武铁佳苑、八一路、楚天雅苑（12包件）招商项目招商公告

武铁佳苑、八一路、楚天雅苑（12包件）招商项目招商公告

招商公告

项目编号：***- ******

一、招商人

招商人名称：*********限公司

合同签订人：*********限公司

招商项目名称:***、八一路、楚天雅苑（12包件）招商项目

二、招商项目概况

1.项目概况：***-1号商铺、八一路65-2号商铺、武铁佳苑东区21#下层商铺、武铁佳苑西区8#上下层商铺、武铁佳苑东区19号下层商铺、武铁佳苑东区20号下层商铺、武铁佳苑西区10#下层商铺、武铁佳苑西区10#上层商铺、武铁佳苑西区11#上层商铺、武铁佳苑西区11#下层商铺、楚天雅苑1-3#一至二层商铺、楚天雅苑7-3-4#商铺，建筑面积合计 ****** 8㎡。本次招商项目，共划分为12个包件，拟进行公开招商。

2.业态要求：***，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

3.招商期限：***-01至BJ-10招商期限为3年，BJ-11、BJ-12招商期限为5年。即在第一个中商有效期内，租赁合同一年一签，中商人收到中商通知后（合同签订前）十日内，需支付6个月的租金（其中3个月的租金为履约保证金），签订租赁合同；本项目租金按季度支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。租金每2年递增3%。经营期间信誉良好、履约能力好的商户第1个中商期满， ******团公司 的规定办理续租。

4.竞商保证金：***。

三、竞商人资格

1.本项目BJ-01、BJ-02竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人，其余包件竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。

2.竞商人须承诺：***，在项目实施单位按合同约定无欠款， ******团公司 招商黑名单之列。

3.竞商人不得被人民法院在信用中国网站（creditchina.****.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

4.本招商项目不接受联合体竞商。

四、商务条件

1.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

2.本项目合同签订单位为：*********限公司 。合同一年一签。中商人收到中商通知后，合同签订前需支付6个月的租金（其中3个月的租金为履约保证金），签订租赁合同；租金每2年递增3 %。

3.本项目各包件竞商保证金详见包件划分表（附件1）；

4.本项目租金按季度 支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。

5.中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向 ******限公司 支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

6.中商人的装修方案须报 ******限公司 审核备案，经同意后方可进行，否则 ******限公司 有权要求恢复原状。对 ******限公司 带来的损失，由中商人负责赔偿。

7.中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则 ******限公司 可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

8.竞商人合同签订人须与实际经营的营业执照一致。

9.本项目空置商铺装修期1-3个月（面积300㎡以下1个月。300-800㎡装修期2个月，800㎡（不含）以上3个月），装修期内不计算租期和租金。本招商项目BJ-05至BJ-12装修期1个月，其余包件无装修期。

10.招商人不组织查勘现场，竞商人自行查勘。商铺按现状交付，消防、水电迁改及隔断等施工由中商人自行承担。

五、报名及招商文件的获取

1.报名时间：****-**-**日至****-**-**日（报名接待时间为每个工作日9:***-16:***）。

2.报名方式:***（https:// zs.9 ****** cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：***，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部帮助中心的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-9****-**-**；线下报名咨询地址：***4号楼 ******限公司 租赁分公司。

3.招商文件获取：***（报名资格初审不作为招商评审的依据），请于****-**-**日至****-**-**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:***:***，下午14:***:***（北京时间，下同），在 ******限公司 租赁分公司（详细地址：***4号楼 ******限公司 租赁分公司）持单位介绍信、竞商申请表原件（格式见附件2：***）、营业执照副本彩色影印件（提供原件核验）、身份证复印件（提供原件核验）或将上述资料原件扫描发送至邮箱：********* 163.com后通知招商人。招商人将按照报名提供的联系方式免费提供电子版招商文件。

4.现场考察：***，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

六、竞商文件的递交

1.竞商文件递交的时间为：****-**-**日上午9：***：***，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为****-**-**日10：***，地点：***家园4号楼 ******限公司 租赁分公司。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

七、开标时间及地点

1.开标时间：****-**-**日上午10:***。

2.开标地点：***家园A区4号楼 ******限公司 租赁分公司。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

八、发布公告的媒介

公告网址：***（https://zs.9 ****** cn）

九、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：*********限公司

帐 号：***777

开户银行：***

3.竞商保证金在合同签订之日后2个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提 ******团公司 造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十、联系方式

招商接待人：*********限公司 租赁分公司

地址：***家园A区4号楼 ******限公司 租赁分公司

邮编：***

联系人：***

电话：***-****

附件1

注：***的招租底价（招租底价不含物业管理费、水电费、门前三包等费用）。

信息来源：***://zs.9 ****** cn/#/?type=1