（第二生产队）东方红农牧场2024年土地经营权出租

出租方名称:*********任公司 ******分公司

本出租方***交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信***交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权出租是我方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市***交易中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次出租标的委托方为大兴安岭 ******任公司 ******分公司 ,土地用途为用于粮食种植作物。标的资产无租赁,具体土地面积、地号、种植作物等相关信息见附件。

2、本次出租标的租金支付方式:***3个工作日内一次性付清耕地租金总额,付清后方可签署耕地租赁合同。承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内,全部或部分租金逾期付款,将取消租赁资格,并扣除竞租保证金。

3、本次出租标的租期为签订国有土地租赁合同之日起至****-**-**日。

4、每位竞拍人或单位最多只允 ******分公司 此次出租标的(共553个标的)的1个标,超出1个标竞拍无效。如成交多个标的,出租方有权决定最终的标的,其他标的终止交易,保证金予以扣除。

5、为减少纠纷,避免对所参拍耕地情况不明,所有参与竞拍的意向承租方须亲自到现场勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准,勘验结束后意向承租方需与意向标的所在单位负责人签订《标段勘验情况确认书》,承租方与单位负责人签字确认后,方可参与该地块竞拍,无法提供《标段勘验情况确认书》的人员不能参与竞拍。若无法提供《标段勘验情况确认书》参与竞拍,出租方有权扣除竞拍保证金。意向承租方一旦报名并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将扣除竞拍保证金。

6、所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地,以意向承租人实地勘验情况为准。

7、所有出租耕地标准为茬地,现状为已耕整地的承租方需另付整地作业费,按实际作业项目和作业量单独收取,以实际发生费用为准,整地作业费在签订耕地租赁合同时,由承租方一次性交纳。承租方可以自己进行整地,但必须按公司要求及标准进行。

8、标的耕地出租后,禁止种植多年生作物。

9、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供确认书的相关信息为参考,按照分公司规定必须种植大豆,如不种按违约处理。

10、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的,或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的经过中心催告仍未履行的,出租方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的,承租方交纳的保证金按公告约定处置。

11、为了保护黑土地,防止土地污染、重金属超标,规范化肥使用,由出租方统一提供符合国家标准的化肥。在签订农垦国有耕地租赁合同时,承租方交纳生产资料预付款,交纳标准为25斤/亩(二铵15斤,尿素5斤,钾肥5斤)。待统供价格确定后,进行结算,不足部分,由承租方补交。

12、竞租保证金每亩100元,每一标包单独收取,竞拍成功后竞拍保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者,其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内原渠道退还(不计息)。

13、竞标增价幅度每次10元/亩。

14、如上内容均来自出租方提供的资料,内蒙古 ******任公司 (以下简称“中心”)仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。

交易
条件

一次性支付

无

与交易相关的其他条件

1、交易标的均以展示的实际状况为准,交易中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任,交易中心及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价(包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等),仅供意向承租方参考。

2、标的勘验:***。

3、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起3个工作日内将承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照复印件、承租方资格证明等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)递交至中心,由中心在1个工作日内对其进行资格、报名数量、勘验情况审核;符合承租条件的最高报价者为最终承租方,承租方须在收到中心发送的租金支付账户之日起4个工作日内将租金总额和交易服务费交纳至中心指定账户。承租方在交纳全部款项后3个工作日内与出租方签订《国有土地租赁合同》。中心在收到全部租金、交易服务费、《耕地合同签订情况表》后3个工作日内出具交易凭证,并将租金划转至出租方指定银行账户。

4、出租方在收到全部交易价款并签订《国有土地租赁合同》之日起3个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担,交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

5、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担,交接后由承租方承担。

6、在承租土地期间,涉及的国家相关原惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴,享受标准和主体(单位、人员)按属地国家相关原政策执行;在承租土地使用期间国家新出台的相关惠农、支农、产业扶持政策等,按新政策执行。

7、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定,由双方分别承担;法律、法规没有规定承担主体的,由承租方承担。

8、本次标的出租,承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料,配合承租方办理土地经营权备案手续。

9、承租方在承租期内不得改变土地规定用途,应以自用的方式直接使用所租赁的土地,未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用,否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时,出租方有权单方面终止合同,不返还承租方的押金和已付租金,并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式,但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为,应由承租方承担相应违约责任金。

10、严格履行生态环境保护义务,按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等;严禁使用长效农药;造成承租耕地环境污染,由承租方依法承担相应的责任。

11、必须依法经营,禁止承租方对其承租的耕地擅自转租、抵押、担保等。否则出租方有权收回承租方承租的耕地,终止合同。

12、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任,并依法承担相应的责任。

13、在承租期间一切风险自行承担。承租方如自愿参加农业保险,由 ******险公司 办理相关手续。

14、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地,租赁终止履行,相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

15、意向承租方须承诺:***表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员,如因此原因给交易相关各方造成损失,其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

16、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格,决定是否承租标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括但不限于费用、风险和损失。

1、缴纳保证金金额:***。

2、保证金缴纳时间以系统认定时间为准。

3、保证内容:

为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,出租方、中心在此作出特别提示:***,如意向承租方存在以下任何一种情形时,中心扣除双方应交纳的交易费用后,出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追索。

(1)报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的;

(2)在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的;

(3)未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的;

(4)意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的;

(5)未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的;

(6)违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法:

(1)最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后,自动转为租金的等额部分;

(2)无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方,其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。

自然人申请表.doc

法人申请表.doc

******分公司 2024年土地经营权出租明细表.xlsx