二局三北方分公司光源里棚户区改造项目D地块消防站（25#楼消防站等4项）防渗防腐工程招标

******分公司 光源里棚户区改造项目D地块消防站（25#楼消防站等4项）防渗防腐工程招标

专 业 分 包 类 招 标 文 件

防渗防腐工程

工程名称：***

（25#楼消防站等4项）

招标人（盖章）：*********限公司

法定代表人或委托代理人签字：***

经办人：***：*******754

发出时间：***

特别提示:***、串标行为，有关联的企业，只允许一家报名参加本次招、投标，两家(含两家)以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6--12个月禁止投标的处罚。纪委监督邮箱 ****** cscec.com和电话****517。

目 录

第一部分 投标须知

第二部分 技术要求

第三部分 回标表格

第四部分 合同文本

第一部分 投标须知

第一条 工程概况

一.1 工程名称：***（25#楼消防站等4项）

一.2 工程地点：***

一.3 建筑面积：********* 03m2

一.4 生产、生活设置：***，上下铺双层床、食堂（投标人自行负责饭费）、被褥（投标人依据招标方生活区宿舍样板统一标准、统一配置）等生活用品由投标人提供（宿舍空调线路实行限量供电制度）。

一.5 工期要求：

计划开工日期：****-**-**日

计划竣工日期：****-**-**日

绝对工期137天，包含法定节假日，具体开工日期以甲方现场通知为准。

一.6 工程质量标准：***，以业主合同约定的质量标准为底线目标，严格完成《项目质量目标责任书》中约定内容，一次验收合格率100%。杜绝业主质量投诉。实测实量合格率不低于95%。若低于95%，每低1%，平米单价减少1元，实测实量罚款最高不超过平米单价3元。如实测实量合格率低于92%，则要求分包单位必须更换相关班组，且由此引发的工期、质量及班组撤场费用等均由各分包单位自行承担。工程完工，甲方应组织对乙方所施工的工程内容进行质量评定，评定结果达标，结算按照合同约定执行，评定结果未达标，或者存在质量隐患及质量索赔的，结算时按照问题的严重程度给予5%～10%的罚款。此罚款亦不能免除乙方的保修责任。

一.7 安全文明施工、绿色施工管理目标：***，杜绝A级一般及以上生产安全事故，遏制B级一般及以下事故，杜绝一般及以上火灾事故，不发生因火灾事故导致的人员伤亡事故，不发生机械等经济损失事故。杜绝重伤及以上事故，轻伤事故率≤0.3%。环境管理符合环境管理要求及施工现场环境控制规程要求；按照公司安全管理部检查最终核定分数不得低于A级且85分。现场安全文明设施的布置必须满足《北京市安全文明施工费管理办法(试行)》京建法2019年9号及京建发【2021】404号、京建发【2022】190号文的规定，且费用包含在投标报价中。

一.8 其它目标：***、环境、职业健康安全体系计划目标的要求。

一.9 个人安全防护用品供应：***，所需费用由乙方承担。乙方在安全部领取安全帽、安全带、安全马甲按成本价加采保费购买，具体收费标准为：***（蓝色、黄色）25元/个，安全帽（白色）30元/个，安全带30元/条，安全马甲20元/件，临电挂钩3元/个。门禁卡押金20元，门禁卡退卡时扣除10元工本费无息返还。如果分包方的安全帽、安全带、安全马甲、门禁卡及电缆挂钩没在安全部领取的，安全部门有权给予处罚。其他安全防护和劳动保护用品由乙方自行配置，如果乙方不按要求配备，甲方有权代为配备，所发生的费用在乙方工程款中双倍扣除。

