长沙永康物业服务有限公司长沙永康物业服务有限公司映悦星府小区秩序维护服务外包项目合同公告

本项目服务期限为两年，合同根据年度考核结果视情况实行一年一签。本项目年度总承包服务费为：********* 00元/年（大写：***），门岗岗位外包服务单价为人民币1 ****** 00元/月/岗，巡逻岗岗位外包服务单价为人民币1 ****** 00元/月/岗，消控岗岗位外包服务单价为人民币1 ****** 00元/月/岗。

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3.3.1在本协议签订之日，乙方向甲方缴纳履约保证金人民币9 ****** 00元整（大写：***），如乙方未按时交纳前述履约保证金，则甲方有权单方解除本协议，并由乙方支付履约保证金等额的违约金。

3.3.2在乙方违约时，甲方可以用作冲抵违约金或应由乙方赔偿的甲方损失，并且不影响甲方行使任何其他补救权利。如因冲抵导致履约保证金金额不足时，乙方应在收到甲方书面通知 5个工作日内补足差额，否则视为乙方严重违约，甲方将有权解除本协议，乙方已缴纳的履约保证金不予退还。

3.3.3该履约保证金由甲方保管，不计利息，在本协议终止后，经甲方确认已完全履行了协议约定的全部义务之日，退还给乙方剩余部分。

4.1 资金支付方式：

4.1.2外包服务费以乙方实际提供服务的岗位数据实结算，实际服务天数不足整月的，承包服务费按各岗位月度成交服务费/30天*实际服务天数计算。

4.1.3乙方据实结算取得的承包服务费不足中标承包服务费标准的，乙方承诺不以该事项为由向甲方主张任何权利。

4.1.4各岗位外包服务单价包含人工费用、保险费用、员工服装费、工具材料费、税费、管理费等所有费用。

4.1.5承包费用按月度结算，每月10日前甲方根据上月外包服务人员月度《服务天数明细表》、及经甲方评核的《秩序维护质量考核表》、奖惩单等据实核算上一个月度外包服务费用，经乙方书面确认后，由乙方开具合法增值税专用发票，甲方自收到发票后8个工作日内支付上月秩序维护服务外包费用至乙方指定账户。

4.1.6所有付款都通过银行转账方式支付，双方约定，甲方将费用支付至乙方下列账号（若有变更，乙方应提前一个月书面通知甲方，否则，由此造成的损失由乙方自行承担），乙方应对该收款账户的真实性、准确性及合法性负责：

乙方收款账户如下：

开户名称：*********限公司

开 户 行：***

帐 号：***

甲方向以上帐户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。

详见附件

详见附件

6.1甲方的权利及义务：

6.1.1配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告及时答复和改进；

6.1.2向乙方秩序维护人员介绍维护目标及周边的有关情况，民情、社情，秩序维护目标的特点，秩序维护的重点时段与部位；防盗报警与消防自动系统的设置情况及操作；特别注意事项等；

6.1.3甲方根据工作需要，可以随时调配乙方派驻的秩序维护人员，乙方必须服从甲方秩序维护管理部门的任务安排。甲方协助、监督乙方对秩序维护人员进行教育、培训，关心秩序维护队伍工作和生活，提高服务质量，确保安全；

6.1.4秩序维护人员因事请假，按乙方请休假制度呈批，但必须在保证履行合同和事前知会甲方并获得甲方认可的前提下进行，不得影响甲方正常工作开展；

6.1.5甲方有权要求乙方撤换不称职的工作人员，若秩序维护人员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，乙方应按甲方的要求进行处理，如构成犯罪则依法交由公安机关处理。对屡教不改者可向乙方提议更换，乙方须在三个工作日内按照要求进行更换；

6.1.6秩序维护人员在值勤，巡逻工作中：***“四防”工作,表现突出、成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励；

6.1.7甲方提供秩序维护人员办公、临时休息场所，水、电、气、伙食等费用由乙方承担；

6.1.8甲方指派专人主管秩序维护工作，以便双方进行沟通交流，及时协调在秩序维护工作中出现的问题；

6.1.9甲方大型活动需要临时增派秩序维护人员的，双方另行协商核算相关费用；

6.1.10若甲方指派秩序维护人员从事本合同约定的秩序维护服务职责范围外的工作，由此造成的秩序维护人员伤亡，费用及赔偿责任由甲方承担。

6.2乙方的权利及义务：

6.2.1乙方须向甲方提供营业执照复印件及相关企业资质证件复印件，确保有提供秩序维护服务外包的合法资质。

6.2.2根据甲方的服务要求，映悦星府小区秩序维护外包服务采购项目设置门岗3岗、巡逻岗2 岗、消控岗2岗，合计7个岗位，岗位实际出勤人数最低不少于14人，出勤人数不含替休人员。需保证所有岗位24小时/天有人在岗。

