城投集团179亩生态住宅项目一期总承包工程施工答疑文件
文件编号 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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投标资格 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标文件递交截止时间 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标有效期 | 809天 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标文件递交方法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标保证金缴纳方式 | 其他 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标保证金金额 | 500,000元 人民币 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
控制价(最高限价) | 190,625,812.04 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评标办法 | 综合评分法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
开标时间 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
开标地点 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
开标方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
资格审查方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
答疑澄清时间 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
是否延期 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
延期后开标时间 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
延期后开标地点 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
对文件澄清与修改的主要内容 | 各潜在投标人: 城投集团179亩生态住宅项目一***招标网上提问时间已截止,现根据投标人提出的疑问对招标文件有关事项进行答疑。具体答疑内容如下: 1、问:《招标文件》第4点工期要求约定:“主楼在****-**-**日前完成5层(含三层砌筑抹灰及铝合金外框安装),****-**-**日完成三分之二主体高度,展示区地下室必须在****-**-**日完成地下室顶板种植土回填。②售楼部及门楼需在****-**-**日完成主体建设(含砌筑抹灰及幕墙铝合金安装),工期从监理人签发开工令之日起计”。若开工令下发时间过晚,则无法按照工期要求的时间节点完成。项目的工期设置不合理,不符合《广东省建设工程质量管理条例》的规定。恳请建设单位根据招标范围的内容,结合《广东省建设工程施工工期定额》(2022年版)设置合理的工期。 答:***《广东省建设工程施工工期定额》(2022年版)计算,若开工令下发时间过晚,节点工期将进行合理调整。 2、问:《招标文件》(P10)招标范围中注明:***。在工期要求中,展示区地下室必须在****-**-**日完成地下室顶板种植土回填。两处约定有冲突,种植土回填由谁施工。 答:“展示区地下室必须在****-**-**日完成地下室顶板种植土回填”,调整为“展示区地下室必须在****-**-**日完成地下室顶板回填”。 3、问:***《GB5 ****** 3建设工程工程量清单计价规范》进行招标,但项目不具备"建设工程设计文件及相关资料",且未提供详细的设计图纸,招标的清单工程量也是估算量,不满足《GB5 ****** 3建设工程工程量清单计价规范》4.1.5条的要求。 答:***单、招标控制价执行。 4、问:***《招标文件》(P50页)第18.4条约定“……将编制成册的施工档案资料(含声像档案和电子档案)提供给发包人、市城建档案馆、市住建管理局、管养单位及监理单位……”,其中“管养单位”是否笔误,请复核。 答:***。 5、问:***《招标文件》第4.53条约定发包人推荐的品牌(P124页),不符合《招标投标法》第二十条规定和《招标投标法实施条例》第三十二条规定。由于《招标文件》并没有在发包人推荐的品牌后面加上“或相当于”的字样,不符合《工程建设项目施工招标投标办法》(七部委令第30号)第二十六条的规定。 答:***“或相当于”字样。 6、问:***孔灌注桩、预制钢筋混凝土管桩相应清单项,措施项目清单中“****1001大型机械设备进出场及安拆”却仅考虑了静力压桩机的进出场及安拆费,却未考虑旋挖钻机的进出场及安拆费,是否有误? 答:***组价中,单价措施费不再单独列项。 7、问:***“****8001水泥粉煤灰碎石桩”“****8002水泥粉煤灰碎石桩”项目特征均描述了“综合考虑泥浆场内外运输”,招标控制综合单价中却未考虑泥浆装运的相关费用,是否有误? 答:***,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 8、问:***“****4002截(凿)桩”项目特征描述了“桩头混凝土场内外运输,运距综合考虑,运至发包方指定堆放点”,招标控制综合单价中却未考虑凿桩头松散土石方装运的相关费用,是否有误? 答:***,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 9、问:***“****1001泥浆护壁成孔灌注桩”“****1002泥浆护壁成孔灌注桩”“****1003泥浆护壁成孔灌注桩”“****1004泥浆护壁成孔灌注桩”项目特征均描述了“泥浆池砌筑拆除、泥浆制作、清理场地”,对应招标控制综合单价、措施项目清单中均未考虑泥浆池的砌筑及拆除的相关费用,是否有误? 