第二条 投标单位资质与合同条件

二.***交易平台范围内的合格供商。

二.2 经招标人资格预审，参加本工程投标的投标人均符合招标人资格预期审的有关规定和条件。

二.3 企业资质等级要求：***。

第三条 招标方式

三.1 按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，本分包工程采取公开招标。

第四条 招标范围

一.1 招标范围包括光源里棚户区改造项目D地块消防站施工图纸（包括变更、洽商、图纸会审等其他技术文件）所包含的关于防渗防腐施工的全部工作，包括不限于以下内容：***及防水涂料的平面及立面基层处理、防水施工（立面上返高度满足图纸及规范要求）；后浇带、集水坑、电梯基坑等下沉基坑及阴阳角等需要增加附加层部位的防水附加层施工；卫生间、屋面及设备基础、水管井、机房、洗消间、淋浴间、门窗侧等图纸、图纸会审、变更洽商、施工方案等要求需要防水防潮房间及部位的防水施工工作；满足规范及图纸要求的防水搭接、管根部位、收边、封边等工作；以及防水施工所涉及的闭水试验（包含蓄水、有组织排水，排水至甲方指定位置，不得随意高空抛洒）、防水材料见证取样、检验实验、成品保护等有关于防水工程施工的全部工作。

四.1 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。

第五条 甲乙供材料及设备

五.1 甲供材料及设备：***、塔吊、室外电梯、施工用水、施工用电。

五.2 乙供材料及设备：***、机具、设备及低值易耗材料均由承包方承担，包括不限于防水卷材、防水涂料、防水砂浆、三级电箱、流动电箱、电箱、电缆、照明灯具、空压机、喷枪、平铲、拖布、钢丝刷、各类手持工具等除甲供材料及设备以外的为完成本工程的一切材料及设备。

第六条 投标费用

六.1 投标单位应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。

六.2 投标人领取招标文件时，招标人收取投标人投标保证金 / 元和工本费 / 元。投标保证金以现金形式支付，中标人的投标保证金不退还，以此转为工程履约保证金，在工程竣工结算完毕后30日内无息退还，未中标的投标人在接到未中标通知书后7日内无息返还投标人；招标工本费不论中标与否均不退还。同时招标人承诺严格按照双方履约支付工程款。

第七条 投标文件内容

七.1 用于招标目的而发售的本招标工程的招标文件及所有本招材料修改书和任何标前会议纪要；

七.2 投标人应认真审阅招标人文件中所有的须知、格式和图纸。如果投标人的投标文件不能满足本须知的要求，责任由投标人自负。不符合招标文件要求的投标文件均被拒绝。

七.3 凡获得招标文件者，无论其中标与否，均应对招标文件保密，并应承担因其泄密而引起的一切责任。

第八条 投标报价

八.1 投标报价采用固定综合单价，结算时综合单价不因实际工程量与清单暂估量的差异及实际施工时间等因素进行调整。

八.2 清单工程量为暂估工程量，最终以实际施工图纸量进行结算，投标报价时招标清单工程量的准确性考虑在综合单价及总价中，招标工程量清单列项、描述与图纸存在任何缺漏、偏差，都将视为乙方已经充分理解并已综合考虑在综合单价和工期中，不会因政策、规范、税项、物价、工程量等原因的变动而有所调整。

八.3 投标报价按照标单位回标表格的要求按工程量清单报其相应投标价格，若不按投标人要求进行报价的，报价做废标处理。

八.4 投标价格为投标单位的投标文件中提出的各项支付金额的总和。本投标须知第四条招标范围内全部工作的投标综合单价中应当包括以下内容：

八.4.1 底板、屋面、外墙等防水卷材的铺贴、卫生间、洗消间、浴室、排水沟、集水坑、各类库房、配电室、外窗等有防潮防水要求部位的防水涂料及防水砂浆施工等有关于防水工程的人工费、主材费、辅材费、机械费等全部费用。防水卷材粘贴、搭接以及附加层的施工、防水涂料及防水砂浆的涂刷厚度及遍数、防水涂料及防水卷材的上返高度等满足现场图纸及规范要求。

八.4.2 措施费：***、深化设计费、安全防护费用、文明施工费、环境保护费、工完场清费、材料设备不限一次的搬运费、冬雨季施工费、恶劣天气施工费、夜间施工费、成品保护费、检验试验费（保证检验试验、材料检测等一次性通过，若未一次性通过检测，则增加的检验试验费由乙方承担）、防尘降噪措施费、各种天气原因导致的停工窝工费、施工降效费、扰民导致的停工或窝工费、各专业之间配合费、各类创优增加费、施工困难费、垃圾清运（垃圾堆放置甲方指定垃圾池）、生活区清理费、交通费、疫情期间各项要求的费用（包括不限于点对点通勤费、各项资料申报费、测温记录、核酸检测费、口罩、酒精、消毒液、洗护用品、防护用具、体温计等费用）等完成自身施工所需的一切措施费。

