南宁吴圩国际机场航站区2024年第二期场地经营权租赁项目（GXJD-2413311030442）竞争性磋商公告(（J分包：CF-28）南宁吴圩国际机场航站区20

广西 2024-04-10 17310690583

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南宁吴圩国际机场航站区2024年第二期场地经营权租赁项目（GXJD-****30442）竞争性磋商公告(（J分包：***-28）南宁吴圩国际机场航站区2024年第二期场地经营权租赁项目)

南宁吴圩国际机场航站区2024年第二期场地经营权租赁项目(GXJD-****30442)竞争性磋商公告

广西机场管理集团 ******限公司拟对南宁吴圩国际机场航站区2024年第二期场地经营权租赁项目进行竞争性磋商招商,欢迎 ******或公司前来报名参加磋商。现将有关事项公告如下。

一、项目名称:***地经营权租赁项目

二、项目编号:***-****30442

三、南宁吴圩国际机场概况:

广西是我国唯一与东盟海陆相连的西部省区,是丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路有机衔接的重要门户,是面向东盟的国际大通道,是打造西南中南地区开放发展新的战略支点。广西航空对外口岸的价值将大幅提升,能够深化国际经济贸易合作,促进交通、物流、商贸、产业深度融合。

南宁吴圩国际机场,位于中国广西壮族自治区南宁市江南区吴圩镇,直线距离市中心27.8千米,为4E级军民合用国际机场,是广西壮族自治区第一大航空枢纽、中国千万级机场之一、面向东盟国际门户枢纽机场、对外开放的一类航空口岸和国际航班备降机场。

2023年,南宁 ******空公司参与运营航线共168条,其中,国内航线145条,国际地区航线23条。通航城市达119个,其中,国内城市96个,国际地区城市23个。引进南航、深航、川航、春秋航、 ******空公司新驻场飞机近10架,驻场运力单日最高超50架,去年共保障航班起降10.98万架次,2023年,南宁机场旅客吞吐量全国机场排名第30位,旅客吞吐量增幅均高于全国千万级机场和全民航平均水平。2018年-2023年南宁吴圩国际机场旅客吞吐量情况见下表:

类别

年份

2019年

2020年

2021年

2022年

2023年

旅客吞吐量

(万人次)

1576

1058

1085

666

1369

****-**-**日,国家民航局签发《关于南宁机场改扩建工程可行性研究报告等相关意见的函》,南宁机场将改扩建,规划T3航站楼,目前正在施工建设中,南宁机场综合交通枢纽(GTC)2022年12月正式开通,实现高铁、高速公路直接引入机场,交通无缝换乘,辐射全城。

南宁机场T2航站楼建筑面积18.9万平方米,其中可对外租赁经营商业面积 ****** 56m2,共有商铺81间,业态涵盖餐饮、特产零售,服饰箱包、珠宝首饰、香化美妆、科技数码等业态。

四、项目情况:

本招商项目招商店铺均位于南宁机场T2航站楼内,为旅客出行提供保障服务。店铺详细信息见下表:

分包号	场地编号	位置区域	业态	面积	经营业种/品类	租赁期限	月保底租金单价最低限价
A分包	DD-9	到达大厅	百货	67m2	手办、香化美妆、数码科技、时尚配饰、服饰箱包、品牌展示、文创及家居生活、鞋履、手表、工艺品	3+(2)年	1131元/m2•月
B分包	CF-25B	东垂直指廊	百货	68m2	手办、香化美妆、数码科技、时尚配饰、服饰箱包、品牌展示、文创及家居生活、鞋履、手表、科技体验、工艺品	3+(2)年	960元/m2·月
C分包	CF-35	西水平指廊	百货	123m2	手办、香化美妆、数码科技、时尚配饰、服饰箱包、品牌展示、文创及家居生活、鞋履、手表、工艺品	1+(X)年	670元/m2•月
D分包	CF-51	出发大厅	百货	78m2	手办、香化美妆、数码科技、时尚配饰、服饰箱包、品牌展示、文创及家居生活、鞋履、手表、工艺品	3+(2)年	678元/m2•月
E分包	CF-52	出发大厅	百货	78m2	手办、香化美妆、数码科技、时尚配饰、服饰箱包、品牌展示、文创及家居生活、鞋履、手表、工艺品	3+(2)年	678元/m2•月
F分包	CF-1	西垂直指廊	餐饮和便利店	39.5m2	咖啡、面包烘焙、休闲小吃、便利店(主营非特产)	3+(2)年	1177元/m2•月
G分包	CF-41A	出发大厅	餐饮	60m2	咖啡、面包烘焙、休闲小吃、甜品、品牌饮品	1+(2)年	1075元/m2·月
H分包	CF-29	西水平指廊	餐饮	89m2	中/西式餐饮、糕点饮品	3+(2)年	573元/m2•月
I分包	DD-8	到达大厅	餐饮	86m2	咖啡店、烘焙店、复合咖啡烘焙店	3+(2)年	1080元/m2•月
J分包	CF-28	西水平指廊	餐饮	60.7m2	中/西式简餐、咖啡店、甜品店、品牌饮品	3+(2)年	655元/m2•月
K分包	CF-30	西水平指廊	特产	55.6m2	地方特产零售	3+(2)年	1440元/m2•月
L分包	CF-31	西水平指廊	特产	33.6m2	单一品类地方特产零售	3+(2)年	574元/m2•月
M分包	CF-49	出发大厅	特产	126m2	地方特产零售	3+(2)年	1431元/m2•月
N分包	CF-50	出发大厅	书刊文创	86m2	图文音像、文创书刊、跨界书刊	3+(2)年	828元/m2•月

备注:

(1)所有分包承租人享有45天的免租装修期。(免租装修期自招商人交付租赁区域之日起计算)

(2)租期自招商人交付租赁区域之日起计算,其中租赁期限为3+(2)年的,前3年为固定租赁期,后2年为考核通过后续租期。租赁期限为1+(2)年的,前1年为固定租赁期,后2年为考核通过后续租期。租赁期限为1+(X)年的,前1年为固定租赁期,后X年为考核通过后续租期。

固定租赁期满后,若承租人有意向继续经营,在招商人对承租人的履约情况进行考核后,决定是否给予承租人续租,租赁期限为3+(2)年的最长续租为2年,租赁期限为1+(2)年的最长续租为2年,租赁期限为1+(X)年的最长续租为3年。

(3)C分包享有12个月的优惠期【优惠期自招商人交付租赁区域之日起计算,45天免租装修期满后,优惠期的租金、综合管理费、收银机系统服务费按中标价格的50%计收】。

(4)本期招商店铺G/H/I/J分包具备上下水条件但无排烟(上下水管道偏小,可改造,改造费用承租人自行承担,排烟不可改造,具体以现场踏勘为准),F分包店铺无上下水条件与排烟(上下水可改造,改造费由承租人自行承担,排烟不可改造,具体以现场踏勘为准)。

(5)在合作期间,若招商人颁布优惠政策,承租人符合相应条件的,可享受招商人颁布的相关优惠政策。

(6)招商人有权对航站楼或场地整体规划进行调整,规划调整涉及承租人租赁场地的,招商人应与承租人协商场地重新安置问题。双方对租赁场地的重新安置无法达成一致意见的,招商人有权单方解除合同,且不因此承担责任,但应提前30日向乙方送达书面解除通知。

(7)B分包场地目前商户正在经营中,合同于****-**-**日到期,该商铺需现经营商户合同到期后才能移交。

五、磋商保证金:

(1)金额:

**伍万元整(¥5 ****** 00);

**肆万元整(¥4 ****** 00);

C分包人民币壹万伍仟元整(¥1 ****** 00);

**叁万元整(¥3 ****** 00);

G分包人民币壹万伍仟元整(¥1 ****** 00);

**叁万元整(¥3 ****** 00);

**陆万元整(¥6 ****** 00);

J分包人民币贰万伍仟元整(¥2 ****** 00);

