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| 项目编号: | JX2024ZL00104 |
| 项目名称: | 南昌高新区艾溪村农贸市场一楼1345㎡房产租赁（五年） |
| 标的名称: | 南昌高新区艾溪村农贸市场一楼1345㎡房产租赁（五年）(出租底价：**0万元 /月)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日：*******-**-** |
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期 |
| 项目简介: | 标的位于南昌市高新技术产业开发区创新二路农贸市场一楼，出租面积为约1345㎡，具体面积以交付时为准，不影响成交价，成交后以1345㎡计算租金。房屋现状为空置状态，不涉及租赁优先权问题。出租面积为约1345㎡，租赁期限为5年（不含装修免租期3个月），挂牌价格为首年每平米每月租金，租金按年度支付。标的租金从第3年开始在上一年基础上递增3%/平方米/月。 |
| 1.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。房屋现状为空置状态，不涉及租赁优先权问题免租期内防水工程、刮大白、保洁等工作，以上事项均由承租方负责并自行承担所有费用。 2.本项目招租为现状招租，标的位于南昌市高新技术产业开发区创新二路农贸市场一楼，出租面积为约1345㎡，租赁期限为5年（不含装修免租期3个月），挂牌价格为首年每平米每月租金，租金按年度支付。3.标的租金从第3年开始在上一年基础上递增3%/平方米/月。 4.承租方签订合同之日起五个工作日内，向省产交所指定账户交纳首期租金和交易服务费。 5.承租方保证在租赁期内未征得出租方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，租赁场地不得转租、转让、转借及调换，否则属于承租方违约，出租方有权取消承租方租赁资格并且要求一定的赔偿。 6.承租方应遵守国家和该房屋所在地有关房屋使用、物业管理以及金融机构营业场所管理的规定合法经营，不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业。相关经营许可证由承租方自行办理。 7.承租方自主经营、自负盈亏，且必须遵守相关法律法规，在经营过程中发生的全部经营责任及一切事故均由承租方自行承担，与出租方无关。 8.承租方须自行承担租赁期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、通讯费、卫生费等各项税费及安装、维修任何电气设备等事项的一切费用。承租方不得违法违规用水，用电，用气等公共设施，因违法违规使用水、电、气等公共设施造成的一切后果由承租方自行承担责任，造成甲方或第三方损失的，承租方承担全部赔偿责任。 |
| | 1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 4.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。 （2）本次租赁项目的协议交易服务费由承租方承担。采取网络竞价方式的，承租方除承担前述协议交易服务之外还须承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣产权[2020]96号文的规定标准收取，交易服务费计算的基准价为对应标的5年租金的成交总价。 （3）费用承担方应在承租方被确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算（若保证金足以抵扣的，从保证金中扣收）。 5.【交付】承租方签订合同且付清首笔租金及交易服务费后7个工作日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。签订合同前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费、物业费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；合同签订之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费、物业费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：***：***-17：***。 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：***://www.****.cn/
联系人：***、胡女士
联系电话：***-****、0791-****、0791-****
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信息来源:***://jiangxi.****.cn/jyxx/002008/****3/****/8e88acb4- ****** 0-94df-dbf5db92 ****** html
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