八.4.3 配合甲方现场管理所发生的消防、安全紧急事件、突发事件处理时配合使用的费用；总包方对分包方人员进行入场教育、安全教育、职业技能培训、消防安全应急演练等所发生的误工费用；工伤保险费、职工上岗证办理费、职工岗前培训费；为达到合同约定的质量、安全、工期指标所需用工及费用。

八.4.4 政府会议、政治活动、中高考、体育活动及赛事、大风、雾霾、交通管制、疫情、恶劣天气等导致的停工窝工费，施工民扰导致的停工、窝工及施工降效费用。

八.4.5 项目迎接政府、公司等各部门检查的迎检费、为迎检所需的清理费、配合费、按要求的相关部门备案费、因甲方付款导致的财务费、为达到甲方、业主及当地政府相关部门要求的场容场貌费、价格上涨因素、政策性文件规定的相关费用、临时停水停电费、生活区清理费、保险费、质保期间的维修费及相关政府部门对民工的办证费、相关政府部门对民工工资调整等费用。

八.4.6 按照政府要求农民工工资通过专用账户发放手续费、农民工工资卡相关的开卡费用、特殊工种专业证书培训及办证费用等，每月25号前发放上月农民工工资，按照甲方要求，每月提供农民工工资表、考勤等相关资料，若存在中途退场人员，由投标方先行垫付工资，且做好工资发放手续，由此产生的费用由投标方承担。

八.4.7 综合单价还包括投标单位的企业管理费、利润、规费、风险费用及符合建筑行业所需办理的一切手续及费用。

八.4.8 本合同总价、综合单价均含税金【包含增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等其他各种当地税务局规定的地方性税费】，支付乙方工程款时，乙方必 ******我公司 财务相关要求提供工程所在地开具的增值税专用发票、相关票据及自身应缴纳的税费，如因发票原因导致甲方无法抵扣税金，甲方有权拒绝付款。

八.4.9 本工程承包范围内工作有关的任何费用均已考虑并包含在合同价款中,乙方在合同价格中已考虑合同期内因燃料费、运输费、任何税率、工资、物价、地方征收的有关费用等变动因素而产生的风险，不得提出任何调整要求（包括不限于费用及工期调整）。

八.4.10 综合单价及合价已充分考虑施工期间各类建筑市场风险和国家政策性的调整，结算时不予单独计取。

八.4.11 综合单价及综合合价中包含各种因素引起的人员及机械的停工、窝工、待工、抢工费用，结算时综合单价不因上述因素引起的窝停工而对综合单价进行调整及补偿。

八.4.12 合同价格采用固定综合单价，清单工程量为暂估工程量，最终以实际施工图纸量进行结算，结算时综合单价不因实际工程量与清单暂估量的差异及实际施工时间等因素进行调整。工程量清单列项、描述与图纸存在任何缺漏、偏差，都将视为乙方已经充分理解并已综合考虑在综合单价和工期中，综合单价不会因政策、规范、税项、物价、工程量等原因的变动而有所调整。

八.4.13 乙方安全措施性费用必须能够满足甲方及北京市有关安全文明施工的有关规定，一切安全文明施工费考虑在综合单价及总价中，结算时不单独计取费用。。

八.4.14 本工程位于北京市二环内，受北京市交通管制影响，货车通行时间为22:***-6:***，材料卸车及机械进出场均在夜间，且夜间存在无法装卸车产生的压车风险，相关风险及费用由乙方自行考虑在综合单价中，该费用不予单独计取。

八.4.15 由于该工程消防站、训练塔、岗亭施工时间均不一致，由此造成的人员、材料及设备的多次进出场费用及施工增加费用均包含在综合单价中，不予单独计算。

八.4.16

第九条 结算与支付

九.1 清单工程量计价依据：***《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB5 ****** 3计算工程。

