中建七局郑州中原区大李-西岗（1-2）组棚户区改造项目KG12-02#地块粗装修工程公开招标采购

中建七局郑州中原区大李-西岗（1-2）组棚户区改造项目KG12-02#地块粗装修工程公开招标采购

投标须知

一、招标工程概况

1、工程名称：***-西岗（1-2）组棚户区改造项目KG12-02#地块粗装修工程

2、建设地点：***西

3、工程整体简介：

该项目是由 郑州中原区西湖街道办事处 投资建设。总建筑面积 3.5 万平方米，其中：（1）主楼共计 1 栋， 框架剪力墙 结构，地下 3 层，地上 26层；（2） 车库 1 个，地下 2 层 。

4、计划选择 1 家有一定经济实力，具备一定的垫资能力的优秀劳务分包单位。投标人报价时不针对具体标段，待招标结束后由招标人统一划分标段。

二、招标范围

主要写清楚主要招标楼栋号，标段划分，各分项工程施工内容

本次招标为郑州中原区大李-西岗（1-2）组棚户区改造项目KG12-02#地块1#主楼住宅楼；整体人防及非人防地下车库范围内所有设计施工蓝图中粗装修工程劳务分包工程（含图纸会审纪要、设计变更、签证、技术核定、施工方案、技术交底）中涉及到的全部施工内容等。包含但不限于主楼及相应地下车库内墙抹灰、水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、水泥砂浆楼梯面层、屋面及地下室顶板除防水外所有做法、墙面钢丝网(如有)、墙面满挂玻纤网(如有)、排水沟、截水沟、公共部分室外台阶、坡道、集水坑、消防水池的粗装修工程以及施工范围内安全文明施工,扬尘治理相关工作,及CI创优的配合人工，施工相关机械设备安拆的人工配合、临边洞口的防护安拆倒运等工作内容。

三、招标内容

1、承包方式：***，即包工、包辅料、包小型机具、包质量、包工期、包安全文明施工、包成品保护、包装卸所有与本分包工程施工相关的材料（配合转运、二次及多次倒运）、包现场所有材料的保卫防盗、包材料损耗，包施工中工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利、包社会保险的承包方式。

2、工作内容（列项详见工程量清单报价表，包括但不限于以下内容）

2.1、本工程图纸所涉及工程全部粗装修工程（含图纸会审纪要、设计变更、签证、技术核定、施工方案、技术交底中涉及到的全部施工等) ，包括但不限于以下内容：***

B、粗装修工程：***

①内墙抹灰：***（开敞阳台以内，外窗洞口抹灰窗框以内）完成下发的施工图纸、设计说明、图纸会审、设计变更、技术核定单、洽商等所包含的所有内墙喷浆、挂网、粉刷，水泥砂浆踢脚线，室内门窗洞口收边收口、同墙体的水泥砂浆踢脚线面层及墙体阴角刷黑水泥线条，水泥砂浆护角的留置；剪力墙、柱子等构件的对拉螺栓孔洞封堵、固定墙体不同材质及水电预埋管接触部位的钢丝网。

所有门窗洞口及水电线盒按规定尺寸包边、进户及室内门安装完后的二次包边、修补、门洞口上下塞缝等工序，室内门洞口包角的二次修补等。

地下车库中的墙体抹灰、集水坑侧壁及上口抹灰、混凝土（砌体）排水沟侧壁及上口抹灰、零星构件施工。车库顶所有风井、采光井、楼梯顶盖的粉刷、外装修。

所有阳台栏杆、空调板护栏、楼梯栏杆等安装完后对墙体抹灰、楼地面抹灰造成损坏部位的修补等均包含在承包范围之内，不单独增加费用。

②地面：***、地下车库及裙房室内地面整平、夯实，地面混凝土垫层、砂浆找平层、 面层收光。

室内楼地面抹水泥砂浆、表面扫顺纹、养护，楼梯间楼地面、楼梯踏步、平台抹灰、钢筋护角、防滑条留置、室外坡道地面，地下室电梯前室、公用走道、楼梯间、合用前室等特殊间的细石混凝土楼地面。管道井、水表间、储藏室的楼地面。地下室主楼与车库相交内的水泥砂浆地面原浆压光等。

所有共用部分，一层门厅、门堡、门廊、电梯前厅、楼梯前室、合用前室垫层混凝土，原浆抹压平整。地板砖和墙面砖、踢脚砖不在本次招标范围之内。其他楼层公用部分基层必须清理干净。

有防水要求的卫生间、盥洗室、室外开敞式阳台、洗衣阳台、管道井、通风井、水箱间等房间的水泥砂浆找坡，施工时应采取保护措施，不得破坏防水层，否则分包人承担相应责任。做二次闭水试验，发生渗漏质量问题承担自身责任。

