哈尔滨市阿城区第二中学校物业管理服务公告

哈尔滨市阿城区第二中学校物业管理服务公告

维修工2人（工作时间早八点到完五点），秩序员5人，门卫岗倒班制，3人24小时轮岗，北门保安16：***：***，队长早7点到17点。学校两座教学楼、宿舍楼、图书馆楼的给排水系统、水暖日常维修维护，包括自来水管安装维修、下水管道疏通、水暖维修暖气换管更换暖气片；供配电系统维修维护，包括设备房运行维护管理，巡线、串线、线路改造，学校变电设备检修，维护高空探照灯等设备的正常使用。日常维修维护，包括电动门的日常养护、保证楼内门窗正常开关，每周修补桌椅确保在校师生正常使用；校园内园林绿化维护，绿化期内每周检查花草树木长势，浇水、剪枝、能够熟练使用打草机等绿化设备；校园内秩序维护，包括两个门卫及校园巡逻安防监控、安全保卫、安全检查服务：
①安全检查；②出入管理；③安防监控 ；④巡查巡检 ；⑤车辆停放管理。

项目名称：***

项目标的所属行业：***

服务周期：***

报价方式：***

评选方式：***

最低价相同评审办法：

按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下

评审项目 分值 评审标准 服务方案 10分 1.安防监控、安全保卫、安全检查服务：***：***①安全检查 (2 分) ； ②出入管理 (2分) ； ③安防监控 (2分) ； ④巡查巡检 (2分) ； ⑤车辆停放管理 (2分) 。 上述内容完整、完全符合本项目实际的得10 分；方案内容每缺一项扣 2 分；每项方案内容只有简单描述无实质性内容或未针对本项目实际 情况制定的扣 1分，没有不得分。 应急预案服务方案 20分 评标委员会根据投标人提供的应急预案服务方案，从以下 8 方面进行 评审：***①火灾 (2.5分) ； ②自然灾害 (含大风、暴雨、雷暴、地震、防汛等) (2.5 分) ； ③停水 (2.5分) ； ④停电 (2.5分) ； ⑤公共安全事件 (2.5分) ； ⑥设备机具故障 (2.5分) ； ⑦公共卫生事件 (2.5分) ； ⑧人员不足等 (2 .5分) 。 上述内容完整、完全符合本项目实际的得20分；方案内容每缺一项扣2.5 分；每项方案内容只有简单描述无实质性内容或未针对本项目实 际情况制定的扣 1.5 分，没有不得分。 维修养护服务方案 12分 评标委员会根据投标人提供的维修养护服务方案，从以下6 方面进行 评审：***①日常综合维护方案 (2分) ； ②房屋本体和公用设施维修养护 (2分) ； ③房屋土建及公共设施设备巡查管理 (2分) ； ④供配电系统、给排水系统运行维护管理 (2分) ； ⑤设备房运行维护管理 (2分) ； ⑥甲方资产及用具的维修 (2分) ； 上述内容完整、完全符合本项目实际的得 12 分；方案内容每缺一项扣 2分；每项方案内容只有简单描述无实质性内容或未针对本项目实际 情况制定的扣1 分，没有不得分。 考核方案 18分 投标人应结合采购人提出的考核要求及标准编写考核方案，评标委员 会根据投标人提供的考核方案，从以下6 方面进行评审：***①考核目的 (3 分) ； ②基本原则 (3分) ； ③考核范围 (3分) ； ④考核种类 (3分) ； ⑤员工工作条例 (3分) ； ⑥奖罚机制 (3分) 。 上述内容完整、完全符合本项目实际及采购人要求的得 18 分；方案内 容每缺一项扣 3分；每项方案内容只有简单描述无实质性内容或未针 对本项目实际情况制定的扣 1.5 分，没有不得分。 档案管理方案 12分 评标委员会根据投标人提供的档案管理方案，从以下 6 方面进行评审：***①建立 (2分) ； ②收集 (2分) ； ③整理 (2分) ； ④保管 (2 分) ； ⑤归档 (2分) ； ⑥移交 (2分) 。 上述内容完整、完全符合本项目实际的得 12 分；方案内容每缺一项扣 2分；每项方案内容只有简单描述无实质性内容或未针对本项目实 际情况制定的扣 1 分，没有不得分。 人员保障情况方案 4分 评标委员会根据投标人提供的人员保障情况方案，从以下 2 方面进行 评审：***①人员招收、招聘方案 (2分) ； ②人员稳定性保障措施 (2分) 。 上述内容完整、完全符合本项目实际的得 4 分；方案内容每缺一项扣 2分；每项方案内容只有简单描述无实质性内容或未针对本项目实际 情况制定的扣 1分，没有不得分。 企业管理制度 4分 投标人具有1.人事、2.财务等。制度健全、合理、可行且符合项目实际情况的得4分； 每有一项缺项、不符合项目实际、凭空编造、内容前后不一致、 前后逻辑错误的扣2分，最多扣4分；没有不得分 业绩经验 6分 投标人具有同类项目业绩经验,每份业 绩合同得2分，最多得6分。提供业绩合同或相关明材料，否则 不得分。 人员资格配置 4分 拟派本项目万能工两人均持有高压电工证的得2分，其中一名同时拥有高处作业操作证的得2分，共4分，提供证书扫描件，否则不得分。 10分 5名保安员持有保安证书上岗，每名得2分，共10分，提供证书扫描件，否则不得分。

竞采最低限制：￥196000

服务实施地：***

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联系人：***

报名开始时间：****-**-** 19:***:***

报名结束时间：****-**-** 00:***:***

发布时间：****-**-** 16:***:***

采购编号：*******Z****707

采购单位：***

供应商数量：***。

允许1家中选

是否需要上传响应文件：***

供应商资格：***、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实其他政府采购政策满足的需求：***。
三、特定的资格要求：***。
四、本项目不接受联合体参与

本项目专门面向小微企业

异议处理项：***，采购流程问题请咨询平台运营。