北京市大兴区安定镇沙河村村东沙地38.15亩农用地出租

北京 2024-04-26 17310690583

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全市统一项目编号

S110000D****3633

项目编码

2024-DX/01-0076

挂牌金额

****

挂牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

基本信息

项目编码：	2024-DX/01-0076	标的名称：	北京市大兴区安定镇沙河村村东沙地38.15亩农用地出租
坐落地址：	北京市大兴区安定镇沙河村村东沙地
土地用途：	耕地
地块-1：
东至：	造林地	南至：	边沟
西至：	片林	北至：	马路
拟出让面积: （以实际测量为准）	38.15	是否基本农田：	是
基本农田面积（亩）：	5.31	地上物情况：	无

权属信息

权属类型：	集体	所有权人：	北京市大兴区安定镇沙河村经济合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	20年	出让用途：	用于种植、养殖业（基本农田部分需严格遵守《基本农田保护条例》中的相关规定要求）
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：	否

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	**--**
截止日期（公共资源平台）：	**--**	挂牌总金额（元）：	****
披露方式：	北京农村产权交易所网站 www.****.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	200000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：	无

交易条件

公告价格(元）：	****	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1.该项目出租价格不低于1800元/年/亩, 且每五年每亩递增100元。 2.租金为上交款形式，每年支付一次， 3.合同价款场外支付

受让方资格条件

受让方资格条件：

承租方需为注册地在北京市大兴区内的企业，经营范围需包含谷物种植或蔬菜种植或食用农产品零售。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1．拟出租期限20年，具体出租期限以土地出租合同记载为准。土地实际出租面积以租赁合同记载为准。 2．经校核国土变更调查成果，该地块范围内为耕地5.31亩，林地9.18亩，草地0.02亩，草地23.64亩；经校核分区规划，该地块范围内林草保护区32.43亩，生态混合区0.41亩，永久基本农田保护区5.31亩。该地块范围内涉及永久基本农田及现状耕地，应严格按照耕地管理使用，杜绝非农化、非粮化。该地块范围内有三级保护林地和四级保护林地，采伐地上林木需向园林绿化局申请相关手续，严禁改变林地使用用途。 3.租金为上交款形式，即签订合同当天由承租方一次性交齐当年全部租金，保证集体和村民利益不受损失。 4.出租方定期对所出租地块进行检查，发现抢种抢栽或有破坏耕地行为，一律解除合同，收回土地。出租地块除种植、养殖以外，不得从事违法活动，除村集体的监督外，每年需配合镇规划国土部门验收。 5.严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。 6. 意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。

受委托经纪商情况