秀山七星安置小区建设项目二标段监理答疑补遗文件

秀山七星安置小区建设项目二标段监理答疑补遗文件

秀山七星安置小区建设项目二标段监理答疑补遗澄清文件

各潜在投标人：

现将本项目“秀山七星安置小区建设项目二标段监理”招标文件答疑补遗通知如下：

一、答疑部分

提问一：

本项目于2024年3月发布招标文件公告，***交易中心已于****-**-**日发布《附件4-重庆市房屋建筑和市政基础设施工程监理标准招标文件（全流程电子招标2024版）》，该版监理标准招标文件中已取消业绩需要提供“全国***服务平台” 的网页截图，望招标人及招标代理响应新文件精神，予以一定调整，谢谢。

回复一:

***公共资源交易监督管理局渝公管发{2024}3号文件中内容规定新版标准招标文件，从****-**-**日起办理招标文件备案的依法必须招标的项目正式使用，其他非依法必须招标项目可参照执行。本项目招标文件在3月25日前发布符合招标文件规定。请各潜在投标人自行查看渝公管发{2024}3号文件。

提问二：

本项目规模小，属于普通的住宅工程，结构简单，总监职称商务加分居然要求正高级，能满足要求的单位很少很少，属于严重的排斥潜在投标人，为某单位量身定制，请秀山发改委纪委、重庆发改委、纪委介入调查

回复二：

本工程为保障性住房安置小区项目，加分条件设置符合《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程监理标准招标文件》规定。该内容结合项目实际情况只是作为商务部分评分因素之一，并非投标资格条件要求。招标人将通过对企业实力、人员资历、投标报价等综合考量，择优选择有实力的单位实施本项目。本条款按招标文件执行，欢迎各潜在投标人积极参与投标。

提问三：

1、评标办法2.2.2(2栏中关于单位获奖有加分。国家级奖励也是发奖机构颁发给构成工程实体的施工单位而非跟着贴金的监理单位，前提是建设单位（招标人）舍得相应的投资。请问招标人就本项目二标段工程有创优创杯的要求与施工单位在施工合同中有明确否？如果没有，那跟脱了裤子放屁有何区别？是在给意向单位提供便利排斥其它投标人？

2、一个8万方不到的住宅工程，工期36个月，监理费才146万限价，又无特殊情况，要求高工不说，还来个正高工有加分。专用合同规定总监每周驻场3天，咋的？这是要修国防高科技还是世界级超大工程？需要这么高的条件的人才能做？明显是在排斥潜在投标人。

回复三:

本工程为保障性住房安置小区项目，加分条件设置符合《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程监理标准招标文件》规定。该内容结合项目实际情况只是作为商务部分评分因素之一，并非投标资格条件要求。招标人将通过对企业实力、人员资历、投标报价等综合考量，择优选择有实力的单位实施本项目。本条款按招标文件执行，欢迎各潜在投标人积极参与投标。

提问四：

1、招标文件规定招标代理服务费由中标人领取中标通知书前一次性支付给招标代理机构，而专用合同5.3.2关于支付监理费规定付款前监理人提供等额一般增值税专用发票，咋交易习惯不一致？那条法律规定支付招标代理费是发出中标通知书的前提条件？中标人支付招标代理费，发票招标文件中设定的交易习惯先开具给中标人否？

2、专用合同四违约责任，第4,1.1监理人赔偿金按下列方法确定：***=（直接晋级损失/**0万元 ）×正常工作酬金×2，而4.2委托人的违约责任，逾期付款利息按下列方法确定，不计息。意思是说委托人违约，可以无休止的拖着不付款，即使逾期付款也不给利息？这霸王条款是公平交易？

3、法规规定了招标的前置条件之一是招标人具有与项目相适应的资金或者可靠的资金来源。招标公告显示项目资金由业主自筹，出资100%，招标文件又要求中标人提供履约担保，那么按照《招标投标法》第五条“招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”和****-**-**日发布渝公管发〔2024〕3号文，***公共资源交易监督管理局关于推行《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件（全流程电子招标2024版）》等四个标准招标文件的通知中，监理标准招标文件2024版规定“招标人要求中标人提供履约担保的，应当按规定向中标人提供支付担保。”规定，招标人如何提供费用支付担保？

4、投标保证金若转账支票或电汇形式交纳，招标文件要求投标人从企业的基本账户（开户行）在投标截止时间前通过转账支票划拨或以电汇直接划拨至指定的投标保证金账户，请问从分公司基本账户转账欧电汇可否？ ******分公司 交纳?需要总公司单独授权文件吗？

回复四:

1、项目招标代理服务费根据市场交易情况及招标代理机构与招标人签订的招标代理合同约定由中标人支付，招标代理机构在收到招标代理服务费同时出具对应的收款发票给中标人。

2、按招标文件要求执行。

3、***公共资源交易监督管理局渝公管发{2024}3号文件中内容规定新版标准招标文件，从****-**-**日起办理招标文件备案的依法必须招标的项目正式使用，其他非依法必须招标项目可参照执行。本项目招标文件在3月25日前发布符合规定。请各潜在投标人自行查看渝公管发{2024}3号文件。

4、不可从分公司缴纳投标保证金。 ******分公司 交纳。

提问五：

招标文件根本没有按照监理标准招标文件编制；设置的中标备案条件不满足重庆市现行建管规定。一、***公共资源交易监督管理局（渝公管发〔2023〕19号）文中发布的《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程监理标准招标文件（全流程电子招标试行版）》（2023年6月修改word版)范本，该2023年版本监理标准招标文件1.4.1（4）根本就没有《关于加强建设工程监理人员管理的通知》（渝建发[2014]35号）、《关于加强建设工程项目监理机构人员配备和管理的通知》（渝建发[2014]101号）、《关于加强建设工程监理合同备案工作的通知》（渝建[2016]373号）这三个旧规的规定内容；也没有投标文件三资格审查部分（六）承诺5“我公司若中标，将按照《关于加强建设工程监理人员管理的通知》（渝建发[2014]35号）、《关于加强建设工程项目监理机构人员配备和管理的通知》（渝建发[2014]101号）、《关于加强建设工程监理合同备案工作的通知》（渝建[2016]373号）等现行有关要求配置监理人员并确保中标备案完成”的内容。二、重庆市建设行政主管部门及其下属质量监督总站发布的建管新规为：⑴、《重庆市住房和城乡建设委员会关于发布《房屋建筑和市政基础设施工程施工现场从业人员配备标准》（DBJ50/T-157-2022）的通知》渝建标〔2022〕18号；⑵、《重庆市住房和城乡建设委员会关于进一步加强建设工程监理行业管理的通知》（渝建管〔2023〕132号）；⑶、《重庆市住房和城乡建设委员会关于进一步加强房屋市政工程综合风险分级管控有关工作的通知》渝建质安〔2023〕30号；⑷、《重庆市住房和城乡建设工程质量总站关于进一步加强监理人员和项目监理机构信息报送的通知》（渝建质量〔2023〕27号）等四个文件。三、重庆市发展改革委员会已在公开信箱[2023]554号答复“由于行业主管部门已出台新规定，标准招标文件原引用文件已不合适，拟近期对监理标准文件进行相应修订完善。”，公开信箱[2024]64号答复

“****-**-**日发布渝公管发〔2024〕3号文，***公共资源交易监督管理局关于推行《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件（全流程电子招标2024版）》等四个标准招标文件的通知，对其进行了修订”。即早就没有备案一说了，现在只有信息报送，请招标人予以改正，若非要做大尾巴狼，答复什么“招标文件已明确中标人按照（渝建发[2014]35号）、（渝建发[2014]101号）、（渝建[2016]373号）等现行有关文件要求配置监理人员并确保中标备案完成。如建设行政主管部门对监理单位施工现场专业人员配置有新要求的，按最新要求执行，因此增加的费用，投标人应自行考虑计入投标报价中。”模棱两可、答非所问的废话；或者依旧睁着眼睛说瞎话，答复什么“招标文件是根据渝公管发〔2023〕19号文标准招标编制，符合相关文件的规定”这类的鬼话，那就莫答复了，个人等到，做好被投诉的准备，承担由此造成招标投标活动延期乃至失败、相关人员受处分的结果。还有答复啥“对《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程监理标准招标文件（全流程电子招标试行版）》（2023年6月修改word版)范本的相关建议或意见，请按规定向有关部门反馈”的招标人，个人先去医治眼睛，重新学习汉语语文，莫在这里丢人现眼招标了。

回复五:

***公共资源交易监督管理局渝公管发{2024}3号文件中内容规定新版标准招标文件，从****-**-**日起办理招标文件备案的依法必须招标的项目正式使用，其他非依法必须招标项目可参照执行。本项目招标文件在3月25日前发布符合规定。请各潜在投标人自行查看渝公管发{2024}3号文件。

补遗一：

1、将招标文件中暂定工程量：***：***㎡；一并修改为暂定工程量：***：***㎡。

2、将招标文件中本项目监理费投标总报价最高限价为****.00元。一并修改为监理费投标总报价最高限价为****.00元。

注：***方，以本次答疑补遗澄清文件为准。

招标人：*********限公司

招标代理机构：*********限公司

****-**-**日