九.2 结算金额＝综合单价×双方确认的工程量（按照实际施工蓝图计算工程量）-各项罚款。

九.3 本工程无预付款。

九.4 月度结算

九.4.1 本合同执行期间，进行月度结算。甲方自乙方进场施工后每月应结清上月完成的工作量，乙方于每月15日上报上月15日至本月14日工程进度及工程量统计报表，逾期上报的视为自动放弃当月工程进度款领取要求，双方于2日内完成核对并办理月度结算。

九.4.2 对于未按合同要求完成月度结算的，不予支付工程款。待双方完成前期工作的正式结算并且月度结算能够正常完成时，甲方可按结算继续正常支付。

九.4.3 进度款依据甲乙双方确定的月度结算金额，支付不超过月度结算金额的60%，（其中：***%支付，工程款不超过月结金额的60%）。工程竣工，甲乙双方办理结算，支付结算金额的80%。

九.5 完工结算

九.5.1 合同约定内容全部履行完毕且验收合格后的1个月内，按甲方规定填报完工申请表并申报工程结算书，结算书所附资料必须完整有效，甲方在收到工程结算书后15天内办理完结算审核工作，双方在结算书上签字盖章。

九.5.2 待整体工程竣工，双方办理工程结算且结算经甲方经管部审核完成后的六个月内支付至结算额的95%，留5%的质量保证金，保修金按照《房屋建筑工程质量保修办法》、《建筑工程质量管理条理》及有关规定执行，在整个工程竣工验收移交，保修期满5年后，在无质量缺陷的情况下三个月内无息支付给乙方。若乙方未履行本合同规定的缺陷修复责任，由第三方代乙方履行缺陷修复责任，其费用在此价款中扣除由乙方承担。

九.6 乙方在施工过程中发生的合同外项目费用签证必须及时办理，经甲方签证流程闭合后生效。口头的任何承诺无效，结算时不予后补和计量，预算外签证执行月清月结。

九.7 支付方式为：***/银行承兑汇票/商业承兑汇票/银行保理/国内信用证/供应链/抵房，且由投标人负责除银行转账以外的其他支付方式产生的贴息费、手续费等费用。

第十条 招标文件的澄清

十.1 如果投标人对招标文件任何部分有任何疑问，投标人有责任就此问题进行解释，如有必要，招标人将以书面形式答复所有获得招标文件的投标人。

十.2 如有必要，招标人将就投标人提出的问题以现场答疑会的形式进行解释，答疑的时间和地点以招标人的通知为准。

第十一条 投标注意事项

十一.1 发放方式：***（乙方应积极配合发包方办理线上网络招标）；招标人通过“云筑网”（网址：***://jc.****.cn）进行发放

十一.2 投标人需确认本企业已经在“云筑网”（网址：***://jc.****.cn）进行注册并通过审核，拥有唯一的用户名和密码，投标人不能重复注册，请投标人与各推荐单位联系，确认自身企业是否已经注册。

十一.3 投标人使用用户名和密码登陆“云筑网”，按照要求及时进行密码修改、企业信息和产品信息维护与确认工作。

十一.4 按照本招标文件确定的时间节点要求，登录“云筑网”进行网上投标文件的提报。

十一.5 投标人未按照招标文件要求提交全部资料，未及时对企业信息、产品信息维护与确认，或者未及时进行网上报价等，投标人的投标将被拒绝。

十一.6 投标文件递交截止日期、开标日期、中标结果公示日期均以“云筑网”公布的时间为准。

十一.7 投标人中标后， ******三公司 尽快签订执行合同。

第十二条 投标文件的组成：

十二.1 招标人制定格式的投标单价表另附组价明细单

十二.2 施工方案及质量保证措施

十二.3 投标人法定代表人或合法委托人证明

十二.4 各种资质证书（营业执照、企业资质等）

第十三条 招标人联系方式：

项目负责人：*******671

技术负责人：*******173

商务负责人：*******754

信息来源：***://mall.****.cn