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广西妇女干部学校物业管理服务内容及要求竞价公告
一、项目信息
项目名称：***
项目编号：********4项目联系人及联系方式：*******584
报价起止时间：****-**-** 10:***-****-**-** 10:***
采购单位：***
供应商规模要求：***,小型企业,微型企业
供应商资质要求：-
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| 物业管理服务 | 核心参数要求:***:***; 参数要求:***、广西妇女干部学校物业管理服务工作内容及要求 (一)服务期限1年，从 2024 年 4 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日。 (二) 服务范围：***。 (三）服务项目：***、楼顶清淤、雨棚清洗、垃圾清运、绿植修剪、施肥、养护、局部绿地改造、花池改造、增添室内绿植及“四害”防治、抽吸化粪池、清扫院子、保障学校水电正常运行等。 （四）服务标准及次数 1、按甲方要求，每月定期对楼顶至少清理一次,大雨前后及时清理，特殊情况随时处理，确保清理过后下雨时集水无堵塞排水沟现象，保证水流畅通无杂物，作业时必须做好安全措施。 2、按甲方要求，每月度对雨棚至少清理一次，特殊情况根据甲方要求随时清洗，确保作业须使用专业工具及玻璃清洁剂， 清洗玻璃挡雨棚，让玻璃表面形成一层保护膜，使玻璃不易受灰尘及酸雨的腐蚀，作业时必须做好安全措施。 3、维护维修学校水电并保证随叫随到，最迟不超过一小时响应，确保学校水电正常运转。若有培训班需24小时待命维修。 4、按甲方要求，对妇干校周边区域进行四害消杀。乙方每月度对公共区域至少进行一次“四害”消杀，特殊情况做到随叫随到，确保甲方教学楼及周边区域防治白蚁、除“四害”效果达到全国爱卫办发[1997]第5号文《灭鼠、蚊、蝇、蟑螂标准》及第28号文相关考核标准，并做好安全提示及防范措施。 5、按甲方要求对生活垃圾进行清运，每日至少清运一次，确保符合卫生要求。 6、每年抽吸一次化粪池。 7、维护学校院子清洁，确保院子无明显泥沙、污垢，每 100m²内烟头、塑料袋、纸屑平均不超过两个，无直径1CM以上的石子，无大面积落叶。 8、乙方在完成上述工作时，应确保所委派的人员数量满足工作需要，具备相应的资质和能力，符合甲方的要求，并为所委派的人员购买相应的意外保险，乙方所委派的人员名单、资质证书、购买保险情况等材料应报甲方存档备查。 9、每日对校园前广场进行清扫 10、门前石头定期打蜡 11、按甲方要求进行局部绿地改造（围栏边42米，用花箱14组，防腐木，每组含2个1米长，1个0.5米长，高0.8米，0.5米宽共3个花箱，种植花期长的时花)及6平米花池改造（种槙黄素梅市15-20cm,冠10-15cm,栽种密度36袋/平方米、四季山茶3株，高90-100cm,冠70-80cmm），增添室内绿植3盘（红掌5株，红运当头6株，共拼成3盘），每月对室内外绿植进行施肥修剪及养护，确保符合绿化养护要求。 （五） 双方责任 1、甲方责任及义务：***（1）在服务期内，甲方应选派熟悉情况的员工配合乙方的作业实施，并协同乙方对每次施工后的效果进行检查和验收。 （2）配合乙方开展宣传防“四害”知识，提高职工除“四害”意识，动员职工积极参加并支持除“四害”工作。 （3）在服务期内，甲方应及时向乙方提供工作场所情况，以便乙方采取相应的措施。 （4）按协议要求向乙方及时支付服务费，以便乙方正常开展工作。 2、乙方责任及义务：***（1）乙方所委派的工作人员必须持有相关资质证书、工作人员要持有上岗证进行作业。 （2）乙方开展工作做到工作有记录，主动接受甲方监督，工作记录报甲方存档备查。 （3）乙方工作人员必须做到穿工作服上岗服务、文明礼貌、服务周到，对存在问题及时整改。 （4）工作人员必须遵守甲方的规章制度，统一着装、挂牌，文明施工，并应在不影响甲方正常工作的情况进行施工。 （5）按照所服务的项目内容，乙方每月应定期对甲方的虫害情况进行检查和补漏，如有突发虫害情况，必须在接到甲方通知后2小时内派员到现场采取措施予以处理。 （6）乙方派一名固定专职绿化技术员对本场所进行管理，尽可能安排固定的服务人员，以便责任到人，利于沟通协调。专职绿化技术员应具备园艺绿化相关专业大专及以上学历，并具高级绿化工证书。（响应文件需提供相关证书复印件及原件备查。） （7）如因施工操作或用药不当造成的人身伤害、物件损坏等乙方承担相应责任。 （8）入校的专职技术员及服务人员需严格按照甲方疫情防控要求执行。 （9）乙方负责为所委派的工作人员配备安全防护用具及采取安全防护措施，确保安全作业。 （六）有关费用及支付方式 本协议期限内(1年），甲方按照包干制方式计算确定应向乙方支付物业管理费合计肆万陆仟元整（￥4 ****** 00元，含人工费、花箱、时花、花种、花肥、绿植、二次花箱时花和上述工作所需材料等费用）。 （七）违约责任 甲乙双方任何一方违反本协议约定的义务或法定义务均视为违约，违约方应支付违约金并承担由此造成的损失。 （八）合同到期，为避免物业服务出现空档期，如乙方服务质量和服务效果令甲方满意，可以继签1年合同，除第一到第十项的基础服务项目外，第十一项的绿化项目增减可另行约定。 ;次要参数要求: | 1年 | 4 ****** 00 | - |
响应附件要求：（一）物业管理相关资质，通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康管理体系认证，并在有效期限内。须提供相关证明材料复印件。（二）因供应商未按要求提供相关人员证件证明材料的，视为无效竞标，供应商不具备成交资格，采购人有权取消成交结果并按电子卖场相关管理办法报财政部门处理。（三）供应商在进行报价响应时必须按要求上传响应文件。响应文件格式组成：***、目录、商务资格、服务方案（含人员证件）、报价、供应商简介。如不按要求上传响应文件的，视为无效竞标。
三、收货信息
送货方式:***
送货时间:***:***:***
送货期限:***
送货地址：*** 荔滨大道18号广西妇女干部学校
送货备注：-
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 商务参数 | （一）物业管理相关资质，通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康管理体系认证，并在有效期限内。须提供相关证明材料复印件。 （二）因供应商未按要求提供相关人员证件证明材料的，视为无效竞标，供应商不具备成交资格，采购人有权取消成交结果并按电子卖场相关管理办法报财政部门处理。 （三）供应商在进行报价响应时必须按要求上传响应文件。响应文件格式组成：***、目录、商务资格、服务方案（含人员证件）、报价、供应商简介。如不按要求上传响应文件的，视为无效竞标。 （四）其他要求及说明：***、中标供应商在签订合同后自觉接受采购单位的监督和检查，如发现不按规定和标准执行的，采购单位有权视情况扣除物业服务相关费用，或终止服务合同。 2、参加此次政府采购活动的供应商禁止挂靠， ******的公司 代表必须是法人代表。 3、收取的物业管理服务费必须含工作人员的工资、社保、按规定提取的福利费、服装费、器材费和其他应缴纳的保险等。物业服务企业需按国家规定为每位从业人员缴纳各种社会保险。上述人员涉及用工方面的劳务纠纷、福利待遇纠纷和劳动事故均由物业服务企业负责，与采购单位无关。物业服务所投入的工作人员必须经采购单位同意，并接受配合采购单位不定期岗位人员核查工作。合同期内，如遇国家政策性调整最低工资标准、社会统筹保险基数、法定税率等或采购人因工作需要增加服务内容、服务面积、服务人员的，应由采购人与中标供应商双方另行签订补充协议按政策要求和相关费用标准进行相应调整。 4、本项目服务要求及服务标准要求较高，中标供应商必须严格按照服务采购需求中各项要求和标准提供物业服务，如中标供应商进场服务一个月内，未通过采购单位考核，无法按照服务需求和标准提供物业服务的，采购单位将追究其违约责任，并上报相关部门追究相关责任。 |
