綦江县打通镇新街1号房产整体转让

一、标的系綦江县打通镇新街1号房产整体转让，详见附件《綦江县打通镇新街1号房产整体转让明细表》。标的若有溢价，溢价部分按各标的评估值比例进行分配。

二、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取互联网竞价多次报价方式确定受让方。

四、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、据评估报告载：***、食堂及宿舍用房位于同一宗地上，宗地已取得证号为綦国用（1992）字第7702号《国有土地使用证》，证载土地使用者为打通食品站（该站名称已变更为重庆 ******限公司 ，国有土地使用权证未变更），坐落于打通大石壁（现为打通新街1号），用途为商业,用地面积 ****** 35平方米。根据转让方提供的说明显示：***，未标记土地权利性质，经咨询不动产权登记中心，该土地权利性质为划拨；标的房权证证载所有 ******品公司 ，土地所有权人为打通食品站，因企业改革，现所有权人均为重庆 ******限公司 ，经转让方咨询过户部门，成交后可以办理过户手续，且不存在多次过户情况。

六、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况、瑕疵（包括但不限于此次转让不包含建筑物内的动产；证载地址与实际地址不一致；证载权利人与转让方名称不一致；标的有占用等）及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

七、意向受让方须在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订交易合同，并在交易合同生效之日起5个工作日内将交易价款一次性支付至重庆联合产权交易所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同的或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。

八、本次交易涉及的土地出让金或收益金由受让方承担；除此之外，交易及过户所涉及的其他税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、附加税、印花税、契税以及重庆联交所服务费等）按相关规定由转、受让双方各自承担。重庆联交所服务费标准详见https://www.****.com/News2017?id=204。

九、标的现有占用，成交后，转让方负责在受让方过户手续办理完毕次日起半年内清退占用并办理房屋移交。移交前的欠费（包括但不限于水、电、物业费等）均由转让方承担。

十、房产实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。土地权利性质划拨转为出让及房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。

十一、本项目资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十二、项目的备查资料:***、国有土地使用证、房地产估价报告书、《綦江县打通镇新街1号房产整体转让明细表》。