九华府项目（高端人才住房项目）一期（A、B地块）项目户内及公区精装修工程专业分包招标

四川 2024-04-22 17310690583

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招标公告

1. 项目概况

1.1工程名称：***（高端人才住房项目）一期（A、B地块）项目

1.2建设地点：***

1.3建筑规模：***：***-5号住宅楼、S1配套服务用房、M1门卫室、M2门卫室及地下室，总建筑面积为13.7万m2。

B地块：***~23号住宅楼、Y1幼儿园、M3-M6门卫室、K1开闭所、戏水池管理用房、地下室及其他建筑（景观配套用房等），总建筑面积为57.8万m2。

2、招标方式及招标范围

2.1招标方式：***

2.2标段划分计划：***，将选取 8家中标单位， ******我公司项目部通知为准。

2.3招标范围：***（高端人才住房项目）一期（A、B地块）项目的施工图纸、精装修深化图纸、设计交底、图纸会审纪要、设计变更、工作联系单、工作联系函、工程洽商单或技术核定单、施工技术要求、施工方案、承包人招标文件及其附件以及补遗文件及本招标文件明确的精装修工作范围：

公区精装修范围：***，负一层门厅、电梯厅；夹层电梯厅；首层门厅、电梯厅；标准层电梯厅，详公区精装修图。

户内精装修范围：***，防火入户门以内，详户内精装修图。

承包方式：***。包工包料、包机械、包小型机具、包成品保护、包场内运输、包工期、包质量、包安全文明施工、包一切施工措施、包检测、包验收、包竣工验收资料、包交房、包预结算、包自负盈亏及配合管理等。（除部分材料为甲供材外，其余主材、辅材均由分包人自行提供。甲供材种类详见2.7条《甲供材料一览表》。部分材料具有品牌要求，分包人应按品牌要求进行材料采购，品牌要求详见2.8条《材料品牌限定表》，具体使用品牌以最终发包人定质封样为准）。

2.4分包内容：***、技术交底、图纸会审纪要、技术变更、工程洽商等要求完成工程内容：

2.4.1工作界面划分

A、公区精装修（包含管道井）：

（1）楼地面：***、细石混凝土楼地面、混凝土地面，由承包人完成，其余做法层由分包人完成。

（2）墙面：***，其余做法层由分包人完成。

（3）顶棚：***。

（4）电梯：***，电梯轿厢成品保护

B、户内精装修：

（1）楼地面（除卫生间外）：***、细石混凝土楼地面、聚乙烯膜、挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，由承包人完成。其余做法层由分包人完成。

（2）楼地面（卫生间楼地面）：***（包含楼地面回填层，找平层，防水层，保护层，贴砖地面等构造）详见图纸。

（3）楼地面（阳台楼地面）：***。

楼地面（花池）：***（包含楼地面找平层，防水层，疏水层，保护层，侧壁贴砖，花池种植土及卵石回填等构造详见图纸）均由分包人完成。

（挤塑聚苯乙烯泡沫保温板(仅阳台下部为首层门厅和居室区域有此项)由承包人完成）。

（4）踢脚：***（不分材质）均由分包人完成。

墙面(内墙面)：***。其余做法层由分包人完成。

（5）墙面(阳台外墙面)：***（包管以上做法除外）由分包人完成。

（6）顶棚（室内）：***。

（7）顶棚（室外）：***、聚合物水泥防水砂浆做法由承包人完成，吊顶由分包人完成。

2.4.2工作内容，包含但不限于：

（1）楼地面：***、材料多次搬运（其中甲供材：***，分包方立即搬运上楼；除瓷砖外甲供材，承包方卸至仓库看管，分包方领用，自行搬运上楼）；基层清理、标高控制、测量放线、标记标识标线；木地板楼地面深化排版、铺防潮垫、安装木地板、踢脚施工、抛光打蜡；块料面层深化排版、加工制作安装、切边切角、磨边倒圆、开防滑槽、拉槽、酸洗、打蜡、嵌缝、美缝剂勾缝、擦缝清理、收口、养护及零星修补；防水楼地面防水施工、有水房间楼地面防水施工完后的闭水试验、阳台闭水试验；配合水电暖通安装专业完成楼地面施工内容、并对水电暖通安装专业施工完后的部位进行精装部位的收边收口；工完场清，工完料清，成品保护，零星修补。并将建筑垃圾清理至承包人指定堆场，达到图纸、工期、质量、符合安全文明施工标准要求所需的全部工艺、工序。

