程造价的80%。

b.每月付款次数不超过一次。

c.工程款支付以商业承兑汇票、银行承兑汇票、信用证、保理、银行转账、以房抵款等（抵房款为合同额的15%）形式进行支付，不支付现金，我司必须按照贵司要求在当地贵司指定银行开办帐户，我司工程款由贵司直接支付到该帐户内。

d. 我司同意用合同总造价15%的金额来抵顶贵司指定的房源，房产价格以发包人抵房价格为准。贵司可在向我司支付的工程款项中直接扣除相应金额来抵顶房款。

（5）我司每月申请支付工程款时我司需提供按要求签字的“附件”《劳务人员工资支付表》和正规增值税专用发票办理支付手续，项目部监督发放劳务人员工资。贵司一旦发现我司拖欠劳务人员工资，不需经我司同意，可直接从我司工程进度款中扣除相应款项代为支付。如出现需要贵司将工程款直接支付到农民工终端的情况，我司必须配合贵司办理每个农民工帐户，贵司只以银行转账的形式按照我司和农民工双方签字确认的工资单支付到已办理好的农民工帐户内。税务风险由我司自行承担。

7.2支付方式

(1) 贵司在收到发包人的工程款后，贵司同期对我司合同价款进行结算，按审核确认金额的比例，以商业承兑汇票、银行承兑汇票、信用证、保理、银行转账、以房抵款等（抵房款为合同额的15%）形式方式支付到我司帐户，不办理付款委托，不支付现金。我司在办理完月度（过程）结算后每月20日之前按结算金额开具增值税专用发票，我司如若未能按时提交有效的增值税专用发票，将视为放弃本月过程（月度）结算。我司凭正式有效的增值税专用发票及农民工工资表向贵司收取费用，贵司支付我司款项时我司必须出具当地税务局认可的正式增值税专用发票，并协助贵司办理抵税事宜，否则贵司将有权拒绝付款。双方应确实保障农民工的权益，我司应及时支付农民工工资，不可以任何理由拖欠农民工工资，并签订“附件五”不拖欠农民工工资承诺书。

(2)如因发包人暂时未支付贵司工程款，按合同约定时间在45天内我司不得以任何理由要求贵司支付合同价款，且不得采取第68条第(4)款所列之过激行为进行要挟，否则因此引起的一切损失将由我司负责。

八、其他主要责任

8.1当发生下列情况之一时，我司应承担违约责任：

(1)因我司自身原因延期交工的，每延误一日，应向贵司支付 20000 元违约金。

(2) 我司施工质量不符合本合同约定的质量标准，应向贵司支付本合同结算价款5 %违约金；

(3) 我司为履行本工程合同对外签订的经济合同未提交贵司评审、合同原件未备案或备案不全、不及时、不真实，应向贵司支付违约金5000元/次。

(4)如我司采用多人围堵、冲击贵司或发包人办公地点；威胁、恐吓贵司或发包人个人；损毁贵司或发包人的财物；阻扰施工等方式以达到自己的目的，不管起因如何，我司均应为此承担责任。除对人、财、物进行损失赔偿外，**0万元 违约金并没收合同约定的履约保证金。

(5)因我司未及时支付分供方工人工资等款项，引起诉讼案件，应向贵司支付违约金 50000元/次。

(6) 我司不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向贵司支付违约金10000元/次，我司尚应赔偿因其违约给贵司造成的经济损失，延误的工期不予顺延。

8.2材料限额领料：

8.2.1. 我司严格按照施工图纸或技术交底、施工损耗耗用量填报《材料需用月计划》，按合同约定应由贵司提供的材料，我司必须提前7天将需用《材料需用月计划》报贵司物资部审核，审核无误后，贵司按审核后的所需用量组织进场。未经贵司允许，我司不得私自随意使用材料。

8.2.2. 我司指定现场材料员，负责与贵司材料人员进行对接，负责现场收料。如施工过程中我司人员变更，我司需及时提供相应变更资料在贵司处备案，如未履行相应手续，由此造成的损失及责任由我司自行承担。