答:***,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 10、问:***“****1001泥浆护壁成孔灌注桩”“****1002泥浆护壁成孔灌注桩”“****1003泥浆护壁成孔灌注桩”“****1004泥浆护壁成孔灌注桩”根据项目特征描述为旋挖桩湿作业成孔,根据《关于印发广东省建设工程定额动态调整的通知(第11期)》(粤标定函〔2021〕167号):“新增:***、旋挖成孔灌注桩采用湿作业成孔时,……泥浆外运工程量按成孔工程量的20%计算。”招标控制综合单价中未考虑泥浆外运相应工程量及相关费用,是否有误? 答:***,完善相关工程量清单,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 11、问:***(-1F)工程(土建部分)“****3001挖基础石方(综合考虑桩间石方)”、洋房基础(±0.00以下)工程(土建部分)“****3001挖基础石方(综合考虑桩间石方)”均未考虑机械破碎石方相关费用,是否有误?; 答:***,现场实施过程中如有发生需要机械破碎石方,按现场实际发生签证。 12、问:***(-1F)工程(土建部分)“****1001基坑、基槽土方回填”、洋房基础(±0.00以下)工程(土建部分)“****1001基坑、基槽土方回填”、幼儿园(3F)工程(土建部分)“****1002基坑、基槽土方回填”项目特征中均描述了回填土为“场内外运输,运距综合考虑”,招标控制综合单价中却未考虑调配土方装运的相关费用,是否有误? 答:***,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 13、问:***“****1001铝合金方管组合窗”招标控制综合单价中考虑了“A1-1-12人工挖基坑土方”相关费用,却未考虑成品平开窗的相关费用,是否有误? 答:***,完善相关工程量清单,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 14、问:***“****1004铝合金平开窗”清单工程量为8800m2,招标控制综合单价中定额工程量为 ****** 5814m2,导致招标控制综合单价偏低,是否有误? 答:***,完善相关工程量清单,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 15、问:***“****1005铝合金固定窗”清单工程量为8800m2,招标控制综合单价中定额工程量为 ****** 4186m2,导致招标控制综合单价偏低,是否有误? 答:***,完善相关工程量清单,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 16、问:***,如:***(-1F)工程(土建部分)“****1003地下室侧壁卷材防水”“****1004地下室侧壁卷材防水”根据项目特征描述,搭接用量、基层处理剂、底油、嵌密封膏、钢压条收口及固定水泥钉等的工程量不再另行计算,应综合考虑于综合单价中;招标控制综合单价扣除了所有辅材,仅保留了防水卷材,未按项目特征描述及定额规范进行计取,请复核。 答:***,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 17、问:***(6#-25F +0.00以上)等工程(土建部分)的综合脚手架部分,计算规则按建筑面积计算;单价综合考虑了里脚手架,满堂脚手架和电梯井架的费用;单价综合考虑了搭设方式(不限于爬架、吊篮)。以上约定不合理,均未按《GB5 ****** 3建设工程工程量清单计价规范》和《广东省房屋建筑与装饰工程定额2018》的规范要求计算,请复核。 答:***,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 18、问:***(±0.00以下)工程(土建部分):****1004现浇混凝土模板(除楼梯模板外),单价综合考虑现浇砼的所有模板,未按清单规范计算,定额套基础垫层模板,单价偏低且未考虑模板支架相关费用,请复核。 答:***,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 19、问:***(2F +0.00以上)(土建部分)“****3007防潮天棚”,项目特征描述抹灰厚度仅为2mm,根据施工实际,抹灰厚度越薄,施工难度越大,施工成本越高,招标控制综合单价0.52元/m2严重偏离市场价,难以施工,请复核。 答:***。 20、问:***(6#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(7#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(8#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(9#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(11#-25F +0.00以上)工程(土建部分)“****1016刷喷涂料(喷涂)”“****1007外墙陶彩石”项目特征描述了“综合考虑建筑物超高降效费用”,招标控制综合单价中却未考虑超高施工增加费,是否有误? 答:***,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 21、问:***、屋面及防水工程的项目特征有“最薄处”描述的清单,控制价均按最薄厚度计算,不符合实际施工,应按平均厚度考虑。如:***(-1F)工程(土建部分)第97条清单****3002车库底板;洋房(6#-25F +0.00以上)工程(土建部分)第59条清单****3007屋面及露台刚性层、 第61条清单****1004屋面及露台刚性层、第67条清单****1014阳台刚性层、第120条清单****1023水泥砂浆楼地面等等,详见控制价。 