武汉天河机场旅客过夜楼（空港商务酒店）委托管理招商项目招商公告
湖北 ******限公司 受湖北 ******限公司 的委托，就其武汉天河机场旅客过夜楼（空港商务酒店）委托管理招商项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合条件的响应人参加本次磋商活动。
一、招商编号：********* 404-FZBFW0404
二、项目名称：***（空港商务酒店）委托管理招商项目
三、招商内容：
1、项目基本情况：***（空港商务酒店）位于武汉天河国际机场南工作区。具体位于经一路以东南，纬三路以东北，距离T2航站楼南侧1000米，离T3航站楼2500米，距离武汉市区17千米。武汉天河国际机场2023年旅客吞吐量2586万人次，2019年旅客吞吐量2715万人次。
项目总建筑面积1 ****** 06㎡，其中地上五层，建筑面积1 ****** 39㎡，地下一层，建筑面积 ****** 67㎡；容积率：***.62，绿化率：***.23%，停车位：***；客房共计298间，并拥有中餐厅、包房等服务设施，具体以实际为准。项目定位为三星级标准酒店。
2、招商内容及需求:***（空港商务酒店）进行改造后，采取委托管理模式运营。 ******理公司 对该项目进行委托运营管理，为旅客过夜楼提供酒店品牌，组建专业的管理团队负责旅客过夜楼（空港商务酒店）改造指导、开业筹备和运营管理工作，包括但不限于客房、餐饮、会议、停车等配套设施服务保障、保安、保洁、维修维保等。具体要求详见第三章招商内容及要求。
2、服务期：***。合同期满前，酒店管理公司如需继续经营，应提前六个月向招商人提出书面续签申请，招商人收到书面申请后同意续签的，双方另行签订合同续签补充协议。
3、项目采购预算：
（1）前期指**0万元 ；
（2）酒店运营管理服务费（含基本管理费、奖励管理费）：***%，其中：
基本管理费：***%；
奖励管理费：***(GOP)的6%。
（响应人响应报价不得超过采购预算金额，否则其报价无效)。
四、响应人资格要求
1.响应人须是中华人民共和国境内正式注册的独立法人，具备合法有效的营业执照。
2.响应人近五年（****-**-**日至投标截止日期前一日）至少具有1项三星级及以上标准或单店客房数不少于200间的酒店委托管理业绩，须同时提供合同关键页、酒店星级标准的证明材料（响应人可以自行提供酒店星级标准的说明）或客房数证明材料，委托管理业绩是指合同合作模式为委托管理而非其他模式。
3.响应人须提供近两年（2021年、2022年）财务审计报告，成立不满两年的提供自成立以来经审计的财务审计报告。
4.信誉要求：***(creditchina.****.cn)或者中国执行信息公开网（court.****.cn）失信被执行人名单（提供网站查询截图）。
5.本项目不接受联合体形式参与， ******的公司 ******家公司 报名参与，否则将被同时取消参与资格。
以上资格要求为响应人应具备的基本条件，参加响应的响应人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
五、招商文件领取时间、地点和方法
1.拟参加本项目的供应商***交易平台免费注册（网址：
https://www.****.com---【新用户注册】，相关操作帮助详见：***--- 投标人注册操作指南）；
2.在新平台完成注册后，请于即日起至****-**-**日17:***（北京时间），通***交易平台，点击【投标人】，在【公告信息】---【采购公告】栏下载采购文件，500元/份，售后不退。联合体响应的，由联合体牵头人下载采购文件。未按规定获取采购文件的，其响应文件将被否决；
3.本项目不是全流程电子标，投标人无需办理CA数字证书；
4.***交易平台时遇到的各类操作问题，可拨打咨询电话010-****（工作
日:***:***-18:***；节假日:***:***-12:***，14:***-18:***)；注册进度查询、密码修改问题咨询电话：***-****；对本项目的具体业务问题，请向代理机构项目经理进行咨询。
六、递交响应文件截止时间及磋商时间
1、递交响应文件截止时间及磋商时间：****-**-** 日09:***；
2、递交响应文件地点及磋商地点：*********限公司 会议室（武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼）。
七、联系方式
招商人：*********限公司
单位地址：***
联 系 人：***
电 话：***-****
招商代理机构：*********限公司
单位地址：***心10楼
联系人：***
电 话：***-****
八、信息发布媒体
***服务平台、 ******限公司 、湖北 ******限公司 网站上发布。
湖北 ******限公司
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