承德市双滦区锦绣城一期2号楼2单元2502室楼房

河北省围场满族蒙古族自治县人民法院

关于马玉莲、王会龙（已故）所有的备案在王锐名下的位于承德市双滦区锦绣城一期2号楼2单元2502室楼房（合同编号：****2）一处的

司法拍卖公告

围场满族蒙古族自治县人民法院定于****-**-**日10时至****-**-**日10时（延时除外），依法通过人民法院诉讼资产网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的物按现状进行网络司法变卖，现公告如下：

标的物：

河北省承德市双滦区锦绣城一期2号楼2单元2502室楼房，规划用途为住宅，房屋建筑面积94.41平方米。外墙面为刷防水涂料（底部贴砖），塑钢窗封闭，进户门为安全防盗门；室内客厅为地板地面，内墙面贴壁纸，石膏板造型吊顶并装有日光灯；卧室为地板砖地面，内墙面贴壁纸，屋顶四周为石膏线造型且刷白，并装有日光灯；厨房、卫生间均为地板砖地面，内墙面贴瓷砖至顶，PVC板吊顶。该房屋基础、主体墙及非承重墙均良好，无损坏，维护状况较好。该房屋临近御道大街、康平路、锦绣大街、泰平路，交通便利；周围有国际迎-万和城、宝鼎花园、御水花园等多个住宅小区，附近有宾果台球俱乐部、河北省农村信用社、博发商店、承德市海潮游乐场、双滦区第三小学、雅园主体宾馆、德仁堂等，该区域基础设施较完备，公共服务设施齐全，绿化环境较好。

该房屋存在抵押情况，抵押权利人未 ******限公司 承德热河支行，登记类型为预告登记，登记原因为预购商品房预告抵押登记，登记时间为****-**-**日，该权利未注销。

整体变卖；变卖保留价：********* 00元；竞买保证金：********* 00元；每次加价幅度：********* 00元。

二、标的物展示时间、地点：****-**-**日至****-**-**日，在标的物的现场进行展示。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后7日内缴纳。

3、变卖预缴款交至人民法院诉讼资产网结算账户，结算账户名称：*********任公司 客户备付金。以到账时间为准，变卖预缴款不计利息。

四、特别说明：

1、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对变卖标的物权属有异议者，请于****-**-**日前与围场满族蒙古族自治县人民法院联系确认。

3、标的物变卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料， ******限公司 签署上述成交确认书。

标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于3日内退还回交款账户。

4、竞买人须以本人名义交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

5、由于变卖标的物本身的价值致使变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

7、标的物成交后有关过户、办证所涉及的相关税、费按照相关法律、行政法规规定由相应主体承担，标的物所涉及的欠费等由买受人承担。

8、标的物变卖成交后，由围场满族蒙古族自治县人民法院负责交付。

五、特别提醒：

1、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。

拍卖未成交的，竟买人的变卖价款将于3日内退还原交款账户。

2、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

六、本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网、河北产权网。

河北省围场满族蒙古族自治县人民法院

公开栏

河北省围场满族蒙古族自治县人民法院将于****-**-**日10时至****-**-**日10时（延时除外），依法通过人民法院诉讼资产网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对被执行人马玉莲、王会龙（已故）所有的备案在王锐名下的位于承德市双滦区锦绣城一期2号楼2单元2502室楼房（合同编号：****2）一处进行网络司法变卖。请申请执行人魏淑芳，被执行人马玉莲、王会龙（已故）及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次变卖活动，依法行使自己的权利。本公示满5日视为已经通知。