（2）墙面：***、材料多次搬运（其中甲供材：***，分包方立即搬运上楼；除瓷砖外甲供材，承包方卸至仓库看管，分包方领用，自行搬运上楼）；基层清理、净空和开间尺寸控制、标高控制、测量放线、标记标识标线；墙面防水施工；块料墙面排版设计、切边切角、磨边倒圆、缝宽控制、填缝勾缝；墙面腻子、涂料（封底漆）、墙纸施工；配合门窗施工、门窗洞口收边收口；配合水电暖通安装专业完成墙面施工内容、并对水电暖通安装专业施工完后的部位进行精装的收边收口；成品保护、零星修补；工完场清，工完料清，并将建筑垃圾清理至承包人指定堆场，达到图纸、工期、质量、符合安全文明施工标准要求所需的全部工艺、工序。

（3）顶棚：***、材料多次搬运（其中甲供材：***，分包方立即搬运上楼；除瓷砖外甲供材，承包方卸至仓库看管，分包方领用，自行搬运上楼）；基层清理、标高控制、测量放线、标记标识标线；顶棚防水、刮腻子、刷涂料、吊顶；配合水电暖通安装专业完成顶棚施工内容、并对水电暖通安装专业施工完后的部位进行精装的收边收口；配合专业分包单位对吊顶开灯孔、开空调出风口；成品保护、零星修补；工完场清，工完料清，并将建筑垃圾清理至承包人指定堆场，达到图纸、工期、质量、符合安全文明施工标准要求所需的全部工艺、工序。

（4）根据施工进度，提前90日历天对甲供材进行详细的提料计划，上报承包单位审核，提料计划偏差控制在±3%以内。

（5）进场时需提供精装修优化方案 ,所有精装修先施工样板间，经验收合格后方可进行大面积施工。

（6）分包提供：***、临时水电接驳口、甲供材外的所有机械材料、人工、措施等均由分包人自行提供。

（7）配合其他分包单位完成施工内容、并对该部分受影响的装饰装修进行收边收口。

（8）配合承包人、业主、监理和质监消防等相关单位对施工质量进行检测和验收，并按要求及时进行调整、加固、调试或完善施工方案、返工、停工整顿等；编制和整理施工技术资料并提交承包人归档。

（9）乙供材送检送样（甲供材需做好配合工作）、提供合格材料、提供材料检测报告，包验收、包验收资料、竣工验收资料，配合整改。

（10）在承包人的组织和管理下开展各种安全管理工作，包括安全教育、安全技术交底、安全应急预案演练、突发事故的及时处理、上报。

（11）无条件配合施工范围内的施工现场和生活区安全文明工作，配合承包人、业主、监理和外部单位对现场CI、安全文明等工作进行检查、验收等工作，随时做好迎检工作，包括场地清洁、垃圾清理、洒水、张贴悬挂条幅、彩旗、标语，派出适当人员参与承包人组织的有关会议及活动。

（12）积极配合承包人组织的各层级观摩及创优创奖。

（13）必须配备持证专职水电工，二级箱以后的用电用水由分包人自行维护。

（14）分包人自费给进场工人购买商业保险。

（13）若使用材料有品牌要求，分包人应按要求品牌进行材料采购。

（14）夜间施工提供必要的照明设施。

（15）做好冬雨季夜间施工安全保温措施，禁止生火取暖。

（16）必须配备专职劳资员负责农民工专户资料等工作。

（17）防疫工作：***， ******和公司疫情防控工作;负责对各自场区进行消毒，按要求储存足量的防疫物资，对作业人员进行防疫教育交底。

（18）从进场之日起至退场之日，分包人需配备至少一名人员加入项目的安全文明小组，由承包人统一管理调配，负责道路清扫及场区保洁，若人员未能配齐，罚款3000元/月。

（19）安排专业结算队伍，无条件配合承包人与业主办理期中计量以及竣工结算，安排专业人员参与各工作界面交接工作。

（20）甲供材料（设备）的使用和管理按“绵嘉房产司发[2023]45号-关于印发《甲供材料（设备）管理办法(试行）》”执行。

以上所有工作内容发生的费用均包含在合同价格中，若发生，不再单独计取费用。

2.5工期要求：***，具体开工时间以项目部书面要求为准。

2.6质量标准：***，达到国家有关施工质量验收规范、标准规定及建筑工程相关地方标准与规定，并一次性验收合格、符合本项目业主质量验收标准、符合四川省天府杯验收标准，并无条件配合总承包完成争创国家级奖项的创优、整改工作。

2.7甲供材料要求及一览表：***、设备的损耗量按《2020四川省建设工程工程量清单计价定额》损耗计取。如因分包人未按定额规定控制甲供材料、设备损耗量，导致甲供材料、设备增加的，增加的甲供材料、设备由发包人进行采购、分包人承担采购费用。如分包人较好的控制了甲供材料、设备损耗量的，减少的甲供材料、设备归发包人所有。