③屋面：***，除承包方另外分包的防水层之外的所有屋面工程的内容、广场砖、泡沫混凝土之外的所有屋面工程的内容（主要为找平层、防水保护层、保温层、面层铺贴），不得破坏防水层，否则分包人承担相应责任。做二次闭水试验，发生渗漏质量问题承担自身责任。各部位屋面的出屋面设备基础、所有排烟道、排气道出屋面安装、砌体抹灰，分隔缝留设，单元变形缝施工，女儿墙内抹灰、屋面泛水卷材收头部位抹灰及构造措施处理，雨蓬泄水孔施工。

2.2 中标人按招标人规定及时在云筑网上录入完成产值，若因产值录入不及时导致付款滞后，中标人不得有异议。

3、招标方提供的材料及设备：

（1）机械设备：***（含操作司机）。

（2）施工现场用电：***至施工现场加工指定位置和楼层，三级配电箱、以下的电线、电缆、配电箱及照明设备均由中标方负责按中建 CI 手册要求配备。为此，要求中标方施工现场必须配备持证上岗的专业电工、安全员各一名、专职质检员（按体量配备足额人员）

（3）施工现场用水：***，并预留相应出水接口，由中标人负责保护及维修，产生的相关维修费用由中标人承担。

（4）招标方提供材料：***、混凝土、水泥、砂、碎石、预拌砂浆、湿拌砂浆、保温砂浆、抹面砂浆、钢管、扣件、模板、木方、预埋铁件、半扣件、珍珠岩、保温板、土工布、排水板、屋面砖、标准化电梯井防护门、施工电梯防护门；

其中：***

1）钢筋原材：***，损耗控制在1.5%内。完工废料处理归承包方所有；

2）其他材料：***、水泥、砂、碎石、预拌砂浆、湿拌砂浆、保温砂浆、抹面砂浆、钢管、扣件、模板、木方、预埋铁件、半扣件、珍珠岩、保温板、土工布、排水板、屋面砖、标准化电梯井防护门、施工电梯防护门等，按 河南 省定额含量或招标方通过的施工方案提供。

（5）工人宿舍及办公场所由招标方提供。工人住宿被褥、床、生活用具由中标单位承担，生活区电费据实抄表，按1.5元/度从结算中扣除。

4、中标方提供材料设备及包含内容

（1）机械设备：***，其余均由中标方提供并承担相应费用。主要包括但不限于以下：①砼小型机械（混凝土储存罐、振动器具、手提切割机、打磨机、电锤、收面磨光机等）；②钢筋机械（电焊机、闪光对焊机、断钢机、弯钢机、调直机、切割机等）；③木工机械（圆盘踞、电刨、手电钻、吸尘器、吹风机）。④电焊机、搅拌机等⑤材料转运、倒运、垃圾清运机械：***、推车、机动三轮车等⑥甩浆机

（2）若中标方需用信号工，信号工由中标方按招标方要求自设并持证上岗，费用由中标方承担。

（3）辅助材料及用具：***方提供并承担费用。主要包括但不限于以下：①界面剂、108胶、铁钉、铁丝、镀锌铁丝、网格布、钢丝网、斗车、透明胶带、海绵胶带、扎丝、焊条、切割片、钢筋剪钳、钢筋套筒扳手、养护砼用的塑料水管、塑料薄膜、保温棉毡、脱模剂、养护剂、扫帚、铁锹、抹灰铲、十字镐、螺丝刀、扳手、锤子、撬杠、手锯、卷尺、线绳、垂球、墨斗、墨汁、红蓝铅笔、粉笔、②模板对拉丝孔堵头，蝴蝶扣、PVC 穿墙管、砼垫块；③劳动保护用品（安全帽、标准化反光背心、安全带、防毒、防尘器具、雨衣、雨鞋、焊接防护用品、绝缘手套、绝缘鞋等）；④三级箱以下的配电箱及电线、机具用电缆线和各机具配电分箱、夜间小型照明灯具等其他必备机械及所有所需的辅助材料、辅助工具。

5、招标方保留在合同履行过程中根据工程实际需要而对本分包工程范围内的部分工作做出必要的调整或指定分包或供货的权利，中标方确认无条件配合招标方的调整工作，并且不得以任何理由提出涨价和索赔要求。

6、材料损耗控制：

（1）钢筋：***.5%范围内，废料应集中堆码，处理归招标方所有。

（2）模板、木方：***、木方为准，无特殊情况项目部不提供新方木和新模板。（废料应集中堆放、由招标人统一处理）。

（3）商品砼：***（不扣钢筋占量、不加损耗），在此基础上超用量部分按项目部实际采购当期信息价单价乘以超出量价格从乙中标方工程款中直接扣除。

（4）砖、砂、石、水泥、预拌砂浆、珍珠岩、屋面砖等按河南省08版定额的含量降低3%提供。在此基础上超用量部分按项目部实际采购单价乘以超出量价格从中标方工程款中直接扣除。

