中国电信股份有限公司温州分公司银河、数码大厦2处房产公开招租项目

******限公司 温州分公司银河、数码大厦2处房产公开招租项目

本比选项目为【 ******限公司 温州分公司银河、数码大厦2处房产公开招租项目】（项目编号：【ZJZT- ****** 01】），比选人为【 ******限公司 温州分公司】，比选代理机构为【 ******限公司 】。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：*********限公司 温州分公司银河、数码大厦2处房产公开招租项目。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：[本项 ******限公司 温州分公司银河、数码大厦2处房产公开招租项目，拟出租人民东路银河大厦三层302室和新城大道数码大厦一楼等2出房产对外出租，具体要求如下：

本项目允许参选人同时中选的最多标段数为2个

1.3 租金支付方式：***。

1.4 物业服务费及水电等：***、水电费等由承租方负责自行缴纳。

1.5 无装修期（免租期）。

1.6 承租方如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由承租方自行解决。

1.7 严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

1.8 本项目设置起租价及租金起始递增率，起租价及租金起始递增率见2.1，参选人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其参选将被否决。

1.9 本项目划分2标包，每个标包承租方均不得进行分租、转租。

1.10 每个标包合同履约保证金（押金）：***.1，租赁结束经招租方验收通过, 且不存在任何未了结事项的，甲方向乙方退还履约保证金余额（无息）。

2. 参选人资格要求

2.1 参选人基本资格要求：

2.2 参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

2.3 参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一项目参选。

2.4 本次比选不接受联合体参选

2.5 参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内 [参选截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内 [参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内 [参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（creditchina.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 法律法规、比选文件限定的其他情形。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1比选文件获取时间：****-**-**日9时00分至****-**-**日17时00分。

4.比选文件获取方式：************采购平台https://zjzt.****.cn/（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目采购文件下载，未在该系统注册的潜在供应商请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构选择“其他组织”，审核单位“ ******限公司 ”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载文件。

4.3 纸质采购文件获取地点：***。

4.4 纸质采购文件获取方式：***构了解有关信息并购买采购文件。

（1）单位介绍信【或营业执照副本复印件】并加盖公章；

（2）经办人身份证原件

4.5 文件的电子版免费获取，纸质版每套售价300元人民币（含快递费）。

采购文件如需邮寄，需要以书面形式通知采购代理机构。采购代理机构在收到采购文件费用后3日内寄出（邮费由应答人承担）。

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：****-**-**日9时30分。

5.2 参选文件的递交地址：【温州市鹿城区市府 ******分公司 大楼5楼504会议室】

6. 参选人注册

6.1【***采购网】注册

未注册过的潜在参选人，须通过【***采购网（https://chinatelecom.****.cn）】首页“立即注册”模块完成注册。

8. 发布公告的媒介

本比选公告***采购网（https://chinatelecom.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

比 选 ******限公司 温州分公司 比选代理机 ******限公司

地 址：***址：***

邮 编：***：***

联 系 人：***：***、林友成、王红英

电 话：****658 电 话：****505

传 真：【 / 】 传 真：【 / 】

电子邮件：****658@189.cn 电子邮件：********* chinaccs.cn

网 址：【/】 网 址：***://zb.****.cn/

开户银行：【 / 】 开户银行：***

账 号：【 / 】 账 号：********538

9.2异议接收方式 以书面形式通过异议接收邮箱实名提出

比选代理机 ******限公司

2024 年 3 月 25 日