甲供材料一览表
序号	材料、设备名称	单位	备注
一	瓷砖(室内精装修地面、墙面及住户公共区域精装修地面、墙面)
1	地面灰色防滑砖300*600mm	m2
2	地面米灰色瓷砖750*1500mm	m2
3	地面米灰色防滑瓷砖400*400mm	m2
4	墙面白色瓷砖800*800mm	m2
5	墙面米灰色瓷砖400*800mm	m2
6	成品瓷砖踢脚线	m2
7	黑色地砖100*800mm	m2
8	咖啡色地砖800*800mm	m2
9	咖啡色地砖100*800mm	m2
10	米黄色地砖150*800mm	m2
11	米黄色地砖800*800mm	m2
12	墙砖300*600mm	m2
13	墙砖800*800mm	m2
二	木饰面(室内精装修木地板、防潮垫、收口条）
1	复合木地板	m2
2	铝膜防潮垫3mm厚	m2
3	古铜色不锈钢收口条	m
三	室内墙纸（素色墙纸）
1	素色墙纸	m2
四	室内涂料（无机涂料）
1	白色无机涂料	kg
2	防潮白色无机涂料	kg
五	室内铝扣板
1	白色铝扣板300*600mm（含配套龙骨）	m2
备注：***（设备）的使用和管理按“绵嘉房产司发[2023]45号-关于印发《甲供材料（设备）管理办法(试行）》”执行。

2.8材料品牌限定表：

材料品牌限定表
序号	材料（设备）名称	建议参考材料（设备）品牌或厂家
一	土建装饰部分
1	钢材	龙钢、鞍钢、攀成钢、昆钢
2	防水材料	东方雨虹、卓宝、科顺、蜀羊、宏源、大禹
3	涂料	多乐士、立邦、嘉宝莉、三棵树、美涂士
4	瓷砖	新中源、诺贝尔、东鹏、蒙娜丽莎
5	木门	美心、神将、新多、欧派、Tata、兴事发（五金：***、东泰、雅洁）
二	安装材料
1	配电箱（柜）	1、浪涌、微断、塑壳开关等元器件：*、上海良信、常熟、帝森南自、泰永长征 2、变频器及软启动：、欧姆龙、佳灵、格力、苏州韦德韦诺 3、无功补偿装置：、厦门斯威特、山东升泓电力 4、微机保护装置及仪表：*、南京因泰莱、国电南自
2	普通照明灯具	欧普、三雄极光、西顿
3	电线、电缆	特变、九洲、远东、中亚
4	塑料管及其管件	联塑、川路、伟星、顾地
5	消防栓泵、喷淋泵、潜污泵	上海海德隆、上海凯泉、康大、格兰富
6	消火栓、水泵接合器、灭火器、气体灭火系统	川消、天广、国泰
7	火警器材	北大青鸟、海湾、泛海三江、深圳泰和安
8	消防阀门	川消、天广、国泰
9	风机	南方风机、四川金百泽、浙江上风
10	分体式空调	格力、美的、海尔
11	风口风阀、消声器	红光、亚太、新木

3.投标人资格要求

3.1投标单位是独立法人资格的经济实体，不允许挂靠或转包，

3.2投标单位资质要求：***、具备合法经营资格的营业执照审查有效。2.装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。

3.3投标单位有良好的资金、财务状况、健全的财务会计制度

3.4投标单位具有独立的项目管理团队。

3.5投标单位未被中建系统列入黑名单且与我司没有诉讼条件的。

3.6投标单位 ******南公司（及下属单位）云筑网本级资源库或合格名册中，且入库分类正确的单位可以免备案；报名 ******南公司（及下属单位）云筑网本级资源库或合格名册中的或入库分类不对应的或无相关考察资料的投标单位，请在报名时间截止前携带相应证件、资料原件在招标人处现场备案，未按要求备案的不予通过资格审查。

3.7资格审查资料清单

（1）投标单位营业执照、资质证书，扫描件须在云筑网报名时作为附件上传，否则资格预审阶段将不予通过。

（2）法定代表人身份证明及法定代表人授权书证明原件，格式参照招标公告附件，扫描件须在云筑网报名时作为附件上传，否则资格预审阶段将不予通过

4.报名及招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2024年月日10：***：***（以云筑网时间为准）前在云筑网（https://www.****.cn/）上进行投标报名。

4.2招标人不提供邮寄招标文件服务。

5.招标文件的领取

5.1请于2024年月日14:***/（以云筑网时间为准），领在云筑网（https://www.****.cn/）上自行下载招标文件。相关联系人：***，联系电话 ****008 。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为 2024 年月日/ （以云筑网时间为准），需在云筑网（https://www.****.cn/）完成投标。

6.2逾期上传的或者逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式