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| 项目编号: | JX2024RP00072 |
| 项目名称: | 南昌大学科技楼2号楼2处房屋招租（5年） |
| 标的名称: | 南昌大学科技楼2号楼南昌市青山湖区南京东路235号38、39号商铺整体招租（5年）(出租底价：**8万元 /年);
南昌大学科技楼2号楼南昌市青山湖区南京东路235号12、13号商铺整体招租（5年）(出租底价：**8万元 /年); |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日：*******-**-** |
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 |
| 项目简介: | 南昌大学科技楼2号楼南昌市青山湖区南京东路235号38、39号商铺整体招租（5年） |
| 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西正 ******限公司 出具的赣正联评报字(2024)第 0414号《评估报告》。 2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.租赁场地不得转租、转让、转借及调换。 4.签订本合同时，承租方应当支付第一年租金标准【三】个月租金数额作为履约保证金至出租方指定账户。 5.店面交付之日起承租方可享有15天免租金装修期。 6.经营要求：***、酒吧、KTV、舞厅、泡脚房、录像厅、麻将馆、网吧、游戏厅、按摩房及娱乐性为主的茶社、五金加工。 7.标的系南昌大学资产，位于南京东路南昌大学青山湖校区（北区）科技楼。房屋未办理产权登记，标的房屋未办理消防验收及排污许可，水电供应条件仅满足现有经营需求。 7.意向承租方需前往现场勘察的需服出租方的管理要求。 联系人：*******871 。 9.其他相关事宜详见附件《租赁合同》。 |
| | 1.承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按5年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按5年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。 6.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后15日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：***：***-17：***。 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：***://www.****.cn/
联系人：***、胡女士
联系电话：***-****、0791-****、0791-****
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信息来源:***://jiangxi.****.cn/jyxx/002008/****3/****/****-9bc2-4f92-b7a5-b9d5108da096.html
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