济川街道鼓楼南路3间房屋出租项目交易公告

济川街道鼓楼南路3间房屋出租项目交易公告

泰兴市济川街道鼓楼南路三间房屋出租项目公告

一、项目编号：********301

二、项目名称：***

三、项目信息：

1、坐落位置：***、192号、194号。

2、房产证号：***

3、建筑面积：***㎡，详情见评估报告（公告附件，自行下载）。

4、出租资产使用情况：***。

5、附属设施：***。

6、其他说明：***。

四、出租价格及租金支付要求：

1、租金(万元/年)：**8万元 /年，逐年递增5%，即第二年租金为成交价的105%，第三年租金为第二年租金的105%，以此类推，最后七个月租金按第三年的月租金结算。

2、租期（年）：***（拟出租期限为2024年5月-2027年12月）。

3、租金支付方式：***，签订合同当日，必须先缴清一年的租金，以后每年租金在合同签订对应日缴清。

4、租赁押金(万元)：********* 00元，交易双方自行结算。

五、交易方式：***。

六、承租方的资格要求：***、企业法人或其他组织。

七、保证金：

1、保证金金额：***。

2、缴纳截至时间：***，通过注册预留的银行账户将***公共资源交易中心指定银行账户（系统自动生成）。

3、注意事项：

（1）自然人须以其本人名义缴纳，企业法人或其他组织须从其企业银行账户缴纳；

（2）保证金未按系统提示缴纳，逾期未缴纳或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

4、保证金处置：

（1）承租方缴纳的保证金，在交易中心收到双方签订的合同后，五个工作日内，予以退回；无故放弃承租，不予退还。

（2）未竞价成功的意向承租方缴纳的保证金，在竞价结束后按照其报名时预留的账户信息原渠道退还。

八、报名时间、地点以及所需材料：

1、报名时间：****-**-**日11时30分起，****-**-**日11时30分止。

2、报名地点：***交易平台（http://90.****.198:***/CQTPBidder/memberLogin）自行注册报名。

3、报名所需材料：

意向承租方须提供的材料（***交易平台报名系统“相关附件”中）：

（1）其中若意向承租方为法人或其他组织的须提供：

①法人营业执照或其他有效证照原件；

②法定代表人或者负责人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

③承诺函（公告附件，自行下载）。

（2）若意向承租方为自然人的应提供：

①身份证原件；

②承诺函（公告附件，自行下载）。

九、资格审查：

1、报名时间截至后，出租方对意向承租方的报名材料进行资格性审查。

2、公告期满，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于底价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价。

十、竞价：

1、竞价时间：***。

2、竞价地点：***台（http://90.****.198:***/CQTPBidder/memberLogin）自行竞价（特殊项目另行通知）。

3、竞价幅度：***。

4、竞价时长：***，竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前，如有意向承租方出价，系统将自动延迟2分钟。

十一、成交：

1、竞价结束后，经出租方确认的成交通知书发布上网。

2、成交公告发布之日起，承租方于3个工作日内与出租方签订合同，并按合同缴纳租金及押金。

十二、意向承租方须知：

1、本次招租项目只接受整租，招租用途经营或仓储、无污染、无噪音、合法经营。

2、意向承租方可在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面向出租方提出，否则责任自负。

3、意向承租方在竞价前务必了解项目情况、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果。

4、意向承租方在竞价时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，保证金不予退回。

5、意向承租方须按时参加网络竞价，否则保证金不予退还。如意向承租方有特殊情况不能按时参加网络竞价，需***公共资源交易中心提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

6、未经出租方同意，承租方不得对房屋外立面、主体结构进行任何改动。租赁期满或承租方因经营不善等原因中途退租的，出租方不对装修费用进行补偿，承租方于租赁期满或退租之日起10日内将不破坏墙体结构的可移除物品自行清理，如未清理，出租方有权对该类物品进行处置。承租方须与出租方单独签订房屋质量保证协议书。

7、承租方在承租期内不得转租或分割出租；擅自转租或分割出租的，转租或分割出租行为无效，出租方有权单方面终止租赁合同，由此造成的一切损失全部由承租方承担。

8、租赁期内的水、电、物业管理等相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方支付，出租方仅提供水、电接入。

十三、公告期限：***。

十四、其他补充事宜：

1、公告发布媒介：

（1）***交易平台（http://jszwfw.****.cn/）

（2）***交易平台（http://taizhou.****.cn/）

2、意向承租方对泰州市产权交易系统的相关问题可依据《泰州市产权交易系统操作手册》（“***交易平台—办事指南”下载）处理。

3、出租方和承租方收到成交价格确认单后，按照《***公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）***交易中心缴纳交易服务费。

4、***交易平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，***交易中心不承担任何责任。

十五、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

1.出租方信息

名称：***

地址：***

联系方式：****048

2.组织方信息

名称：***

地址：***

联系方式：***-****

3.监督部门信息

名称：***

地址：***

联系方式：***-****

4.平台技术支持电话：***—****

十六、本公告的解释权属于出租方。