芸麓大观苑物业服务项目公开选聘公告

芸麓大观苑物业服务项目公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《芸麓大观苑物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号：***-YYDGY-****

二、物业选聘项目概况：

本物业管理区域情况：***：********* 79平方米；总建筑面积：********* 03平方米；建筑物总面积：********* 23平方米，其中高层9 ****** 23平方米;物业用房667.41平方米，居家养老服务用房195.64平方米；地下停车位839个，地面停车位42个，车行出入口2个，人行出入口2个，电梯20部。

现有物业 物业费收费标准：

高层住宅物业费：***.2元/月·平方米；

地下车位管理服务费：***/个·月。

能耗费0.6元/月·平方米(能耗费预收按实另行分摊)。

拟选聘物业 物业费收费标准：

高层住宅物业费：***.2元/月·平方米；

地下车位管理服务费：***/个·月。

能耗费0.6元/月·平方米(能耗费预收按实另行分摊)。

参选物业企业可根据以上物业费收费标准再结合自身实力制定服务方案及标准。

三、选聘形式：

海选。符合资格条件的企业由全体业主共同选择，得票前两名的作为候选物业，递交至业主大会，再由全体业主选择出其中一家作为中选企业。

四、选聘资格与条件：

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、未被“信用中国”（creditchina.****.cn）列入严重失信主体名单；

2、***采购网（ccgp.****.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

4、近三年获得过物业服务企业信用等级AA级及以上（以浙江省住房和城乡建设厅公布的名单为准）；

5、**0万元 ；

6、舟山市区域内在管全委住宅楼盘面积达到8万平方米的不少于5个；

7、物业服务内容及服务标准：***《舟山市住宅小区物业服务指导标准（试行）》三级服务标准；

8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

9、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；

10、不接受联合体竞聘；

11、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：***，选聘代理费等）；

（二）拟派的项目经理要求：

1、具有项目经理上岗证书；

2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近6个月以上连续社保证明），大专及以上学历；

（三）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、 物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会工作。能承诺财务独立规范建账；

（四）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业须缴纳**0万元 至业委会账户。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

五、参选报名须知：

（一）报名时间：****-**-**日至****-**-**日17时。

（二）报名地点：***道A11幢504室（可线上报名）。

（三）报名资料：

1、物业服务企业报名登记表；

2、承诺书；

3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

4、参选企业营业执照副本复印件；

5、委托人身份证复印件；

6、提供未被“信用中国”（creditchina.****.cn）列入严重失信主体名单截图；

7、提供未被“***采购网”（ccgp.****.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；

8、项目经理上岗证复印件、本单位近6个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历；

9、舟山市区域内在管全委住宅楼盘面积达到8万平方米的不少于5个(首尾页、明确写明在管时间的当页，原件备查，）

注：***。

（四）选聘文件售价：***，售后不退。（资料费直接转入 ******限公司 账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放）

账户名：*********限公司

账号：********508

开户行：***

六、参选文件提交时间与地点：

（一）参选文件提交开始时间：****-**-**日13时。（只接受现场提交）

（二）参选文件提交截止时间：****-**-**日14时。（只接受现场提交）

（三）参选文件提交地点：***

（四）参选保证金及交付方式：

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。

2、参选保证金：**7万元 整（须在 ****-**-**日17时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：***，以到账为准。

注：***、物业企业公告时排序等按保证金到账顺序。

3、参选保证金交付方式：***（注明：***）汇入

账户名：*********限公司

账号：********508

开户行：***

4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：

①业主大会海选结束后，10个工作日内退还未入围单位的参选保证金；

②物业二选一业主大会表决结束后，10个工作日内退还未中选单位的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金；

③中选单位缴纳完所有费用后，10个工作日内退还中选单位的参选保证金。

七、报名方法：

（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；

相关联系与联系方式：

（一）（代理单位联系人）：***

手机：****652邮箱：****07@qq.com

（二）代表：***：****946

九、其他：

（一）书面质疑请盖章确认于****-**-**日17时前发送至邮箱：****07@qq.com

（二）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、***采购网任一渠道进行发布。

特此公告！

附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》

芸麓大观苑业主委员会

****-**-**日

抄送：***

附件信息:

芸麓大观苑附件.docx

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