美丽绿郡花苑物业服务项目公开选聘公告

美丽绿郡花苑物业服务项目公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《美丽绿郡花苑小区物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:***-MLLJHY-****

二、物业选聘项目概况:

本物业管理区域情况，占地面积：***；总建筑面积：********* 98平方米；其中独栋别墅：********* 58平方米，双拼、联排别墅：********* 92平方米。地下停车位：***，地面停车位：***，车行出入口：***，人行出入口：***。

三、参选企业物业费报价：

独栋别墅物业费：***.1元/月·平方米（含能耗）；

双拼、联排别墅物业费：***.4元/月·平方米（含能耗）；

地下车位管理服务费：***/月·个。

四、入围企业产生方式：

1、向社会公开招募；

2、邀请 ******限公司 余杭分公司参与竞聘；

3、经报名、资格审核后，产生候选物业服务企业名单；

4、在开选当天，由当天到场的业主委员会成员和业主共同对报名的企业进行投票（当天到场的业主委员会成员和业主人数一共不得少于10人，如少于10人的，则延期开选，到场的业主每户只有一票权）；如第二、三名得票相同，则由现场投票人员对这两家企业再行投票，得票数高的为第二名；

5、如2家候选企业中有自动放弃退出的或被废除资格的，将按得票高低依次递补；

6、经现场投票，得票数前两名的候选物业服务企业递交至业主大会，由全体业主选出一家物业服务企业。

五、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、未被“信用中国”（creditchina.****.cn）列入严重失信主体名单；

2、***采购网（ccgp.****.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

4、**0万元 ；

5、物业服务内容及服务标准：***《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

7、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；

8、不接受联合体竞聘；

9、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：***，选聘代理费等）。

（二）拟派的项目经理要求：

1、具有项目经理上岗证书；

2、拟派项目经理应具有大专及以上学历；

（三）能承诺对本项目实行财务独立建账；

（四）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业须缴纳**0万元 至业委会账户。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

六、参选报名须知：

（一）报名时间：****-**-**日至****-**-**日17时。

（二）报名地点：***（可线上报名）。

（三）报名资料：

1、物业服务企业报名登记表；

2、承诺书；

3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

4、参选企业营业执照副本复印件；

5、受托人身份证复印件；

6、提供未被“信用中国”（creditchina.****.cn）列入严重失信主体名单截图；

7、提供未被“***采购网”（ccgp.****.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；

8、项目经理上岗证复印件、项目经理简历。

注：***。

（四）选聘文件售价:***，售后不退。(资料费直接转入 ******限公司 第一分公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放)

账户名：*********限公司 第一分公司

账 号：********127

开户行：***

七、参选文件提交时间与地点：

（一）参选文件提交开始时间:****-**-**日13时。（只接受现场提交）

（二）参选文件提交截止时间:****-**-**日14时。（只接受现场提交）

（三）开选时间：****-**-**日14时。

（四）参选文件提交地点:***。

（五）参选保证金缴纳方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。

2、参选保证金:**0万元 整(须在 ****-**-**日17时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：***，以到账为准。

注：***、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。

3、参选保证金交付方式:***（注明：***）汇入

账户名：*********限公司 第一分公司

账 号：********127

开户行：***

4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：

①物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部参选人的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金，其余参选人的参选保证金正常退还。

八、报名方法：

（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；

（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。

九、相关联系与联系方式：

（一）报名联系人（代理单位联系人）:***

手机：****923 邮箱：********* 163.com

（二）选聘人代表：***：****990

十、其他：

（一）若有效报名的参选企业不足三家，则会延长报名时间。具体时间会另行公告；

（二）书面质疑请盖章确认于****-**-**日17时前发送至邮箱:********* 163.com；

（三）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、***采购网任一渠道进行发布。

特此公告!

附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》

杭州朗诗美丽绿郡花苑第一届业主委员会

****-**-**日

抄送：***、良渚文化村社区

附件信息:

美丽绿郡花苑附件.docx

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