6.2.3乙方选派的工作人员应符合下列标准：

门岗秩序维护服务人员，男身高170㎝以上，女身高165㎝以上，年龄18—55岁，身体健康，形象良好，无犯罪记录证明，有保安员证；巡逻岗秩序维护服务，身高170cm以上，年龄18—55岁，身体健康，无犯罪记录证明，有保安员证；消控岗秩序维护服务，男身高165cm以上，女身高160cm以上，年龄18—55岁，身体健康，无犯罪记录证明，具有上岗资格，持有消防设施操作员证（中级及以上），并保证人证合一;上岗的全体人员，必须思想品德良好、无犯罪记录、身体健康（需持三个月以内县/区级以上医院合格体检报告）；秩序维护服务人员上岗前必须经过安全生产、消防安全和操作规程等培训，使每个上岗员工熟知安全规则、消防知识等。

6.2.4乙方负责秩序维护人员的培训、执勤训练等专业教育培训和日常管理工作，加强对秩序维护人员的在岗培训、监督管理、确保秩序维护服务的优质高效，但乙方对秩序维护人员的培训、训练等不得占用为甲方服务时间。

6.2.5乙方派驻至甲方的所有秩序维护服务人员在工作时间必须统一身着甲方指定款式的工作服，不可擅自改变工作服的穿着形式，私自增减饰物等，并保持着装整齐，举止端庄，文明礼貌，忠于职守，熟悉岗位职责，并做好当班的执勤记录。

6.2.6为保证工作正常开展，乙方应为派驻工作人员配备（但不限于）：***、对讲机、橡胶警棍、雨衣雨裤、雨鞋、防爆盾牌、防爆头盔、防割手套、防暴钢叉、锁腰钢叉、防暴脚叉、防刺背心、强光手电、电动巡逻车、电动车移车器、汽车移车器、巡逻肩灯、抓捕脚叉等上岗装备。

6.2.7秩序维护服务人员应严格履行《员工行为规范》规定及岗位职责要求，负责执勤岗位的安全防范工作，并严格遵守甲方各项规章制度、工作标准和作业规程。

6.2.8乙方秩序维护人员主要职责为各岗位形象展示、门岗访客登记与车辆进出管理及登记、公共区域的巡逻、维护责任区的公共秩序、防火防盗防破坏、疫情防控等及甲方要求的其他秩序维护职责范围内工作。发现责任区域内的安全隐患应及时通报甲方领导，采取应急措施，并在职权范围内控制事态的发展。对发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和自然灾害事故进行及时处理并报告甲方，采取措施保护案发现场，协助甲方和公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其他突发事件。

6.2.9乙方应确保合法用工，依法与其秩序维护人员建立劳动合同关系，签订劳动合同。乙方自行承担乙方秩序维护人员的工资、劳动福利、各项保险、各项税金等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案，甲方对此有监督及建议权。

6.2.10乙方派驻至映悦星府小区秩序维护服务人员在服务过程中发生工伤、意外或因服务产生任何劳动纠纷、争议的，均由乙方负责妥善处理，与甲方无关。甲方可视情况给予协助，但乙方不得因此影响秩序维护服务质量。

6.2.11乙方保证自己具备提供本合同约定服务的合法资格，并负责办理秩序维护人员上岗涉及的全部审批/备案手续，否则因此遭致政府部门处罚，由乙方承担全部责任。服务期限内，乙方应确保上述经营资格的持续有效，否则甲方有权立即解除本合同，并不予退还履约保证金。

6.2.12派驻映悦星府小区的主要管理人员和秩序维护服务人员非因甲方要求不得随意调换。

6.2.13映悦星府小区发生财产被盗案件，应以当地公安机关调查认定的结论为事件性质和责任归属依据。若因乙方秩序维护人员工作失职造成的，乙方应赔偿损失，不属于乙方秩序维护人员责任的，乙方不承担任何赔偿责任，若乙方秩序维护人员失职行为涉及刑事犯罪的，则依刑事程序处理。

6.2.14乙方秩序维护人员因保护映悦星府小区财产、人员安全或维护甲方利益而致伤或牺牲，由乙方承担秩序维护人员伤亡的相关费用及赔偿。

6.2.15乙方接受甲方对秩序维护人员人数、岗位及具体人员的安排。乙方秩序维护人员须服从甲方的管理。

6.2.16乙方秩序维护人员严格遵守甲方及映悦星府小区各项规章制度，积极认真参加甲方组织的各项培训。

6.2.17乙方应每月开展安全防范检查工作，对存在的安全隐患须以书面形式上报甲方，并有义务提醒甲方对存在的隐患做出整改。

6.2.18乙方应保护甲方的商业秘密，甲方信息非经甲方同意不得外传。

6.2.19乙方员工在映悦星府小区范内无论任何原因（包括但不限于打架、斗殴、意外等）导致自身或他人人身和财产损害的责任均由乙方承担，与甲方无关。

6.2.20国家规定必须持证上岗的岗位，不具备上岗资格的秩序维护人员禁止上岗。乙方秩序维护人员的年龄、身高等其他不符合约定要求的，应在5个工作日内整改到位；

6.2.21法规、政策规定由乙方承担的其他责任。

详见附件

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