科瑞·江韵（商业中心）资产出租公告

科瑞·江韵（商业中心）资产出租公告

一、项目名称

科瑞·江韵（商业中心）

二、项目位置

南宁市西乡塘区科园大道52号

三、项目概况

科瑞·江韵（商业中心）位于南宁市西乡塘区科园大道52号“科瑞·江韵”一期1、2号楼地上裙楼商业部分一至三层（光大银行已租赁面积除外），建筑面积为1 ****** 18㎡，配套负二层机动车停车位150个。

四、商务条件

出租方式：***；

租赁用途：***、托幼托育、综合商超、主题餐饮、休闲娱乐、教育培训、康体保健、精品零售、影院等业态；

商场租赁面积：********* 18㎡，租赁面积范围为“科瑞·江韵”一期1、2号楼地上裙楼商业部分一至三层（光大银行已租赁面积除外）；

租赁期限：***；

起始租金单价：***/㎡·月；

租金递增：***，第四年起月租金在第三年月租金标准的基础上递增10%，以后每隔三年递增10%；

装修及培育期：***，按分摊形式执行；

履约保证金：***，3个月租金；

租金支付方式：***；

装修保证金：***/㎡，待装修完毕查验通过后无息全额退还；

物业管理费：***.5元/㎡·月；

停车位：***，每个车位170元/个·月，其中140元为租金，30元为地下停车位物业管理费（培育期不超过12个月，按分摊形式执行）；

房屋交付标准：***，店招、墙招，涉及装修、改造、报装、报规、办证等事项均由承租方自行负责；

交付时间：***，以出租方书面通知时间为准；

设备：***，电梯、水电表、消防设备设施等附属设施一并交付使用，交付之后的设备维修维保费用、商业险购买等由承租方自行负责；

商务条件请与项目联系人电话咨询了解，具体以最终签订的租赁合同为准。

五、报名须知

（一）报名资格

******的公司 （企业），不接受个人及联合体报名，具体报名资格如下：

（二）报名条件

1、意向承租方必须是合法注册的企业，并在市场监督管理部门无不良经营记录；

2、意向承租方的工商注册资金实缴金额**0万元 （含200万）；

3、近三年内在南宁市有商业操盘项目；

4、企业及企业法人要求在中华人民共和国合法注册并有效存续,依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（以提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”作为审核材料，可通过以下平台查询打印：***，打印内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；意向承租企业报名时填写的“意向承租方”必须是企业名称的全称，未填写企业全称或只填写法定代表人姓名的均不符合报名填写规范，不具备报名资格；

5、本次报名的起始租金单价报价低于本公告起始租金单价的，则报名不通过；

6、意向承租方与出租方存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入威宁集团竞价黑名单的不得参与此次报名。

（三）报名保证金支付：***，我司将向意向承租方**0万元 ，意向承租方应于****-**-**日18:***，逾期未支付的视为报名未成功（注：***）。

1.意向承租方中选的， ******邕公司 工作人员电话或短 ******邕公司 签订合同。因意向承租方自身原因未能在电话或短 ******邕公司 签订合同的，视为该意向承租方违约，已支付的报名保证金不予退还。

2.意向承租方未中选的，在公布中选公告后30日内将原路无息退回报名保证金。

（四）报名保证金收费账户

名称：*********限公司

账号：***0728

开户行：*********限公司 南宁青山路支行

（五）报名需提供的盖章材料

报名材料必须在报名截止时间前送达报名点，所有报名材料须加盖公章，其中《科瑞·江韵（商业中心）承租意向申请书》须以密封（加封条盖公章）的方式，否则我司不予收取。

1、公司营业执照复印件；

2、公司法人身份证复印件；

3、《科瑞·江韵（商业中心）承租意向申请书》（密封）；

4、报名保证金转账成功凭证材料；

5、公司**0万元 以上（含200万）证明；

6、近三年内在南宁市的商业操盘项目材料（至少一个项目）；

7、国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”；

8、企业正在经营案例证明（如租赁或联营的商业综合体或商业街业态案例，需提供合同关键页复印件并加盖公（鲜）章，含合同封面、正文首页、合同租赁期、双方盖章页等；如自持产权的商业综合体或商业街业态案例，请提供产权证明文件），由企业自行选择是否提供，如提供虚假材料，直接作废取消资格。

说明：***，如出现商务条件评分最高分相同的情况，则评分最高分相同的意向承租企业进入附加分评定环节，最终以附加分评分高者获得中选资格。如未出现商务条件评分最高分相同的情况，则忽略附加分选项。

（六）报名时间：****-**-**日08:*******-**-**日18:***。

（七）报名材料收取地点：***1212办公室，收取材料时间：***:***-12:***、15:***-18:***，周末及国家、自治区规定的节假日除外。

（八）联系方式

叶经理，电话：***-****，1350 7860 795

六、特别说明

1.承租方在征得出租方同意的情况下允许部分分租或转租，相关方需与我司签订三方协议，且承租方需提交1份与次承租方意向签订租赁合同模板用于审核，该合同的终止日期不得超过承租方与我司签订的租赁合同终止日期，分租部分的业态需合法合规。

2.存在分租或联营的，承租方应当承担并履行对次承租方的管理权利及主要义务，确保出租方的权益。

3. ******以公司 名义先行签约，完成合同签约后涉及合同主体变更的，新签约主体的法定代表人需与原签约主体的法定代表人一致，新合同签约主体需在签约后30天内提供新签约主**0万元 以上（含200万）证明，如逾期不提供视为违约，出租方有权扣除承租方合同履约保证金，解除合同并追究其违约责任。

4.本项目租赁范围内所涉及的装修施工、消防改造及报审、对外广告的更换等由承租方自行负责。

5.本项目租赁范围内所涉及的装修施工须获得出租方审批后进行。

6.以上信息以最终签订的租赁合同为准。

附件（请联系工作人员获取）：

1.科瑞·江韵（商业中心）承租意向申请书（模板）

2.科瑞·江韵（商业中心）招商报名评分表（参考）

3.租赁合同（参考，以最终签订为准）

南宁 ******限公司

****-**-**日