（5）钢管、扣件：***，归还时考虑损坏率：***.5%；扣件损耗率1%；丝杠损耗率0.5%，不允许丢失；损坏率超过以上比例和丢失、浪费的材料，均按租赁公司的赔偿标准加10%进行赔偿。招标方可直接从支付给中标方的工程款中扣除

（6）墙体护角按实际批准的计划提供。

（7）预拌砂浆,、湿拌砂浆耗率为1%；超过限额用量及损耗率的，按超出部分量×招标方采购价进行处罚，在中间结算和最终结算时扣减。

（8）工人宿舍及办公场所由招标方提供。工人住宿被褥、床、生活用具由中标方承担，生活区电费由招标人统一挂表，费用按每月实际抄表度数乘电费单价（电费单价：***.5元/度）在每次中间结算中扣除。

四、招标要点

1、以工程所在地 郑州市 市场价为基础，按招标文件提供报价清单项，投标单位自主报价。

2、投标单位自报施工方案。

五、投标人资格要求

参加投标的单位必须符合下列要求：

1、具有合法经营资格的建筑工程劳务分包资质，并在人员、设备、资金方面具有相应的施工能力。

2、营业执照年检合格；资质证书年检合格；安全生产许可证年检合格。

3、投标人的项目负责人必须持有相应资格证书，且是投标企业在职职工。

4、须有较好的信誉、较强的设备实力和较强的垫资能力。投标方应配置足以满足工程进度/质量的施工人员、材料、机具等。若投标方在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要，应无条件增加配置，并且不得以此为借口向发包方索要任何额外费用；

5、施工经历要求：***（必须提供相应的证明文件） ；

6、投标方不得将承包范围内的任何工作分包给第三方；

7、现场施工人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。在施工中，投标方必须服从发包方管理，发包方保留更换分包队伍的权力。

8、近三年来无安全事故。

六、投标人需提交的资料

1、营业执照；

2、资质证书；

3、安全生产许可证；

4、开户许可证

5、一般纳税人证明；

6、法定代表人身份证明；

7、投标企业在投标截止日期前拖欠和克扣农民工工资情况；

8、授权委托书；

七、投标费用、保证金

1、投标人自行承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，包括购买招标文件。

2、投标保证金

本次招标的投标保证金为人民币200元整（大写：***）。在 云筑网回标日期截至 时之前以转账方式交纳，不提交投标保证金的投标单位的投标文件作废标处理。（汇款时必须注明：***-02#地块粗装修工程投标保证金）。投标保证金缴纳完毕后请第一时间将银行回执单扫描件发送至招标人，以便及时确认是否缴纳成功。 ******以公司 名义用公司账号进行转账缴纳，个人缴纳将视为无效。

注：***标人，不接受保函或其他方式的投标保证金。投标单位在缴纳完投标保证金后，为未中标单位投标保证金及时退回，招标人暂不开投标保证金收据，待定标确定后未中标单位按原账户退回，中标单位转为履约保证金，公司直接开履约保证金收据。

户名：*********限公司
账号：****101001
开户 ******限公司 北京阜外支行
联行号：****0082

缴纳保证金前后，及时与招标方沟通，联系人李静静 ****686

3、投标方中标后，应交纳不低于合同价款3%的履约保证金。如投标方交纳的投标保证金足够履约保证金，则此投标保证金直接转为履约保证金；如投标保证金不够足额交纳履约保证金，则中标方应补足差额部分。

4、投标方未中标的，投标保证金在签订合同后一个月内无息退还。

八、质量标准

1、工程规范、标准和质量标准

1.1、本招标工程适用中华人民共和国现行设计和施工验收规范、标准以及发包方可能随相关施工图纸向中标人提供的本工程具体技术要求；

1.2、本招标工程质量标准必须符合设计图纸要求、中华人民共和国标准、建筑业行业标准、 河南 省（市）地方标准、企业标准，上述标准、规范有任何不一致的地方时，按较高标准执行。

2、质量验收等级：***收合格标准 。

3、工程质保期：***。

4、施工阶段的实测实量标准要求：

（1）在第三 ******和公司 、项目质量安全评估综合检查及战

略客户集团、区域检查中，同一劳务分包商综合成绩得分连续两次大于 90 分

且实测实量检查成绩连续两次大于 95 分的，经分公司评议由项目部对其进行

奖励后报技术质量部备案。综合成绩得分小于 80 分的，由工程部组织相关部

门及分管领导对该劳务分包商进行约谈。同一劳务分包商综合成绩得分出现

两次及以上大于等于 75 分且小于 80 分的，对该劳务分包商采取降级处理。

同一分包商出现两次综合成绩得分小于 75 分的，直接列入不合格劳务分包供

应商， ******与公司 新项目投标。（同一分包商连续两次评估包括同一

项目的两次评估和同一分包商施工的不同项目。）

（2）在 ******和公司 、项目实测实量检查中，针对检查中的

不合格项，项目部根据劳务分包合同相应条款对分包方进行整改及处罚。

九、工期要求

工期要求：***，计划竣工日期：***。单体结构工程由一期工期节点（项目部交接工作面开始计算）开始计算，工程整体工期按照工程整体施工进度要求确定，仅作为评价投标人组织能力的参考，不作为工程实际施工要求，但合同中签订的工期要求应严格于招标文件中工期承诺。