**伍万元整(¥5 ****** 00);

**壹万元整(¥1 ****** 00);

**陆万元整(¥6 ****** 00);

**伍万元整(¥5 ****** 00)。

(2)响应人应于截标时间前将磋商保证金以电汇、转账形式从响应人账户一次性足额交纳至本项目(各分包)对应的专用虚拟账号,所交纳的磋商保证金仅限当次项目(分包)有效,不得重复替代使用。本项目磋商保证金交纳专用虚拟账号信息如下:

开户名称:*********限公司

开户银行:***

银行账号:

A分包:****262069;

B分包:****947546;

C分包:****633023;

D分包:****318500;

E分包:****003977;

F分包:****689454;

G分包:****374931;

H分包:****060408;

I分包:****745885;

J分包:****431362;

K分包:****116839;

L分包:****802316;

M分包:****487793;

N分包:****173270。

特别说明:***,为保证保证金与项目一一对应,响应人如参加本项目多个分包的磋商,应按各分包对应的专用虚拟账号分别缴纳磋商保证金。保证金退还时将采用原路返回的方式,因此本项目不接受现金、汇票、支付宝微信等第三方支付形式递交的保证金。

六、响应人资格条件:

1.基本资格条件(适用于所有分包):

(1)国内注册(指按国家有关规定注册的),具有独立承担民事责任的能力的法人;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;具有履行合同所必需的服务保障能力;

(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(4)2021年至今在经营活动中无重大违法记录;

(5)2021年至今未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单;

(6)商品材料进货渠道需为合法安全渠道,承租人为直营品牌经营商的须提供商标注册证书,为授权品牌经营商的须提供品牌经营商的商标注册证书及授权书;

(7)本项目不接受联合体磋商。 ******的公司 ******家公司参与同一项目的招商,不能联合参加招商,也不得同时参加同一项目的招商。 ******子公司、 ******子公司之间、合营公司、联营公司等;

(8)南宁机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次磋商的,只有在本次响应截止时间前将2024年2月(含)之前的租金、特许经营权费、综合管理费、水电费、违约金等所有应缴费用全部缴清后方有响应资格,否则其响应将被拒绝。承租人处于法律仲裁、诉讼状态的,其响应将被拒绝。

七、磋商文件的获取:

(1)时间:*******-**-**日下午17:***(北京时间)。

(2)获取方式:***(网址:***://gxygcg.****.com)在对应分包获取。平台注册或操作过程中遇到问题或需技术支持,请致电:***-****、****。

(3)采购文件费用为每分包200元,售后不退。

(4)如招商过程中承租人只有2家的,且招商人认为具有竞争性的,则本次磋商活动继续进行;如招商过程中承租人只有1家的,且招商人认可的,则本次磋商活动直接转为单一定向谈判。

八、现场踏勘:

(1)采购人将组织集中踏勘,时间:****-**-**日9:***(具体以采购人通知为准)。

(2)参加集中踏勘的承租人需在****-**-**日9:***,身份证张反面照片发送至邮箱****53@qq.com。

(3)踏勘联系人:***-****。

具体踏勘要求详见磋商文件第三章。

九、响应文件递交截止时间和地点:***

(1) 响应文件递交的截止时间(响应截止时间,下同)为****-**-**日9:***(北京时间),地点为 ******限公司 (地址:***层 ******限公司截标室)。

(2) 响应文件递交时间:****-**-**日8:***:***(北京时间)

(3) 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照磋商文件要求密封的响应文件,采购人将予以拒收。

十、截标时间和地点:

截标时间同响应文件递交截止时间,截标地点同响应文件递交地点。

潜在响应人可以由法定代表人或委托代理人出席截标会议和竞争性磋商。但必须持下列原件资料查验:***(须由法定代 ******盖公司公章,须在同一页内附被授权人身份证复印件)、法定代表 ******盖公司公章,须在同一页内附法定代表人身份证复印件)、法定代表人或被授权人的身份证,依时到达指定地点等候出席截标会议及竞争性磋商。

十一、联系方式:

招商代理机构:*********限公司

地址:***层

邮编:***

联系人:***、李幸

电话:***-****

电子邮件:********* gxbidding.cn

招商人:*********限公司

地址:***级机构办公楼601室

邮编:***

联系人:***/刘女士

联系电话:***-****、****