答:***,按相应装修做法,套用砂浆、细石混凝土每增减5mm清单。 22、问:***:***、内墙独立梁柱面、内墙零星面。不合理,应按清单规范单列计算。 答:***,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 23、问:***(6#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(7#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(8#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(9#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(11#-25F +0.00以上)工程(土建部分)“****1001室内房心土方回填”“****1002种植土回填”;公建工程(2F +0.00以上)(土建部分)“****1002室内房心土方回填”,项目特征中均描述了回填土为“土方场内外运输”,招标控制综合单价中却未考虑调配土方装运的相关费用,是否有误? 答:***,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 24、问:***(6#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(7#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(8#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(9#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(11#-25F +0.00以上)工程(土建部分)“****3003外墙面一般抹灰”,项目特征描述抹灰厚度仅为3mm,根据施工实际,抹灰厚度越薄,施工难度越大,施工成本越高;且项目特征描述了需综合考虑外墙各构件滴水线槽的费用,以上情况都会增加施工成本,招标控制综合单价1.8元/m2严重偏离市场价,难以施工,请复核。 答:***。 25、问:***(6#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(7#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(8#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(9#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(11#-25F +0.00以上)工程(土建部分)“****3006防潮天棚”,项目特征描述抹灰厚度仅为2mm,根据施工实际,抹灰厚度越薄,施工难度越大,施工成本越高,招标控制综合单价0.54元/m2严重偏离市场价,难以施工,请复核。 答:***。 26、问:***(6#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(7#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(8#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(9#-25F +0.00以上)工程(土建部分)、洋房(11#-25F +0.00以上)工程(土建部分)栏杆、扶手的图纸未明确,且招标控制综合单价中材料用量无法根据图纸用量调整,该部分存在单价不确定性,请复核。 答:***,详见修正后的招标工程量清单及招标控制价。 27、问:***(6#-25F +0.00以上)等工程(土建部分)的模板,单价综合考虑现浇混凝土构件【除楼梯外的所有构件】铝模板或木模,支模高度综合考虑、二次结构未单列计算,模板计算方式不合理,均未按《GB5 ****** 3建设工程工程量清单计价规范》和《广东省房屋建筑与装饰工程定额2018》的规范要求计算,请复核。 答:***,不涉及二次结构,完善相关清单,详见修正后的工程量清单及控制价。 28、问:***,但控制价按红木模价格计算,目前市场上黑木模的价格比红木模的价格高约25%,控制价的材料价偏低,请复核。 答:***。 29、问:***×175×115单价低于蒸压灰砂砖240×115×115,请复核。 答:***。 30、问:***φ10以内、圆钢φ12~25未采用韶关市2024年2月份信息价,请复核。 答:***。 31、****-**-**日发布的《城投集团179亩生态住宅项目一期总承包工程施工招标控制价的补充公告》中的“招标控制价”作废,现做以下修正,具体如下: 城投集团179亩生态住宅项目一期总承包工程施工招标控制价为人民币(大写):***(?****2.04元),其中:***?****.12元,暂估价(统一报价)为?****.00元,暂列金(统一报价)为?****.28元,具体详见下表:
32、****-**-**日发布的《城投集团179亩生态住宅项目一期总承包工程施工招标控制价的补充公告》中的附件“招标控制价和工程量清单”作废,现重新修正发布(具体详见附件),请各潜在投标人自行下载。 33、相关时间延期说明:***:
34、本项目总投资现调整为:*****5万元 ,本次招标工程造价约人民币**2万元 。 35、本答疑书作为招标文件的一部分,凡招标文件及补充公告与本答疑书不一致之处,以本答疑书为准。 带来不便,敬请谅解! 附件:***。 招标人:*********限公司 招标代理机构:*********限公司 ****-**-**日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
递交时间 |
信息来源:***://ggzy.****.cn/information/html/b/440000/0105/20****-**-**44b452d55e133b477daea1e1d9f2f94e69.shtml