十、安全文明施工

1、投标方须按招标方及 河南 省有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到 河南省郑州市安全文明工地 标准。

十一、投标报价

1、本分包工程报价为根据承包内容固定综合单价形式报价，报价表详见招标文件中投标文件经济标报价表。

2、分包工程单价以市场价格为基础，投标方综合考虑竞争实力，单价不做调增。

3、本分包单价包含投标方完成本分包工程有关的一切工作内容所需的全部不含增值税包干价格，包括完成本工程所需的投标方人工费（含信号工工资）、辅材费、中小型机械费、工人进退场费、劳保、工伤保险及医疗费、社会保险费、不可预见费、风险费、安全文明施工费、管理费、利润、税金（含除增值税之外，由劳务分包单位缴纳的城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加等其他分包应缴税金）等招标范围规定的一切与本工程有关工作内容的相应费用，本单价不受材料价格及国家政策影响，综合单价不再做任何调整，合同承包范围内一律不再另行计取零星用工。

4、若在施工前发生设计变更，造成工程量增加，按设计变更工程量做相应调整，单价不变。

5、工程量计算：

按工程量清单报价表中列明的计算规则计算工程量。

6、投标人应根据企业具体情况在合理的范围内自主报价，但不得低于企业实际成本。

7、风险因素

（1）报价时应认真对照图纸及详细现场情况，在施工中不可预见因素引起风险等均含在投标报价时综合考虑因素内。

（2）由于施工质量原因造成的返工及发生的一切费用均由投标单位承担。

（3）投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

8、奖罚

本工程严格按照承包方、投标方签订的合同中约定的工期执行。工程重大节点的工期逾期，每逾期一个节点投标人**2万元 ；总工期逾期未超过7天的，每逾期一天，投标人按工程总价万分之二向承包人支付违约金；总工期逾期超过15天（含15天）时，每逾期一天,投标人按工程总价千分之一向承包方支付违约金；上述违约金承包方有权在工程进度款中直接扣除，或在工程结算款中扣除。

因投标人未及时支付工地工人工资，造成工地工人恶意围堵办公场所或故意停工的，每出现一次或一天，投标人需向承包人支付违约金30000元，以上违约情况以总包人对以上情况的照片或录像、证明作为索赔依据。

投标人保证施工满足承包人施工进度要求，如因投标人原因，不能保证施工人员正常施工，造成工期滞后，每天处罚10000元。 ******我公司 因此造成的工期延误罚款。

十二、结算及工程款支付节点

1、结算

（1）依据投标方完成的实际工作量和承包单价。

（4）依据投标方使用材料节超情况，钢筋按图示净用量的95%为基准，领用量超出基准部分，按超出部分材料量×承包方采购价进行处罚；如节省材料，按节省材料数量的50%×承包方采购价格进行奖励。

（5）依据投标方实际施工的工期、质量及其他情况。

（6）验收时，下列情况不予计量付款。

a) 投标方强行施工的；

b) 不能证明施工质量合格的；

c) 投标方自身原因返工的；

d) 未经承包方验收的（包括阶段验收）。

2、合同价款的支付

1、预付款：***

2、车库每完成一层及主楼装饰工程每完成10层，按照已完验收合格工程量的80%进行支付；

3、本工程范围内所有室内装饰工程完成并验收合格后按照已完合格工程量的90%进行支付；

4、施工范围内的工程验收合格后分包方报最终结算，工程承包人在收到资料后3个月内结算完毕，付至最终结算价的97%，剩余3%作为质保金。

5、以上节点支付时间为：***，且承包人已收到业主支付的此部分工程的工程款后支付。劳务分包人每次结算、付款前必须提供当期结算全额的增值税普通发票。

6、如需要收取票据等，视同现金付款，贴息等费用分包人自行承担。

7、分包人同意接受不低于结算金额10%作为抵房条款，产生的相关费用由分包人承担。

3、投标方在施工过程中需避免材料浪费，如有浪费现象发生，应赔偿承包方材料损失。

4、投标方不得对本工程再次转包。如有转包情况发生，承包方有权终止合同，一切后果由投标方承担。

信息来源：***://mall.****.cn