8.2.3. 我司遵循贵司提供的材料“限额领料”原则。

8.2.3.1现进现用，限额领料：***验确认的量即为乙方领料量，除钢筋、混凝土、钢模、架管、扣件等周转材料外，其它材料限额量为 2017年辽宁省建筑工程计价定额分析量，定额分析量中已含损耗。限额量－（领料量－退料量）如小于0，即为亏损，由乙方按材料进场时的市场价值全额赔偿；

8.2.3.2钢筋限额领料量为经甲方责任工程师或技术负责人审核的料表量，乙方应对钢筋料表进行优化。场外加工的钢筋进场时乙方必须派专人参与对进场钢筋数量及规格的验收并签字。退场时，乙方需及时与甲方项目部办好交接手续，确定材料最终消耗量。乙方必须严格控制钢筋总消耗量，如发现乙方长材短用、故意浪费等现象，甲方有权要求乙方赔偿。最终钢筋总消耗量不得超出限额领料总量，如超出限额领料总量，超出部分乙方应按市场价值予以赔偿。

8.2.3.3乙方应合理利用300mm以上钢筋短料，300mm以下入废料池，如发现乙方将长料或300mm以上钢筋截断扔入废料池中，由乙方向甲方按发生次数承担违约金。钢筋废料率控制在1%之内，若最终钢筋废料率超出1%，超出部分乙方应按市场价值予以赔偿。

8.2.3.4混凝土不得浪费，按图纸量节约2.3%计算，超出部分由乙方负责，甲方有权抽查商品混凝土数量。

8.2.3.5我司应合理使用由贵司提供的劳动用品，如有遗失、损坏，按原价赔偿。

8.2.3.6我司人员在施工中应注意材料节约，不得长材短用，不得浪费、偷窃，架管不得乱锯，如有发现，处材料价值 2～5 倍的罚款。

8.2.3.7我司承诺在现场仍有旧模板、木方的情况下必须先行试用旧模板木方，必要条件下必须要使用新模板需要贵司生产经理及物资经理同意方可使用。

8.2.4. 我司按照贵司要求进行施工作业，为了满足工程需要所造成的我司人员、机械设备闲置所发生的一切费用均由我司自行解决，贵司不予以承担此部分费用与责任。

8.2.5. 我司对与承包范围相关的已进场材料承担保卫责任，需自聘专职或兼职保卫人员对材料进行保管，并承担材料丢失与盗损的责任。

8.2.6.现场贵司到场的砼输送泵管、卡具的验收与保管，如因我司使用或保管不当丢失及破坏，由我司原价赔偿;

8.2.7地下室降水范围内贵司提供的临时供水增压泵、水泵及其他设备的保管、维护和维修，如因我司使用或保管不当丢失，应由我司原价赔偿。

8.2.8. 贵司提供的周转材料架管、扣件、顶托、跳板，我司需承担周转材料的保管责任，我司授权专人对贵司项目部组织进场的材料进行质量检查、点验数量并签字认可，即视为我司领用。我司自行保管好所领材料，按以下双方约定损耗率，由我司保管，由于保管不善造成周转材料丢失、损坏超过以下损耗率，我司应照价赔偿，扣件按5元/只予以赔偿贵司、架管按15元/m 予以赔偿贵司，顶托按13元/只予以赔偿贵司，跳板按100元/块予以赔偿贵司。周转材料退场必须及时，且我司需派专人协 ******赁公司 仓库并进行材料数额盘点，否则因此发生的租金由我司承担。

双方约定周转材料的损耗率为：

架管损耗率为 2 %

扣件损耗率为 4 %

轮扣架损耗率为 0.5 %

8.2.7. 贵司提供的周转材料普通木模板、木枋，我司不得乱锯乱用，必须按最优配模进行使用，贵司发现乱锯乱用，我司按5000元/次承担违约金；我司必须及时按贵司的要求进行清理并分类、分规格堆码，否则，贵司有权安排其他班组清理，凭第三方的签字或现场照片直接从我司结算款中扣除其费用。且模板限定周转次数：***，使用模板超量的，由我司按40元/m2赔偿给贵司。

九、有效通讯：***，传真：***，全面授权联系人：***，联系电话：***，Email:***，贵司以任何形式（包括纸质文件、电子邮件、手机短信等）发送至以上地址（包括收文地址、传真、Email等）的文件均视为我司已经收到且已经明确发文内容。

其它未尽责任，以实际签订主体劳务分包合同为准。

承诺单位（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

年 月

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